Välkommen till denna trivsamma 1-plansvilla som är belägen i naturskönt område. Huset som uppfördes 2007 är välplanerat och bjuder bland annat på generösa sällskapsytor, braskamin och inglasat uterum för avkopplande stunder. Tomten erbjuder fina ytor för lek, odling samt uppställning för bilar och båtar. Här finns också ett fullt utrustat gästhus. Ett perfekt förstaboende för tonåringen eller en riktigt fin möjlighet för dig som vill hyra ut och finansiera delar av dina boendekostnader med hjälp av hyresintäkter. Njut av närheten till Björkviks Havsbad och Björnö naturreservat med öppet läge mot Nämdöfjärden. Här finns fantastiska sandstränder, klipphällar och fina vandringsleder genom betande hagar och blommande ängar. Promenadavstånd även till den populära restaurangen Bistro Björkvik där du kan avnjuta en god lunch eller middag. Det finns möjlighet till båtplats i Björkviks Båtklubb. Härifrån är man snabbt ute i Stockholms skärgård och når med snabbgående båt Nämdö på en halvtimme och Sandhamn under timmen. Ett fint skärgårdsläge med bra access till Stockholm med bil eller direktbuss. Busshållplatsen ligger bara ett par minuters promenad bort. Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden? Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för Boresan köpare. Du får efter anmälan en länk på sms till din telefon där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men även viktiga dokument såsom besiktningsprotokoll, energideklaration etc. gällande detta objekt. Där kan du även läsa det s.k. digispektet dvs objektsbeskrivningen i digitalt format samt se eventuellt nya visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om Boresan Köpare eller har andra funderingar kring bostaden.

Ett unikt läge – Sällande förekommande, kanske ett av Ingarös allra bästa. Här bor du högt och fritt med en makalös utsikt mot Saltsjöbaden, Hotelviken och Älgö, där Fällströms glittrande vatten breder ut sig. I det soliga läget är det lätt att slå sig ner och bara njuta av vyerna och det levande båtlivet – lika fascinerande sommartid som under stilla vinterdagar. Vägen till Lillängsdal är en upplevelse i sig, en vackert slingrande väg som löper längs Kolström, förbi Färjeholmen och Beatelund, innan du når detta eftertraktade område vid Fällström/Baggensfjärden. Lillängsdal kännetecknas av sitt exklusiva läge och närheten till Stockholm, vilket gör att allt fler väljer att förverkliga sina villadrömmar här. Området är mycket trivsamt och erbjuder både badstrand, bastu, båtplatser och fina strövområden. Här erbjuds ett charmigt fritidshus som bjuder in till en fridfull tillvaro med flera härliga uteplatser. Fastigheten omges av en vacker trädgårds- och naturtomt med blommande buskar, rhododendron, gräsmatta och inslag av berg i dagen – en rogivande miljö som smälter fint in i omgivningen. Huvudbyggnaden, ursprungligen uppförd 1961, har en trivsam planlösning. Köket erbjuder goda arbetsytor och en social bardel där du kan laga mat och samtidigt njuta av utsikten. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och en mysig öppen spis med braskassett som skapar en varm och inbjudande känsla. Intill ligger en charmig glasveranda med matplats och utgång till trädgården. Vidare finns två sovrum, badrum samt entré. Utomhus finns ett soligt altandäck i två väderstreck, perfekt för både morgonkaffe och långa sommarkvällar. På tomten finns även ett gästhus som ger extra utrymme för familj och vänner. Med bil når du Stockholm på cirka 30 minuter, och med båt tar du dig snabbt vidare ut i skärgården. Detta är ett underbart sommarställe, tomt för dig som söker en spektakulär utsikt i kombination med naturskön omgivning och närhet till både vatten och stadsliv. Välkommen att uppleva allt detta på plats!

Välkommen till denna enastående villa byggd 2019, där arkitektonisk elegans möter högsta kvalitet och bekvämlighet. På en rymlig tomt erbjuds ett boende som kombinerar lyxiga detaljer med hållbara lösningar, perfekt för familjen som söker något utöver det vanliga. Här bor du med närhet till både skärgårdens charm och stadens bekvämligheter. Mycket nära busshållplats med direktbuss till Slussen i Stockholm på cirka 30 minuter. Huset har en genomtänkt arkitektur och en planlösning i två plan med fokus på ljus, rymd och funktionalitet. Lyxigt kök från Ballingslöv, utrustat med italienska vitvaror av toppklass: dubbla ugnar, gasspis från Ilve och fläkt från Karbon. Elegant stenbänkskiva i tåligt kompositmaterial för en exklusiv känsla. Contura täljstenskamin i vardagsrummet, som både ger värme och en hemtrevlig atmosfär. Energisnål och hållbar med solceller på taket (6 kW medger laddning av elbilar), värmepump från NIBE och vattenburen golvvärme på entréplan. Smart Plejd belysningssystem finns installerad i huset och med en app kan du styra belysning i badrum, master bedroom, kök och vardagsrum liksom utebelysning. Alarmsystem med kamera finns inomhus och utomhus, känner av både inbrott och brand. Uteplats med wow-faktor! Här finns pool (4x8 meter) med belysning och smart fjärrstyrd terrass som fungerar som både poolskydd och extra uteplats. Vidare separat bastu i egen design med vedeldat aggregat från Harvia och skräddarsydda lavar för ultimat avkoppling. Orangeri för året runt bruk, perfekt för middagar, avkoppling och egen odling. Om man skulle vilja bygga ett attefallshus på tomten så finns det förberett för vatten- och avlopp på sidan av allén. Möjlighet att bygga garage finns för den som önskar komplettera med det. Bygglov för dubbelgarage på 60 kvm har sökts och godkänts men bygglovstiden har gått ut så du behöver ansöka på nytt. Ekonomiska fördelar finns då fastigheten är byggd år 2019 och befriad från kommunal fastighetsavgift/fastighetsskatt i 15 år från värdeår 2019 dvs. fram till 2034! Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggning Värmdö Brunn Ga:2 som förvaltas av Brunns Vägförening. Läs mer i länk under dokument, liksom om Brunns Fastighetsägarförening och Kolströms Båtklubb/KBK. På Ingarö finns både bekvämlighet och skärgårdskänsla. Beläget i hjärtat av Brunn på Ingarö erbjuder detta hem ett fantastiskt läge nära all nödvändig service. Gångavstånd till affär, hårfrisör, café och annan service, liksom skolor, förskolor och idrottsplats. Brunns idrottsplats har en aktiv föreningsverksamhet med Ingarö IF som erbjuder allt från fotboll till innebandy. Brunn är ett eftertraktat område på Ingarö, känt för sin harmoniska kombination av natur och bekvämlighet. Promenadavstånd till busshållplats med smidig kommunikation till platser på Värmdö och till Slussen i Stockholm. Saltsjön och Fladen erbjuder badplatser och det finns möjlighet till båtplats via Kolströms båtklubb. För insjöbad ligger Återvallsbadet vid Återvallssjön också inom gångavstånd. Naturen precis runt hörnet med vackra vandringsleder, svamp- och bärskogar samt en fridfull skärgårdsmiljö. Detta boende är inte bara en villa! Det är en möjlighet att kombinera ett modernt, bekvämt liv med skärgårdens lugn och charm. Välkommen hem till Brunn!

