Välkommen till en fantastisk möjlighet att förverkliga din dröm om ett lantligt boende, precis utanför det populära samhället Åhus. Här erbjuds en tomt av sällsynt skönhet, med perfekt kombination av lugn, frihet och närhet till sköna stränder och service. Tomten är belägen i ett lugnt och vackert område, där du kan njuta av lantliga omgivningar samtidigt som du har nära till Åhus bekvämligheter. Området växer sig större bla. genom det närliggande projektet Åhusvången, en helt ny stadsdel i en personlig och vacker miljö. På Ripavägen 97 kan du bygga och leva din framtidsvision, här finns chansen att förverkliga din dröm om ett vackert boende. Beviljat förhandsbesked finns som avser ett enbostadshus om 200 m2. Kommunalt V/A finns vid tomtgräns och anslutningsavgift ingår i tomtpriset. Önskar ni hjälp med byggnationen finns ett förslag från Fiskarhedenvillan (se under Dokument). Det är som sagt ett förslag och inget förbehåll vid köp av tomt. Bostaden på granntomten intill byggs nu i modern ladhusstil som väl smälter in i omgivningarna. Ps: Har ni funderat på fördelarna med att bygga nytt? Vi har. Se nedan: * Att bygga nytt innebär en möjlighet att skräddarsy ditt framtida hem- bestäm planlösning själv! * Den fasta budgeten är ett plus och man slipper överraskningar. * De första femton åren förekommer ingen fastighetsskatt. * Energikostnaden är otroligt låg för en ny villa vilket är win-win för både miljön och plånboken! * Bankerna erbjuder fördelaktiga lånevillkor vid nybyggnation, tex gröna lån om husen byggs med låga energiberäkningar. * Sist men inte minst så får man ett underhållsfritt hus i många år! Kontakta oss för mer information och boka visning. Ps. Följ oss gärna på instagram smhkristianstad för att få mer uppdateringar om just denna och andra pågående förmedlingar.

Underbar naturtomt närmast havet med endast en smal remsa strandskog mellan tomten och havet. Med de nya generösa byggreglerna som trädde i kraft den 1 december 2025 finns nu en unik möjlighet att bygga det havsnära drömboende man önskar för såväl permanent- som fritidsbruk. Tomtens byggrätt ger möjlighet att bygga ett bostadshus om 70 kvm samt komplementbyggnad om 30 kvm, men med de nya Attefallsreglerna utökas denna byggrätt med ytterligare 45 kvm som redan i planeringsskedet kan utnyttjas. Numera är det i det närmaste omöjligt att kunna bygga ett hus så nära havet längs hela kuststräckan då kusten domineras av strandskydd, naturskydds områden, restriktiv Kustplan mm. Med den byggrätt som medföljer tomten öppnas nu helt andra möjligheter.

Ett mycket lugnt och bra läge på Täppet i Åhus. Villaförslag från Fiskarhedenvillan: https://fiskarhedenvillan.se/valj-ditt-hus/husmodeller/mirage/ Se nya tomtkartan och ritnings/offert-förslag bland dokument/länkar på vår hemsida! Tomtyta 1 000 kvm, kommunalt VA, El och Fiber finns i gatan, anslutnings/inkopplingsavgift tillkommer. Byggrätten ligger på 20% av tomtytan, dock högst 250 kvm. Kontakta gärna Kristianstads kommun, Stadsbyggnadskontoret för frågor gällande bygglov, 044-135000.

