En genomtänkt 2:a där rummen binds samman på ett naturligt sätt. Här möts du av en social planlösning med kök, matsalsdel och vardagsrum i led, perfekt för både middagar med vänner och mysiga kvällar hemma. Lägenheten ligger strategiskt placerad i hus nummer 13 med utsikt mot den lugna innergården, vilket skapar en ovanligt stillsam vardag trots det centrala läget. Här får du dessutom en naturlig koppling till grönskan från stadsparken och ån som slingrar sig precis intill kvarteret. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den inglasade och isolerade balkongen. Det är ovanligt, eftertraktat och att kunna sitta ute året runt i denna del av city. Den blir som ett extra rum där du kan njuta av morgonkaffet i januari eller fredagsmys i septemberregnet. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer idag en smart sovalkov som enkelt kan tas bort för dig som hellre vill ha ett stort, luftigt rum. Badrummet är fräscht med neutrala materialval med el-golvvärme, redo att användas från dag ett. Lägenheten har en bra grund att stå på och är perfekt för dig som vill skapa ditt eget uttryck – här finns stor potential att forma ett hem helt i egen stil. Stark förening med få motsvarigheter i området Brf:en är välskött och ekonomiskt stabil. Trots att föreningen köpte loss marken 2018 ligger belåningen lågt, endast 7 404 kr/kvm, och räntekänsligheten är imponerande låg, kring 9 %. Det har gjort att föreningen klarat stigande räntor utan några större avgiftshöjningar, vilket är en trygghet för dig som köpare. Här får du dessutom ett ovanligt stort utbud av gemensamma ytor: • Parkeringsplatser både för boende och som hyrs ut externt för extra intäkter • Ordentliga cykelrum • Bastu och relax att hyra vid behov • Gemensamhetslokal • Hobbyrum/snickarbod för dig som gillar att skapa • Flera uteplatser och grillplatser som blir naturliga samlingspunkter sommartid En bostad med rätt förutsättningar, ett läge som få kan mäta sig med och en förening som ger både trygghet och mervärde i vardagen. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Bostadsrätt i 2 plan med bra läge och stor altan. Bostadsrätten erbjuder 2 sovrum, vardagsrum med utgång till stor altan, gillestuga, renoverad dusch/wc, trivsamt kök mm. Här finns ett förråd på framsidan samt ett soldäck med nytt golv. På baksidan finns en liten trädgård nedanför den stora altanen.

Nu har du chansen att förvärva ett riktigt statement-hem i populära Ormesta! Med sina tre våningsplan, takterrass i kvällssol och genomgående smakfulla materialval är detta ett radhus som verkligen sticker ut – både i känsla och funktion. Här bor du modernt, rymligt och med det där lilla extra som gör skillnad i vardagen. Entréplanet är utformat för socialt umgänge med ett snyggt och välutrustat kök där köksön blir den självklara samlingsplatsen. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum, tillsammans med det härliga ljusinsläppet från stora fönster, skapar ett luftigt och inbjudande flöde. Härifrån når du även altanen – perfekt för sommarens alla grillkvällar. På detta plan finns även ett helkaklat badrum, praktiskt tvättutrymme och gott om förvaring under trappan. På det mellersta planet väntar tre sovrum, ett stilrent badrum med badkar samt ett extra allrum – perfekt som lekrum, tv-rum eller arbetsplats. Och som om inte det vore nog så kröns hemmet av ett spektakulärt övre våningsplan där du möts av ett stort rum som kan användas som sovrum, studio eller lounge – med eget duschrum, klädkammare och utgång till takterrassen i högt och fritt läge med kvällssol. Parkering med plats för två bilar finns direkt utanför huset, och förråd som tillhör bostaden finns på baksidan. Föreningen är välskött med låg månadsavgift. Ormesta erbjuder det bästa av två världar – naturskönt och rofyllt, men ändå med stadens puls inom räckhåll. Cykelavstånd till centrum och universitetet samt goda kommunikationer och service i närområdet. Varmt välkommen på visning och uppleva huset på plats!

