Välkommen till ett riktigt smultronställe i omtyckta Västanvik! Här erbjuds en stor, härlig tomt om hela 6 047 kvm med fantastiska möjligheter för dig som söker frihet, utrymme och livskvalitet. Här är det bara fantasin som sätter gränser. På fastigheten finns en rymlig lada – perfekt för verkstad, ateljé, förvaring eller kanske framtida projekt. Här finns också en vedbod samt ett litet gästhus som ger extra plats för familj och vänner. Huvudhuset är ett charmigt “Pippihus” med vinklar och vrår som skapar karaktär och trivsel. Här möts du av ett hem med själ och värme. I köket finns en vedspis som inte bara höjer mysfaktorn utan också bidrar effektivt till uppvärmningen – och veden hämtar du bekvämt från din egen tomt. Husets hjärta är det stora, härliga allrummet med centralt placerad braskamin. En naturlig samlingsplats där det finns gott om utrymme för både vardag och fest, för nära och kära året runt. Fastigheten är ansluten till kommunalt VA och fiber – en perfekt kombination av lantlig idyll och modern bekvämlighet. Bostaden erbjuder gott om sovrum och generösa ytor för den större familjen eller för dig som ofta har gäster. På nedre plan finns ett stort och rofyllt sovrum med eget duschrum och wc samt bastu– en perfekt lösning som master bedroom eller för generationsboende. En trappa upp möts du av tre rymliga sovrum med fint ljusinsläpp, samt ett extra allrum som passar utmärkt som tv-rum, lekyta eller arbetsplats. Här finns även en separat wc som gör övervåningen både praktisk och funktionell. Entréhallen är väl tilltagen med god plats för ytterkläder och förvaring – här finns utrymme att landa ordentligt när du kliver in genom dörren. Runt delar av huset löper en altan som skapar en fantastisk utemiljö. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill. Det är lätt att föreställa sig långa sommarkvällar, morgonkaffe i solen och umgänge med familj och vänner. Det här är en utemiljö där du verkligen vill spendera din tid. Västanvik, familjevänligt och levande fritidshusområde vid havet Västanvik på Gräddö är ett uppskattat och aktivt fritidshusområde med skärgårdskaraktär, trivsam stämning och många gemensamma resurser. Ett av områdets mest populära samlingspunkter är det gemensamma poolområdet, där barn i alla åldrar deltar i den årliga simskolan, en omtyckt sommartradition som samlar grannar och familjer. Här finns både pool och stora ytor att umgås på under varma dagar. För den som föredrar bad utanför pool finns den vackra badplatsen vid Lötaviken, en skyddad vik med långgrunt vatten, sandstrand, badbrygga och badflotte, perfekt för både barn och vuxna. Samfälligheten har även ett klubbhus, lekplats, tennisbana, fotbollsplan, kiosk, grillplats och boulebana. Vretahamnen, belägen i närområdet, erbjuder båtplatser för boende i Västanvik. Härifrån når du enkelt Roslagens övärld för salta dopp, fiske eller båtturer i kvällssolen. Omgivningarna bjuder på härliga promenadstigar, skog med bär och svamp, samt lugna vägar för cykling. Under sommarmånaderna arrangeras olika aktiviteter i området som bidrar till en levande och trivsam atmosfär – samtidigt som du alltid har möjligheten att bara luta dig tillbaka och njuta av lugnet. Ett unikt tillfälle att förvärva ett komplett boende med allt du behöver för livskvalitet året om. Välkommen att uppleva huset på plats!

Här bor du högt och vackert med sjöglimt, pool och dubbel carport i en miljö som andas lugn, kvalitet och livsnjutning. Fastigheten är perfekt för dig som söker ett representativt boende med generösa ytor, moderna bekvämligheter och ett fantastiskt läge nära naturen – men ändå med smidig närhet till Norrtälje och Stockholm. Huset är beläget på en höjd med härlig utsikt och omges av en inhängnad tomt med automatiska grindar, vilket ger både trygghet och en exklusiv känsla. Dessutom finns nytt avlopp installerat, vilket gör boendet både bekymmersfritt och långsiktigt. Redan i entrén möts du av en stor och praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot husets hjärta – ett imponerande allrum och kök i öppen planlösning med öppet till nock, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet ramas in av flera utgångar till altanen som löper runt huset och bjuder på en underbar utsikt över omgivningarna och sjön Skogsviken som skymtar mellan träden. Centralt i allrummet finns en helt ny braskamin, med nyputsad murstock, vilket skapar en exklusiv och stämningsfull mittpunkt i hemmet. Här finns gott om plats att samla både familj och vänner för middagar och sociala tillställningar året om. Köket är helt nytt och erbjuder både stil och funktion med gott om arbetsytor, smarta lösningar och generösa förvaringsmöjligheter – ett kök som passar lika bra för vardagsmatlagning som för större middagar och bjudningar. På entréplanet finns ett rymligt master bedroom med utgång till altanen, två stora klädkammare samt ett stort badrum med både dusch och dubbelbadkar. Här finns även ytterligare ett sovrum som idag används som gym. Vidare erbjuder entréplanet en praktisk groventré med goda förvaringsmöjligheter samt en välutrustad tvättstuga med full maskinell utrustning och torkskåp. I anslutning till hallen finns även en gäst-WC. Övre plan fortsätter i samma generösa stil med fint ljusinsläpp från takkupor och stora ytor. Här finns två rejäla sovrum