Drömmer du om att skapa ditt eget hem i en växande och attraktiv miljö? Välkommen till Olstorp – en expansiv och omtyckt ort i kommunen med perfekt balans mellan naturnära lugn och smidig vardag. Här bor du med nära avstånd till förskolor och skolor i både Olstorp och Gråbo, samtidigt som goda kommunikationer tar dig smidigt till Göteborg samt Stenkullen/Lerum. Gråbo centrum är under stark utveckling och erbjuder ett växande utbud av service, handel och aktiviteter. Tomten är belägen strax utanför detaljplanerat område, vilket ger dig större frihet att utforma ditt framtida boende helt efter egna önskemål och behov. Förhandsbesked behöver förnyas eller sökas på nytt. Som inspiration kan produktionskostnad erhållas från LB-Hus för valfri husmodell ur deras sortiment, under förutsättning att bygglov beviljas. Kalkyler som finns bifogade under dokument: Produktionskostnadskalkyl Start 126, 5 242 375 kr. Produktionskostnadskalkyl Start 160, 5 525 575 kr. Produktionskostnadskalkyl Start 168 oinredd vind, 5 024 175 kr. För ytterligare information eller frågor kontakta mäklaren eller: Mikael Nilsson säljare på LB-hus 0732-686886 mikael.nilsson@lbhus.se Observera att tomten ej är knutet till någon leverantör.

Välkommen till Lottas Väg 10 - en fantastisk tomt med perfekt balans mellan naturens lugn och vardagens bekvämligheter. Här har du chansen att skapa ditt eget drömboende! Tomten ligger inom detaljplanerat område där detaljplanen tillåter byggnation om friliggande villa med max 150 kvm byggnadsarea för huvudbyggnad respektive 50 kvm för komplementbyggnad. (Maximal bruttoarea för huvudbyggnad är 250 kvm). Högst en våning med inrett souterrängplan. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är max 4,5 m och 3 m för komplementbyggnad. I en nybyggd villa bor ni med låga driftkostnader och är dessutom befriade från fastighetsavgift i 15 år. Öxeryd är ett av Lerums naturskönaste områden med svamprika skogar och kristallklara sjöar. På sommaren kan man njuta av sköna bad och på vintern är det sammanhängande sjösystemet omtalat för fina förutsättningar för långfärdsskridsko. I området finns en nybyggd förskola och bussförbindelse till pendelstation och centrum. Till Lerums största mataffär med fisk- och delikatessavdelningar är det ca 3 km. Observera att tomten är ej är knuten till någon hus-leverantör. Här finns möjligheten att köpa tomten och bygga ett hus efter egna önskemål. Förslag finns (se bilder och kalkyl) ifrån LB-hus med nybyggnation av ett hus Optimal 159. Viktigt att tänka på är att oavsett val av husmodell så måste det prövas av köparen i en bygglovsansökan. För vidare kontakt avseende LB-hus kontakta Adam Kruse 070-601 21 63, adam.kruse@lbhus.se Varmt välkommen att också kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen till en unik möjlighet för dig som drömmer om att bygga nytt – eller för dig som söker ett spännande projekt med utvecklingspotential! Tomten är belägen utanför planlagt område. På populära Alsjöredsvägen, i ett lugnt och barnvänligt område, erbjuds nu en generös tomt om hela 4 600 kvm med möjlighet att stycka upp i två eller tre separata tomter (efter sedvanlig prövning). Just nu pågår anslutning till kommunalt vatten och avlopp i området – ett stort plus som både höjer värdet och möjligheterna för framtida byggnation. Här bor du med närhet till både skog, natur och flertalet badsjöar inom bekvämt avstånd – perfekt för den naturälskande familjen eller dig som vill kombinera lantlig frihet med smidiga kommunikationer. Området är omtyckt för sitt lugn, sin trivsel och sina gröna omgivningar, och här ges du chansen att skapa något alldeles eget. Missa inte chansen att förverkliga dina byggdrömmar – eller investera i framtiden!

