Underbar villa från 1912 med stor sjötomt. Här bor du med ett idylliskt läge invid Kvarnsjön i ett vackert hus med renoveringsbehov. Huset är i tidstypisk stil med inslag av jugend och schweizerstil. Det här är en plats att trivas på för både gammal som ung - ett hem perfekt för såväl familjeliv som representation. Njut av en stilla boendemiljö i perfekt harmoni med natur, vatten och skärgård - samtidigt som du härifrån snabbt tar dig in till stadens puls när arbete kallar eller andan faller på. Den fantastiska huvudbyggnaden anno 1912 är en kulturskatt som väl smälter in i miljön. Huset erbjuder generösa sällskapsytor, upp till sex sovrum, två badrum samt ett rymligt kök. Utomhus kan du njuta av stor trädäckad altan med mysigt orangeri och badtunna. Från altanen kan du blicka ner mot Kvarnsjöns glittrande vatten. Stor gräsmatta ner från huset mot vattnet där träd erbjuder skugga samt också bidrar till att skydda mot insyn. Fastigheten omfattar också vatten och på en del av strandlinjen är strandskyddet upphävt vilket innebär att det finns möjligheter till att bygga en brygga. En båtplats i Lövbergaviken, med direkt tillgång till skärgården finns att överta. På fastigheten finner du även garage och lekstuga. Här bor du i omtyckta Kummelnäs, en del av Saltsjö-Boo. I Kummelnäs bor du granne med skärgården men du har lika nära till stad och all nödvändig närservice. För dig som har barn är det nära till skola och förskolor. Goda kommunikationer in till stan med bussar på bekvämt avstånd som snabbt tar dig in till stan. Eller varför inte ta SL-båten in till Nybrokajen med vanligt SL-kort? I närområdet finner du både Yasuragi och Skepparholmen. Kvarnsjövägen 1 (Kummelnäs 4:1) och Kvarnsjövägen 1A (Kummelnäs 11:99) är två separata sjötomter som idag disponeras som en gemensam men som nu säljes separat eller tillsammans. I dagsläget är fastigheterna samtaxerade (det angivna taxeringsvärdet är således för båda fastigheterna tillsammans).

Bygg nytt på denna härliga sjötomt vid Kvarnsjön. Detaljplanen tillåter en byggnadsarea på 120 kvm i två plan. Därtill uthus och garage på maximalt 60 kvm där den största byggnaden inte får överstiga 35 kvm. Under tiden du bygger så kan du bo i fastighetens befintliga hus?! Det befintliga huset är ett mindre hus med vardagsrum, sovrum, veranda/uterum, arbetskök samt badrum. I vardagsrummet finner du eldstad. Från altanen kan du blicka ner mot Kvarnsjöns glittrande vatten. Stor gräsmatta ner från huset mot vattnet där du finner brygga. Fastigheten omfattar också vatten och på en del av strandlinjen är strandskyddet upphävt. En båtplats i Lövbergaviken, med direkt tillgång till skärgården, finns att överta. På fastigheten finner du även förrådsbyggnad. Här bor du i omtyckta Kummelnäs, en del av Saltsjö-Boo. I Kummelnäs bor du granne med skärgården men du har lika nära till stad och all nödvändig närservice. För dig som har barn är det nära till skola och förskolor. Goda kommunikationer in till stan med bussar på bekvämt avstånd som snabbt tar dig in till stan. Eller varför inte ta SL-båten in till Nybrokajen med vanligt SL-kort? I närområdet finner du både Yasuragi och Skepparholmen. Kvarnsjövägen 1 (Kummelnäs 4:1) och Kvarnsjövägen 1A (Kummelnäs 11:99) är två separata sjötomter som idag disponeras som en gemensam men som nu säljes separat eller tillsammans. I dagsläget är fastigheterna samtaxerade (det angivna taxeringsvärdet är således för båda fastigheterna tillsammans). Denna fastighet nyttjar fortsatt el- och vattenservis från grannfastigheten. En ny ägare behöver därför bekosta anslutning och installation av ny vattenservis samt el. Anläggningsavgiften för Kummelnäs 11:99 enligt 2026-års VA-taxa blir drygt 314 600 kronor i nuvarande status, då ingår en LTA-anläggning.

På en lugn gata med insynsskyddat läge stoltsera denna fina enplansvilla på en grönskande och solig hörntomt. Huset är beläget på en lättskött plan gräsyta perfekt för småbarnslek, planteringar och sociala tillställningar. Tomten pryds av bland annat vackra rhododendronbuskar, rosor, syrenträd och äppelträd. På fastigheten finns idag även en stor trädäckad altan med pool. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område som erbjuder det bästa av två världar - närheten till grönska och skärgård samtidigt som du når Stockholm city på enbart 15-20 minuter med bil. Från huset är det 5 minuter promenad till närmsta busshållplats, 2 minuter promenad till närmsta förskola, 5 minuter med bil till Myrsjöskolan och flertalet badplatser och grönområden inom promenadavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med bussar till Slussen och Cityterminalen, men även SL-båtar från Hasseluddens brygga som är ett väldigt rogivande och smidigt sätt att ta sig in till city. Här bor du i ett hus som är noga genomtänkt i allt från planlösning, materailval och praktiska lösningar. Du når huset antingen genom huvudentré med hall eller groventré med tvättstuga. Vidare i bostaden möts du av ett gediget vardagsrum med högt i tak och kök från HTH med all förvaring, arbetsyta och maskinell utrustning du kan tänkas behöva. Här har du gott om plats för stor matgrupp, loungedel och soffgrupp som gör det enkelt att umgås och vara många. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck bidrar till rikligt med ljusinsläpp och en ljus och luftig atmosfär. I husets andra del, finner du tre väl tilltagna sovrum, två helkaklade badrum samt en praktisk klädkammare/förråd. Precis intill huset finns uppfart med garage med el-laddning för elbil och här får du plats att parkera 3 bilar. Sammanfattningsvis är detta ett hem som erbjuder ett bekvämt och lyxigt boende, redo för en ny familj att skapa fina minnen i tillsammans!