Smakfullt renoverad enplansvilla med hörnläge och stor trädgårdstomt i hjärtat av Sturefors! Välkommen till denna välplanerade och stilfullt renoverade enplansvilla med eftertraktat hörnläge i populära Sturefors! Här erbjuds ett boende där varje detalj är noga genomtänkt – perfekt för barnfamiljen såväl som för dig som söker ett bekvämt och modernt hem med det lilla extra. Huset omges av en generös trädgårdstomt som bjuder in till lek, odling och avkoppling – med både garage och carport som praktiska komplement. Invändigt möts du av en ljus och öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats – hjärtat i hemmet där en vacker eldstad bidrar med både värme och stämning. Det stilrena köket har en inbjudande köksö som passar perfekt för såväl vardagsmatlagning som sociala tillställningar. Skön golvvärme i hela huset samt genomgående ekparkett skapar en varm och enhetlig känsla, och de moderna, helkaklade badrummen samt den exklusiva tvättstugan förstärker helhetsintrycket av kvalitet och omsorg. Här finns fyra rymliga sovrum – alla i ljusa färger och med plats för både vila och lek. Bostaden ligger i ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till skola, förskola, grönområden och elljusspår. På bara tre minuters promenad når du både mataffär och restaurang, och busshållplatsen ligger också inom bekvämt gångavstånd. En optimal kombination av stil, funktion och läge – ett hem att trivas i länge. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Stilfull, historisk hyresfastighet med ett fint läge i Sturefors - ca 15 min från Linköping centrum. Här kan ni bo ståndaktigt och mycket billigt i en 8-rummare på 216 kvm med egen entré och trädgård för endast ca 1 200 kr/månad! Se beräkning nedan. Fastigheten innefattar 4 lägenheter där varje bostad har egen entré. Den totala boarean är 398 kvm och vid full uthyrning en årsintäkt om ca 644 000 kronor och en driftkostnad om 91 000 kronor. Övriga kostnader såsom försäkring, fastighetsavgift och kostnader för möblerade lägenheter tillkommer med ca 36 000 kr/år. Överskott före räntor ca 517 000 kr/år. Avkastningsgrad 4,7 %. Om ni väljer att helt hyra ut alla 4 lägenheter får ni ett resultat på nästan 300.000 kr/år, dvs. 25 000 kr/månad. Flertalet renoveringar har genomförts de senaste åren, se bifogat dokument. Fastigheten har tidstypiska detaljer såsom fungerande eldstäder, stuckaturer, gedigna trägolv och fina träbalkar. Lägenheterna är ljusa och fräscha. Uppdelning av lägenheter ser ut enligt följande: 8 rok 216 kvm. Ledig för ny ägare. 3 rok 79 kvm, uthyrd. 2 rok 60 kvm (Uthyres möblerad), uthyrd. 1 rok 43 kvm ( -”- ), uthyrd. Den övre 8-rumslägenheten "ägarbostaden" har egen tvättstuga på första plan i anslutning till entrén. De övriga tre lägenheterna har gemensam tvättstuga i källarplan. Lägenheterna har var sitt förråd. Varje lägenhet har egen parkeringsplats invid respektive entré. Den stora lägenheten har just blivit hyresledig och är inte utannonserad i avvaktan på om den nya ägaren av fastigheten själv önskar bo där eller vill fortsätta med att hyra ut den. Om den nya köparen skulle välja att själv bo i 8-rummaren blir nettokostnaden ca 1 200 kr/månad vid belåning 75 % och 3 700 kr/månad vid belåning 85%. (Ränta 2,7 %). Amortering tillkommer. Om ni väljer att hyra ut alla 4 lägenheter får ni en intäkt på ca 300 000 kr/år, dvs. ca 25 500 kr/månad vid belåning 75 % och en intäkt på ca 265 000 kr/år, dvs. ca 22 000 kr/månad vid belåning 85 %. (Ränta 2,7 %). (Beräkningen är exkl amortering) Ta chansen att förverkliga drömmen om en storslagen fastighet och samtidigt en smart investering!