Välkommen till Tolsjövägen 18 – en rymlig och vackert belägen tomt på drygt 3 000 kvm, där du har möjlighet att skapa ditt alldeles egna drömboende i naturnära miljö. Tomten är inte knuten till någon husleverantör, vilket ger full frihet att utforma huset helt efter egna önskemål och behov. Endast två minuters promenad bort väntar Tolsjön, med sina inbjudande sommarbad och natursköna omgivningar – perfekt för svalkande dopp, paddling eller stilla stunder vid vattnet. Området präglas av lugn, lummig grönska och närhet till både skog och fina strövområden, samtidigt som du har Gråbo centrum inom kort avstånd med service, skolor och förskolor. Tomten är förberedd för byggnation – markarbeten är utförda så att du enkelt kan köra in på fastigheten, och el är redan indraget till ett nytt elskåp. Fiber finns i området och nuvarande ägare har röjt träd som planeras att bortforslas innan den nya ägaren tillträder fastigheten. Här får du chansen att bygga och bo på en plats där vardagen känns som semester – nära sjön, nära naturen och nära allt det som gör livet lite enklare. Läget i Tolsjöhult, i östra Lerum, kombinerar stillhet och natur med närhet till Lerum, Gråbo och Göteborg. Tack vare sin generösa storlek kan här också eventuellt finnas möjlighet till avstyckning. Välkommen med din intresseanmälan till kommande tomtvisning!

Välkommen till Alsjökullen 6 – en generös tomt om 1 997 kvm, perfekt för dig som drömmer om att bygga ditt eget hus i ett lugnt och naturnära område. Här bor du med naturen som närmsta granne, samtidigt som du har bekväm närhet till både service, skolor och kommunikationer. Tomten är lätt kuperad och erbjuder fina möjligheter för dig att skapa ett hem helt efter dina egna visioner. Med sin storlek ger tomten gott om utrymme för både bostadshus, garage och trädgård – kanske till och med en egen köksträdgård eller uteplats med kvällssol? Se bilagd pdf för information om utbyggnaden av VA i området.

Nu har du möjligheten att förverkliga din husdröm i natursköna Furuberg. Denna tomt på 1 248 kvm ger dig chansen att skapa ett hem helt efter dina egna önskemål, utan att vara bunden till någon specifik husleverantör. Här har du friheten att själv välja husmodell och byggpartner för att forma ett boende som passar just dig och din familj. Kommunalt VA finns i gatan vid tomtgräns, vilket ger dig en smidig och trygg start på ditt bygge. Tomten omfattas av en detaljplan som tillåter byggnation av enplanshus med en maximal byggnadshöjd på 4,5 meter och en total byggnadsarea på 200 m2, där upp till 50 m2 får användas för komplementbyggnader såsom garage och förråd. Detaljplan och plankarta finns tillgängliga under dokument för mer information om byggmöjligheterna. Tomten är belägen i ett lugnt och naturnära område med bekvämt avstånd till service och kommunikation. Butiker, skolor och mataffärer finns tillgängliga i Gråbo och Lerum centrum, dit du enkelt tar dig med bil eller kollektivtrafik. Bussförbindelser finns bara 5 minuter från tomten, vilket ger smidiga resmöjligheter både till Göteborg, Gråbo och vidare till Lerum. Nybyggd förskola finns i Olstorp. Furuberg är ett område under utveckling och erbjuder en fantastisk möjlighet att bli en del av en växande och trivsam bostadsmiljö. Om du söker en tomt där du kan bygga fritt, bo naturskönt och samtidigt ha närhet till stadens bekvämligheter, då är detta det perfekta valet för dig! Missa inte denna unika chans – kontakta ansvarig mäklare idag för mer information!

Passa på att bygga en behändig enplansvilla om ca 100 kvm på lättskött tomt i populära Lerum! Nu har vi en riktigt fin möjlighet för dig som vill bygga ditt alldeles egna kedjehus på Lerum Andersvägen. Detta blir den sista tomten i området där merparten av husen byggdes för cirka 60 år sedan även om det kommit ett par tillskott till området sedan dess. Det betyder att det vid det här laget inte finns ett hus som är det andra likt i området även om alla byggnader passar fint ihop. Generationsväxlingar där nya familjer tillfört egna idéer och lösningar anpassade efter just sina behov. Nu kan det vara dags för dig att sätta din prägel på området. Benämningen kedjehus betyder inte att villan måste sitta ihop med grannens garage eller förråd utan handlar om att det går att bygga precis i linje med tomtgränsen, om du nu undrade vill säga. Här har du nära till allt. Tomt om 425 kvm, Sävelången och den fina badplatsen vid Aspen. Ett centrum som är i ständig utveckling och som har ett brett utbud, Vattenpalatset, gym, skola, förskola, matbutiker och kommunikationer om du mot förmodan skulle vilja åka hemifrån. Vilket inte behövs men visst, ombyte förnöjer och ger även glädjen att få komma hem till Lerum igen. Detta och mycket mer finns i din direkta närhet tack vare det centrala läget. Även om läget är mycket centralt är du omgiven av natursköna områden. Omgivningarna bjuder på flera parker och grönområden där du kan njuta av lugna promenader eller aktiva löpturer. Sävelången och Aspen, med sina glittrande vatten, erbjuder möjligheter till bad och fiske. För dig som tycker om att vandra finns flera fina leder i närheten, detta ger dig upptäcka den vackra naturen som omger Lerum. När Aspen Strand väl kommer att byggas intill kommer det dessutom bli ett lyft för hela närområdet med en mer tydlig och framförallt lättillgänglig anslutning till sjön Aspen. Här är en unik möjlighet att förvärva en tomt så pass centralt i Lerums hjärta. Du får lyxen att bestämma exakt hur du vill bo så länge du håller dig till detaljplanen. Visst låter detta som drömläget för dig? Varmt välkommen att kontakta Jenny eller Johanna om du har frågor eller vill boka dig på visning!