Välkommen till detta fantastiska hem på Gubbdalsvägen 8 – ett exklusivt och smakfullt renoverat hem i hjärtat av vackra Långvik på Ingarö. Här får du uppleva ett boende utöver det vanliga, där stilren arkitektur möter funktionalitet och naturskön omgivning i perfekt harmoni. Med en total boyta på 247 kvm och en generös tomt på 2 480 kvm, erbjuder detta hem både rymd och komfort, samt närhet till skärgårdens bästa kvaliteter. Huset är väldigt energieffektivt och har energiklass B som ger grönt bo lån. Villan är genomgående modern med noggrant utvalda material och en öppen planlösning som präglas av ljus och rymd. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne och släpper in det naturliga ljuset året om. Interiören bjuder på ett exklusivt och tidlöst uttryck, där varje detalj är noggrant avvägd – från de ljusa ytskikten, de stora fönsterpartierna till den vackra murade öppna spisen med insats, installerad 2022. Husets planlösning är både social och funktionell. Köket är rymligt och välutrustat, perfekt för dig som älskar att laga mat och umgås, med en stor matplats och loungeyta. Vardagsrummet är en självklar samlingsplats med utsikt mot trädgården och direkt access via stora skjutpartier till altan och uteplatser i soligt och insynsskyddat läge. Här finns gott om plats för både vardagsliv och festligheter. Fastigheten har närhet till Långviks egna båthamn och badplats med sandstrand, vilket gör detta hem till en perfekt plats för både avkoppling och fritidsaktiviteter. Huset erbjuder även 4-5 sovrum, ett biorum och ett lekrum/gym, vilket gör det idealiskt för både stora familjer och sociala tillställningar. Ett stort plus är det friliggande, nybyggda garaget på 40 kvm som uppfördes 2024. Det är isolerat och ger gott om utrymme för både bil, förvaring och hobbyverksamhet. Garaget nås via den nyanlagda vägen upp på berget. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnader mellan 2012 och 2025, inklusive helrenovering av den äldre husdelen, nybyggnation av en stor arkitektritad tillbyggnad samt uppdateringar av värme- och ventilationssystem. Idag värms huset upp med en effektiv luft/vattenvärmepump från Nibe, och ventilationssystemet är ett FTX-system – allt för att skapa ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat. Energiklass B vittnar om låg energiförbrukning och modern standard. Husets belysning styrs av Plejd och dubbla fiberuttag i alla rum. OMRÅDET Långvik är ett mycket lugnt och omtyckt område med stor del permanentboende. Populär förskola finns alldeles i närheten. Gångavstånd är det även till härligt bad med brygga och sandstrand i Säbyviken. Som fastighetsägare har du rätt till båtplats genom samfällighetsföreningen Ingarö-Långviks hamn. Naturreservatet Långviksträsk bjuder på vildmark inpå knuten. Här häckar fiskgjusen varje år på orörd mark. Vill man byta lugn mot storstad finns busshållplatsen endast ett par minuter bort. Med direktbuss tar man sig till Slussen på ca 40 minuter. Ingarö har många fördelar. Vid Björkvik finns ett av Storstockholms bästa havsbad, samt många fina badstränder och insjöar. Skog och natur dominerar, bland annat i Björnö naturreservat, med härliga strövområden. Idrottsföreningen Ingarö IF är stor inom fotboll, innebandy och friidrott. Närhet till stad och närhet till grönska är en av Ingarös många fördelar. Ingarö Golfklubb erbjuder två 18-hålsbanor. Ingarö är Sveriges 16:e största ö. Besök gärna Ingarö Hembygdsförening för mer information om Ingarö. www.ingarofakta.se

