Varmt välkomna till Gulddragargränd 50 En välplanerad 3:a med en fantastiskt balkong i insynsfritt läge! Bostaden erbjuder stora sociala ytor och ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Här finns ett stort ljust fullutrustat kök samt en köksö. I öppen planlösning ligger vardagsrummet vilket gör bostaden mycket social och trevlig. Här får hela familjen plats att umgås och laga mat. På hörnbalkongen om ca 10 kvm får du plats med utemöbler och loungedel om så önskas. Finns det något bättre ställe att njuta av soluppgång eller solnedgång? Lägenheten är optimalt planerad och har bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Här finns två rymliga sovrum med gott om plats för säng, sängbord och skrivbord. Badrum i kakel och klinker utrustat med dusch, WC, handfat, spegel samt en arbetsbänk och förvaring via skåp. Det finns även ett separat förråd på källarplan. Gulddragargränd är en återvändsgata som ligger i ett lugnt område med omedelbar närhet till naturen. Alldeles utanför porten finns hela Grimsta naturreservat med härliga promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter i Kaananbadet med mysiga Kaanan Trädgårdskafè samt Maltesholmsbadet. Ta en fika på vackra Hesselby Slott som är belägen precis runt knuten. I Grimsta finns även ridklubb, Grimstahallen, flertalet bollplaner och båtklubbar. Nära till flertalet förskolor samt skolor från årskurs 1-9. Brf Neonet har en innergård med en härligt grillplats, flera bänkar och lekytor för barnen. I huset finns tvättstuga, källarförråd, cykelrum och barnvagnsrum. I månadsavgiften ingår vatten och värme. Fiber finns draget till fastigheten. På promenadavstånd finns T-banestationerna Johannelund och Vällingby som tar dig in till Stockholm C på ca 25 minuter. Med buss kan man enkelt ta sig till både Vällingby Centrum och Råcksta (T-bana).

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra byggnader om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. I början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Köpevillkor: • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Köparen ska ställa säkerhet i form av bankgaranti eller annan likvärdig garanti på 200 000 kronor för byggnadsvillkoret nedan. Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Missa inte din chans, kontakta mäklaren redan idag. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att få mer information om projektet eller för att boka ett möte på SkandiaMäklarnas kontor. Här finns möjlighet att i lugn och ro gå igenom planlösningar, finansiering och vilka anpassningar som är möjliga innan inflyttning samt boka ditt radhus! Givetvis finns möjlighet att titta närmare på materialval samt få kostnadsfri rådgivning och värderingshjälp av befintlig bostad. Inom kort planeras byggnation av 13 stycken radhus i bostadsrättsform ritade av välrenommerade SandellSandberg arkitekt. Bostäderna är optimalt planerade med tre sovrum och möjlighet till ett fjärde, vilket gör dem lämpade både för den växande familjen och för den som vill kombinera boende med hemmakontor. Samtliga bostäder håller en genomgående hög standard med helkaklade badrum, golvvärme på båda plan, generösa fönsterpartier och ett stilrent kök från Vedum - för att nämna några få detaljer. Interiören präglas av modern formgivning och funktionella lösningar med fokus på ljus, rymd och vardagslivets behov. Platsen är naturnära och ligger inbäddad i en uppvuxen glänta med grönskan tätt inpå knuten. Här bor du i ett lugnt och trivsamt villakvarter med närhet till det mesta. I närområdet finns förskolor, skolor och service samt goda kommunikationer med både buss och cykelväg som snabbt tar dig in till Uppsala centrum. Området är barnvänligt med gångavstånd till lekparker, naturområden och vackra promenadstråk. Närheten till både stadens puls och rekreationsområden som Stadsskogen och Hågadalen gör läget idealiskt för den som vill kombinera bekvämt boende med ett aktivt friluftsliv. Med bil tar du dig snabbt ut på E4:an för smidig pendling mot både Arlanda och Stockholm. Läget på Bernadottestigen erbjuder med andra ord det bästa av två världar - ett modernt, arkitektritat hem i en grönskande oas, samtidigt som du har stadens utbud och arbetsliv inom bekvämt räckhåll. Välkommen till ett boende utöver det vanliga. Arkitektens ord: Platsen för våra radhus på Bernadottestigen är riktigt fin. Det är sällan ett nybyggnadsprojekt får så goda grundförutsättningar som här; en stor och ljus tomt i ett väl etablerat område med låg bebyggelse och en vacker skogsdunge som närmsta granne. På tomten står dessutom en stor ek som vi självklart har valt att bevara. Projektet består av två radhuslängor där varje bostad är lätt förskjuten i förhållande till grannhuset, vilket skapar ett levande uttryck. Varje hem har sin egen terrass och en mindre trädgård, och vi har lagt stor vikt vid att skapa gemensamma ytor för lek och umgänge. Här finns även ett gemensamt växthus- en trivsam plats för samvaro även under kyliga kvällar. De rymliga radhusens planlösningar är genomtänkta i sin enkelhet, med kvaliteter som rundgång i markplan, fönster ovanför diskbänken och möjlighet till hela fyra rum på ovanvåningen. Gestaltningsmässigt har husen en traditionell siluett med sadeltak och en tydlig egen karaktär genom träfasader i två vackra kulörer- en röd och en grön radhuslänga- som harmonierar fint med den grönskande omgivningen. Vi hoppas och tror att ni kommer att trivas i våra radhus på Bernadottestigen! Anders Rotstein, ansvarig arkitekt Sandellsandberg Tillgängliga: A2 A3 A4 A5 A6 A7 B1 B3 B4 Det går bra att besöka platsen på egen hand redan idag men tänk på att respektera omgivningarna. Anmäl ditt intresse redan idag för möjlighet att välja ditt unika hem.

