Välkommen till en väl omhändertagen villa i ett omtyckt och centralt område i Boliden. Här erbjuds ett praktiskt och trivsamt boende där huset genom åren tagits väl om hand både strukturellt och interiört, vilket ger ett tryggt ägande för nästa familj. Villan är uppförd i 1½ plan med källare och omfattar 115 kvm boarea samt 66 kvm biarea. Bland större åtgärder kan nämnas bergvärme installerad 2016, takrenovering 2017, dränering av huset 2019 samt byte av källarfönster 2023. Entréplanet rymmer de sociala ytorna med vardagsrum och matplats i öppen och lättmöblerad planlösning. En kamin centralt placerad i rummet bidrar både till värme och trivsel. Köket är ljust och smakfullt med goda arbetsytor och förvaring. På planet finns även en wc. På övre plan finns tre till fyra sovrum, vilket ger flexibilitet för barnfamiljen eller behov av arbetsrum. Här finns även ett badrum som renoverades 2018 och håller en modern och funktionell standard. Källarplanet erbjuder extra ytor i form av gästrum, gym samt tvättstuga, vilket ger huset ett bra komplement för både vardag och gäster. Den rymliga tomten ger gott om plats för både lek och umgänge. Här finns ett enkelgarage samt en solig terrass, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling. Läget är mycket praktiskt med skola årskurs 1–9 på ca 150 meters avstånd, nära till bussförbindelser, fotbollsplan, ishall och övrig service i Boliden. Skellefteå nås på cirka 3 mil, vilket gör boendet även lämpligt för pendling. Välkommen hem.

ÖNSKAR DU VISNING AV DENNA FASTIGHET? VARMT VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS PÅ MARKLUND MÄKLERI PÅ INFO@MARKLUNDMAKLERI.SE ALT +46 (0) 910-10910. PLEASE CONTACT US AT MARKLUND MÄKLERI TO BOOK A VIEWING: INFO@MARKLUNDMAKLERI.SE OR +4691010910 Bostaden erbjuder 5 rum, varav 4 sovrum, och passar utmärkt för både familjen eller den som söker gott om utrymme. Huset har genomgått flera stora renoveringar: – Ny bergvärmepump installerad 2020 ger låga driftkostnader – Nytt badrum 2020 – Nya fönster 2015 – Braskamin i vardagsrummet för extra mysfaktor och värme Det stora, inglasade uterummet i sydvästläge blir en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst. Trädgården är lättskött och erbjuder både soldäck, sittgrupp i trä och eldstad – perfekt för sommarkvällar med familj och vänner. Huset är besiktat och har energiklass C, vilket gör det till ett tryggt och energieffektivt boende. Sammantaget är detta ett mycket välhållet hus med bekväma lösningar och ett lugnt, trivsamt läge. Missa inte chansen att bli nästa ägare till denna fina fastighet!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerad familjevilla med ett centralt och bekvämt läge i Boliden. Här bor du i ett hem med fina sociala ytor och god praktisk funktion. Huset passar perfekt för dig som söker ett boende att sätta din egen prägel på och att trivas i under många år framöver. Husets planlösning i 1 ½ plan med källare ger gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Entréplanet rymmer hemmets naturliga samlingspunkter med kök, vardagsrum och matsal i anslutning till varandra, en social och lättmöblerad helhet som gör det enkelt att samla vänner och familj. Här finns även en gäst-wc. En trappa upp ligger den mer privata delen av huset med tre sovrum i bra storlekar samt ett badrum. Från övervåningen nås dessutom en balkong som erbjuder en härlig plats för avkoppling under sommarhalvåret. Källaren ger dig stora ytor med fina förvaringsmöjligheter, tvättstuga, teknikrum och flera rum med potential för hobbies, gym eller extra allrum. En flexibel våning att forma vidare efter dina behov. Huset värms effektivt via bergvärme som installerades 2018, en investering som ger låga och stabila driftskostnader. På tomten finns även ett enklare kallgarage som kompletterar boendet på ett smidigt sätt. Läget på Storgatan erbjuder närhet till service, skola och bra vardagslogistik. Den intilliggande OKQ8-stationen gör det lätt att snabbt tanka bilen, hyra släp eller handla något snabbt när du är på väg, en detalj som kan vara extra uppskattad i en aktiv vardag. Sammanfattningsvis ett rymligt hus med centralt läge, bra planlösning och låga driftskostnader. Varmt välkommen att uppleva Storgatan 32 på plats.

Välkommen till ett hem om 116 kvm med garage i ekonomidel, en bostad med genomtänkt planlösning och gott om utrymme för familjen. Här finns tre sovrum med möjlighet att enkelt skapa ett fjärde, två badrum, ett praktiskt kök och en separat tvättstuga. Det generösa vardagsrummet blir den naturliga samlingspunkten för både vardag och fest. Från vardagsrummet når du den inglasade uteplatsen som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för avkoppling. Här finns flexibilitet att anpassa efter just dina behov och önskemål. På Risgatan i Boliden bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till naturen och goda kommunikationer. Kort och gott, ett perfekt val för dig som söker ett hem med potential och vill sätta din egen prägel.

Välkommen till Ringen 41 – ett trivsamt boende i Boliden med gott om plats för hela familjen. Här erbjuds en villa i 1 ½ plan med källare, med en boyta om 110 kvm och en biarea om 67 kvm. Ett hem med potential och flera uppskattade bekvämligheter. Entréplanet rymmer en generös hall, ett ljust vardagsrum med kamin, ett funktionellt kök, ett sovrum samt en separat wc. En trappa upp finns två sovrum, varav det ena har en klädkammare som även kan användas som allrum – perfekt för flexibla behov. Här finns också ett nyrenoverat badrum med moderna ytskikt. Källaren erbjuder goda förvaringsmöjligheter, bastu med dusch samt en tvättstuga. På tomten finns även en förrådsbyggnad som ger extra utrymme för förvaring eller hobby. Huset har nyligen utrustats med en Daikin luft/vatten-värmepump, vilket har bidragit till lägre energikostnader och ett mer hållbart boende. Fastigheten har visst underhållsbehov, men är i allmänt gott skick med hänsyn till byggnadsåldern – ett utmärkt tillfälle för den som vill sätta sin egen prägel och skapa ett riktigt trivsamt hem att njuta av länge. Kort och gott, ett perfekt boende för dig som söker ett hus att trivas i – både idag och långsiktigt.

Här finns en 1,5-plansvilla på 98 kvm med stor potential för dig som vill skapa ett hem efter egen smak. Huset är beboeligt men har ett äldre skick, så den som vill höja standarden får räkna med viss egen insats. Entréplanet rymmer två sovrum, vardagsrum och kök med matplats. På övre plan finns två sovrum och en mindre wc. Källaren erbjuder praktiska ytor som tvättstuga, pannrum och förråd. Med sitt lugna och barnvänliga läge, och närhet till skola, förskola och matbutik, är detta ett perfekt insteg på bostadsmarknaden för den som vill börja med eget boende och samtidigt bygga värde genom egna förbättringar. Fastigheten säljs utan besiktning, vilket ger köparen möjlighet att själv undersöka skick och planera förbättringar. För mer information och visning, kontakta ansvarig mäklare Stefan Lönnefjord på 070-573 19 43.