Nu finns chansen att förvärva denna rymliga trea om hela 89 kvm, en våning upp i huset. Ett hem för dig som söker ett bekvämt, socialt och naturligt boende med närhet till stadens puls. Lägenheten har ett genomtänkt och funktionellt upplägg där varje kvadratmeter används smart. Här erbjuds två sovrum ett stort vardagsrum, separat kök med matplats, samt gott om förvaringsmöjligheter. Det större sovrummet har dessutom utgång till en inglasad balkong i norrläge, en lugn plats att avnjuta morgonkaffet. I huset finns tvättstuga bekvämt belägen på entréplan, vilket gör vardagen ännu smidigare. Föreningen erbjuder dessutom det lilla extra med tillgång till ett eget bibliotek, välskötta grönområden som inbjuder till sociala stunder med grannar och vänner samt parkeringsmöjligheter. Ett lugnt och trivsamt område med en stark gemenskap. Med resecentrum ett stenkast bort är du snabbt på väg vart du önskar. Oavsett om du pendlar eller bara vill ha nära till stadens utbud av butiker, restauranger och service kan läget knappast bli bättre. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.

Smakfullt och välplanerat boende med ett av områdets mest eftertraktade lägen! Här ges chansen att förvärva ett påkostat hem med noggrant utvalda materialval rakt igenom samt en generös trädgård och altan i soligt söderläge. Tack vare det fina läget har baksidan en större tomtyta än många av grannhusen – perfekt för barnfamiljen eller den trädgårdsintresserade som vill ha en lättskött men rymlig utemiljö. Ytterligare en uteplats finns på framsidan i form av trädäck med skön kvällssol. Allt detta med närhet till Lanna Lodge med golfbana, restaurang, pizzeria, relax och gym. På Action Lodge finns även restaurang, bowlingbana, shuffleboard, dart, boule, eventskytte, padel samt golfsimulator. Planlösningen är genomgående väl disponerad. På entréplanet ligger sällskapsytorna i fokus med öppna ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här samspelar umgängesytorna med det stilrena köket från Nordanro, med köksluckor i elegant grå ton samt vitvaror av hög kvalitet från Husqvarna. En ljus stenkompositskiva tillsammans med ljust kakel ger köket en tidlös och exklusiv känsla. På samma plan finns även ett helkaklat badrum samt ett separat klädvårdsrum med både tvättmaskin och torktumlare. Husets privata del med tre sovrum är placerad på det övre planet. Här finns ytterligare ett helkaklat badrum med dusch, en inredd klädkammare samt ett allrum med plats för soffa eller fåtölj och tv-möbel. Bostaden erbjuder genomgående påkostade detaljer såsom skön golvvärme på hela entréplanet och i det övre badrummet. Den väl tilltagna och insynsskyddade baksidan med trädäck leder vidare ut till trädgården som ger gott om plats för odling eller lek. Här finns bland annat bärbuskar såsom blåbär, björnbär, vinbär, rabarber, hallon, jordgubbar, äppelträd samt kryddträdgård. På framsidan finns ytterligare en altan med praktiskt förråd, samt plats för parkering av upp till fyra bilar och förberett för installation av elbilsladdare. Fiber är indraget och tv-box med grundpaket från Telia ingår i avgiften. Här bor du i natursköna omgivningar med inslag av vatten, siluetten av Kilsbergen, en av Sveriges finaste golfbanor och ett rikt djurliv. Runt hörnet finns förskolor, grundskola (F-6) samt bollhall. Gångavstånd till postbox och 24h-butik samt närhet till Ica i Vintrosa. En kort cykeltur tar dig till Lanna badgruva där bad från bryggor och hopptorn erbjuds. Här finns även utegym, lekplats samt grillplatser att ta del av. Lanna är ett tryggt och familjevänligt område endast 15 minuter från Örebro centrum och åt motsatt håll Karlskoga på ca 25 minuter. Närhet till Ånnaboda med vandringsleder, fiske och vintertid skidspår samt skridskobana med mera. Goda kommunikationer och fantastiska fritidsmöjligheter ger området en mycket attraktiv boendemiljö både för den friluftsintresserade, golfentusiasten och barnfamiljen. Välkommen att boka din visning!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet i populära Solhaga – ett hem där ljuset flödar in från tre väderstreck och där den inglasade balkongen i soligt söderläge bjuder på härlig utsikt mot Karlslund Arena. Här bor du bekvämt en trappa upp med parkering och buss alldeles intill. Den ursprungliga fyrarummaren disponeras idag som en luftig trerummare men kan enkelt återställas vid behov. Även klädkammaren kan göras om till ett separat WC. Köket är välplanerat med full maskinell utrustning och plats för matbord, och badrummet renoverades 2013 i modern stil. Två rymliga sovrum med skjutdörrsgarderober ger gott om förvaring, och ett praktiskt förråd finns smidigt precis utanför dörren. Som extra plus finns en inre fond ca 7000 kr att använda till framtida förbättringar. HSB Brf Solhaga är en stabil och välskött förening med god ekonomi. Här bor du i ett grönt och trivsamt område med närhet till skolor, service, motionsspår och goda kommunikationer. Den skyddade innergården erbjuder en lekplats och grillplats, perfekt för utomhusaktiviteter och social samvaro. I närheten finns också en mycket populär vattenpark med pool och omklädningsrum, vilket gör detta till en idealisk plats för både avkoppling och lek. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65. Daniel.kaya@bonovafast.se