De 15 husen i brf. Svingen finns i två olika storlekar, 94 och 110,5 kvm. De har gott om plats för vardagslivet och från vardagsrummet kliver du ut till den privata innergården med stort trädäck. Husen kläs med stående träpanel i naturliga färger, med inspiration från Skåne, och får antingen trä- eller plåttak. Bilen parkerar du tryggt i carporten. När du köper nytt har du chansen att ta ut svängarna med inredning som du drömt om men inte tidigare vågat. Du väljer själv om golvet ska vara ljust eller mörkt och vilka handtag du vill ha i köket. I Svingens gemensamma orangeri kan du bjuda in grannar, vänner och familj för en rofylld fika, för att sedan utmana varandra i ett parti boule. Det är härligt att ha likasinnade att umgås med på dagarna. Husen i brf. Svingen ligger nära grönområden och busshållplatsen som smidigt tar dig till Ängelholm centrum. Brf. Svingen är utformat speciellt för dig som är 55 år och äldre. Det betyder att en person i hushållet ska fylla minst 55 år det året som du flyttar in i kvarteret. Något som också står inskrivet i bostadsrättsföreningens stadgar. Att bo i Vegeljung ger dig det bästa av två världar. Med varierande bostadstyper skapar vi sociala och trygga kvarter sida vid sida med naturliga stråk, lekplatser och mysiga innergårdar. Stadsdelen präglas av grönska som uppmuntrar till en aktiv livsstil. Mellan kvarteren byggs mötesplatser som bjuder in till spontan rörelse eller skön paus i vardagen. Här är det lätt att umgås och ha roligt över generationsgränserna. Med närhet till både vardagsservice och gröna områden får du ett bekvämt naturnära boende, samtidigt som Helsingborgs breda utbud bara ligger en kort pendling bort.

De 15 husen i brf. Svingen finns i två olika storlekar, 94 och 110,5 kvm. De har gott om plats för vardagslivet och från vardagsrummet kliver du ut till den privata innergården med stort trädäck. Husen kläs med stående träpanel i naturliga färger, med inspiration från Skåne, och får antingen trä- eller plåttak. Bilen parkerar du tryggt i carporten. När du köper nytt har du chansen att ta ut svängarna med inredning som du drömt om men inte tidigare vågat. Du väljer själv om golvet ska vara ljust eller mörkt och vilka handtag du vill ha i köket. I Svingens gemensamma orangeri kan du bjuda in grannar, vänner och familj för en rofylld fika, för att sedan utmana varandra i ett parti boule. Det är härligt att ha likasinnade att umgås med på dagarna. Husen i brf. Svingen ligger nära grönområden och busshållplatsen som smidigt tar dig till Ängelholm centrum. Brf. Svingen är utformat speciellt för dig som är 55 år och äldre. Det betyder att en person i hushållet ska fylla minst 55 år det året som du flyttar in i kvarteret. Något som också står inskrivet i bostadsrättsföreningens stadgar. Att bo i Vegeljung ger dig det bästa av två världar. Med varierande bostadstyper skapar vi sociala och trygga kvarter sida vid sida med naturliga stråk, lekplatser och mysiga innergårdar. Stadsdelen präglas av grönska som uppmuntrar till en aktiv livsstil. Mellan kvarteren byggs mötesplatser som bjuder in till spontan rörelse eller skön paus i vardagen. Här är det lätt att umgås och ha roligt över generationsgränserna. Med närhet till både vardagsservice och gröna områden får du ett bekvämt naturnära boende, samtidigt som Helsingborgs breda utbud bara ligger en kort pendling bort.