Nu har du en fantastisk möjlighet att förverkliga din husdröm på en vackert belägen tomt ett stenkast från omtyckta Råbelövssjön. Här bor du i en harmonisk miljö där naturen möter modern livsstil – med cykelavstånd till Kristianstads stadskärna och dess bekvämligheter. Den generösa tomten om 1 038 kvm ligger i ett nyetablerat villakvarter i Balsby. Här kan du bygga friliggande hus, kedjehus eller radhus – och du har frihet att själv välja husleverantör och byggfirma. Området är detaljplanerat, och anslutning till kommunalt vatten och avlopp ingår i köpet. Allt är förberett – det är bara att sätta igång! Läget ger en känsla av lugn och avskildhet, men med närhet till det mesta. Tomten gränsar till både odlingsmarker och träddungar som leder ner mot sjön, vilket skapar en naturnära och rogivande atmosfär. I närområdet finns badplats med bryggor, grillplatser och till och med en vattenrutschkana – perfekt för både avkoppling och familjeaktiviteter. Och i grannbyn Österslöv erbjuds dessutom båtplats via småbåtshamn. I Balsby finns Smultronställets förskola som har en naturnära inriktning och drivs som ett föräldrakooperativ. Dessutom finns en förskola i grannbyn Österlöv, Kämpastället. Skola för F-6 finns i Österslöv och i högre åldrar tar man skolbussen in till Kristianstad. Via den asfalterade gång- och cykelvägen tar du dig enkelt till Kristianstad (ca 4 km söderut) eller till Österslöv, Ekestad och Arkelstorp norrut. För dig som pendlar finns kollektivtrafik med regionbuss 550 mot Kristianstad. Detta är ett drömläge för dig som söker ett naturnära, barnvänligt och attraktivt boende med frihet att skapa ett hem helt efter dina egna önskemål. Kontakta mäklaren för mer information! Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra. Anmäl ert intresse redan idag! Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på: - Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att: 1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande. 2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Välkommen till Kvittenvägen 17 – en generös hörntomt om 972 kvm i ett färdigutvecklat kvarter med enplanshus, där arkitektur, natur och närheten till havet möts i perfekt harmoni. Här, i hjärtat av Södra Äspet i Åhus, finns nu en av de sista lediga tomterna kvar – en sällsynt chans för dig som vill förverkliga ett unikt hem i en lugn och naturnära miljö. Tomten gränsar direkt till naturreservat, vilket skapar en känsla av ostörd frihet. En liten stig leder ner till den milslånga sandstranden, bara några minuter bort till fots. Det här är en plats där naturen bokstavligen börjar vid din egen tomtgräns – och ändå är Åhus centrum inom räckhåll. Ett stenkast bort finner du cykelvägar och goda kollektivförbindelser. Oavsett om du drömmer om ett arkitektritat hus från Willa Nordic som speglar din personliga stil, eller föredrar ett färdigritat koncepthus med enklare väg till inflyttning, så finns flexibiliteten att skapa precis det boende du längtar efter. Med byggstart inom kort finns dessutom möjlighet till inflyttning redan om ett år. Byggrätten är på 25 % av tomten. Pris per kvadratmeter boyta är ca 35 000 kronor. Kvittenvägen 17 är mer än bara en tomt – det är en möjlighet att skapa ett hem med själ, omgiven av strand, skog och stillhet. Välkommen att upptäcka vad som kan bli ditt nästa kapitel. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!

Söker du en fint belägen tomt på vackert sjönära läge, då kan detta vara något för dig! Tomten ligger nära Råbelövssjön, här är området lugnt och marken är grönskande, här växer flertalet äppelträd. Här finns en detaljplan och strandskyddet är upphävt. Man får bebygga max 250 kvm byggnadsarea, I Balsby finns en fin badplats, här kan du både ta morgondoppet eller kvällsdoppet! Det finns cykelväg både mot Kristianstad likväl som norrut. En fin lekplats ligger i närheten och där finns pulkabacke. Förskolan Smultronstället ligger nära och i Österlöv finns både förskolan men även grundskola från årskurs 0-3, En perfekt plats att bygga sig ett hus och sin framtid på! Välkommen med din förfrågan!

Har du en koppling till Balsby, en känsla för byn, kanske bor du redan där och ser det här som en möjlighet att förvärva tomtmark intill sjön? Idag står det en förrådsbyggnad på marken, byggnaden får bara användas till förråd. man får inte bebygga tomten, strandskydd råder och man får inte inhägna. Här står äppelträd, grönskan är vacker. Har du tankar kring tomten och vad som är möjligt så kan man kontakta Länsstyrelsen för mer info och ev dispens för vad som är möjligt att göra där. Åk dit och gå runt, ta en titt, välkommen med frågor!

Nu finns ett unikt tillfället att köpa en av de bästa tomterna på Åhusvången i Åhus. Fastigheterna vid sidan om denna tomten är bebyggda, så man köper inget som ligger mitt i en byggarbetsplats. Läget på tomten är idealiskt räknat med solläge, utsikt och närhet till Kristianstads golfklubb. Byggrätten är väldigt generös, man får bygga på 45% av tomtytan. Det kan bli ett enplans hus på upp till 237 kvm! Hela husets baksida kommer att ligga med skönt insynsskyddat sydvästläge och utsikt över Sånnarna. Området är uppfört i gathus-stil med små knixiga gårdsgator som ger en ombonad och mysig by-karaktär.