Universitetsnära och välplanerad studentbostad med inglasad balkong och låg månadsavgift – bredband och TV ingår. Här kan du få flytta in och njuta av detta praktiska och yteffektiva hem med med ett perfekt geografiskt läge mitt i mellan stadspuls, natur och Universitet. På Olofsgatan 15 erbjuds full maskinell komfort i det rymliga köket, snyggt badrum med egen kombi-tvättmaskin och en ovanligt stor, härlig och möblerbar inglasad balkong (8 kvm) mot lugn innergård. Ljust, fint och lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot det moderna köket. I lägenheten finns också ett smart sovrum med plats för dubbelsäng och rymlig skjutdörrsgarderob med bra förvaring. Naturreservat, golfbana, motionsspår (elljus, mountainbikeleder, skidspår etc), frisbeegolf, skog och universitet utanför dörren och med en kort promenad så är du uppe på stan! Till lägenheten hör ett vindsförråd. Varmt välkomna på visning, denna lägenhet får inte missas!

Välkommen till Bonstorpsvägen 12 och denna charmiga och välplanerade 1:a om 41 kvadratmeter i markplan. Här möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum som enkelt rymmer både soffhörna och sovdel, och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Det funktionella köket erbjuder goda arbetsytor och plats för matbord, och från köket nås den egna uteplatsen. Lägenheten har dessutom ett praktiskt förråd, vilket gör förvaringen enkel och smidig. Bostaden ligger i ett lugnt och trivsamt område med grönska runt knuten och ändå med nära till både city, universitet och service. Kommunikationerna är goda och motionsspår, butiker och restauranger finns inom kort avstånd, vilket gör vardagen bekväm och lättillgänglig. Denna lägenhet passar perfekt för dig som söker ett lättskött, hemtrevligt och bekvämt boende med allt på markplan och en egen solig uteplats där livet kan njutas i lugn och ro. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.

INTRESSERAD AV VISNING? Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning! Nu finns möjligheten att förvärva denna större två rummare om 57,5 kvadratmeter. Stor uteplats med gavelläge mot allmänning och föreningens innergård. Fönster mot två vädersträck och gott om ljusinsläpp i hela lägenheten. Inom föreningen finns pool med tillhörande poolhus, växthus och bastu. Om du så önskar går det att odla eller bara njuta av den lugna innergården. Bostaden finns på våning 1 av 5 (hiss finns) och är i nyskick och byggdes 2018. Bostaden har ett genomgående fint skick med parkettgolv och vitmålade väggar. Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Intill bostaden finns Grönpepparparken och endast ett stenkast bort finner du mataffären COOP och gymmet Friskis och Svettis. ca 1-2 km bort finns Gustavsviks badhus och den 18 håls golfbana är intill bostaden. ca 7-10 min cykelavstånd till citykärnan med brett utbud av restauranger och butiker! Varmt välkommen till visningen!

