Modernt och bekvämt boende i barnvänliga och naturnära Ljungsbro. Detta smakfulla hem erbjuder en sann radhuskänsla med en stor, solig uteplats på cirka 16 kvm och generösa gemensamma gräs- och lekytor för familjens alla behov. Invändigt bjuds det på sociala ytor, ett fint ljusflöde tack vare fönster i tre väderstreck och en bostadsmiljö helt befriad från insyn. Här finns ett klassiskt snyggt och fullutrustat kök i vitt, en dröm för matlagningsälskaren med gott om arbetsytor. Här kan man laga mat och samtidigt socialisera sig med sina gäster vid matbordet. I hallen finner vi ett stort helkaklat badrum med tvättavdelning och generös bänkyta. Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti med utgång till balkong i privat läge, perfekt för morgonkaffet. Lägenheten har tre rymliga sovrum varav master bedroom har tre garderober och fönster i två väderstreck, de andra två sovrummen är väl tilltagna, utrustade med varsin garderob. Det finns ytterligare ett helkaklat våtrum med toalett och handfat. Hemmet värms energisnålt med en frånluftsvärmepump från Nibe med vattenburen golvvärme i hela lägenheten, vilket bidrar till energiklass B och ger möjlighet till bolånerabatt hos flera banker. Till bostaden hör även ett uppvärmt och inrett utomhusförråd, beläget vid gaveln av lägenheten, som erbjuder extra förvaringsutrymme. Här bor ni i en mycket attraktiv del av Ljungsbro med närhet till lekparker, endast några minuters gångavstånd till Göta Kanal med dess vackra promenadstråk samt endast en kortare cykeltur till populära Bergs slussar. Närmsta busshållplats ligger i direkt anslutning till bostaden. Ljungsbro är ett familjevänligt område som är otroligt attraktivt bland unga familjer med och utan barn. Här finns allt familjen behöver så som närhet till förskola, skola, vårdcentral, apotek, livsmedelsbutiker och goda kommunikationer som bekvämt tar er in till Linköping och ut på E4an för dem som pendlar. Här bor ni också nära skog och natur med närhet till det populära friluftsområdet Olstorp och Vreta Klosters fina golfbana. Missa inte denna drömbostad - välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen till ett modernt och välplanerat boende på Kallmursvägen 23 – mitt i ett av Ljungsbros mest barnvänliga kvarter. Här kryllar det av barnfamiljer, lekplatser och trygga gator där barn kan röra sig fritt och hitta nya vänner. Området är lugnt, gemytligt och präglat av en varm gemenskap – perfekt för dig som vill att hela familjen ska trivas och känna sig hemma. Huset är byggt 2022 och erbjuder 135 kvadratmeter fördelade på två plan. Planlösningen är både social och flexibel med idag sex rum, varav fyra är sovrum. Det finns dessutom möjlighet att skapa ett femte sovrum vid behov. Köket är stilrent i grått från PANG-kök och utrustat med vitvaror från Smeg, rostfri bänkskiva med infällda eluttag och en praktisk köksö som bjuder in till umgänge. Vardagsrummet är rymligt, ljust och har två utgångar till den trallbelagda uteplatsen på baksidan – med eftermiddags- och kvällssol, insynsskyddat läge och skogen som granne. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill, odlingslådor och lekytor för barnen – dessutom med bekväm tillgång till bostadens kallförråd. På framsidan möts du av en stensatt uteplats med planteringsyta och förmiddagssol – en inbjudande entré där du kan sätta din personliga prägel med växter och detaljer. Här finns även en uppfart med plats för tre bilar och installerad laddbox. Sedan inflytt har säljaren gjort flera fina förbättringar, såsom att installera luftvärmepump (AC), bytt ut hyllor i köket till utdragsbara lådor, målat om i flera rum, bygga trall, plantera häck, sätta gardinstänger i taket och anlägga kantsten och mur mot gatan – allt med fokus på komfort och stil. Till huset hör ett kallförråd på baksidan och bredband via Bahnhof (100/10) ingår i avgiften om 7541 kr/mån tillsammans med parkering och förråd. Fiber är indraget och multimediauttag finns förberett. Sophantering sker via egna soptunnor, med närmaste återvinningsstation vid ICA. Här bor du i ett av Ljungsbros absolut mest familjevänliga områden, med närhet till naturen och all service du behöver inom räckhåll. I närområdet finns både ICA, Hemköp, skolor, förskolor, simhall, gym och Göta kanal. För den som gillar friluftsliv väntar Olstorps motionsspår och Vreta Klosters Golfklubb bara en kort cykeltur bort. Dessutom tar du dig enkelt till Linköping via goda bussförbindelser eller fina cykelvägar. Det här är ett hem för dig som vill ha något färdigt och bekvämt – i ett tryggt, barnvänligt och naturnära kvarter där hela familjen kan trivas länge.

FÖR VISNING, BOKA TID MED ANSVARIG MÄKLARE PÅ 076-6660140 Välkommen till en mycket hemtrevlig och luftig trerummare om hela 86,6 kvm i barnvänliga och naturnära Ljungsbro – det perfekta hemmet för familjen. Här bor du i en stabil HSB-förening och ett mycket trevligt kvarter med en trygg känsla och grönskande innergårdar där barnen kan leka fritt på bilfri gata. Interiört möts du av väldisponerade och rymliga ytor som startar med en välkomnande hall med avhängningsyta strax innanför ytterdörren. Golvet är praktiskt klinkerklätt och övergår vidare in i bostaden till genomgående parkettgolv. Hemmet har skön inomhustemperatur med genomgående golvvärme vilket ger ett jämnt och skönt inomhusklimat. Till höger om hallen väntar ett öppet och ljust kök med plats för stort matbord. Köket, i klassisk vit stil har gott om arbetsytor och köksförvaring. Här kan du med enkelhet socialisera med dina gäster vid matbordet medan matlagningen pågår. Vidare väntar ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp samt utgång till den rymliga balkongen i soligt söderläge! Badrummet är helkaklat i neutrala färger och här finns wc, spegelskåp ovanför handfat i kommod samt duschhörna bakom kabindörrar. Strax intill badrummet ligger en separat tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, värmepump, samt ho/vask och skåp för förvaring. Skönt för dig som ställer höga krav på god vardagskomfort. Två bra sovrum finns att tillgå varav båda sovrummen har förvaringsmöjligheter i garderober. I lägenheten finns också en rymlig klädkammare och utöver interiöra förvaringslösningar finns också ett utomhusförråd strax utanför ytterdörren samt ett förråd i separat förrådslänga. Området i Ljungsbro är otroligt populärt för sin naturnära och lugna atmosfär. Här har du nära till fina promenadstråk längs Göta kanal, och under sommaren kan du ta ett härligt dopp i kanalen. Dessutom har du nära till alla vardagliga bekvämligheter som matbutik, bra kommunikationer, vårdcentral, apotek, skola, förskola och bibliotek. Det här är en plats där du kan känna dig hemma och trivas långsiktigt – ett hem för både stora och små. Välkommen att boka in dig på visning!