Nu finns chansen att förvärva en av de sista lediga tomterna i ett av Åhus mest eftertraktade områden – Södra Äspet. På Kvittenvägen 15 väntar en välplacerad tomt om 800 kvm, perfekt för dig som vill skapa ett hem i samklang med naturen men ändå med närhet till allt det bekväma. Tomten ligger längst in i ett färdigbyggt kvarter med enplanshus, där lugnet råder och grönskan omger bostäderna. Direkt i anslutning till tomtgränsen breder ett naturskyddat område ut sig – en levande kuliss av tallar, skogsstigar och fågelsång. Från tomten leder en stig ner till havet, vilket gör det enkelt att starta dagen med ett dopp eller kvällspromenad längs sandstranden. Ett stenkast bort finner du även cykelvägar och goda kollektivförbindelser. Här har du möjlighet att låta en arkitekt från Willa Nordic förverkliga din vision, eller välja ett beprövat koncepthus med allt klart för byggstart. Oavsett väg finns potentialen att flytta in om cirka ett år – och börja leva det liv du längtar efter. Byggrätten är på 25 % av tomten och pris per kvadratmeter boyta med WIlla Nordic är ca 35 000 kronor. Med naturen som närmaste granne, havet på promenadavstånd och en tomt i ett redan etablerat och omtyckt bostadsområde, är Kvittenvägen 15 ett sällsynt tillfälle för dig som vill kombinera kvalitet, läge och livsstil. Kontakta fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information – nästa kapitel kan börja här.

En av de fyra exklusiva tomterna i Balsviks park, komplett med nybyggnadsförslag från Fiskarhedenvillan. Denna tomten är på 811 kvm. Fantastiskt läge och otroligt läckert boende i Villa Runn på Balsviks park vid Österslöv. Väldigt fint erbjudande med komplett villa och tomt inkl alla byggkostnader för 6 843 621 kr! Såklart kan man göra egna tillägg/ändringar! Titta in på våra dokument där all information om hus, tomt och kalkyler finns presenterade. Klicka även in på länken: https://www.youtube.com/watch?v=ysH8VC_oB10 så kan ni se huset i 3D.

En av de fyra exklusiva tomterna i Balsviks park, komplett med nybyggnadsförslag från Fiskarhedenvillan. Denna tomten är på 904 kvm. Fantastiskt läge och otroligt läckert boende i Villa Runn på Balsviks park vid Österslöv. Väldigt fint erbjudande med komplett villa och tomt inkl alla byggkostnader för 6 843 621 kr! Såklart kan man göra egna tillägg/ändringar! Titta in på våra dokument där all information om hus, tomt och kalkyler finns presenterade. Klicka även in på länken: https://www.youtube.com/watch?v=ysH8VC_oB10 så kan ni se huset i 3D.

En av de fyra exklusiva tomterna i Balsviks park, komplett med nybyggnadsförslag från Fiskarhedenvillan. Denna tomten är på 1 045 kvm. Fantastiskt läge och otroligt läckert boende i Villa Runn på Balsviks park vid Österslöv. Väldigt fint erbjudande med komplett villa och tomt inkl alla byggkostnader för 6 843 621 kr! Såklart kan man göra egna tillägg/ändringar! Titta in på våra dokument där all information om hus, tomt och kalkyler finns presenterade. Klicka även in på länken: https://www.youtube.com/watch?v=ysH8VC_oB10 så kan ni se huset i 3D.

En av de fyra exklusiva tomterna i Balsviks park, komplett med nybyggnadsförslag från Fiskarhedenvillan. Denna tomten är på 818 kvm. Fantastiskt läge och otroligt läckert boende i Villa Runn på Balsviks park vid Österslöv. Väldigt fint erbjudande med komplett villa och tomt inkl alla byggkostnader för 6 843 621 kr! Såklart kan man göra egna tillägg/ändringar! Titta in på våra dokument där all information om hus, tomt och kalkyler finns presenterade. Klicka även in på länken: https://www.youtube.com/watch?v=ysH8VC_oB10 så kan ni se huset i 3D.