Vill du bo på Öster i ett sekelskifteshus med högt i tak och trägolv men utan för mycket rum och yta att hålla efter? Då har ni chansen nu, för här erbjuds en stilfull och charmig etta om 43 kvm i ett vackert sekelskifteshus mitt i ett av Örebros mest populära områden och ikoniska gator. Här möts klassiska detaljer och modern komfort i perfekt harmoni. Den välplanerade bostaden präglas av generös takhöjd, vackra trägolv och ljusa ytskikt som skapar en luftig och trivsam känsla. Interiören är stilren och smakfullt inredd, vilket gör det enkelt att sätta sin egen prägel. Huset har Östers karaktärsmysiga innergård med grönska, sittplatser och en rofylld atmosfär - en perfekt plats för sommarkvällar eller en kopp kaffe i solen. Läget på Oskarsvägen är svårslaget. Här bor du med närhet till stadens puls, butiker, restauranger, universitetet och goda kommunikationer. Ett hem som passar perfekt för dig som söker både charm och praktiskt cityliv. För mer info kontakta Gorm Nordvall, 0707- 32 00 94

På andra våningen med egen ingång via loftgång så nås du av denna 2 rum och kök där du som köpare har möjligheten att sätta din prägel. Läget är svårslaget – mitt i city med restauranger, caféer och butiker runt hörnet. I den populära bostadsrättsföreningens månadsavgift ingår både värme, el, tv och bredband, vilket gör boendet både smidigt och prisvärt. Lägenheten är belägen med ljusinsläpp från två håll som ger gott om ljus i hela lägenheten. Från vardagsrummet nås man av lägenhetens balkong och vetter mot väster! Brf Gillet är en stabil och välskött förening med totalt 174 lägenheter och en mycket god ekonomisk balans. Likvida medel uppgår till 6,84 miljoner kronor och föreningen har ett sparande på 269 kr/kvm. Skuldsättningen är låga 6 826 kr/kvm, vilket är klart under genomsnittet i Örebro. Här erbjuds medlemmarna flera uppskattade gemensamhetsutrymmen som bastu, gym, gästlägenhet och tvättstugor i varje trapphus. Innergården är grön och välskött med sittplatser och sociala ytor som inbjuder till gemenskap. Läget på Fredsgatan kombinerar centralt boende med lugna omgivningar. Här bor du med gångavstånd till citykärnans butiker, restauranger och service samtidigt som närheten till grönområden och parker ger fina möjligheter till avkoppling och motion. Goda kommunikationer finns runt hörnet med bussförbindelser till hela staden och cykelavstånd till universitetet.

INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid, endast bokade visningar. Välkommen till Gjutaregatan 1! Nu saluförs denna hemtrevliga vindslägenhet, en tvårummare om 66kvm. I och med läget i huset så erbjuds fönster åt tre håll och en stor charm med snedtak och takkupor. Här får du som köpare även mervärde i form av helkaklat badrum, modern öppen planlösning samt fiberanslutning. Sovrummet är planerad i en vinkel för att ge utrymme för extra klädförvaring. I entréhallen finns garderob bakom skjutdörrar med spegelglas. Blåbäret är en liten bostadsrättsförening med en grönskande trädgård och uteplats. en härlig plats att spendera sena sommarkvällar och soliga dagar på. Föreningen har både p-plats och garageplats. I källaren möts du av en fräsch och funktionell miljö med tvättstuga, förrådsutrymmen samt ett hobbyrum Här finns även en lokal som föreningen hyr ut. Bostaden är belägen i ett lugnt villaområde med närhet till all tänkbar service. Här bor du med bekvämt avstånd till butiker och goda kommunikationer. USÖ ligger cirka 1,5 km bort och resecentrum nås på bara 1 km – perfekt för dig som vill ha smidiga förbindelser oavsett om du pendlar eller rör dig inom staden. Varmt välkommen på visning!