Välkommen till en rymlig och välplanerad familjevilla i natursköna Långvik, med ett attraktivt sjönära läge vid Säbyviken. Här erbjuds ett hem utöver det vanliga med en totalyta om 295 kvm, kompletterat av ett charmigt generationsboende om 36 kvm – perfekt för gäster, uthyrning eller den moderna familjens behov av extra utrymme. Bostadshuset, uppfört 2005, är fördelat över ett plan med källare och präglas av generösa ytor, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning. Entrén är belägen i källarplanet där du välkomnas av en stor hall med trappa som leder upp till bostadsplanet. Här nere finns även tvättstuga, teknikrum, toalett, flera förråd samt ett sovrum eller gästrum med tillhörande förrådsdel. Från detta plan nås även det varmgaraget. På övre plan öppnar huset upp sig med två luftiga allrum som skapar härliga sociala ytor för både vardag och fest. Köket med matplats blir en naturlig samlingspunkt, och här finns även 3–4 sovrum samt två badrum – perfekt för den större familjen. Utomhusmiljön bjuder på stora altaner på baksidan i ett lugnt och insynsskyddat läge mot skogen och Långviksträskets naturreservat – en perfekt plats för avkoppling och naturnära promenader. På framsidan finns en balkong där du kan njuta av morgonsolen. Det separata gästhuset erbjuder en entré, ett rum med alkov samt kök och badrum – ett fullt utrustat boende med många möjligheter. Här bor du i ett trivsamt område med närhet till både daghem, badplatser och bryggor vid Fåruddsviken. Goda kommunikationer med busshållplats och direktbuss till Slussen gör vardagen smidig. Inom bekvämt avstånd finns även populära utflyktsmål som Björkviks havsbad och Björnö naturreservat samt Björkviks Bistro. Ett perfekt hem för generationsboende eller den stora familjen som söker livskvalitet i vackra, sjönära omgivningar. Fastigheten är besiktigad och ägaren har för avsikt att teckna Eminenta dolda felförsäkring. Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden? Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för Boresan köpare. Du får efter anmälan en länk på sms till din telefon där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men även viktiga dokument såsom besiktningsprotokoll, energideklaration etc. gällande detta objekt. Där kan du även läsa det s.k. digispektet dvs objektsbeskrivningen i digitalt format samt se eventuellt nya visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om Boresan Köpare eller har andra funderingar kring bostaden.

Välkommen till detta mysiga ställe på en lättskött bergs- och naturtomt i Skälsmara på Ingarö! Huvudbyggnad och gästhus ligger i fint och insynsskyddat läge med utsikt över trädkronorna. En stor terrass binder ihop husen och här kan du njuta av många soltimmar i söderläge innan du ser solen gå ner mot sydväst. Murade öppna spisar finns både inomhus och utomhus. På terrassen finns gott om plats för utemöbler, grill och lek. Här njuter du av egen tid eller i sällskap av familj och vänner och det finns gott om plats för övernattande gäster i två gäststugor. Här lockas man av skärgårdsliv mellan hav och sjöar. Du kommer att upptäcka fina badplatser, promenadstråk, bär- och svampskogar och har du båt så finns båtbryggor i ett par olika båtsällskap i Säbyviken. Båtplats måste köpas men går också ofta att hyra i andra hand. Läs mer på Ängsviks båtsällskap, äbs.nu vid Toholmen samt Ingarö Lugnet Båtklubb, ilbk.se. Inomhus finns hall, kök, vardagsrum/allrum med öppen spis och stora fönster med mycket ljusinsläpp. Dusch och wc. Två sovrum i huvudbyggnaden samt ytterligare sovmöjligheter i gästhus samt gäststuga. Fastigheten tillhör Eknäsplatåns tomtägarförening. Vägavgift för skötsel av vägar och snöröjning betalas till Ängsviks Vägförening, ÄVF. De fina badplatserna vid Norsviken och Toholmen välkända för de boende, liksom Hanskroka samt ett antal insjöar. Östernäs och Eknäs finns en cykeltur bort. Dessutom har man Bistro Björkvik, Björkvik havsbad och Björnö naturreservat, Ingarö golfklubb och Brunn en kort bilresa från bostaden.

Högst upp på fastigheten, med ett fantastiskt ljusinsläpp och hänförande vyer över glittrande sjö och grönskande natur, ligger detta charmiga hus. Den stora grusade uppfarten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter för både familj och gäster, och här möts du direkt av lugnet och den lantliga känslan – bara en kort bilfärd från stadens puls. Bostaden bjuder på två sovrum, varav det ena är beläget i det svala och mysiga souterrängplanet. På entréplanet finns ett fräscht duschrum samt ett luftigt kök i öppen planlösning med matplats och vardagsrum – en inbjudande miljö för både vardagsliv och festliga sammankomster. De stora fönsterpartierna och den öppna ytan skapar ett flödande ljus och kontakt med naturen utanför. Från matplatsen och vardagsrummet kliver du rakt ut på en fantastisk altan där du njuter av sol från morgon till kväll. En del av uteplatsen är under tak – perfekt för långa sommarkvällar oavsett väder. På tomten finns även ett charmigt gästhus med sovrum, duschrum, tvättstuga och bastu – en idealisk lösning för övernattande gäster. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett boende med ett exceptionellt läge på eftertraktade Ingarö – där natur, vatten och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Varmt välkommen till ett hem att förälska sig i – med sjöutsikt, närhet till naturen och allt du behöver för ett liv i balans. OMRÅDE: Flera badplatser finns i närområdet. På kort promenad når man områdets egna badplats vid Hanskrokabadet. Här finns också båthamn med möjlighet till båtplats. På ängen intill anordnas traditionellt midsommarfirande. En bit bort ligger även Skenoraträsket, ett insjöbad med badklippor. Buss 430 tar ca 50 minuter till Slussen. Ca 1 mil till Brunn med skola F-9, affär, pizzeria, café och bensinmack. Här finns också Ingarö IF:s anläggning med både fotbollsplan med konstgräs, gräsplan och friidrottsanläggning. I området kring Brunn finns flera förskolor. Någon kilometer innan Brunn ligger Fågelviks skola F-3 samt förskola. Här finner ni också Smakriket Säby, ett unikt samarbete med lokala mathantverkare som erbjuder en upplevelse för både gom och själ. I detta ingår, Värmdö Musteri och Säby Gård Rapspresseri. På en och samma plats erbjuds visningar, provningar och försäljning av lokalproducerad öl, äppelmust, saft, sylt, marmelad, gelé, juice, cider, kallpressad rapsolja. Många av råvarorna kommer från fälten och planteringarna runt Säby. I Fågelvik ligger Ingarö Golfklubb med två natursköna golfbanor. För den ridintresserade finns ett antal stall på Ingarö. Längst ut på Ingarö ligger Björkviks havsbad och Björnö naturreservat med både klippbad och sandstränder samt härliga strövområden. Här finns också Bistro Björkvik där man kan avnjuta en god middag medan man blickar ut över klippor och hav.

