Stilren och rymlig 3:a i toppskick! Välkommen till en smakfullt renoverad trerummare som bjuder på ljusa, öppna ytor och en modern känsla rakt igenom. Bostaden genomgick en omfattande renovering 2018 där inget lämnades åt slumpen. Här finner du ett stilrent kök från Vedum med smarta lösningar, ett helkaklat badrum och separat gäst-wc i modern design samt nya ytskikt i hela hemmet. I master bedroom finns dessutom en rymlig walk in closet – perfekt för dig som uppskattar både komfort och funktion. En bostad där det bara är att flytta in och börja trivas! - Förening med väldigt bra ekonomi - Våning 1 med 8 trappsteg - Trevlig inglasad balkong med eftermiddagssol Brf Farmen är en välskött och solid förening med mycket god ekonomi, låga avgifter och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar. Föreningen har oerhört fina innergårdar med lekplatser och parkliknande rekreationsytor med grillplats. Här finns gott om tvättstugor, cykelrum och parkeringsplatser. I månadsavgiften om 4325 kronor ingår bredband, tv, vatten, värme och ett väl tilltaget källarförråd. Detta boende är perfekt för dig som vill bo centralt och naturnära! Här vid Täby Centrum är det lätt att trivas och läget på Åkerbyvägen är fenomenalt. Här bor du mycket centralt med Täby Centrums stora shoppingutbud och all tänkbar service runt hörnet. Flera idrottsplatser och Enstaskogen med motionsspår ligger endast en kort promenad bort. I området finns även skola, förskola, lekplatser, vackra promenadstråk, bra kommunikationer, vårdcentral, och parklekar. Varmt välkommen att Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Alexander Tysk för mer information. alexander.tysk@lansfast.se, alt 070-533 19 88.

Välkommen till Hedmans Fjällby och denna renoverade bostadsrätt med ett utmärkt läge. Med sina 71 kvadratmeter, fördelade på två plan, erbjuder denna bostad en kombination av komfort och funktionalitet. På entréplan möts du av en rymlig hall och en halvöppen planlösning som skapar en inbjudande atmosfär mellan kök, matplats och allrum. Här finns också ett badrum med bastu, perfekt för avkoppling efter en aktiv dag i fjällen. En braskamin i allrummet ger extra mysfaktor och värme. På det övre planet ligger tre sovrum, vilket gör bostaden idealisk för både familjer och besökande gäster. Från allrummet har du direkt tillgång till den utbyggda altanen i vinkel, där du kan njuta av en vacker utsikt och soligt sydvästläge. Till bostaden hör två praktiska förråd; ett mindre vid entrén för skidor och utrustning samt ett extra förråd i en separat byggnad. Föreningen är välskött och skuldfri med en stark ekonomi, vilket ger trygghet i ditt ägande. Inom föreningen finns gemensamma grönområden för odling, lekplats och grillplats, vilket förstärker känslan av gemenskap och trivsel. Endast 15 km öster om Åre och 3 km från Undersåker, erbjuder området närhet till både natur och servicefaciliteter.

Skånelänga i vinkel med skyddad inhägnad innergård i söderläge. Längan är ursprungligen från början 1900 talet men byggdes till med vinkel 2002. Här finns nu rymligt boende i 1 -plan och generöst med sovrum. Central öppen planlösning med allrum/matrum och kök, öppet upp i nock, synliga takbjälkar och kamin. Nuvarande ägare har haft fastigheten i över 30-års tid så nu dags för nästa ägare att ta över. Nära till Gyllebosjön men också havsbad vid Rörums strand/Knäbäckhusen. Till Gärsnäs med all service är det ca 5,5 km och till Österlens huvudstad Simrishamn ca 12 km. På Österlen är avstånden korta, välkommen att boka visning.

