Välkommen till en unik fastighet med ett naturnära och vackert läge vid Bureälven, där marken sträcker sig hela vägen ner till vattnet. Här erbjuds en generös gårdsmiljö med öppna ytor, rogivande omgivningar och en särskild tillgång i form av en egen liten ö i älven – en detalj som ger fastigheten en unik karaktär och en känsla av privat natur. Bostadshuset rymmer två rymliga trerumslägenheter om cirka 130 kvm respektive 120 kvm. Den större lägenheten är idag ledig och kan disponeras av köparen, medan den andra är uthyrd. Uppvärmningen sker via jordvärme med cirka 955 meter kollektorslang, kompletterat med vedpanna i källaren. I den lediga lägenheten finns ett badrum från cirka 15 år tillbaka samt vattenburen golvvärme i badrum, hall, kök och sovrum, vilket ger en god boendekomfort. Taket är bytt för cirka 8–10 år sedan och i huset finns även en kakelugn, dock ej i bruk. Ovan den lediga lägenheten finns en vind som erbjuder ytterligare utvecklingsmöjligheter, exempelvis för att skapa mer boyta eller anpassa efter egna behov. I direkt anslutning till älven finns en rymlig jordkällare i gott skick samt ytterligare mindre ekonomibyggnader som förstärker gårdskänslan och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Den lantliga och rofyllda miljön kombineras med ett bekvämt avstånd till service i både Bureå och Skellefteå. Fastigheten erbjuder även omfattande garage- och ekonomibyggnader med stor flexibilitet. Här finns flera hallar med generösa portar och ytor som lämpar sig väl för fordon, uppställning eller olika typer av verksamhet, inklusive bussgarage, verkstadsdel samt både varm- och kallgarage. Den uppvärmda delen hyrs idag ut till Skebuss för uppställning av bussar enligt löpande avtal, vilket ger en stabil intäkt om cirka 6 500 kr per månad exklusive moms. Hyresgästen har eget elabonnemang och står själv för sin elförbrukning. Uppvärmningen i garagebyggnaden sker via pellets. Utöver befintlig uthyrning finns ett flertal ytterligare garage- och hallutrymmen i varierande storlek och standard, med god efterfrågan för exempelvis uppställning av fordon, husbilar, entreprenadmaskiner eller lager. För en aktiv ägare finns därmed en tydlig utvecklingspotential att öka intäkterna genom att optimera nyttjandet av dessa ytor. Sammantaget är detta en fastighet som kombinerar ett attraktivt älvnära läge, generös gårdsmiljö, flexibla byggnader och befintliga intäkter – en möjlighet för den som söker både livskvalitet och ett starkt utvecklingscase.

Redan när man närmar sig denna fastighet slås man att det är den unika, tilltalande byggnaden. Väl omhändertagen gårdsplan och två ståtliga byggnader tar plats. Stora bostadshuset på 116 kvm och garagebyggnaden på ca 76,3 kvm som även inrymmer en lägenhet (lägenhet 29,4 + ÖV 15,3 m2, Garage 31,6m2) Bilen, eller bilarna parkerar vi på den generösa uppfarten eller i garaget. Stenläggningar och tjusigt placerad trall ringar in entrén på innergården väldigt fint och trevligt sätt. Perfekt placerade björkar ramar in den yttre delen av gården mot Köpmangatan. Bureå centrum ligger precis runt hörnet med Bureå kyrka, Coop Bureå, Friskvårdskompaniet mm. samt Bureåälven som prydligt susar förbi. När vi kommer in i hallen möts vi av en takhöjd över det vanliga! Till höger når vi badrummet och tvättstugan och direkt till vänster möts vi av ett mäktigt, gediget äldre kök av furu med falsade spegeldörrar. Följsamt med väggskåp ändå upp till taket. Fönster mot gårdsplan i norr samt mot öst. Plats för matbord finns mellan fönstren. Mäktig dörr tar oss härifrån in i vardagsrummet. Öppen planlösning här till nästa rum, salen. Fungerande kakelugnar finns i båda rummen och sätter verkligen pricken över i:et på trivselfaktorn. På övreplan tre fullstora sovrum plus ett lite mindre, samt en wc. Fastigheten värms fördelaktigt upp av bergvärme där pumpen är belägen i garaget. Önskar du komma och kika? Hör av dig så ordnar vi en visning!

Nu har ni chansen att förvärva en industrifastighet centralt belägen i Bureå. Generöst tilltagen tomt om 16812 kvm. Fastigheten ligger strategiskt bra belägen med närhet till E4 södra infarten till Bureå, Södra Kustvägen. Tidigare bedrevs såg och hyvleri på fastigheten. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område så det ligger på en köpare att undersöka att erforderliga tillstånd och bygglov för den verksamhet man har för avsikt att bedriva. Byggnader som finns på tomten är av enklare karaktär. Stora garaget ca 135 m2, enklare dubbelgarage ca 47 m2, kontor ca 34 m2 samt virkesförråd ca 320 m2. Övriga byggnader är i sämre skick och inte uppmätta. Vissa maskiner och inredning kommer att ingå i köpet.