Välkommen till Lövhamravägen 1 – en rymlig och karaktärsfull familjevilla med attraktivt läge i hjärtat av populära Brunn på Ingarö. Här bor du centralt med närhet till allt som förenklar vardagen: förskolor, skolor, matbutik och trevliga caféer finns inom bekvämt avstånd. För pendlaren är läget optimalt, med smidig access till huvudvägen och goda kommunikationer som snabbt tar dig vidare mot city. Bostaden är fördelad över två välplanerade våningsplan som erbjuder generösa ytor för både sociala sammanhang och privatliv. På det övre planet möts du av ett imponerande vardagsrum med stora, vackra fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bidrar även en braskamin till både värme och en inbjudande atmosfär. Vidare finns ett trivsamt kök med rymlig matplats och ytterligare ett stort fönsterparti med fin utsikt. I anslutning till matplatsen ligger ett allrum samt ett av bostadens fyra sovrum. Från övervåningen nås även den generösa altanen – en perfekt plats för sommarens umgänge, grillkvällar och avkoppling. En trappa ner väntar en mer privat och funktionell del av huset med tre rofyllda sovrum. Här finns även ett stort badrum utrustat med WC, dusch, badkar och dubbelhandfat – idealiskt för familjens morgonrutiner. På detta plan finns dessutom två allrum som kan anpassas efter behov. Praktiska utrymmen såsom tvättstuga, klädkammare och skafferi bidrar till en välfungerande vardag. Som en extra guldkant erbjuds en separat relaxavdelning med bastu, dusch och WC – perfekt för avkoppling under årets kallare dagar. Från bastudelen finns en smidig ingång via groventrén, där ytterkläder och utrustning enkelt kan tas om hand. På fastigheten finns även ett friliggande gästhus som öppnar upp för flera användningsmöjligheter – exempelvis generationsboende, hemmakontor eller uthyrning. Gästhuset är fullt utrustat med sovrum, badrum samt ett vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Under gästhuset finns dessutom ett rymligt garage, vilket ytterligare förstärker fastighetens funktionalitet. Utöver detta erbjuds en vedbod, en isolerad friggebod med indragen el samt ett växthus – perfekt för den trädgårdsintresserade. Detta är ett hem som kombinerar funktionalitet, komfort och livskvalitet i ett område präglat av natur, lugn och trygghet. Ett boende att trivas i under lång tid framöver. Området Brunn erbjuder ett mycket attraktivt läge med närhet till både havsbad och insjöar. Inom gångavstånd finns Ingarö kyrka, Kulturstigen vid Pilhamn samt den natursköna Trollskogen längs Kolströms kanal. Kommunikationerna är bland de bästa på Ingarö, med tre busslinjer som tar dig till Slussen på cirka 25 minuter. Förutom närheten till Stockholm erbjuder området ett rikt utbud av natur och fritidsaktiviteter. Här finns bland annat ett av Storstockholms mest uppskattade havsbad vid Björkvik, flera fina badplatser samt stora strövområden. Björnö naturreservat är ett populärt utflyktsmål med vacker natur. I området finns även restauranger vid både Björkvik och Ingarö Golfklubb. För den aktive erbjuds ett brett utbud av aktiviteter genom Ingarö IF, med verksamhet inom bland annat fotboll, innebandy och friidrott. Ingarö Golfklubb erbjuder dessutom två 18-hålsbanor. På bekvämt promenadavstånd finns flera förskolor, Brunns skola, matbutik, sportfält, lekpark, café och bensinmack – vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

Stenolles backe är en lugn gata som ligger i nordvästra delen av Fågelvikshöjden. Här har familjen bott sedan husen byggdes 1998, men nu är det dags att lämna Ingarö för nya äventyr. Idag består bostaden av 4 sovrum, önskas fler så går det lätt att komplettera med ytterligare rum om man så önskar. Stort rymligt kök och två rejäla allrum för umgänge med familj och vänner. Separat tvättstuga med groventré. Två helkaklade duschrum. Huset värms upp med bergvärme, solceller och mysig täljstenskamin. Stor plan tomt med både plan gräsmatta, planteringar och skogskaraktär. Området Populärt område i äkta skärgårdsidyll. Granne med Ingarö Golfklubb. Nära till både badstränder och insjöar. Förskola och F-3 skola finns i området. Bra kommunikationer med direktbuss 429 och 430 som tar ca 25 minuter till Slussen. Ingarö har många fördelar. Ett av stor Stockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad samt många fina badstränder och insjöar. Mycket skog och natur. Härliga strövområden. Stor idrottsförening Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor. Ingarö är Sveriges 16:e största ö. Besök gärna Ingarö Hembygdsförening för mer information om Ingarö. www.ingarofakta.se