Här på lugna Nästegårdsvägen 32B väntar ett radhus som kombinerar genomtänkt planlösning, modern teknik och hemtrevlig bostad. Med sina 99 kvm fördelade på två plan och hela fem rum och kök erbjuder bostaden gott om plats för både umgänge och avkoppling. När du kliver in möts du av en inbjudande hall och ett öppet, luftigt entréplan där vardagsrum och kök förenas i en härlig social yta. Här finns plats för både middagar och mysiga filmkvällar, och tack vare den öppna planlösningen flödar ljuset genom hela våningen. Köket är modernt och funktionellt med generösa arbetsytor, god förvaring och en naturlig samlingsplats för familjen. Från vardagsrummet leder dörren ut till den stora uteplatsen – perfekt för grillkvällar, barnlek eller en lugn stund i solen. På entréplanet finns även ett badrum med dusch, praktiskt placerat för både vardag och gäster. På övervåningen möts du av ett ljust allrum, perfekt som extra vardagsrum, lekhörna eller hemmakontor. Här finns även tre rymliga sovrum, alla med gott om förvaring och en lugn, harmonisk känsla. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har plats för garderob eller byrå. Det finns också ett fräscht badrum med badkar, där du kan koppla av efter en lång dag. Bostaden är uppdaterad med Plejd-system i större delen av huset – ett smart belysningssystem som låter dig styra ljuset precis som du vill, både via app och knapp. Kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.

Välkommen till ett ljust och hemtrevligt radhus i hjärtat av Lillån – med fint renoverade ytor och trivsam utemiljö med altan och charmig pergola! Nu finns chansen att förvärva ett välplanerat brf-radhus i två plan, beläget i ett lugnt och familjevänligt område i populära Lillån. Här bor du nära både natur och stad, med smidiga bussförbindelser och kort avstånd till centrala Örebro. Bostaden har en ljus och inbjudande känsla - med ett modernt väldigt fint kök med köksö, trivsam öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats - och ett helkaklat badrum på bottenvåningen. Köket är välutrustat och erbjuder en trevlig plats för matlagning och vardagshäng. På övervåningen finns tre bra sovrum samt ett badrum. Utanför väntar en lättskött och rymlig trädgård med altan och gräsyta – perfekt för en kopp kaffe i solen, en grillkväll eller lite odling för den som vill. Till kvällssolen inbjuder pergolan till trivsamma stunder! Omgivningen är lugn och grön med närhet till elljusspår, skolor, lekplatser, gym och service. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag, med trygg miljö och god gemenskap. Ett trivsamt hem för dig som vill bo nära naturen – med bekvämt avstånd till stadens utbud.

Välkomna till Hertig Karls Allé 60, en lägenhet där det bara är att flytta in och börja trivas direkt. På första våningen ligger denna smakfulla tvåa om 43 kvadratmeter. Här möts du av ett hemtrevligt ljusinsläpp, genomgående fräscha ytskikt och ett hem där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Köket är modernt och fullutrustad med diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Badrummet är renoverat och det finns dessutom en tvättmaskin för en extra bekvämlighet. Det finns även en tvättstuga för den som föredrar det. Det ljusa vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge och här kommer du även ut till balkongen. Lägenheten erbjuder två förråd, ett på vinden och en i källaren. I källaren finns även ett cykelrum samt en övernattningslokal. Läget på Hertig Karls Allé ger dig närhet till grönområden, butiker, restauranger och goda kommunikationer. Ett perfekt läge oavsett om du ha det lugnt eller ha nära till stadens puls. Kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.

