Välkommen till ett av de eftertraktade husen på Trädgårdsmästarens väg i Billdal– ett stilrent och toppmodernt hem från 2019 med hög standard och genomgående exklusiv känsla. Här är det bara att flytta in och börja njuta av ett bekvämt boende i ett lugnt och barnvänligt område nära havet. Det energieffektiva huset erbjuder mycket låga driftkostnader och kvalificerar för grönt bolån– en stor ekonomisk och miljömässig fördel. Huset är genomtänkt i varje detalj och bjuder på en öppen, social planlösning med generösa ytor för umgänge. På entréplan möts du av ett stilrent kök med vita släta luckor och svart stenskiva – en elegant kombination som harmonierar med hemmets övriga design. Vardagsrummet flödar i ljus tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck, och rymmer både matplats och soffgrupp i en luftig och inbjudande miljö. Från vardagsrummet når du den stora altanen i soligt söderläge – en självklar plats för sommardagar med grill, loungemöbler och middagar i skön utemiljö. I anslutning till altanen finns en plan gräsmatta perfekt för lek och spel, samt odlingslådor för dig med gröna fingrar. Entréplanet rymmer ett stilfullt badrum, utrustat med duschbadkar med glasväggar, samt en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och värmepanna. På övre plan väntar ett ljust och luftigt allrum – idealiskt som familjens gemensamma yta – samt tre välplanerade sovrum med generös takhöjd och där smart förvaring kan byggas upp till nock. Det större badrummet har en sober design med dubbelkommod, dusch med glasväggar och takfönster som ger fint ljusinsläpp. Här bor du med närhet till både vacker natur och fina badvikar vid havet. I närområdet finns både förskola, skola och goda kommunikationer till Göteborg via expressbussar – både från området och från Snipen. På tomten finns carport och ytterligare uppställningsplats för en - två bilar, samt ett rymligt förråd för ytterligare förvaring.

Modern enplansvilla Generösa öppna ytor Högt i tak Plejd-belysningssystem Stora fönster Stilrent HTH-kök Master bedroom med badrum och klädkammare Fyra flexibla sovrum Vattenburen golvvärme Solceller Elbilsladdning Stor naturskön tomt Altan med kvällssol Insynsskyddat läge

Upptäck potentialen i detta radhus från 1975, ett perfekt projekt för dig som ser möjligheterna i att skapa ett unikt drömhem! Med 114 kvadratmeter och en generös vin, isolerad, ligger denna fastighet som ett öppet blad. Här kan du verkligen förverkliga visioner och tillföra personlig stil, samtidigt som du ökar hemmets värde. Omgiven av naturens lugn är denna bostad idealiskt hem för familjen. Du har förskola och skola 0-9 i direkt anslutning till området. Du har gångavstånd till Skinteboskogen och havet. Ett enastående tillfälle för den händige – missa inte chansen att förvandla detta radhus till något alldeles speciellt!

Välkommen till detta smakfullt renoverade gavelradhus om tre plan, beläget i omtyckta och barnvänliga Skintebo i Billdal. Här erbjuds ett hem där ljus, rymd och funktion samspelar på bästa sätt – en trivsam och harmonisk bostad med plats för både familjeliv och umgänge. Med en totalyta om närmare 150 kvm är detta ett av de större radhusen i området och ger gott om utrymme för den växande familjen. Gavelläget tillsammans med fönster i flera väderstreck skapar ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela hemmet. Bostaden är löpande uppdaterad och erbjuder ett modernt och trivsamt boende som gör det enkelt att flytta in och börja trivas Entréplanet rymmer ett stilrent kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Vardagsrummet är generöst tilltaget med öppna, sociala ytor som rymmer både soffgrupp och matsalsdel. Härifrån nås den inbjudande altanen i soligt och insynsskyddat västerläge – en perfekt plats för avkoppling med långa sommardagar, grillkvällar och skön kvällssol. På övre plan finns fyra sovrum, ett helkaklat badrum med dusch, samt en praktisk klädkammare som underlättar vardagen. Högst upp i huset väntar en inredd vind som med fördel kan användas som tv-rum, tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även extra förrådsutrymmen som löser familjens förvaringsbehov. Framsidan erbjuder en möblerbar entré under tak med behaglig morgonsol – en uppskattad plats för dagens första kaffekopp. Läget i områdets ytterkant ger dessutom direkt närhet till natur och fina promenadstråk. Till huset hör garageplats under tak och ytterligare förråd i länga. Skintebo är ett lugnt och havsnära område i hjärtat av Billdal, känt för sina färgstarka radhus, bilfria gångvägar och sitt levande föreningsliv. Här bor du med närhet till fotbollsplaner, tennisbanor, seglarklubb, ridhus och ishall. Intill området ligger vackra Billdals Park med grönområden och promenadstråk. I närområdet finns mataffär, förskolor, skolor och goda kommunikationer in till centrala Göteborg. På bara några minuter når du även Nya Hovås med sitt breda utbud av butiker, caféer, restauranger, gym och service. Ett inflyttningsklart hem med generösa ytor och attraktivt gavelläge i ett av Billdals mest eftertraktade områden.