Välkommen till Sillgrisslevägen 31 – ett trivsamt och generöst planerat hem beläget längst upp på en lugn återvändsgata. Här bor du med ett privat och barnvänligt läge, perfekt för familjen som söker både rymd, funktion och ett inflyttningsklart boende. Redan i den rymliga entrén möts du av ett välkomnande intryck med gott om plats för avhängning och förvaring i platsbyggd lösning. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett stort och socialt kök samt rymligt vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Bostaden erbjuder hela fem sovrum fördelade över två plan – två på entréplanet och tre på övre plan – vilket ger flexibla möjligheter för den stora familjen, hemmakontor eller gästrum. På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga samt ett duschrum. Övre plan rymmer ytterligare ett duschrum samt ett generöst allrum – perfekt som tv-rum, lekyta eller extra sällskapsyta för familjen. Båda badrummen är renoverade och håller en modern standard. Genomgående i hela huset möts du av smakfulla ytskikt och en enhetlig stil som skapar en harmonisk och ombonad känsla – här är det bara att flytta in och börja trivas. På tomten finns en carport med plats för två bilar, vilket ger bekväm parkering året runt. Detta är ett hem som kombinerar lugnt läge, smart planlösning och fina materialval – ett boende att trivas i länge. Varmt välkommen att boka visning! Förskola och skola upp till årskurs 3 bara några 100 meter bort, skola upp till årskurs 9 finns i Brunn ca 2 kilometer bort. Fågelvikshöjden är ett fantastiskt område för familjen. Lugna gator där bilar har hänsyn till alla i området. Detta är ett område som andas lugn och harmoni. Som barn växte jag själv upp i Fågelvik och vet att både jag och mina föräldrar uppskattade att man kunde ta cykeln runt i området utan att behöva oroa sig för någonting. Man träffar alltid kompisar i samma åldrar på gatorna, detta är verkligen bullerbykänslan. Jag själv kunde inte önska mig en bättre plats att växa upp på. (Mäklarens ord) Området Populärt område i äkta skärgårdsidyll, ändå bara 30 minuter från Slussen. Granne med Ingarö Golfklubb. Fågelvikshöjden började byggas i mitten av 1990-talet. Här finns ca 300 fastigheter i varierande storlekar från 105 kvm upp till 250 kvm. Flera lekparker i området. Förskola och F-3 skola finns också i området ca 10 minuters promenad. 2 kilometer bort, i Brunn, ligger både F-9 skola samt välsorterad mataffär, pizzeria samt bensinstation dit kan man ta sig enkelt via cykelväg. Härifrån går också direktbuss 428, 429 och 430 till Slussen. De två sistnämnda har hållplatser i området. Ingarö har många fördelar. Ingarö är en ö att trivas på. Här hittar ni ett av Storstockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad, samt många fina badstränder och insjöar. Björnöreservatet erbjuder härliga strövområden. Stor idrottsförening, Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Därtill Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor. Ingarö är Sveriges 16:e största ö. Besök gärna Ingarö Hembygdsförening för mer information om Ingarö. www.ingarofakta.se

Välkommen till denna välplanerade familjevilla med attraktivt läge på vackra Ingarö. Här bor du centralt på en lugn gata med en plan och lättskött tomt som gränsar mot Brunns uppskattade friluftsområden samt golfklubbens natursköna skogsbana, en rofylld och privat miljö med naturen som närmaste granne. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med fyra sovrum, ett rymligt kök och generöst allrum med anslutning till uteplatsen skapar utmärkta förutsättningar för både familjeliv och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för både vardagens lugna stunder och umgänge med familj och vänner. Området är mycket omtyckt av barnfamiljer tack vare närheten till skolor, förskolor, mataffär, idrottsanläggningar och service. Samtidigt har du nära till badplatser, naturreservat och fina promenadstråk. Goda bussförbindelser tar dig smidigt till Slussen på cirka 25 till 30 minuter, vilket gör det enkelt att kombinera skärgårdsliv med stadens utbud. Ett idealiskt hem för familjen som söker ett rymligt, tryggt och naturnära boende med hög livskvalitet. Varmt välkommen att uppleva Stenollesbacke 20, ett hem att trivas i och längta hem till.

Välkommen till denna nyrenoverade villa på idylliska Ingarö! På Falkbovägen 2 väntar ett charmigt och modernt hem om 125 kvm, totalrenoverat 2024 med stor omsorg och stil. Här bor du på en trevlig, plan tomt med solig altan, gräsmatta för lek och umgänge – samt ett fristående, nyrenoverat gästhus perfekt för övernattande vänner eller tonåringens egna krypin. Entréplan med ljus och rymd När du kliver in möts du av ett smakfullt renoverat hem med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär. Intill entrén finns gott om plats för förvaring, och till höger hittar du ett fräscht duschrum med både tvättmaskin och torktumlare – stilrent och praktiskt! Privat övervåning för hela familjen Övre plan har en mer privat prägel med tre rogivande sovrum, ett kontor/klädkammare samt ett allrum – perfekt som extra tv-rum, lekhörna eller hemmakontor. I fastigheten ingår båtplats. På baksidan finns el-hybrid badtunna. Nära natur, bad och båtliv Fastigheten ligger i ett vackert och lugnt område på Ingarö, omgivet av skärgårdsnatur med skogar, hav och insjöar inom räckhåll. Här har du nära till flera badplatser, båtplatsmöjligheter och fina promenadstråk – en perfekt plats för dig som söker livskvalitet nära naturen, men ändå med smidig tillgång till stan. Området Barnviksnäsområdet har en blandad bebyggelse med fritidshus och permanentbostäder. Härifrån är inte det inte långt till ytterskärgårdens alla öar och vattenvägen dit är otroligt vacker. I närområdet finns vacker natur och omgivningar med promenadslingor längs vattnet och i skogen. Boulebana, tennisbana och badplats inom promenadavstånd på Tranarö. Med cykel, bil eller buss kan du fortsätt ut på Ingarö till Björkvik så hittar du ett av Stockholms bästa havsbad med underbar sandstrand eller bad från klippor. Intill Björkviks brygga finns Björnö som är ett naturreservatet, här finns sandstrand vid Torpesand och vacker natur att ströva i. Vid Fågelvik finns Ingarö golfklubb med två 18-hålsbanor och restaurang nås på ca 15 min med bil. I Brunn finns närmaste mataffär.

