I idylliska och havsnära Björnhuvud erbjuds nu en spännande naturtomt i ett naturskönt och stillsamt område där du ges möjlighet att skapa ditt eget boende i samklang med omgivningen. Här bor du med närhet till havet och skärgården, endast en kort promenad bort – en perfekt plats för dig som söker lugn, natur och livskvalitet. Tomten om 3 574 kvm är en spännande kuperad naturtomt med fina nivåskillnader och möjlighet till spännande placering av bostad och övriga byggnader. Tomten belägen på en rofylld återvändsgata, omgiven av grönska och vacker natur. Området saknar detaljplan, vilket ger goda möjligheter att utforma bebyggelsen efter egna önskemål. Positivt förhandsbesked finns för uppförande av enbostadshus, vilket ger en trygg grund för vidare planering. Fastigheten säljs obebyggd och köparen ansvarar själv för att ordna anslutning av el samt anläggande av vatten och avlopp. Kommunalt VA är inte möjligt, men enligt miljö- och hälsoskyddsavdelningen i Österåkers kommun bedöms förutsättningarna för egen vattenförsörjning som goda. Avloppsutredning finns framtagen för enskilt avlopp. Omgivningarna erbjuder ett rikt friluftsliv året om. I närområdet finns flera uppskattade utflyktsmål så som Wira Bruk, Roslagsleden för vandring, vackra skogsområden för promenader och ridning samt flera båtvarv och Dyviks Marina – en naturlig utgångspunkt till Stockholms skärgård. Busshållplatser finns cirka 500 respektive 1 000 meter från tomten med goda förbindelser till Åkersberga centrum. För bilpendlaren nås Stockholm city på cirka 45 minuter, vilket gör detta till ett attraktivt läge för såväl permanentboende som fritidsboende. För frågor kring bygglov och vidare utveckling hänvisas till bygglovenheten i Österåkers kommun. E-post: bygglov@osteraker.se Telefon: 08-540 811 01 Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Välkommen till Områdets senast byggda hus, ett Vårgårdahus med utmärkt planlösning. Detta välplanerade enplanshus om 127 kvm erbjuder ett modernt och funktionellt boende med fem rum och kök, idag med 3 sovrum som med lätthet kan bli 4. Huset har energiklass B vilket möjliggör att få gröna bolån. Husets hjärta är den öppna delen mellan kök och vardagsrum och den stora köksön blir en naturlig knutpunkt mellan de matlagningsintresserade och de som hellre tittar på med ett glas bubbel i handen och kanske grillar en marshmallow under tiden i den täljstensklädda kaminen. När vädret tillåter är det stensatta uteköket i italiensk stil populärt för pizzabakning eller grillning. Generösa beredningsytor i köksdelen – på bänkskivor av marmor – och gott om förvaringsmöjligheter. Det separata skafferiet är utmärkt för förvaring för ”prepperns” extra matförråd och saftflaskorna och syltburkarna från sommarens skördar ur trädgårdens alla fruktträd och buskar. Materialvalen håller hög kvalitet med maskiner från Siemens och kök från Vedum, vilket även gäller i det separata tvättrummet/groventrén, där tvättmaskin och torktumlare är från Bosch och värmepannan från Nibe. Huset har egen djupborrad brunn (91 m) med vattenflöde som aldrig vacklat varma somrar och med godkänd kvalitet, så fritt fram att vattna gräsmatta och alla odlingar. Huset är grundlagt med platta på pålad mark och med vattenburen golvvärme i alla rum (skafferiet ouppvärmt). Alla rum har parkettgolv , utom våtrummen (dusch, gästtoalett) som är helkaklade med klinkergolv och tvättstugan med klinkergolv samt våtrumstapet.. Planlösningen är uppdelat i sällskapsdelen och sovrumsdel, med allrum och 3 sovrum, som lätt görs om till fyra. Tonåringarna uppskattar den ”avskilda” delen för skolarbete vid datorn eller filmer och spel. De aktiva älskar den stora tomten för fotboll, lek och bus. En tomt som har sol i någon del hela dagen, med stor altan både på öster och södersida. Dubbelgaraget med de fjärrstyrda portarna lovar snöfria bilar och det isolerade förrådet ger utrymme för förvaring eller verkstad. Området består till stor del av gamla fritidshus med gamla anor, dock flyttar fler och fler ut för permanent boende och av vägsamfällighetens (för väg och Bryggan) medlemmar är ca 1/3 permanentboende. Ett mycket lugnt och rofyllt område med god sammanhållning. Buss till både Åkersberga (17km) och Norrtälje (35km) finns på fem minuters promenadavstånd. För den hästintresserade finns flera gårdar med möjlighet att boka ridning. Om båtlivet lockar har Dyviks marina både båtplatser, sjömack och övrig service, ett par km bort. Ett genomtänkt enplanshus som kombinerar bekvämt boende, närhet till natur och livskvalitet året om.