Drömmer du om en fridfull oas vid havet? På Killingholmen finner du denna charmiga sjöbod, en perfekt plats för avkoppling och återhämtning. Utsikten över havet och de vackra klipporna ger en känsla av frihet och ro, samtidigt som närheten till stranden bjuder in till salta bad och avkopplande stunder. Själva sjöboden, med sina 6 kvadratmeter, erbjuder ett smart planerat utrymme som kombinerar flera funktioner i ett. Dess kompakta men funktionella design skapar en plats där du kan njuta av stunden, oavsett om du söker inspiration eller bara vill komma undan vardagens brus. Perfekt för dig som värdesätter närheten till vatten och ett liv i harmoni med naturen. Din egen lilla fristad väntar. BOKA UPP DIN VISNING MED MÄKLAREN

Välkommen till ett modernt, familjevänligt och energismart hem där naturens lugn möter stilren arkitektur och genomtänkta materialval. Detta exklusiva kedjehus från 2022 bjuder på energiklass B, låg driftskostnad och en boendemiljö som får dig att trivas från första stund. Huset är placerat på en idyllisk och barnvänlig återvändsgata – nästan helt fri från trafik – med skogen som närmsta granne. Här bor du insynsskyddat, privat och med naturens gröna lugn runt hörnet. Promenadavstånd till Billdalsbadet och Killingsholmen ger dig bad, bryggor och havskänsla inom bekvämt räckhåll. Rymligt och elegant boende med genomgående premiumkänsla. Den totala boytan om 165 kvm (samt 6 kvm biarea) är optimalt planerad för både socialt umgänge och privatliv. Hemmet präglas av generös takhöjd på båda våningarna, vilket skapar en luftig och ljus atmosfär. Vattenburen golvvärme i hela huset ger en behaglig och lyxig vardag, och de exklusiva materialen – såsom fiskbensmönstrad enstavsparkett i ek – bidrar till en varm och elegant helhet. Det finns bygglov för en tillbyggnad av matrum, ny entré, balkong, vardagsrum och förstoring av master bedroom så att huset blir ca 200 kvm. se under fakta/dokument så finner ni ritningarna.

Välkommen till ett modernt, familjevänligt och energismart hem där naturens lugn möter stilren arkitektur och genomtänkta materialval. Detta exklusiva kedjehus från 2022 bjuder på energiklass B, låg driftskostnad och en boendemiljö som får dig att trivas från första stund. Huset är placerat på en idyllisk och barnvänlig återvändsgata – nästan helt fri från trafik – med skogen som närmsta granne. Här bor du insynsskyddat, privat och med naturens gröna lugn runt hörnet. Promenadavstånd till Billdalsbadet och Killingsholmen ger dig bad, bryggor och havskänsla inom bekvämt räckhåll. Rymligt och elegant boende med genomgående premiumkänsla Den totala boytan om 165 kvm (samt 6 kvm biarea) är optimalt planerad för både socialt umgänge och privatliv. Hemmet präglas av generös takhöjd på båda våningarna, vilket skapar en luftig och ljus atmosfär. Vattenburen golvvärme i hela huset ger en behaglig och lyxig vardag, och de påkostade materialen – såsom exklusiv fiskbensmönstrad enstavsparkett i ek och stilfulla klinkergolv – bidrar till en varm och elegant helhet.