Drömmer du om dubbla balkonger, gott om plats och ett hem som känns fräscht rakt igenom? Då kan den här fyran vara helt rätt. Här möts du av en bostad med nyproduktionskänsla, genomgående ljusa ytskikt, ett stilrent kök, klädkammare, gäst-WC och ett helkaklat badrum med tvätt- och torkmöjligheter. Planlösningen är väl genomtänkt med tre sovrum och rymliga sällskapsytor där det finns plats för allt från vardagshäng till middagar med många runt bordet. Och för långväga gäster finns föreningens mysiga övernattningslägenhet att boka. Som boende här har du, utöver dubbla balkonger, även tillgång till en stor takterrass. Här bor du med allt du behöver runt hörnet: resecentrum, butiker, gym, hotell och restauranger samtidigt som stadens puls nås på några minuters promenad och stranden med en kort cykeltur. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning redan idag!

Varmt välkommen till denna stilrena och luftiga tvåa i hjärtat av natursköna Hildedal! Här får ni en ljus och trevlig bostad där kök och vardagsrum väver samman i en öppen social lösning, där köksön som delar av blir den naturliga samlingspunkten. Köket är från Marbodal ger er goda ytor, generös förvaring och finfina vitvaror från Siemens. Matbordet får även det sin naturliga plats intill fönstret. Vardagsrummet har plats för en stor soffa och tillhörande TV möblemang utan problem. Längre in i bostaden finner ni det helkaklade badrummet med tvättdel och det luftiga sovrummet med plats för den stora dubbelsängen. Härifrån nås även den härliga uteplatsen som blir det perfekta stället att hänga stora delar av året. Njut av den härliga kvällssolen med nära och kära. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stadsliv. Hildedal erbjuder gröna omgivningar, fina promenadstråk och cykelvägar, samtidigt som goda kommunikationer snabbt tar dig till centrala Göteborg. I närheten hittar du även service, skolor och shopping – allt du behöver för ett bekvämt och balanserat boende. Välkommen att boka in er på visning!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet i eftertraktade Nordviksberg – ett hem där stil, funktion och trivsel möts i perfekt harmoni. Här bor du med närhet till både natur och hav, i ett område som präglas av lugn, gemenskap och ett trivsamt kvartersliv. Redan vid första steget in möts du av ljuset som flödar genom de generösa fönstren och en välkomnande planlösning som känns både rymlig och genomtänkt. Det luftiga vardagsrummet och köket bildar bostadens hjärta – en social och inbjudande yta där du gärna samlar vänner för middagar, eller njuter av en lugn kväll med en bok. Den snygga köksön smälter naturligt in i rummet och blir både en extra arbetsyta och en självklar samlingsplats under umgänge. Här möts estetik och funktion i en stilren helhet som bjuder in till matlagning med glädje. Sovrummet erbjuder ro och harmoni med plats för en generös dubbelsäng och tilltagna skjutdörrsgarderober som ger gott om förvaring utan att kompromissa med elegansen. Genomgående ligger en vacker parkett som knyter samman rummen och skapar en varm, inbjudande atmosfär. Det helkaklade badrummet är smakfullt utformat med moderna materialval och genomtänkta detaljer. Här finns både dusch, tvättmaskin och torktumlare – allt för att förenkla vardagen och ge en känsla av lyx i det lilla. När solen tittar fram blir den stora altanen en naturlig förlängning av bostaden – en plats att verkligen njuta på. Här finns gott om utrymme för både loungemöbler och matgrupp, perfekt för sommarens långa kvällar, grillmiddagar eller en stilla morgon med kaffe i hand. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd som gör det enkelt att hålla ordning på cyklar, verktyg och fritidsutrustning. Allt finns på plats, redo för att underlätta ditt boende. Detta är en modern och omsorgsfullt planerad tvåa med det lilla extra – ett hem som känns lika genomtänkt som välkomnande, redo för dig som söker en bekväm vardag med det där lilla stilsäkra lyftet. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Martin J Prenninge, 0706-910165 för intresseanmälan och mer information.