Inbäddat i tallskogen endast 55 m från stranden ligger detta fina fritidshus, Det är ytterst sällsynt att fastigheter som ligger så nära havet kommer ut på öppna marknaden. Huset består av en stockstuga i gott skick. Huset är förbesiktigat. Möjlighet finns naturligtvis att riva befintligt hus och bygga nytt 55 m från havet. Byggrätten är 140 kvm enplanshus eller 90 kvm 1,5-plan. Naturligtvis är det inte samma isolering i väggarna i det befintliga huset som i dagens nybyggen, men existerande hus har använts året runt. De kalla vindarna vintertid dämpas av det korta avståndet från havet. Sommartid har man stranden bokstavligt talat in på knuten. Fantastisk lyx att under varma sommardagar endast ha ett par minuters promenad upp till huset och tex hämta något kallt att dricka eller fylla på picknick-korgen och ta med till stranden igen. Den korta sträckan kan man verkligen kalla badrocksavstånd. (Som har blivit ett populätr uttryck)! Överlåtelsebesiktning utförd! Byggrätten på tomten är för övrigt 140 kvm plus 40 kvm komplementbyggnad. Alternativt ett 1,5-planshus med bottenyta på 90 kvm.Tomten lämpar sig kanske bäst för att bebyggas med ett 1,5-planshus, där man då på andra våningen kan erhålla fin havsutsikt med takkupa mot havet. En möjlig boyta på ca 170 kvm med Attefallstillägg Attefallskupa etc etc.. Möjligheten att skapa att skapa ett drömboende så nära havet är . Som sagt, ett sällsynt tillfälle att förvärva en strandnära fastighet nära Revhaken på Äspet. Anmäl intresse till mäklare Peter Olvsborn (peter@dinmaklareahus.se), så avtalar vi en privat visningstid som passar oss båda!

Nybildad väldigt stor tomt med färdigt positivt förhandsbesked för nybyggnation i Furuboda söder om Yngsjö. Tomten har ett förträffligt läge med strandskogen/naturskyddsområdet mot öster, när man står på den höga delen av tomten från nordväst, har man fin utsikt mot landskapet i väster. En liten del av Linderödsåsen skymtar man i horisonten. Stor skön naturtomt på 3 232 kvm som lämpar sig både till permanentboende som fritidsboende, halva tomten är ängsmark och lämpar sig för odling/hage/hobbyväxthus eller liknande. En kort promenad (700m) längs intilliggande Strandskogsvägen tar dig direkt till havet, en underbar promenadväg! Klicka in på "dokument" för mer information från kommun, Lantmäteri och Fiskarhedenvillan. Bilden och kalkylen som är bifogad är ett förslag från Fiskarhedenvillan, på ett hus som heter Runn, som mycket väl skulle passa på platsen.

Stor tomt längs med Syster Karins väg i Gringelstad. Tomten ligger med ett fint, lantligt läge endast 15 minuter från Kristianstad och med goda bussförbindelser på nära håll. Förhandsbesked för villa och garage finns! Kontakta mig för mer information. /Fastighetsmäklare Daniel Samuelsson

Denna generöst tilltagna tomt på hela 10 000 kvadratmeter erbjuder en unik möjlighet att förverkliga ditt framtida drömboende. Tomten är belägen i en idyllisk, skogsklädd miljö strax intill den vackra Immeln-sjön. En porlande bäck slingrar sig genom tomten, vilket skapar en extra dimension av naturlig charm och mysig atmosfär. Här omges du av en vacker, rofylld natur med ett rikt djur- och fågelliv. Läs mer under "fakta om bostaden" - där finns länkar till kartverktyg och kommunens strategiska karta. Välkommen att skapa ditt nya hem i naturens famn!

Nu ges en alldeles unik möjlighet att förvärva en tomt om 717 kvadratmeter på ypperligt läge i Åhus! Denna plats erbjuder en fantastisk boendemöjlighet med närhet till de vita sandstränderna och den friska tallskogen som sprider lugn och harmoni. Med denna tomt har du omedelbar tillgång till allt det bästa som Åhus har att erbjuda! Denna fastighet har en tomtstorlek på 717 kvadratmeter. Byggrätten för tomten är 20 % motsvarande 143 kvadratmeter. - Bifogat i annonsen finner ni handlingar från kommunen gällande bebyggelse. Är du intresserad och vill veta mer? Kontakta fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!

Med utsikt över öppna åkrar ligger denna fantastiska tomt som med sitt naturnära läge ger en känsla av avskildhet och lugn. Här har du chansen att skapa något unikt och personligt - ditt drömboende! Bäckaskog är en charmig by på vackert naturskönt läge strax utanför Fjälkinge. I Fjälkinge finns skola upp till högstadiet samt förskolor, matbutik mm. Kristianstad ligger ca 1 mil bort och erbjuder ett stort varierat utbud av restauranger och nöjen. Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse! Följ oss gärna på Instagram på @skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.