Här erbjuds en villa under uppförande med generösa ytor och en genomtänkt grundstruktur där stora delar återstår att färdigställa. Fastigheten ger möjlighet att skapa ett långsiktigt boende med egna materialval och utformning. Boytan om cirka 310 kvm ger goda förutsättningar för ett rymligt boende med flexibla lösningar. Bostaden är tänkt att kunna rymma stora sociala ytor samt möjlighet till separat arbetsdel eller hobbyutrymmen. Planlösningen kan anpassas efter behov och lämpar sig för både familjeliv och verksamhet i hemmet. Uppvärmning sker via bergvärme med dubbla borrhål. Stomme, fönster, samt förberedelser för el och VVS är på plats. I fastigheten finns även ett nybyggt dubbelgarage. Utomhusmiljön erbjuder generösa ytor som terrasser, utekök och poolområde. Fastigheten är belägen i Återvall med kort avstånd till badsjö och omgivande natur. Området erbjuder möjligheter till friluftsliv med vandringsleder, löpning och cykling samt tillgång till svamp och bärmarker. Kommunikationerna är goda med busshållplats i närheten och förbindelser mot Brunn, Värmdö Marknad och Slussen. Att bo på Ingarö innebär närhet till skolor, förskolor och service samtidigt som naturen är ständigt närvarande. I området finns även Ingarö Golfklubb inom bekvämt avstånd. Detta är ett projekt med möjlighet att färdigställa ett rymligt boende efter egna önskemål i ett naturnära läge.

Välkommen till detta mysiga och välplanerade hus i eftertraktade Björkvik på Ingarö - ett hem för dig som vill leva nära både hav och natur. Här bor du i ett lugnt och tryggt område på en återvändsgata, med närhet till några av Stockholms finaste stränder, möjlighet till båtplats och vackra naturområden precis runt knuten. Samtidigt finns goda kommunikationer, med busshållplats på bekvämt gångavstånd. Detta charmiga och inbjudande hem, ursprungligen uppfört 1965 och smakfullt tillbyggt 2008, erbjuder en boarea om 94 kvm samt ett loft med cirka 11 kvm golvyta - perfekt som hemmakontor, gästdel eller extra sovplatser. Redan i entrén möts du av en praktisk och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Husets hjärta är det rymliga köket med matplats, en naturlig samlingspunkt där familj och vänner gärna umgås. Härifrån nås den soliga altanen i syd-sydvästläge som blir en självklar förlängning av köket under sommarhalvåret - en perfekt plats för långa middagar, grillkvällar och trevliga stunder i gott sällskap. I direkt anslutning till kök och matplats ligger det öppna vardagsrummet med imponerande takhöjd om cirka 3,90 meter upp till nock. Den öppna planlösningen och den generösa takhöjden skapar en härlig rymd och en ljus, luftig atmosfär. Från vardagsrummet nås ytterligare en altan med gott om plats för både lek, avkoppling och socialt umgänge. Huset erbjuder ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, beläget i anslutning till hall och badrum, samt ett sovutrymme om cirka 5,5 kvm vid vardagsrummet - idealiskt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Loftet ger ytterligare flexibilitet och förstärker husets funktionella och charmiga karaktär. Med sin öppna planlösning och flera uteplatser präglas bostaden av en social och trivsam känsla - ett hem att njuta av året runt. Här bor du lika bekvämt permanent som på fritiden, i ett av Ingarös mest omtyckta områden, med hav, natur och kommunikationer inom räckhåll. Detaljplan: Bp 66, läs mer på Värmdö kommuns hemsida, https://karta.varmdo.se Ett förråd/gäststuga om 7 kvm med indragen el finns på tomten. Varmt välkommen att uppleva Björkvik på plats - ett hem att längta till. Området Björkvik på Ingarö är en genuin skärgårdsidyll som erbjuder livskvalitet. Här bor du med ett oslagbart läge nära hav och natur - du är redan långt ut i skärgården om du vill ta den egna båten till Sandhamn eller andra närliggande öar. Samtidigt finns all nödvändig service inom bekvämt räckhåll. I samhället Brunn endast en kort bil- eller bussresa bort hittar du mataffär, café och bageri, pizzeria, frisörsalong, bensinmack samt Ingarö IF:s idrottsanläggning med fotbollsplaner och friidrott. I Långvik finns förskola och närmare Brunn finns även Fågelviks skola (förskola-årskurs 5) och Brunns skola (förskola-årskurs 9). För den aktive erbjuds fantastiska möjligheter till paddling, vandring, löpning och ett rikt friluftsliv i en unik skärgårdsmiljö. En av Björkviks stora pärlor är närheten till havet - här bor du bara några minuters promenad från Stora Sand och Lilla Sand, två av Stockholms mest uppskattade stränder. Perfekt för svalkande morgondopp, lata sommardagar eller en picknick i solnedgången bland klippor och sanddyner. På gångavstånd ligger även Björkviks Brygga, en levande mötesplats med närhet till småbåtshamn, kajakuthyrning och den omtyckta Bistro Björkvik där du kan njuta av både lunch och middag samt underhållning vissa sommarkvällar. I direkt anslutning breder Björnö naturreservat ut sig - ett av Ingarös absoluta guldkorn med milsvida promenad- och löpstigar, badplatser samt ett utsiktstorn längst ute på udden med hänförande vyer över Stockholms skärgård. Golfentusiasten har nära till Ingarö Golfklubb i Fågelvik, med två natursköna och mycket omtyckta 18-hålsbanor - Ängsbanan och Skogsbanan. Kommunikationerna är smidiga med två busslinjer; buss 429 tar dig till Slussen på knappt 50 minuter och buss 428 på cirka en timme. Björkvik är kort sagt en plats där vardagsliv och semesterkänsla möts- ett tryggt, naturnära och levande område för dig som vill njuta av skärgården fullt ut, året om.

