Välkommen till Södra Nääs Gränsvägen 9 – en gedigen och väl omhändertagen tegelvilla i omtyckta Hyltorna, där natur, sjö och lugna villakvarter möts. Här bor du nära Sävelångens vackra promenadstråk, skog och äng runt knuten samt med kort avstånd till skolor, service och pendelstation. Huset erbjuder ett hemtrevligt och renoverat kök med bra arbetsytor och naturlig matplats. Vardagsrummet är en av bostadens stora kvaliteter – här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier som vetter mot trädgården, och den öppna spisen med insats skapar både värme och atmosfär. Från vardagsrummet och kök når du den inglasade altanen, vilket gör det enkelt att förlänga middagar och umgänge ut i uterummet. Entréplanet rymmer fyra sovrum, vilket gör huset perfekt för den större familjen eller för dig som vill kombinera boende med hemmakontor. Här finns även klädkammare och ett badrum placerat i anslutning till sovrummen. Källarplanet erbjuder stora bonusytor med gillestuga, hobbyrum, bastuavdelning, tvättdel och flera förråd – flexibla ytor som passar allt från tonårsdel till hobbyverksamhet eller extra förvaring. Solceller med batterilagring, omdränering med både platonmatta och isolerskiva samt ett uppdaterat tak. Ett hem som kombinerar trygg konstruktion med smarta energilösningar. Bilder inomhus kommer kompletteras med under nästa vecka. Välkommen att boka in er på visning!

Välplanerat enplanshus med generösa sällskapsytor i populära Floda Välkommen till detta fina och välplanerade enplanshus på hela 215 kvm i ett barnvänligt och omtyckt område i Floda. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, högkvalitativa material och många möjligheter, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Du välkomnas av en rymlig och inbjudande hall som leder vidare in i bostadens stora, öppna och ljusa sällskapsrum. Här skapar de stora fönsterpartierna ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med två vackra öppna spisar bildas en varm och trivsam atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp samt en separat del för matsalsbord för trevliga middagar och umgänge med familj och vänner. I anslutning till sällskapsrummet ligger det stora, lyxiga köket med generösa arbetsytor och gott om förvaring samt ett rymligt matförråd. På andra sidan köket finns ytterligare en matsalsdel som passar utmärkt för både vardagsmåltider och större sällskap. Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum, alla med bra förvaring, ett av sovrummen är idag inred till en praktisk walk-in-closet . Här finns även ett extra sällskapsrum som passar för TV-rum eller allrum. Det stora badrummet är smakfullt inrett med dusch och vackra kakelplattor i en stilren grå nyans. Dessutom finns en fräsch gästtoalett. I den stora tvättstugan finns både dusch, gott om arbetsyta samt ett förråd för bra förvaring. Huset har ytterligare en separat ingång och ett extra badrum vilket skapar goda möjligheter att göra om en del av bostaden till en uthyrningsdel eller ett generationsboende. Bostaden även en trevlig bastu. Bostaden har genomgående fina golv och ytskikt samt spotlights i taket som ger rummen en extra rymd. Utomhus väntar en stor träaltan i anslutning till huset, en perfekt plats för sommarens måltider och avkoppling. Den välplanerade trädgården erbjuder en välskött gräsmatta, fruktträd och en köksträdgård för den odlingsintresserade. På tomten finns ett praktiskt isolerat förråd samt ett vedförråd. Till fastigheten hör även garage samt uppfart med plats för minst två bilar. Här erbjuds ett trivsamt och naturnära boende där man har såväl närservice som allmänna kommunikationer på nära avstånd. Via en kort promenad eller cykeltur når man Floda Centrum med sitt breda utbud av affärer. Här finns bland annat ICA-butik, gym och delikatessbutik och fiskaffär. Det finns även vårdcentral, apotek, bibliotek och ett flertal restauranger. Vid Floda station ansluter pendeltåg till Göteborg eller Alingsås samt bussar mot övriga kommundelar. Göteborgs central når man på 26 minuter via pendeln. Ett hem som måste upplevas på plats.

Välkommen till Balderstigen 6! En mindre och lättskött stuga med närhet till både samhälle och natur. Här kan man bo under årets alla dagar men det rekommenderas att tilläggsisolera vissa delar av huset. Det har genomgått renoveringar och utbyggnader under åren och stugan har nu en mycket smart planlösning. Med två sovrum i bra storlek, vardagsrum, kök och badrum finns det plats för familjen att trivas. Till stugan hör en stor grusad uppfart, tillräckligt med utrymme för flera bilar samt en isolerad friggebod som ger extra förvaringsmöjligheter. Vid entrén väntar en mysig altan där man kan koppla av och njuta av solen medan man blickar ut över den stora och härliga trädgården. Altanen är stor nog att rymma en större soffgrupp eller matgrupp. Den stora tomten erbjuder goda möjligheter för den som vill bygga ut eller bygga ett nytt hus. Detaljplanen är generös och möjligheterna är många. Floda är ett familjevänligt område som erbjuder närhet till natur, förskolor, skolor och stadens bekvämligheter. Inom kort promenadavstånd ligger Nordåsens förskola och för de lite äldre barnen väntar Berghultskolan med klass F-8 vilket gör området till en idealisk plats för familjer. Buss 531 mellan Floda station och Lerum station går alldeles ute vid den större vägen. Till Floda centrum och dess goda utbud av butiker och service är avståndet cirka 2 kilometer. Kommunikationerna för den som pendlar är mycket bra, via E20 tar resan till Göteborg knappa halvtimmen och med pendeltåg från Floda station finns täta avgångar på tågen mellan Alingsås och Göteborg att välja mellan. Varmt välkomna att boka in er på visning! Besiktningsprotokoll från 2024-07-01 finns.

Charmigt boende med privat läge i populära Hyltorna Välkommen till detta trivsamma hem med bra läge i eftertraktade Hyltorna. Redan i den rymliga entrén möts du av gott om plats för förvaring och avhängning, samt en gästtoalett smidigt placerad. Vidare in öppnar huset upp sig med ett generöst sällskapsrum där den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt, perfekt för mysiga kvällar med familj och vänner. Här finns också möjlighet att enkelt skapa ett extra sovrum om behov finns. Köket är både hemtrevligt och praktiskt, här har man direkt utgång till en solig uteplats samt ett inglasat uterum, idealiskt för både vardagsfika och sommarens middagar. Bostaden rymmer tre sovrum, varav ett större sovrum samt två ytterligare rum i bra storlek. Badrummet är utrustat med badkar. Tomten erbjuder en varierad och levande miljö, på baksidan möts du av vackert berg i dagen, framsidan och husets kortsida har en trevlig mindre trädgård och en rejäl uppfart med plats för flera bilar. Under huset finns ett praktiskt garage. Promenadavstånd till Floda centrum, med restauranger, affärer, vårdcentral och kollektivtrafik. Kommunikationerna nere vid Floda centrum är mycket goda och väl utbyggda. Vill man på ett snabbt och smidigt sätt ta sig in till Göteborg centrum eller Alingsås finns pendeltåget. Här är naturupplevelserna många med skogar och sjön Sävelången som erbjuder vackra promenadstråk, en paddeltur på sjön eller kanske en fisketur. Hyltornas trevliga och välskötta badplats når du via en kort promenad längs med strandkanten. För den som har häst finns här också goda möjligheter till stallplats då gårdarna häromkring är många. Gillar man att svinga klubban på en golfbana finns här Sveriges största anläggning med tre stycken 18-hålsbanor i Öijared. Välkommen att kontakta mäklare Caroline Larsson vid intresse.