Välkomna till Ekesåsvägen 69. Ett trivsamt hem med plats för hela familjen beläget i omtyckta Långarör. Här bor ni i ett barnvänligt område med närhet till både natur och lek där vackra promenadstråk och lugna kvarter blir en del av vardagen. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning fördelad över två plan med goda förvaringsmöjligheter, fina sociala ytor och tre rogivande sovrum. På framsidan möts ni av en stenlagd entré, en lättskött gräsmatta och bostadens carport som gör vardagen extra smidig. På baksidan finns även en välskyddad uteplats med gott om plats för umgänge och avkoppling. Entréplan bjuder på ett ljust och praktiskt kök med plats för matbord vid fönstret. Vardagsrummet är rymligt och flexibelt med utgång till den härliga baksidan där trätrall möter gräsyta och en tät häck skapar ett privat och ombonad utemiljö. Entréplan rymmer även ett helkaklat badrum med tvätthörna. En trappa upp väntar bostadens tre sovrum samt ytterligare ett badrum, denna gång utrustat med badkar. Det största sovrummet har tillhörande klädkammare medan de andra två enkelt rymmer säng och förvaringslösning. Långarör erbjuder vacker natur och spännande promenadstråk. Samtidigt som ni bor i ett nytt och gemytligt bostadsområde kan ni njuta av trolska skogar och härliga bad. På gångavstånd i Sandsbro finner vi även Toftastrands Café. Norremarks handelsområde med bland annat mataffärer, systembolag, apotek samt den populära blomsterbutiken Signes Trädgård finns i närheten. Här finns också förskolor, skolor och idrottsaktiviteter på nära håll. Idealisk bostadsrätt för den som söker ett bekymmersfritt och modernt boende.

I omtyckta Parkstaden, med promenadavstånd till Kristianstads Centrum, ligger denna ljusa och mysiga tvåa på första våningen. Med sina 53,5 välplanerade kvadratmetrar erbjuder lägenheten ett stilrent kök från Ikea, ett helkaklat badrum, rymligt sovrum med både klädkammare och garderober och ett stort ljust vardagsrum med utgång till balkongen i härligt sydvästläge. Här är det bara att flytta rakt in och trivas! Varmt välkommen att boka in en personlig visning!

Perfekt lägenhet för den skidtokiga med backen passerandes utanför dörren som leder er ner till Sadelexpressen som sedan tar er vidare i hela Åres fina liftsystem. Planlösningen är tilltalande och väl genomtänkt med två sovrum om totalt sex bäddar, ett badrum med bastu, samt en rymlig yta med kök och allrum i social öppen planlösning, här i rummet finns också en kamin strategiskt placerad i rummet som hjälper till höja mysfaktorn i lägenheten. Läget är fint med närhet till det mesta i Sadeln. Mängder med aktiviteter finns utanför dörren både sommar och vinter, på vintern åker man skidor enkelt hela vägen fram till dörren likaså ut från lägenheten. Under sommaren finns möjligheten att njuta av adrenalinfylld cykling i Åre bike park trail i direkt närhet till bostaden. Eller varför inte bara helt enkelt vara ute och vandra bland vackra miljöer, känna lugnet och gå ner i varv. Lägenheten säljes möblerad, exklusive vit skänk, litet bord intill fåtölj samt några personliga tillhörigheter/accessoarer.

Högst upp i huset på Spjutgatan 14 finner du denna trivsamma och välplanerade trea om 81 kvm – ett hem som kombinerar hemtrevlig känsla med generösa ytor och en ljus atmosfär. Här är det enkelt att trivas, inte minst tack vare den stora inglasade balkongen som blir ett härligt extrarum större delen av året. Bostaden välkomnar med en rymlig hall med gott om förvaring. Köket har stilrena träluckor i varm ton som ger karaktär och tidlös charm, matchat med mörka bänkskivor som skapar en snygg kontrast mot det vita, klassiska kaklet. Här finns goda arbetsytor, infälld belysning och modern maskinpark med bland annat svart kyl/frys och diskmaskin. Från köket når du den stora inglasade balkongen – en naturlig plats för morgonkaffet, odlingar eller avkoppling året runt. Intill köket ligger matplatsen, en trivsam yta som knyter ihop kök och vardagsrum och bjuder in till middagar och samvaro. Vardagsrummet pryds av vacker fiskbensparkett och mjuka färgval som skapar en varm och ombonad känsla. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och extra möblering. Master bedroom är rymligt och har bra förvaring, medan det andra rummet fungerar utmärkt som sovrum, hemmakontor eller allrum – helt efter behov. Det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Här bor du i ett omtyckt område nära grönområden, skolor, service och goda kommunikationer till stadskärnan. Kombinationen av högt läge, välplanerad planlösning och stor inglasad balkong gör detta till ett hem att trivas i länge.

