Ett hem att längta hem till – stilrent, modernt och med livskvalitet i fokus Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en modern och smakfull villa om 169 kvm där ljus, rymd och funktion möts i perfekt harmoni. Detta är ett boende som verkligen behöver upplevas på plats. Redan när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande entré med praktiska förvaringslösningar. Vidare öppnar bostaden upp sig i en social och öppen planlösning där vardagsrum, matplats och kök samspelar på ett naturligt sätt. Den imponerande takhöjden, de stora fönsterpartierna och det vackra panoramafönstret skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet blir hemmets självklara samlingsplats med gott om utrymme för både en större soffgrupp och matplats. Den centralt placerade braskaminen bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader. Det stilrena HTH-köket är både funktionellt och estetiskt tilltalande – perfekt för såväl vardagsmatlagning som sociala tillställningar. Genomgående ekparkett och moderna bekvämligheter såsom spotlights, fiber, centraldammsugare och nätverksuttag i samtliga rum gör hemmet väl anpassat för dagens livsstil. Bostaden erbjuder fyra sovrum med bra förvaring, två helkaklade badrum – varav ett med badkar – samt ett extra allrum på övre plan, perfekt som tv-rum, lekyta eller arbetsplats. Tvättstugan är nyligen totalrenoverad med stilren inredning från Puustelli, med gott om förvaring och genomtänkta arbetsytor som förenklar vardagen. Utomhus väntar en generös altan om ca 110 kvm som bjuder in till ett härligt liv utomhus. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll. Tomten är välplanerad med bland annat örtträdgård och robotgräsklippare som förenklar vardagen. Som en extra bonus finns ett helt nybyggt uterum/vinterträdgård som förlänger säsongen och skapar ytterligare ett härligt rum att vistas i. De generösa skjutdörrarna ger en flexibel övergång mellan inne och ute och gör detta till en perfekt plats att njuta av både vår, sommar och höst. Till huset hör även ett välutrustat dubbelgarage med golvvärme, oljeavskiljare, elstyrd takskjutsport samt laddbox för elbil. Här bor du i eftertraktade Ljungskile – en av Västkustens pärla. Med närhet till hav, natur, mysiga caféer, restauranger och ett rikt fritidsutbud finns något för alla. Samtidigt har du smidigt pendlingsavstånd till både Uddevalla och Göteborg. Ett hem att trivas i – både idag och över tid. Varmt välkommen att boka visning! Ansvarig mäklare Jessica Nyman 0727-113300 jessica.nyman@husmanhagberg.se

Drömmer ni om ett svårslaget läge vid havet med en enastående utsikt? Då har jag nöjet att presentera denna mycket välskötta fastighet på adress Resteröd 155 – ett hem ni inte vill missa. Bostadshuset är uppfört i 1,5 plan med källare och erbjuder generösa ytor för hela familjen. På entréplan möts ni av en ljus och välkomnande hall med plats för ytterkläder. Rakt fram finner ni två sovrum, varav det ena är större med plats för dubbelsäng. Här finns även utgång till husets baksida. Badrummet på detta plan är något utöver det vanliga – här finns ett elegant nedsänkt, romerskt badkar som för tankarna till ett privat spa. Vidare finner ni ett gediget kök med gott om arbetsytor – en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge. Härifrån når ni även den rymliga altanen i perfekt solläge – en underbar plats för avkoppling och sociala stunder. En trappa upp öppnar sig ett vardagsrum med stora fönsterpartier och en magnifik utsikt över havet. Härifrån har ni även utgång till en balkong där utsikten blir en självklar del av vardagen – ett ständigt påminnande om det unika läget, bara ett stenkast från vattnet. På övre plan finns ytterligare två rymliga sovrum samt ett badrum i mycket fint skick som renoverades 2013. Dessutom finns ett praktiskt sovloft. Källarplanet rymmer ett allrum med möjlighet till förvaring eller annan anpassning efter era behov. Här finns även en välutrustad tvättstuga med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Två rymliga garage erbjuder ytterligare plats – perfekt för bilprojekt, hobbyverksamhet eller ordnad förvaring. Här nere finner ni även centraldammsugare med extra lång slang vilket gör det möjligt att städa ur era bilar ute på den asfalterade uppfarten. Här har ni även en ramp som är perfekt för barnvagnar, rullstol och för de äldre. Tomten är lummig och inbjudande, med flera fina platser för både vila och lek. Genomtänkta gångvägar leder er runt huset och till avskilda platser där ni kan njuta av lugnet. Ni finner även en härlig damm med en vacker gångbro över. I trädgården har ni även ett bigarråträd, körsbärsträd, två äppelträd, ett plommonträd, ett päronträd samt krusbärs- och vinbärs buskar. Till viken nedanför har ni bara en kort promenad – perfekt för ett morgondopp. För heldagar vid stranden finns utmärkta badmöjligheter vid Strandön, Åh, Saxenhov eller Ranneberg. Läget är också mycket praktiskt. Med bil når ni Uddevalla centrum på cirka 15 minuter, Torp köpcentrum på cirka 12 minuter och Ljungskile på samma tid. Där finns allt från handel och restauranger till skolor och kommunikationer. Närmaste busshållplats ligger precis utanför fastigheten – här passerar buss 822 som tar er till Ljungskile eller Uddevalla, med möjlighet att byta mot Göteborg. I närheten, i Råssbyn, finns en pizzeria och en nybyggd förskola med mycket omtyckt personal. För barn upp till årskurs 6 finns Forshällaskolan i närheten. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska fastighet med unikt havsnära läge – varmt välkomna på visning! Kaffe och fika serveras. Vi ses!