Nu har du äntligen möjlighet att förvärva en ljus och öppen trea med fantastiskt läge och härliga vyer! Här erbjuds ett bekvämt och trivsamt boende där allt finns för en avslappnad vardag. Lägenheten har dessutom två balkonger i olika väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde genom bostaden – varav den ena är inglasad och kan nyttjas året runt. Bostaden har en genomgående planlösning med hög standard och stilrena materialval. Den öppna ytan mellan kök och vardagsrum skapar ett ljust och luftigt sällskapsrum där familj och vänner kan umgås och laga mat tillsammans. De stora fönstren i samtliga rum ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns två rymliga sovrum – det ena med egen klädkammare och utgång till den stora balkongen med utsikt mot golfbanan. Det helkaklade badrummet, placerat i anslutning till hallen, är smakfullt inrett och utrustat med kombimaskin som sparar yta utan att tumma på bekvämligheten. I hallen finns även ytterligare en klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme. Området är lugnt och omtyckt med närhet från Örebros stadskärna. Här har ni nära till populära promenadstråk, motions- och skidspår, idrottsanläggningar, utegym, förskolor och skolor – samt gångavstånd till Örebro Universitet. I närområdet finns dessutom flera matbutiker, restauranger, vårdcentral och Systembolag. På promenadavstånd ligger även Sörbyängsbackens aktivitetscenter – en given favorit för hela familjen. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till denna välplanerade trea om generösa 88,5 kvm, belägen en trappa upp på omtyckta Beväringsgatan i Örebro. Här erbjuds du ett hem med ljusa ytor, öppen planlösning och en inbjudande känsla från första steget in genom dörren. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett naturligt nav för både umgänge och vardagsliv. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Köket är stilrent och funktionellt, med gott om förvaring och arbetsytor, perfekt för både vardagsmiddagar och middagsbjudningar. Lägenheten rymmer två rymliga sovrum med lugnt läge, ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt en praktisk klädkammare som underlättar förvaring. Balkongen vetter i ett trevligt och ostört läge, perfekt för morgonkaffet eller ett glas vin i kvällssolen. Beväringsgatan ligger i ett trivsamt och välskött område med närhet till det mesta. På kort gångavstånd hittar du flera mataffärer. För dig som pendlar eller ofta är på språng är kollektivtrafiken ett stort plus, busshållplats finns inom ett par minuters promenad och tar dig snabbt in till centrala Örebro eller vidare till Universitetet. Naturen finns också nära till hands, med fina grönområden och motionsspår i närheten, samtidigt som stadens puls aldrig är långt bort. Området passar både familjer, par och den som söker ett boende med både bekvämlighet och kvalitet. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för att boka visning.

Stor, ljus 4:a med inglasad balkong i söderläge och underbar utsikt! Välkommen till denna rymliga och välplanerade fyrarumslägenhet om hela 90 kvm – en bostad som verkligen erbjuder det lilla extra! Här bor du bekvämt med hiss i huset, tre bra sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en stor inglasad balkong i soligt söderläge med milsvid utsikt över den grönskande golfbanan – eller vita vidder med skidspår vintertid. Det moderna köket ligger i anslutning till det luftiga vardagsrummet, perfekt för sociala tillställningar och familjemiddagar. Här flödar ljuset genom stora fönster och skapar en trivsam atmosfär året runt. Det helkaklade duschrummet är stilrent utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidigare. Dessutom finns en separat WC – extra praktiskt för familjer och vid morgonrusningen. Alla tre sovrum erbjuder gott om förvaring och plats för både säng och skrivbord. Den genomtänkta planlösningen ger en harmonisk balans mellan sociala ytor och privata rum. Området är lugnt och barnvänligt med motionsslingor, gym, mataffärer, förskola och skola i närheten. Här bor du nära naturen men ändå med gångavstånd till city – den perfekta kombinationen av bekvämlighet och livskvalitet. Kort sagt: En bostad att trivas och växa i – med både komfort och närhet till allt du behöver.

Letar du efter ett stilrent och yteffektivt boende med närhet till allt? Denna välplanerade enrummare i hjärtat av Kumla kombinerar smart design med bekvämligheter som gör vardagen enkel. Lägenheten har en modern kokvrå utrustad med allt du behöver: kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin, perfekt för både vardagsmat och helgmiddagar. Det helkaklade badrummet är fräscht och rymligt med dusch, vägghängd toalett och stilrena materialval. Det ljusa allrummet erbjuder gott om utrymme för både säng, soffa och matplats. Dessutom finns rymliga garderober som ger utmärkt förvaring. Från allrummet kliver du ut på en härlig västvänd balkong, en perfekt plats att njuta av eftermiddagssolen med en kopp kaffe eller ett glas vin. I föreningen finns flera uppskattade gemensamhetsutrymmen, såsom ett fräscht gym, övernattningslägenhet för gäster och en modern tvättstuga. Bostaden ligger optimalt för dig som vill ha nära till både service, natur och kommunikationer. På bekvämt gångavstånd finns allt du behöver i vardagen, förskola, skola, caféer, restauranger, gym och stormarknad. Resecentrum ligger också nära, där du enkelt tar tåget till Örebro på bara 11 minuter, perfekt för dig som pendlar. Åt andra hållet hittar du vackra Kumla Sjöpark, som bjuder på motionsspår, lekplatser och trevliga restauranger, en naturlig plats för både aktivitet och avkoppling. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Adrian Afrakhan på 079 - 143 61 72 alt. adrian.afrakhan@skandiamaklarna.se för mer information och för att boka din personliga visning. Välkommen till ditt nya hem på Kyrkogatan 7A.