Välkommen till Västra Banstigen 1, en charmig och väl omhändertagen stuga belägen i hjärtat av Ystad Sandskog. Här möts du av en idyllisk miljö med närhet till både hav, sandstrand och den rofyllda skogen som gjort området så populärt bland fritidsboende. Den klassiska träfasaden och den mysiga atmosfären gör detta till en plats där man direkt känner lugnet infinna sig, perfekt för avkoppling under sommarens soliga dagar såväl som höstens stillsamma helger. Stugan är uppförd i ett plan och erbjuder en välplanerad planlösning med två sovrum, vardagsrum, kök och badrum med tvättmöjligheter. Genomgående ljusa ytskikt skapar en trivsam känsla och tack vare luftluftvärmepumpen och den mysiga kaminen kan huset nyttjas bekvämt under större delen av året. Stugan ramas in av naturen och ger både insynsskydd och generösa ytor för såväl lek som umgänge. Här finns plats för grillkvällar, lata dagar i hängmattan och spontana fikastunder i solen. Stugans läge i Sandskogen är svårslaget, du bor på bekvämt avstånd från Ystads stadskärna med sitt rika utbud av restauranger, kultur och handel, samtidigt som du har naturen och stranden på behagligt gångavstånd.

Villa nära älven med varmgarage och inglasad uteplats. Vattenburen värme med el/pelletspanna kompletterad med luftvärmepump. Gott om plats för förvaring i varmförråd och på källarplan. Entréplan med entré/hall, helrenoverat kök, stort vardagsrum med utgång till inglasad uteplats och badrum med badkar. På övreplan 2 stora sovrum och wc. Källarplan med tvättstuga, hobbyrum, matkällare med kylrum och pannrum. Varmgarage och varmförråd. Välkommen på visning - välkommen hem!

Välplanerat br-radhus i ett plan, beläget på trevligt gavelläge och med en härlig uteplats i solsäkert söderläge. Planlösningen fördelar sig över ett rymligt vardagsrum med modern öppen planlösning mot det påkostade köket som bjuder på bänkskivor i granit. Här finns plats till både stora middagsbjudningar och soffhäng och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Direkt utanför finns även den grönskande uteplatsen där man har plats till både avkoppling och lek. De tre sovrummen är i varierande storlek, perfekt avvägda för en familj med två barn, det större sovrummet har dessutom en praktisk klädkammare och de andra två har varsin rymlig garderob. Det helkaklade badrummet är rymligt och även försett med en separat tvättavdelning - mer praktiskt kan det inte bli! Här bor man i trevliga Brf Lyckliga gatan 1 som består av 9 lägenheter, alla radhus i ett plan. Föreningen har satt upp solceller på taken och nyligen asfalterat parkeringsplatsen. Bekvämt boende där driften ingår i avgiften; dvs värme, vatten, renhållning och även all hushålls-el! I Häljarp bor man bra med alla bekvämligheter man kan behöva såsom livsmedelsaffär med paketutlämning, pizzeria och med golfbanan på fem minuters promenadavstånd! Här finns förskolor och skolor upp till åk 9 samt bra förbindelser med såväl tåg som buss till övriga orter i regionen och landet. Stationen ligger på kort gångavstånd! För er som kör bil är närheten till E6:an en klar fördel och vill man ha friluftsliv och natur behöver man inte åka långt.

