Välkommen till Alingsåsvägen 23 – en välhållen 1,5-plansvilla med källare, där generösa ytor, genomtänkta funktioner och en härlig trädgård samspelar på ett fint sätt. Här bor du i ett hem som passar lika bra för familjeliv som för sociala tillställningar, med en tydlig uppdelning mellan sällskapsytor och mer privata delar. Entréplanet utgör husets sociala hjärta med rymliga och inbjudande ytor där vardagsrum, kök och matsal binds samman på ett naturligt sätt. Den öppna känslan mellan rummen skapar fina förutsättningar för umgänge, och den mysiga kaminen blir en central punkt under årets kallare månader. Härifrån nås även den upphöjda altanen med tillhörande uterum, som byggdes ut 2018–2019, vilket förlänger utesäsongen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. På entréplanet finns även ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, kontor eller gästrum samt en praktisk gäst-WC som uppdaterades 2020. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum och ett smakfullt badrum. Här finns gott om plats för familjen, där rummen kan anpassas efter behov, och förvaringen är väl löst. Badrummet är stilrent utfört med moderna materialval och bidrar till en bekväm vardag. Källarplanet erbjuder ytterligare ytor som gör huset både funktionellt och mångsidigt. Här finns gott om förvaring i form av förråd och matkällare, ett allrum som passar utmärkt som tv-rum eller hobbyrum samt en rymlig tvättstuga med bra arbetsytor. Från källaren nås även garaget, vilket ger en smidig vardag året runt. Tomten är en av husets stora tillgångar med en superfin trädgård och generös gräsmatta som bjuder in till lek, odling och avkoppling. Tillsammans med altanen och uterummet skapas flera härliga platser att vistas på under årets varmare månader. Här bor du i omtyckta Sjömarken – ett område som erbjuder en fin balans mellan lugn småstadskaraktär och närhet till stadens utbud. Orten präglas av villabebyggelse och ett levande föreningsliv, vilket gör det särskilt uppskattat av barnfamiljer. I närområdet finns bland annat badplats vid Viaredssjön, elljusspår, idrottsanläggningar samt fina cykel- och promenadstråk som gör det enkelt att vara aktiv året runt. Sjömarken har även service som pizzeria, butik och kyrka samt skola för låg- och mellanstadieelever, med högstadium i närliggande Sandared. För större utbud nås både Borås centrum och handelsområdet Knalleland på kort tid. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser som tar dig smidigt till Borås, och via riksväg 40 tar du dig snabbt vidare mot både Göteborg och övriga regionen. Ett mysigt hem med plats för hela familjen – i ett område där många vill bo. Varmt välkommen att kontakta oss för att boka en tid för visning! Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på vår hemsida eller genom att ta kontakt med mig, Carina Röjland-Lindberg 070-1518070 eller via mejl: carina.rojland@husmanhagberg.se

På en lugn gata i omtyckta Sjömarken väntar denna inbjudande tvåplansvilla med en baksida som bjuder in till både avkoppling och samvaro. Här finns en stor gräsmatta omgiven av hög häck som ger minimal insyn, äppelträd och japanskt körsbärsträd, vinbärsbuskar och gott om plats för lek och odling. Från vardagsrummet kliver du ut på det rymliga altandäcket, vilket blir en självklar plats för sommarens grillkvällar. Invändigt möts du av en ljus och trivsam bostad med väl omhändertagna ytor. Ekparkett löper genom stora delar av villan, där golvvärmen på entréplan ger extra komfort. I vardagsrummet skapar den nysotade kaminen från 2016/2017 både värme och stämning, och rummet erbjuder gott om plats. Vid behov kan ytan även delas av för att skapa ett extra rum. I hela huset finns dimmerbelysning som låter dig anpassa ljuset efter tillfälle. På entréplanet finns även ett stilrent kök i öppen anslutning till vardagsrummet samt praktiska ytor som helkaklat badrum, klädkammare och tvättstuga med utgång till garaget. Övervåningen rymmer tre sovrum, ytterligare ett helkaklat badrum och ett flexibelt allrum med utgång till en balkong i soligt söderläge. Villan ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och vardagsservice. Här bor du med sjön, skola, förskola, bussförbindelser och fina grönområden på bekvämt avstånd. Till centrala Borås tar du dig på cirka 10–12 minuter med bil, och läget är idealiskt för pendling mot Göteborg. Ett komplett och välskött hem för hela familjen – med gott om plats både inne och ute. Välkommen till Sjöhagsvägen 38!

Välkommen till denna charmigt renoverade villa, högt belägen i eftertraktade Sjömarken. Här erbjuds en harmonisk livsstil med närhet till allt du behöver för att trivas. Den rymliga villan bjuder på ett boende med mycket ljusinsläpp och trevliga rum. Läget är högt och fint med bekvämt avstånd till badplatser, skolor och kommunikationer mot Borås och Göteborg. Här finns möjlighet att skapa och sätta sin egen prägel på en villa inför en härlig framtid för familjen. Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och nära Björkgårdens förskola samt Melltorps förskola som ligger intill Sjömarkenskolan som har årskurs f-6. Området består till stor del av nyare bebyggelse och till största del av villor. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där man har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad närområdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151. Välkommen att anmäla er till visningen redan nu!

Varmt välkomna till Lyckebovägen 77 och detta fantastiska hem! mysigt inbäddad i naturen på en liten höjd med utsikt över vatten och härlig grönska. Allt du önskar av en trädgård så som växthus mm. Lyckebovägen 77 är beläget i det natursköna och barnvänliga området Sjömarken. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett stort och välplanerat boende med en yta på hela 184 kvadratmeter. Redan vid första intrycket slås du av husets imponerande takhöjd, vilket skapar en luftig och ljus atmosfär genom hela bostaden. Här har inga kostnader sparats när det kommer till renovering och påkostade kreativa detaljer, vilket skapar en modern men samtidigt en mysig ombonad känsla i hela villan. Garaget rymmer inte mindre än två bilar, och den stora och lummiga tomten erbjuder gott om utrymme för lek och rekreation för hela familjen. Flera uteplatser att välja på som bjuder på många soltimmar och blir perfekta platser för både avkoppling och sociala sammankomster. För den som älskar naturen finns här även möjligheten att leva ut sin dröm och odla sina egna grönsaker i det praktiska växthuset. Som pricken över i:et erbjuds även en oslagbar utsikt över vattnet, vilket ger en känsla av harmoni och ro. Sammanfattningsvis är detta huset som erbjuder extra allt- stort och välplanerat, högt i tak, ljust och luftigt, påkostat och nyrenoverat. Med garage, stor tomt och trevlig uteplats blir detta ditt drömhem i naturnära Sjömarken. Närhet till skola, förskola, matbutik och bra kommunikationer till både Borås som ligger ca 10 min bort och Göteborg ca 40 min bort. Ni kommer inte bli besvikna på denna underbara plats, kom och se efter själva!