målade i vackra kulörer, ett stort allrum som idag används som kontor samt dusch/WC. Huset har en genomtänkt arkitektur med vinklar och detaljer som ger ett ståtligt och exklusivt intryck både invändigt och utvändigt. Uppvärmningen sker via bergvärme och vattenburen golvvärme på båda våningsplanen, vilket ger ett energieffektivt och komfortabelt boende. Genomgående ligger vackra och gedigna golv i ljus ek. Till fastigheten hör en dubbel carport med separat förrådsdel samt extra förvaring på loftet. Den stora gårdsplanen ger dessutom gott om plats för ytterligare fordon såsom båttrailer eller husbil. På tomten finns en härlig pool, en självklar samlingspunkt under sommarens soliga dagar. Här skapas en privat och lyxig känsla där du kan njuta av lediga dagar i en miljö som påminner om semester, året runt. I närområdet finns flera fina badplatser på gångavstånd, ca 1,5 km bort. Även sjön Paddträsket erbjuder badmöjligheter via bryggor och här finns även inplanterad ädelfisk/regnbåge för den fiskeintresserade. Möjlighet till båtplats finns i en välskött småbåtshamn med Y-bom cirka 1 km bort, varifrån du tar dig vidare ut i Norrtäljeviken och Roslagens fantastiska skärgård. Service finns i närliggande Spillersboda och Vreta med lantbutiker öppna året runt. SL-buss 630 och 631 trafikerar området och inom cykelavstånd ligger bland annat populära Rådmansö bageri, Spillersboda badstrand samt Håtö gård med hästar och ponnyridning. Från Kapellskärs hamn kan du dessutom göra dagsutflykter till Åland eller ta passbåt vidare ut i skärgården. Naturreservatet Riddersholm ligger också nära och erbjuder vackra promenadstråk och ramslök på våren. Det här är ett boende som måste upplevas på plats – en fastighet som erbjuder livskvalitet, komfort och en känsla av att alltid längta hem. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Hoppets väg 12 och ett enplanshus på 41 kvm beläget i populära Gräddö med närhet till havet, skogen och ängarna. Här är ett sommarparadis med havet inpå knuten och cirka 2 km till Gräddö med bl.a. livsmedelsbutik och restauranger. På promenadavstånd finns Björkö-Örns med härlig sandstrand, camping, grill och minigolf. Här bor ni nära naturen som erbjuder flera smultronställen och fina promenadstråk. Anslutningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp är betald och framdraget intill husets norra gavel. Inkopplingen till huset är inte gjord. Detta objekt har stora utvecklingsmöjligheter. Husets standard och planlösning. Huset är beläget på tomtens nedre halva med en solig altan i söder. Huset består av ett stort rum med fönster i samtliga väderstrecket. I denna öppna planlösning finns kök, matplats och gott om utrymme för en stor soffgrupp. I rummet finns även värmande kamin. Hela rummet är vitmålat från golv till tak. Friggebod Detta hus fungerar som ett sovhus inrett med våningssäng och en enkel säng. Detta hus knyta samman med huvudhuset med ett trädäck. Garage Vid infarten finns ett garage med ett gästrum som har separat ingång. I gästrummet finns en våningssäng. Lekstuga På tomten finns en lekstuga för de minsta besökarna. Sanitetsbyggnad I denna byggnad finns ett duschrum, förråd och TC. Tomten Den stora tomten är på hela 2 349 kvm. Tomten är lummig och här finns vackra träd och stor gräsmatta med gott om plats för lek och spel men även utrymme för odling. Närområdet Närmaste livsmedelsaffär är ICA Gräddö cirka 2,5 km från huset. I Gräddö finns även en bensinstation, en pizzeria, ett trevligt bryggcafé, Kvarnuddens krog Thai-kiosk, vackra, skola m.m. Cirka 4 km från fastigheten finns Rådmansö kyrka och skola (grundskola). Södersvik är beläget cirka 6,5 km från huset. Här finns det eftertraktade bageriet Rådmansö Bageributik som vunnit guld i Mathantverks-SM med sitt goda bröd och sina bakverk. Vid Lågarö finns även Skaparladan som erbjuder kurser i måleri. Ridderholms herrgård och naturreservat är beläget cirka 1 mil från fastigheten med sina fina strövområden. Från Kapellskär (cirka 9 km från huset) kan hela familjen göra trevliga dagsturer med Ålandsfärjan. Om ni vill upptäcka skärgården utan egen båt, finns det pass-båtar i Kapellskär som erbjuder turer i skärgården. Intill Kapellskärs camping finns ett flertal stränder i naturreservat. Till Norrtälje är det endast cirka 2,3 mil och cirka 22 minuter med bil. Här finns allt man kan önska sig, flera livsmedelsaffärer tex: ICA, Coop, Willys, Lidl, restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, 4H-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, bio, museum, butiker m.m. I Norrtälje finns Societets parken och den nya hamnen med två höghus. Norrtälje erbjuder flertal evenemang under året bl.a American Car Show i Societets parken. SL buss linje 631 trafikerar Gräddö - Norrtälje vilket möjliggör kommunal resa hela vägen till och från Stockholm. Närheten till storstaden gör att ni kan njuta av landet och leva skärgårdsdrömmen året runt på pendlingsavstånd till Stockholm (cirka 8,3 mil) och nära Norrtälje (2,3 mil) med sitt stora serviceutbud. Ta chansen att förgylla tillvaron med ett sommarställe intill havet i vacker Roslagsmiljö. Kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand för mer information och för att boka en visning. Varmt välkommen till Hoppets väg 12 och detta havsnära läge med närhet till Norrtälje.