Välkommen till Stampens Kvarn, en unik och magisk plats där historia möter framtid. Beläget precis vid den natursköna Hjoån, omgiven av lummig grönska och ett stenkast från Hjo centrum, väntar en plats full av möjligheter – både för dig som söker ett vackert hem och för dig som drömmer om att driva egen verksamhet. Närheten till stora vägen mellan Hjo och Jönköping gör att dina gäster enkelt hittar hem. Det stora boningshuset – Ett rymligt och vackert hus med karaktär, perfekt som privatbostad eller för uthyrning. Här bor du bekvämt i en lantlig idyll med närhet till allt. Loge för bröllop och fester – Den charmiga logen är anpassad för stora tillställningar som bröllop, firmafester eller sommarfester. En plats där minnen skapas. Garage med förråd. Campingstugor och ställplatser – (husbilsplatser) gör Stampens Kvarn till en attraktiv destination för både långväga gäster och spontana besökare. Dessutom finns tre små stugor att hyra för den som hellre vill bo så. Fastigheten säljs helst tillsammans med grannfastigheten som innefattar en restaurang som är ett perfekt komplement till festlokalen i logen, samt ett mindre bostadshus: Restaurang vid ån – En charmig restauranglokal med uteservering precis vid vattnet. Perfekt för sommarservering - en restaurang med naturen som närmaste granne men ändå på bekvämt avstånd strax utanför Hjos kärna. Det lilla boningshuset vid ån - 38 kvm - uthyrt idag. Stampens Kvarn är mer än en fastighet – det är en livsstil. Här finns utrymme för kreativitet, entreprenörskap och livsnjutning, allt inbäddat i en miljö som andas lugn, charm och tradition. Är du intresserad ta gärna del av dokumentationen på vår hemsida och kontakta mäklaren för mer info och visning. Är du bara lite nyfiken och vill titta mer innan du gör budgetar och går till banken, så passa på att titta runt i samband med en härlig brunch på helgen. För mer info om öppettider se https://stampenskvarn.nu/ För mer info om fastigheterna - läs vidare på annonsen med båda fastigheterna https://www.lansfast.se/till-salu/kommersiellt/vastra-gotaland/hjo/hjo/stampens-kvarn/cmfastighet5kbq9rhlb9pe2bdv/

Mitt i hjärtat av Borås välkomnar vi er till en modern trea i omtyckta Brf Söderport – ett hem där ljus, kvalitet och funktion möts på bästa sätt. På 79,7 kvm fördelat över tre rum och kök väntar en planlösning som är både väldisponerad och social. Här samsas kök, matsal och vardagsrum i en öppen och inbjudande helhet som gör det enkelt att umgås och möblera efter egna önskemål. Generösa fönsterpartier i två väderstreck fyller hemmet med ljus och förstärker den luftiga känslan. De två sovrummen är rymliga och ger gott om plats för både vila och förvaring. Den inglasade balkongen, placerad i ett uppskattat väderstreck, förlänger säsongen och blir snabbt en självklar favoritplats. Badrummet är helkaklat och erbjuder bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns bra förvaringsmöjligheter både i bostaden och i det tillhörande källarförrådet. Genomgående möts ni av påkostade materialval och noggrant utvalda detaljer som tillsammans skapar en harmonisk helhet och känslan av ett hem av högsta klass. Som pricken över i erbjuder föreningen en gemensam takterrass med bubbelpool, bastu och en vidsträckt utsikt över stadens takåsar. Här kan du varva ner efter en löptur, njuta av kvällssolen eller bjuda in vänner till en minnesvärd middag under bar himmel. Fastigheten är funktions- och handikappanpassad med hiss direkt från markplan och även ned till garaget. Här bor du mitt i hjärtat av centrala Borås. Direkt utanför porten upplever du stadspulsen med omedelbar närhet till prisbelönta restauranger, caféer och shopping. På bekvämt promenadavstånd finns flera daghem, skolor och gymnasier samt goda kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig runt i staden. För den som önskar avkopplande grönska finns Stadsparken runt hörnet. Varmt välkommen med din intresseförfrågan!