Drömhemmet för den moderna familjen – i hjärtat av eftertraktade Ugglegården, Brottkärr Välkommen till en fantastisk villa om hela 201 kvadratmeter fördelat på tre våningar – ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och bjuder in till både funktionalitet och trivsel. Här möts du av sex välplanerade rum och ett rymligt kök som tillsammans skapar en varm och välkomnande atmosfär – perfekt för familjen som värdesätter både gemenskap och egna utrymmen. Ljuset flödar genom de generösa fönsterpartierna och skapar en luftig känsla i hela bostaden. Slå upp fönstren och låt den rogivande utsikten över det naturnära området skänka lugn i vardagen – här är det lätt att koppla av, andas ut och verkligen känna sig hemma. Villan är utrustad med moderna solceller som inte bara bidrar till en hållbar livsstil utan också håller energikostnaderna nere. För dig som redan kör elbil – eller planerar att göra det – finns en integrerad elbilsladdare smidigt placerad vid uppfarten. Allt för att underlätta vardagen och göra livet lite mer bekvämt. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett boende som kombinerar det praktiska med det vackra, det moderna med det hemtrevliga. Här bor du i ett av Brottkärrs mest populära områden, med närhet till både natur och stadens puls. På bara några minuters promenad når du natursköna Amundön med sina badplatser och vandringsleder – en oas året om. Du har även nära till den charmiga gång- och cykelvägen Gamla Säröbanan, perfekt för både motion och avkopplande helgpromenader. I närområdet finns bussen som snabbt tar dig till centrala Göteborg, och all tänkbar service hittar du i Nya Hovås – med caféer, restauranger, butiker och skolor. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en villa som erbjuder det mesta – och lite till – för den familj som söker ett hem med hög livskvalitet, naturnära läge och moderna bekvämligheter. Husen i Ugglegården säljs inte varje dag. Här trivs man – och här vill man stanna. Välkommen att boka din VIP-visning redan idag – kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkomna till detta nybyggda hus som kombinerar modern design med låg energiförbrukning. Sexrumsvillan är om ca 180 kvm boarea samt ett förråd om ca 8 kvm. Här får ni ett bekvämt boende med låga driftkostnader, där vattenburen golvvärme och sober ekparkett ger en lyxig känsla samtidigt som takhöjden på hela 2,70 meter i entréplanet bidrar till en luftig och rymlig atmosfär. Exteriör: Altanen är vackert anlagd med både trä och marksten, omgiven av fina växter och en gräsmatta på övre platån som bidrar till en inbjudande uteplats. På förrådets tak finns dekorsten som ger en extra detalj till den välplanerade trädgården. Detta nybyggda kedjehus erbjuder en fantastisk boendemiljö med både funktionalitet och stil. Här bor du i ett modernt hem med låg energiförbrukning, hög komfort och ett vackert exteriört utrymme för både avkoppling och umgänge. Enligt dagens skatteregler så behöver man inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. Atmosfären i lagunen invid Killingsholmen är mycket speciell en julikväll. Solen är på väg ner bakom klippöarna där ute och den lilla kustorten Billdal lägger sig till ro. Folk cyklar hemåt i badrockar och seglarvästar. Surfbrädor och kajaker lutas mot garageväggarna, uppe i de fridfulla villakvarteren. Havsbrisen når ända hit upp, med doften av hav och blommande sommarkväll. Den särskilda stämningen känns igen från tusentals sömniga kustsamhällen invid Atlanten eller Medelhavet. Några hundra meter upp från vågorna ligger huset i en vacker lövskogsbrant över Södra Särövägen. Närheten till hav och grönska är en självklar del av livet i dessa vackra hem. Billdal är känt för sin vackra natur och erbjuder fina badmöjligheter. Här finns lugna strandkanter för barnen, badbryggor för de vuxna eller branta klippor för tonåringens våghalsiga dyk. Mycket av livet i den lilla kustorten kretsar runt havet med båt- och vattensport eller lugna promenader längs stränderna. Men i närområdet finns även ridhus och sporthall. En bra livsmedelsbutik, läkare och restauranger finns i Kungsporten. I östra delen av området ligger Sandsjöbacka naturreservat med slingrande vandringsleder, tysta lövskogar och små badsjöar. Utmed kusten kan du cykla in till Göteborg på den gamla Säröbanan. Detta var Sveriges första järnvägsbana som transporterade ut göteborgarna till sina sommarvillor längs med kusten. På Killingsholmen finns även två bra småbåtshamnar. I Billdal finns flera förskolor samt Lindåsskolan med undervisning för åk f-9.