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA VISNINGSTID! Sanjin Durdevic 072-213 63 60. Välkommen till Ladugatan 21 och denna trivsamma och ljusa 3 rum och kök om 77,5 kvm. Här bor du i en fräsch och välplanerad lägenhet med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en hemtrevlig känsla genom hela bostaden. Planlösningen bjuder på ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och inredning, ett stilrent kök med goda arbetsytor och förvaring, två sovrum i bra storlek samt ett helkaklat badrum. Lägenheten har en genomtänkt disposition som gör den både funktionell och inbjudande för såväl vardag som sociala tillställningar. Genom köket når du också den rymliga och trevliga balkongen. Ett unikt och mycket praktiskt inslag är det inredda förrådet om ca 8 kvm som ligger dörr i dörr med bostaden - på samma våningsplan. Perfekt som extra rum för hemmakontor, hobbyverksamhet eller bara som ovanligt bekväm förvaringslösning. Här bor du med närhet till både service, kommunikationer och grönområden - en kombination som gör vardagen smidig och trivsam. På bekvämt gångavstånd nås bland annat golfbanan, Stora Coop, Backahallen, skolor, förskolor samt Gustavsvik med sitt stora utbud av bad, gym och rekreation. Dessutom tar du dig snabbt och enkelt med cykel in till stadskärnan. HSB Brf Vallpojken i Örebro är en välskött och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och långsiktigt tänk. Här råder ordning och reda, vilket ger en trygg boendemiljö för medlemmarna och en förening som kontinuerligt arbetar för att bevara och utveckla fastigheterna på ett ansvarsfullt sätt. För den som vill njuta av sommarens dagar erbjuder föreningen en trivsam uteplats under tak, utrustad med lusthus, bord och bänkar. Odlingslotter finns att tillgå - en perfekt samlingspunkt för sociala stunder. För övernattande gäster finns dessutom ett praktiskt gäst-/övernattningsrum, bastu och en föreningslokal att använda för olika evenemang. För mer information eller för att boka en visningstid - kontakta ansvarig mäklare Sanjin Durdevic. 072-213 63 60 alt. Sanjin.Durdevic@skandiamaklarna.se

INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid. Välkommen till Kabingatan 4C! På våning 5 av 6 saluförs nu denna stora tvårummare om 63kvm. Här möts vi av en välkomnande entréhall där man kan hänga av sig jackan antingen vid hatthyllan eller i garderobsväggen med skjutdörrar. Vidare in i lägenheten möts vi av det ljusa och moderna köket som utrustats med enhetliga vita vitvaror, vita skåpsluckor, vitt kakel och en mörk bänkskiva. I köket erbjuds en matplats framför köksfönstret där man kan blicka ut över området. Hemtrevligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp, härifrån når vi balkongen som har ett ostört solläge från eftermiddagen till sena kvällen. Helkaklat badrum med komfortgolvvärme, handdukstork, duschplats samt en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. I lägenhetens sovrum finns en klädkammare. I bostadsrättsföreningen Vingen finns en föreningslokal med pentry, wc och uteplats som föreningens medlemmar får nyttja. Det finns även en gästlägenhet att hyra för övernattande gäster, en tvättstuga som kompletterar lägenheten. Under huset och gården finns ett garage med access från alla trapphus. Det finns ordentligt med cykelparkering både inne och ute. Strax söder om populära Ladugårdsängen expanderar nya stadsdelen Södra Ladugårdsängen. Med enbart 2 km till centrum, goda kommunikationer, fina naturområden och golfbana blir området bara mer och mer attraktivt allt eftersom bostadsprojekten blir färdigställda! Direkt utanför entrédörren finns busshållplats för linje 5 som tar dig in till centrala Örebro och vidare ut till Hovsta. Inom en kort promenad når du även hållplats för linje 7 som tar dig ned mot Mosås. Välkommen på visning!