Nybildad tomt med färdigt positivt förhandsbesked för nybyggnation i Furuboda söder om Yngsjö. Tomten har ett förträffligt läge med strandskogen/naturskyddsområdet mot öster, när man står på den höga delen av tomten från nordväst, har man fin utsikt mot landskapet i väster. En liten del av Linderödsåsen skymtar man i horisonten. Stor skön naturtomt på 2 084 kvm som lämpar sig både till permanentboende som fritidsboende. En kort promenad (700m) längs intilliggande Strandskogsvägen tar dig direkt till havet, en underbar promenadväg! Klicka in på "dokument" för mer information från kommun och Lantmäteri.

Nu ges möjlighet att bygga ditt drömhus på hörnläge i trevliga Vanneberga! Här bor du i en naturskön omgivning, lugnt atmosfär och med närhet till Skånes enda skärgård - idylliska Landön. Tomten har en storlek på 990 kvadratmeter och ligger inom detaljplanelagt område. Planbestämmelserna möjliggör konstruktion av en byggnad med en eller två våningar, en byggnadsarea på upp till 200 kvadratmeter och en våningsyta på hela 250 kvadratmeter. Här finns ett bygglov om nybyggnation av enbostadshus i ett plan med byggnadsarea på 147 kvadratmeter och komplementbyggnad med byggnadsarea på 38 kvadratmeter. Komplementbyggnaden innehåller garage och förråd. Kontakta mäklare för att ta del av bygglov. Inom området finns kommunal infrastruktur för vatten och avlopp vilket gör det möjligt att ansluta till vatten och avlopp genom Kristianstad Kommun. Fiberanslutning finns även tillgänglig i området. Om du önskar ytterligare detaljer kring chansen att förverkliga dina bostadsdrömmar på en hörntomt i Vanneberga, är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Björk för mer information.

Nu ges möjlighet att bygga ditt drömhus i trevliga Vanneberga! Här bor du i en naturskön omgivning, lugnt atmosfär och med närhet till Skånes enda skärgård - idylliska Landön. Tomten har en storlek på 964 kvadratmeter och ligger inom detaljplanelagt område. Planbestämmelserna möjliggör konstruktion av en byggnad med en eller två våningar, en byggnadsarea på upp till 200 kvadratmeter och en våningsyta på hela 250 kvadratmeter. Här finns ett bygglov om nybyggnation av enbostadshus i ett plan med byggnadsarea på 147 kvadratmeter och komplementbyggnad med byggnadsarea på 38 kvadratmeter. Komplementbyggnaden innehåller garage och förråd. Kontakta mäklare för att ta del av bygglov. Inom området finns kommunal infrastruktur för vatten och avlopp vilket gör det möjligt att ansluta till vatten och avlopp genom Kristianstad Kommun. Fiberanslutning finns även tillgänglig i området. Om du önskar ytterligare detaljer kring chansen att förverkliga dina bostadsdrömmar på en hörntomt i Vanneberga, är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Björk för mer information.

Denna tomt i Rinkaby erbjuder möjligheten att förverkliga dina husdrömmar med närhet till Kristianstad city, Åhus vita sandstränder och skogen precis bakom. Fastigheten ligger inom ett detaljplanerat område men på utkanten av bostadsområdet, där den utgör det näst sista huset på gatan. Tomten, som är rektangulär och plan med gräsmatta, har en yta på 1380 kvadratmeter och nås via Ceders Väg. Inom fastigheten finns kommunal infrastruktur för vatten och avlopp, vilket möjliggör anslutning till vatten och avlopp via Kristianstad Kommun. Fiberanslutning finns också tillgänglig i området. För dig som funderar på att bygga och hyra ut så tillåter planbestämmelserna en- till tvåbostadshus. För mer information om denna möjlighet att förverkliga dina husdrömmar på en praktisk tomt i Rinkaby, kontakta mäklaren. Ps. Följ oss gärna på instagram smhkristianstad. Där uppdaterar vi om just denna och andra pågående förmedlingar.

Möjligheternas tomt! Stor luftig naturtomt med ett otroligt soligt/ljust läge, där kvällssolen gör det magiskt! Cykelvägen bakom tomterna i skogskanten knyter ihop kusten på ett fint sätt. Det är inte långt till havet, strax över 1,1 km att gå, cykla eller köra. Yngsjö har bra bussförbindelse och egen förskola/skola. Kommunalt vatten och avlopp ingår i tomtköpet. Exempel på hus kan ses i materialet, bl.a Villa Araslöv, ett modernt en-plans hus med ryggåstak och en välplanerad interiör på 150 kvm bostadsyta. Självklart diskuterar man fram ett hus med tomtsäljarna för att få något som passar i storlek, utförande och prisklass. De har en gedigen kunskap och ett stort sortiment att välja från. Välkomna till Yngsjö, en by med både skog, hav och soliga vidder!