Vackert beläget på Fågelvikshöjden ståtar en modern och uppdaterad villa med garage och Spabad. Detaljrik interiör i exklusiva material gör denna femrumsvilla värdig flersidiga inredningsreportage. Fastigheten har totalrenoverats 2012. Närhet till golf, , skola, badplatser och båthamn samt goda kommunikationer till Stockholm. En villa i perfekt söderläge. / Snart till salu!

Välkommen till Hässkoslingan 37, ett hem som kombinerar stil, funktionalitet och livskvalitet på bästa sätt. Här bor du insynsskyddat i populära Ingaröstrand, med närhet till både hav och insjöar. Ett modernt hem med indraget kommunalt vatten och avlopp med plats för hela livet På den grusade uppfarten möts du av en modern Fiskarhedenvilla, ett stort nybyggt dubbelgarage och gott om plats för både bilar, förvaring och hobby. Bostaden utstrålar trivsel och rymd, med stora öppna sociala ytor som förenar inne och ute på ett naturligt sätt. Den mysiga terrassen om ca 100 kvm blir en självklar samlingsplats för både vardag och fest. Här finns gott om plats för matlagning i det praktiska uteköket, middagar under bar himmel och avkopplande stunder i mysiga loungemöbler. Terrassen nås direkt från vardagsrummet och skapar ett harmoniskt flöde mellan inne och ute. För den odlingsintresserade finns en inhägnad odlingsträdgård på tomten. Genomtänkt arkitektur och tillbyggnad Fastigheten byggdes ut 2014 med en ny Fiskarhedenvilla, där man behöll ca 40 kvm från det ursprungliga huset från 1997. Resultatet är ett hemtrevligt och modernt boende som kombinerar charm med nybyggd kvalitet. Skärgårdsliv när det är som bäst Som boende här har du en dedikerad båtplats i hamnen med sjösättningsramp, vilket gör båtlivet både enkelt och bekvämt. På bara en kort båttur når du populära Strömma med restauranger och båtliv, eller ta den mer segelvänliga rutten förbi Fågelbro och direkt ut på Nämndöfjärden, med bil tar du dig smidigt till Stockholm. Samfälligheten erbjuder dessutom tre fina badstränder inom cirka 200 meters avstånd, perfekt för sommarens dopp. Från fastigheten leder natursköna stigar direkt till insjön Björnsjön, där du kan bada, vandra och njuta av den rofyllda naturen. För den som söker aktivitet finns skogarna fulla av svamp, bär och möjligheter till jogging, cykling och friluftsliv. Fastigheten är även medlem i områdets havsbastu, vilket sätter extra guldkant på vardagen. Ingarö, harmoni mellan natur och stad Ingarö är ett område som erbjuder det bästa av två världar. Här bor du i en naturskön miljö med hav, insjöar och grönområden runt knuten, samtidigt som du har nära till skolor, förskolor, shopping och service i Brunn och Gustavsberg. Golfälskare har dessutom Ingarö Golfklubb inom bekvämt avstånd. Sammanfattning * Modern Fiskarhedenvilla tillbyggd 2014 * Kommunalt vatten och avlopp * Stort nybyggt dubbelgarage * 100 kvm terrass i bästa solläge med plats för ute-kök och loungemöbler * Dedikerad båtplats i hamnen med sjösättningsramp * Tillgång till samfällighetens tre badplatser och medlemskap i havsbastu * Naturnära läge med promenadstigar till Björnsjön * Närhet till skolor, service, golf och bra kommunikationer Ta chansen att uppleva ditt drömhem vid Ingaröstrand! Kontakta oss redan idag för att boka en visning och låt dig inspireras av allt detta unika boende har att erbjuda.

