Då det blivit dags för lägenhetsinnehavarna att lämna Linköping, finns nu chansen att förvärva denna charmiga lägenheten högt upp i 30-talshuset på Bergdalsgatan 7. Den här bostadsdrömmen erbjuder något utöver det vanliga. En yta på 110 kvadratmeter, två balkonger, stora sociala ytor, matsal med fint burspråk och ett läge med närhet till precis allt staden har att erbjuda. Föreningen ombildades från hyresrätt till bostadsrättsförening år 2018 och då föreningen nyligen sålt sin sista ombildade hyresrätt, har en del av lånet amorterats av och belåningsgraden sjunkit till förmånliga 11 250 kr/kvm, (synligt i kommande årsredovisning för 2025). Alla stora underhåll är utförda och inga avgiftshöjningar är planerade i närtid. En trygg och stabil HSB-förening där förvaltningsplan finns framtagen från HSB och styrelsen. Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med utrymme för praktisk förvaring och avhängning av ytterkläder. Köket är väldisponerat med stora ytor och en köksö som ramar in rummet och intill fönstret finns plats för ett rymligt matbord. Vidare erbjuder bostaden ett spatiöst rum för matsalsdel där plats finns för större bjudningar där vänner och familj kan umgås. Ljust vardagsrum med utgång till den trivsamma insynsskyddade balkongen som ligger i soligt sydvästläge och är omgiven av grönska. Från vardagsrummet nås ett av sovrummen som idag används som gästrum men går lika bra att nyttja som barnrum eller kontor. Master bedroom har utgång till andra balkongen och rummet ger plats för dubbelsäng. Här finns en stor skjutdörrsgarderob för klädförvaring. Helkaklat rymligt badrum med både tvättmaskin och torkskåp som höjer livstandarden. Gemensamma ytor såsom stor uteplats med grill och utemöbler för föreningens medlemmar, cykelrum, tvättstuga och garage. Till lägenheten hör ett större vindsförråd och möjlighet till hyra av p-plats eller garageplats finns. Huset har en trevlig gemenskap bland grannarna. Här bor du med utmärkt geografiskt läge där du kan njuta av alla fördelar med att bo centralt, gångavstånd till service, shopping, restauranger och kultur. Dessutom finns härliga Stångån med dess sköna omgivningar intill. Avstånd: -Tinnerbäcksbadet med bad och gym 300 m -Stor välsorterad mataffär 300 m -Campus US 750 m -Universitetssjukhuset 1 km -Trädgårdsföreningen 1 km -Tannefors slussar 1,1 km -Centrum 1,2 km -Resecentrum 1,6 km -Campus Valla 4,5 km (14 min med cykel) Denna pärla måste ses! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till mäklaren.

Välkommen till Rosengatan 1B – ett exceptionellt boende med känsla av designhotell, mitt i ett av Linköpings mest attraktiva lägen. Här erbjuds en genomtänkt och smakfull etta om 26,5 kvm, där varje detalj är vald med precision för att skapa ett hem utöver det vanliga. Med byggår 2018, energiklass B, golvvärme i hela lägenheten och ventilation via FTX, kombineras moderna tekniska lösningar med stilren arkitektur och premiumstandard. Lägenheten bjuder på en ljus och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i ett stilfullt flöde. Köket från Vedum har gråa släta luckor, stenbänkskiva och rostfria vitvaror från Miele – ett uttryck för kvalitet som också genomsyrar resten av hemmet. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd. Sovalkoven är smart placerad och möjliggör en flexibel användning av utrymmet. Det lyxiga badrummet är en fristad i sig med dusch, stilrena kakelval samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Den generösa uteplatsen bjuder in till många härliga soltimmar med ett förtrollande västerläge, perfekt för avkoppling eller festliga tillställningar Som boende i huset får du tillgång till en privat relaxavdelning med spa, bastu och duschar – perfekt för kvällar av total avkoppling. Härifrån finns även utgång till föreningens uteplats, en grönskande plats med sittgrupper och solmöjligheter. Gäster som vill stanna över? Föreningen har en övernattningslägenhet att tillgå – lika praktiskt som generöst. BRF Rosenhäll består av 35 välplanerade lägenheter där komfort, kvalitet och estetik prioriterats. Husets exteriör är smakfull och inramas av en bergvägg och vacker plantering, vilket ger hela fastigheten en exklusiv karaktär. I månadsavgiften om 3 242kr ingår värme, varm- och kallvatten, bredband med otroliga 250/250 Mbit/s via Telia, tv-paket Lagom samt IP-telefoni. Du slipper dessutom tänka på separat elavtal. Förråd ingår, och det finns även tillgång till varmgarage under huset med laddplatser (separat kö). Här bor du med det bästa av två världar – närheten till citylivets puls och den naturnära stillheten vid Tinnerbäcken. En kort promenad tar dig till Trädgårdsföreningens grönska, US, universitetet eller stadens rika restaurang- och kulturutbud. Matbutiken Östensson, simhallen och gymmet har du nära också! Cykelvägar och goda kommunikationer till SAAB, Mjärdevi och Linköpings universitet gör läget perfekt även för den som pendlar. Ett hem för dig som vill bo bekymmersfritt, snyggt och bekvämt – och samtidigt ha tillgång till det lilla extra. Välkommen att uppleva känslan på plats. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Välkommen till Rosengatan 1A! Här möts du av en inbjudande hall med en praktisk garderob med skjutdörrar som ger gott om plats för avhängning. Det grå stengolvet skapar en stilren känsla och fungerar som en naturlig övergång till övriga rum. Från hallen når du både badrummet och resten av lägenheten. Det ljusa och rymliga allrummet har en öppen planlösning mot köket som ger en luftig känsla. Ytan är välplanerad och erbjuder möjligheter för flexibel möblering av matplats, soffhörna och eventuell sängplats. Parkettgolvet och de vitmålade väggarna bidrar till ett modernt och harmoniskt intryck. Köket är elegant integrerat med allrummet och har gråa skåpluckor, vitt kakel ovanför arbetsytan samt en stilren bänkskiva. Det är fullt utrustat med moderna vitvaror som induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn och kyl/frys. För en praktisk och avskild sovplats finns en mysig sovalkov som rymmer en större säng. Brf Rosenhäll erbjuder sina medlemmar relax med bastu och jacuzzi, övernattningslägenhet, en gemensam uteplats på innergården samt garage och källarförråd. Läget på Rosengatan är optimalt med närhet till shopping, kultur, restauranger, Trädgårdsföreningen, Hälsouniversitetet och Universitetssjukhuset. Goda bussförbindelser till stationen och pendeltåget finns också precis utanför.