NYPRODUKTION – PARHUS I ATTRAKTIVA GATERSERED, BILLDAL Var med från början – forma ditt drömboende med val av tillval och detaljer! Här har du alltid NÄRA HEM Nu har du chansen att bli en del av ett spännande nyproduktionsprojekt i det charmiga och naturnära området Gatersered i Billdal. Här planeras två stilrena och moderna parhus från välrenommerade Vallsjöhus – och du har möjlighet att påverka delar av bostadens utformning. Boka din tomt hos mäklaren redan nu! Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har fått uppdraget att förmedla de obebyggda tomterna. Själva husbygget sker via separat avtal med Vallsjöhus. Mäklaren förmedlar kontakten med Vallsjöhus representant Marcus Äng, som guidar dig genom hela byggprocessen – från första spadtag till inflyttning. Nyckelfärdigt! Ett växande område med genuin charm Gatersered är ett område som verkligen börjat blomstra. Här möts du av en trivsam blandning av nybyggnation och äldre bebyggelse, där grönområden och en slingrande bygata skapar en idyllisk småstadskänsla – tänk Bullerbyn, fast med närhet till storstadens puls. Här bor du lugnt och barnvänligt med naturen som granne, samtidigt som du har alla vardagens bekvämligheter inom räckhåll: +Gångavstånd till matbutik, bageri/café, saluhall och andra bekvämligheter i Kungsporten +Hämtmat runt hörnet för de dagar du vill unna dig något extra +Cykelavstånd till Lindåsskolan (F-9) och närliggande förskolor +Expressbussen till centrala Göteborg ligger bara några minuter bort +Cykelavstånd till salta bad i Lindåsviken, Nordrevik eller Örsviken Ditt framtida hem – på dina villkor Att köpa nyproduktion innebär en unik möjlighet: du får ett hem som är byggt för just dig och din livsstil. Med Vallsjöhus får du en trygg och erfaren partner under hela byggprocessen, med stor valfrihet i planlösning, materialval, färger och tillval. Här bygger du ett hem där varje detalj är genomtänkt – från energieffektiva lösningar till smarta planlösningar och moderna material. Parhusen produceras av Vallsjöhus i Småland och görs i storblock, trästomme. Varje bostad uppgår till 145 m2 i boyta och som standard utformas de med 3 rum och kök och 2 wc/dusch. Med möjlighet till ytterligare 2 rum vid önskemål. Parhusen är projekterade smakfullt med sidoförskjutning så varje enskild bostad får möjlighet till privat uteplats och grönyta. Grunden blir en gjuten platta på mark och välisolerade väggar. Alla väggar levereras med spånskiva, gips och isolering. Uppvärmning sker med en energieffektiv frånluftsvärmepump från Nibe, golvvärme på entrépan och radiatorer på övervåningen. Köksleveransen blir från Ballingslöv och vitvaror från Siemens. Sammanfattning: +Nyproduktion av två parhus från Vallsjöhus +Obebyggda tomter med attraktivt läge i Gatersered, Billdal +Separat avtal för byggnation tecknas med Vallsjöhus +Mäklaren hjälper dig med kontakter till både byggföretag och bank +Möjlighet att påverka utformning och tillval, Marcus berättar mer när ni ses +Nära natur, skola, service och kollektivtrafik REDO ATT BYGGA NYTT? Välkommen att ta första steget mot ditt nya hem i Gatersered – ett område där du inte bara bor, utan verkligen trivs. Kontakta oss för mer information, visning av tomterna eller ett första möte med Vallsjöhus. VI ÄR REDO! Visa mindre