Förhandsbesked om byggnation av ett enbostadshus är beviljat i oktober 2023. Anslutningsväg till Slätthultsvägen finns redan anlagd och delas med fastigheten innanför. Enskilt avlopp med minireningsverk kommer att uppföras gemensamt med stamfastigheten på Slätthultsvägen 94. Elledningen i den inre tomtgränsen håller på att tas ner av Lerum Energi. Som inspiration har LB-Hus har tagit fram två olika förslag på villor. Här kan man läsa mer om dem: Optimal 126: https://www.lbhus.se/vara-hus/lb-optimal-126/ Optimal 152: https://www.lbhus.se/vara-hus/lb-optimal-152/ Varmt välkommen med din intresseanmälan till mäklaren!

På två tomter med högt fritt läge och utsikt över ängar finns det nu chans att förverkliga husdrömmen. Här bor du med naturen utanför dörren samtidigt som du har ett bekvämt avstånd till all tänkbar service i Lerums centrum. Strax utanför tomtgränsen finns fina promenadvägar och rikliga svamp- och bärmarker samtidigt som bussen stannar bara några hundra meter bort. På tomten skall det byggas ett sluttningshus tex Myresjöhus Smart 149 som är ritat med inspiration från sommarhusen på den amerikanska östkusten. Husets storlek och de många sovrummen gör att det passar särskilt bra för barnfamiljer. Här kan du läsa mer om just denna husmodell: https://www.myresjohus.se/vara-hus/smart-149/ Under Bostadsfakta finns en Bokalkyl som visar att kostnaden för denna tomt och hus blir ca 7 070 000 kr. Förskolor och F-9 skola finns i Stenkullen endast 2 km bort. I Stenkullen finns även pendeltåg, restauranger, gym och servicebutik. Buss 538 trafikerar närområdet. För mer information om tomterna och området, kontakta mäklaren Michaela Viden, michaela.viden@bjurfors.se, 0766 - 48 79 99. För mer information om lämpligt sluttningshus från Myresjöhus, kontakta Anders Stenborg, anders.stenborg@myresjohus.se, 0706 - 01 54 98.

På två tomter med högt fritt läge och utsikt över ängar finns det nu chans att förverkliga husdrömmen. Här bor du med naturen utanför dörren samtidigt som du har ett bekvämt avstånd till all tänkbar service i Lerums centrum. Strax utanför tomtgränsen finns fina promenadvägar och rikliga svamp- och bärmarker samtidigt som bussen stannar bara några hundra meter bort. På tomten skall det byggas ett sluttningshus tex Myresjöhus Smart 149 som är ritat med inspiration från sommarhusen på den amerikanska östkusten. Husets storlek och de många sovrummen gör att det passar särskilt bra för barnfamiljer. Här kan du läsa mer om just denna husmodell: https://www.myresjohus.se/vara-hus/smart-149/ Under Bostadsfakta finns en Bokalkyl som visar att kostnaden för denna tomt och hus blir ca 7 070 000 kr. Förskolor och F-9 skola finns i Stenkullen endast 2 km bort. I Stenkullen finns även pendeltåg, restauranger, gym och servicebutik. Buss 538 trafikerar närområdet. För mer information om tomterna och området, kontakta mäklaren Michaela Viden, michaela.viden@bjurfors.se, 0766 - 48 79 99. För mer information om lämpligt sluttningshus från Myresjöhus, kontakta Anders Stenborg, anders.stenborg@myresjohus.se, 0706 - 01 54 98.