Fantastiskt välbelägen funkislägenhet med ett mysigt och ogenerat gavelläge intill grönska. Fastigheten är belägen på Aspuddens högsta punkt och från lägenheten har man fin utsikt mot Aspudden och staden. Lägenheten erbjuder en stor balkong i ett privat läge och med skön eftermiddags- och kvällssol. Intill skogspartiet utanför kan man ta del av ett sprudlande djurliv. Lägenheten är genomgående i gott skick, har en mycket trivsam planlösning samt mycket fint ljusinsläpp såväl på morgon som kväll. För den som önskar går det även att bygga om lägenheten till en 2:a, genom att öppna upp klädkammaren från hallen och bygga ett mindre sovrum i anslutning till ett av fönstren. Mycket välskött förening som äger marken och nyligen gjorde en större amortering på lånen samt diskuterar ytterligare amortering. Attraktivt läge i charmiga Aspudden med t-bana och bra service. Närhet även till såväl city som naturområden och Mälaren.

Bo för ca 4.400 kr/månaden! Bekvämt boende med ett kort gångavstånd till centrum och pendeltåget. Fritt ostört läge med fönster och stor balkong mot lugn baksida. Stor balkong med plats för sällskap i kvällssolen. Renoverat helkaklat badrum i stambytt fastighet. Tillgång till bastuavdelning. Bredband indraget.

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare om 85 kvm, belägen på Sjöbo. Här bor du bekvämt med hiss, lugn innergård och en härlig balkong att njuta av årets varmare dagar. Bostaden totalrenoverades 2020 och präglas idag av modern stil, öppen planlösning och smarta ytor. Det sociala köket flyter samman med vardagsrummet och skapar en perfekt plats för både vardagsliv och middagar med vänner. Två rymliga sovrum ger gott om plats för både familj och hemmakontor. Läget är svårslaget, med Knalleland på promenadavstånd finns all shopping och service du kan önska dig, samtidigt som Rya åsars naturreservat bjuder på vackra promenad- och löparspår. Här får du det bästa av två världar: stadens bekvämligheter och naturens lugn. En bostad att trivas i från första stund! Välkomna

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning! Här bor du med genomgående fint ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck och en planlösning som känns både rymlig och funktionell. Vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till den generösa balkongen, där du kan njuta av en härlig fri vy och gott om plats för både utemöbler och växter. Köket är arbetsvänligt och har utrymme för en större matgrupp vid fönstret, samt är utrustat med modern maskinell standard. Badrummet är fräscht och erbjuder en rymlig dusch. Sovrummet har bra förvaring och rymmer enkelt en dubbelsäng. Bostaden tillhör den välskötta föreningen BRF Palett på Mjölnerbacken 71–77, som består av 132 lägenheter varav 15 hyresrätter (dolda tillgångar). Föreningen äger marken och arbetar löpande med underhåll. Här bor du i ett lugnt och familjärt område med flera lekplatser och gröna ytor nära bostaden. Medlemmarna har tillgång till tvättstuga, övernattningsrum och festlokal. Rissne centrum ligger bara ett stenkast bort och erbjuder goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig till Stockholms central på endast 16 minuter. I området finns även ett brett serviceutbud och restauranger. På cirka 10 minuters promenad når du populära Ursviks motions- och friluftsområde, en del av Igelbäckens naturreservat. Närheten till både skolor och förskolor gör området attraktivt för många. Dessutom utvecklas Rissne just nu med tvärbanans utbyggnad till Ursvik (2025) och vidare mot Kista och Helenelund (2026), vilket ytterligare stärker kommunikationerna och gör Rissne torg till en viktig knutpunkt.

Välkommen till denna generösa fyrarumslägenhet om hela 122 kvm, belägen mitt i hjärtat av Malmö på populära Lugnet. Här bor du på bekvämt promenadavstånd till gågatan, Kungsparken och Triangelns köpcentrum – med stadens puls runt hörnet och samtidigt närhet till grönska och rekreation. Bostadens hjärta är det luftiga vardagsrummet som i öppen planlösning möter köket. Här binder en stilfull köksö samman rummen och skapar en social yta med gott om plats för både stora soffgrupper och matbord. Köket är modernt inrett i högblankt vitt med rostfria vitvaror och från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge med utsikt mot Stadshuset – en perfekt plats för avkoppling året runt. Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum och två badrum, varav det ena med badkar och det andra med dusch. Genomgående finner du parkettgolv i elegant valnöt och vitmålade släta väggar som ger ett stilrent och tidlöst intryck. Här får du en bostad med rejäla ytor, modern komfort och ett centralt läge – ett hem att trivas i länge. Välkommen på visning!