NYPRODUKTION – PARHUS I ATTRAKTIVA GATERSERED, BILLDAL Var med från början – forma ditt drömboende med val av tillval och detaljer! Här har du alltid NÄRA HEM Nu har du chansen att bli en del av ett spännande nyproduktionsprojekt i det charmiga och naturnära området Gatersered i Billdal. Här planeras två stilrena och moderna parhus från välrenommerade Vallsjöhus – och du har möjlighet att påverka delar av bostadens utformning. Boka din tomt hos mäklaren redan nu! Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har fått uppdraget att förmedla de obebyggda tomterna. Själva husbygget sker via separat avtal med Vallsjöhus. Mäklaren förmedlar kontakten med Vallsjöhus representant Marcus Äng, som guidar dig genom hela byggprocessen – från första spadtag till inflyttning. Nyckelfärdigt! Ett växande område med genuin charm Gatersered är ett område som verkligen börjat blomstra. Här möts du av en trivsam blandning av nybyggnation och äldre bebyggelse, där grönområden och en slingrande bygata skapar en idyllisk småstadskänsla – tänk Bullerbyn, fast med närhet till storstadens puls. Här bor du lugnt och barnvänligt med naturen som granne, samtidigt som du har alla vardagens bekvämligheter inom räckhåll: +Gångavstånd till matbutik, bageri/café, saluhall och andra bekvämligheter i Kungsporten +Hämtmat runt hörnet för de dagar du vill unna dig något extra +Cykelavstånd till Lindåsskolan (F-9) och närliggande förskolor +Expressbussen till centrala Göteborg ligger bara några minuter bort +Cykelavstånd till salta bad i Lindåsviken, Nordrevik eller Örsviken Ditt framtida hem – på dina villkor Att köpa nyproduktion innebär en unik möjlighet: du får ett hem som är byggt för just dig och din livsstil. Med Vallsjöhus får du en trygg och erfaren partner under hela byggprocessen, med stor valfrihet i planlösning, materialval, färger och tillval. Här bygger du ett hem där varje detalj är genomtänkt – från energieffektiva lösningar till smarta planlösningar och moderna material. Parhusen produceras av Vallsjöhus i Småland och görs i storblock, trästomme. Varje bostad uppgår till 145 m2 i boyta och som standard utformas de med 3 rum och kök och 2 wc/dusch. Med möjlighet till ytterligare 2 rum vid önskemål. Parhusen är projekterade smakfullt med sidoförskjutning så varje enskild bostad får möjlighet till privat uteplats och grönyta. Grunden blir en gjuten platta på mark och välisolerade väggar. Alla väggar levereras med spånskiva, gips och isolering. Uppvärmning sker med en energieffektiv frånluftsvärmepump från Nibe, golvvärme på entrépan och radiatorer på övervåningen. Köksleveransen blir från Ballingslöv och vitvaror från Siemens. Sammanfattning: +Nyproduktion av två parhus från Vallsjöhus +Obebyggda tomter med attraktivt läge i Gatersered, Billdal +Separat avtal för byggnation tecknas med Vallsjöhus +Mäklaren hjälper dig med kontakter till både byggföretag och bank +Möjlighet att påverka utformning och tillval, Marcus berättar mer när ni ses +Nära natur, skola, service och kollektivtrafik REDO ATT BYGGA NYTT? Välkommen att ta första steget mot ditt nya hem i Gatersered – ett område där du inte bara bor, utan verkligen trivs. Kontakta oss för mer information, visning av tomterna eller ett första möte med Vallsjöhus. VI ÄR REDO!