Sekelskiftesdröm vid vattnet – Nykvarnsvägen 5, Ingarö På första parkett mot havet! Välkommen till en plats där tiden får stanna, där havet speglar sig i varje fönster och där varje detalj andas sekelskiftesromantik. På Nykvarnsvägen 5 – i det som en gång var ett charmigt pensionat – erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva ett vackert och omsorgsfullt moderniserat hem med själ och historia. På andra sidan spröjsen – Lagnöströms glittrande vatten. Havet ligger så nära att du nästan kan röra vid det. Färgerna är klarare, luften lättare, och ljuset som strömmar in över de djupa fönsternischerna ger hemmet ett magiskt skimmer. Bostaden erbjuder hela 200 kvm boarea och 107 kvm biarea, fördelat på 9 rum varav 6 är sovrum – perfekta för den stora familjen, generationsboende eller den som önskar kombinera boende med verksamhet. Källarplanet om ca 60 kvm rymmer ytterligare funktionella ytor. Huset är varsamt renoverat med smakfulla materialval och en tydlig känsla för husets historiska själ. Här samsas tidstypiska detaljer som höga socklar, vackra spegeldörrar, djupa fönsternischer och spröjsade fönster med modern komfort. Rummen är luftiga och ljusa, med fantastisk utsikt mot vattnet från flera håll. Totalt är det sju eldstäder i huset varav 4 är godkända och får användas. Den högt belägna tomten är lika vacker som huset själv – en plats för stillhet och skönhet med utsikt över Lagnöström och omgivande skärgårdsnatur. Här kan du njuta av frukost i morgonsolen, långa middagar i solnedgången eller en kopp kaffe i bersån med vinden som enda sällskap. Egen brygga precis nedanför huset. Förutom plats för båt kan man duka upp för både lunch och middag och avnjuta det unika läge som erbjuds. Mysig sandstrand ligger nedanför fastigheten. Detta är ett hem som få – med ett oslagbart läge, stor karaktär och en atmosfär som måste upplevas på plats. OMRÅDET Naturnära och havsnära boende i attraktiva Nykvarn – Ingarö Välkommen till Nykvarn, ett idylliskt område beläget vid Ingarö Strand, där skärgårdslugnet möter bekvämt villaliv. Här bor du granne med den populära Ingarö Golfklubb, vilket gör området särskilt attraktivt för golfentusiaster. Med både 18- och 9-hålsbanor samt en vacker restaurangmiljö erbjuder golfklubben ett aktivt socialt liv året runt. Området omges av vacker natur, tallskogar och närhet till flera badplatser med sandstränder och klippor. Här är det enkelt att ta sig ut i skärgården för bad, båtliv eller promenader längs havet. Samtidigt är det bara ca 30 minuter med bil till Stockholm, vilket gör det möjligt att kombinera ett naturnära boende med smidigt pendelavstånd till stan. I närområdet finns också skolor, förskolor och goda bussförbindelser, vilket gör Nykvarn till ett trivsamt och familjevänligt område för både permanentboende och fritidshus. Här får du det bästa av två världar – lugn och ro vid havet, med storstadens utbud inom räckhåll.

Nu finns tillfälle att bygga ert framtida drömboende på denna trevligt belägna tomt i centrala Brunn. Tomten är belägen på en lugn gata och erbjuder ett högt och fint läge med många soltimmar. Baksidan gränsar mot grönskande allmänning. De generösa byggrätterna i området ger fina möjligheter att förverkliga er husdröm. Det finns en grusad väg till tomtgräns (servitut). Anslutningsavgift för kommunalt VA tillkommer. Brunn är ett barnvänligt område med närhet till förskola, skola, idrottsplats och utegym. Ni har även nära till matbutik, café, pizzeria och bensinmack. Goda busskommunikationer till stan. Ca en kvarts promenad från tomten ligger en fin badplats med strandkrog och båtplatser där man som fastighetsägare har förtur till båtplats genom Brunns Fastighetsägareförening. Ingarö bjuder på underbar skärgårdsnatur, fina badplatser, båtbryggor och skogar för fina långpromenader. På trevliga Ingarö Golfklubb kan ni spela golf på både skogs- och ängsbana. Fastigheten byggrätt enligt detaljplan: - Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 250 kvm per tomt. - Största byggnadsarea är 40 kvm per sammanlagd yta för komplementbyggnader. - Högsta byggnadshöjd på huvudbyggnad är 4,5 meter. Vind får inredas. Högsta byggnadshöjd på komplementbyggnad är 2,5 meter. - Utöver angivna byggrätter i detaljplanen gäller Attefallsreglerna som tillåter 30 kvm som friliggande byggnad. - För mer information se detaljplan och plankarta Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om fastigheten? Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för Boresan köpare. Du får efter anmälan en länk på sms till din telefon där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men även viktiga dokument. Där kan du även läsa det s.k. digispektet dvs objektsbeskrivningen i digitalt format. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om Boresan Köpare eller har andra funderingar kring fastigheten. Välkommen att kontakta mig för visning och mer information!

I högsta läget uppe på berget med väg ända fram till tomtgränsen finns denna nyligen avstyckade tomt nu tillgänglig för ny ägare att bebygga. Möjlighet finns till fin utsikt från nytt hus efter litet trädfällning. Vackra fält ger öppet landskap i omgivningar och fastigheten ligger alldeles nära havsviken där samfälligheten har båtbryggor och badplats och trevlig grillplats finns. Stora Barnviks samfällighetsförening håller i städdagar och midsommarfirande bland mycket annat. Här ansöker man också om båtplats och man hjälps åt med iläggning och upptagning. Läget är lantligt men här bor allt fler nu permanent. Nära till service i Brunn där det finns mataffär och skola. Flera förskolor i närområdet. Direktbuss till Slussen i rusningstrafik och infartsparkering finns. Eller kör till Värmdö marknad och ta buss 474 som går direkt och ofta. Tomten är lätt kuperad och sydostvänd och här finns berg i dagen och gles tallskog som delvis behöver avverkas. Högt, ljust och torrt läge för ett hus och iordninggjord servitutsväg som går fram till tomtgränsen. På den lägre delen av tomten kan man kanske skapa en trädgård om man så önskar. Fastigheten ligger i ett s k prioriterat förändringsområde vilket innebär att ny detaljplan och VA ska planeras 2022-2025. Ny detaljplan brukar innebära större byggrätter och kommunalt VA. För närvarande är byggrätten 60 kvm (som kan byggas ut till 75 med Attfallsregler) plus 40 kvm komplementsbyggnad. Attefallshus och friggebod kan byggas till. Läs mer på varmdo.se. Välkommen att kika förbi. Kontakta mäklaren vid frågor.

På en barnvänlig gata med härlig Bullerbyn-känsla väntar Strandskatevägen 24. Denna ljusa, fräscha och välplanerade villa blir en fröjd för hela familjen. Här kan en njuta av solen från morgon till kväll. Nära till naturen men också till busshållplats, lekpark, skola och förskola . Fiber är indraget.