Välkommen till denna ljuvliga 4 rum och kök på våning 3 (hiss finns) med 3 sovrum och magiskt ljusinsläpp i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Bekvämt med utgång till balkong från lägenhetens vardagsrum. Balkongen har förmiddagssol. God förvaring i hela lägenheten och ett förråd tillhör lägenheten. I månadsavgiften ingår både uppvärmning, kallvatten samt bredband och TV från Telia (100/100). I källaren finns tillgång till förråd, barnvagns- och cykelrum, och högst upp i huset väntar en gemensam takterrass samt växthus – perfekta utrymmen för såväl avkoppling som gemenskap. För gäster finns även en övernattningslägenhet att hyra. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus i anslutning till byggnaden, och för besökare erbjuds kostnadsfri parkering med tillstånd. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med utmärkt läge mellan city, universitetet och naturnära grönområden. Två busslinjer (linje 1 och 2) tar dig snabbt till både citykärnan och campus, medan Coop, Willys och ÖoB finns inom kort gångavstånd för att täcka alla vardagsbehov. Utanför dörren väntar en park, och i huset bredvid hittar du den populära restaurangen Chandani. I området finns också välbesökta restauranger som Sobi och Grekiska kolgrillsbaren, samt närhet till Nordic Wellness och frisör. Detta är ett hem för dig som söker det bekväma boendet i ett socialt sammanhang med både service, natur och kommunikationer precis runt hörnet. Varmt välkommen på visning!

VISNING? Enbart bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visning. Välkommen! Mitt i centrala Örebro, ett stenkast från Örebro slott och Svartån, ligger denna stilfulla våning om totalt 240 kvm; 4 rok á 140 kvm på våningsplan 1 + 100 kvm inredd källare. Huset är byggt år 1880 och står i all sin prakt i kvarteret Rustmästaren på Olaigatan. På det första våningsplanet finner du bland annat kök, matrum, vardagsrum, tv-rum, sovrum, badrum och separat wc. Här får du generös takhöjd, vackra spegeldörrar, två eldningsbara kakelugnar samt en veranda med soligt söderläge. En trappa ner finner du en magnifik källarvåning med matrum & vinkällare i vackra och spännande källarvalv, relaxavdelning med bubbelbadkar och bastu, separat wc, allrum och ett gästrum. Garage följer med för 1 186 kr/mån. Laddbox till elbil finns installerat. Olaigatan är en av de mest eftertraktade gatorna i Örebro och den aktuella föreningen är väl ansedd, oerhört välskött och lågt belånad. Belåningen ligger på endast ca 2 790 kr/kvm boyta. Det är tot sex st lägenheter i två olika bostadshus. Föreningen äger marken. Här trivs de boende med många fina gemensamma utrymmen, så som trädgård, uteplats med trädgårdsmöbler och gasolgrill, gym/motionsrum och ett lusthus. Läget i Örebro talar mycket för sig självt. Att bo på Olaigatan ger dig omedelbar närhet till allt som stan har att erbjuda, så som vackra promenadstråk längs med Svartån, Stora Holmen, Stadsparken och Wadköping samt citykärnan med restauranger, mataffärer, saluhall, konserthus, biograf mm. Listan kan göras lång. En av stans största arbetsplatser, USÖ, ligger dessutom endast ett kvarter norrut. Välkommen till en läcker och väl omhändertagen våning med ett enastående läge i vår vackra stad, Örebro. Föreningen har god ekonomi och garage följer med. Här får du chansen att förvärva ett hem som bidrar till livskvalitet, precis på det sätt som du önskar!