Välkommen till ett populärt radhus i Örbyhus, strategiskt placerat på Roslagsvägen. Denna välplanerade bostad erbjuder en yta på 98 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Här bor du bekvämt med två nyligen renoverade badrum, målade med våtrumsfärg och utrustade med ny inredning från 2019. På framsidan av huset finns en trivsam uteplats med förmiddagssol, medan baksidan bjuder på eftermiddagssol, perfekt för avkoppling och sociala stunder. För den bilburna finns en carport med förrådsloft samt en separat förrådsbyggnad. Huset har genomgått flera uppdateringar de senaste åren, inklusive nymålade väggar och tak på övervåningen samt hall och vardagsrum på bottenvåningen. Nyare vitvaror såsom tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin ingår. För ökad komfort har en luft/luftvärmepump installerats 2023 samt en ny frånluftsvärmepump 2024. Här har du möjlighet att bo i ett attraktivt område med närhet till service och natur. Fiber är indraget för snabb och stabil internetanslutning. Detta radhus erbjuder ett bekvämt boende med modern standard och praktiska lösningar för hela familjen.

Tomt för nybyggnation av enfamiljsvilla i natursköna och vackert belägna Sandbo, en by under uppförande, endast ca 20 min från Uppsala. Tomterna är inte knutna till någon husleverantör. I den första etappen släpps tre stora tomter om ca 1700 kvm/st. Tomt 1, 2 och 3 på bilden med preliminära fastighetsbeteckningar Drälinge 1:66, 1:67, 1:68. PRIS / TOMT Priserna per tomt inklusive avlopp är 990 000 kr/tomt. För att projektet och byggandet skall komma igång snarast vill fastighetsutvecklarna ge de första tomtköparna ett förmånligt erbjudande och rabatt enligt principen, först till kvarn: Det innebär att den första tomten som säljs åsätts priset 790 000 kr och den andra tomten 890 000 kr. Priserna gäller valfri tomt, inklusive anslutning till befintligt gemensamt avlopp. De rabatterade priserna gäller t o m 2025-11-30. AVLOPP En gemensam avloppsanläggning finns redan idag redo att koppla in sig till. Kostnad för tömning och underhåll kommer att debiteras hushållen. Samfällighet finns för den befintliga väg som också leder till äldre bebyggelsen i nederkant av området. En ny samfällighet skapas för det gemensamma avloppet och för den väg som leder in i området och fram till dessa tomter. Säljaren ombesörjer skapandet av samfälligheten. EL-ANSLUTNING Rör till el är framdraget till tomterna. Elanslutningsavgift till Upplands Energi tillkommer med ca 54 525 kr inkl moms (enligt samtal med Upplands energi 2025-09-02). FÖRHANDSBESKED - Villkor för beslut Plan- och byggnadsnämndens beslut är bindande i två år efter det att beslut om förhandsbesked vunnit laga kraft 2024-01-15. Bygglov måste sökas inom den tiden annars gäller inte detta förhandsbesked. Volym och höjd • Bostadshus ska utformas i som mest 1½ plan. Placering • Byggnader ska placeras så att varje byggnad anpassas efter den enskilda tomtens topografi och förutsättningar för att undvika omfattande uppfyllnader eller sprängningar. • Byggnad/byggnadsverk får ej placeras närmare än 12 meter från allmän väg. • Byggnader skall placeras enhetligt i förhållande till infartsväg. Buller • Byggnader ska placeras och utformas så att gällande riktvärden för buller uppnås. FINANSIERING Finansiering av nybyggd villa sker med byggnadskreditiv. För detta projekt samarbetar Cohen Mäklarbyrå med Handelsbanken Rosendal. KOMMUNIKATION UL-buss tar dig till Uppsala City. Närmsta matbutik finns i Björklinge där även skola, vårdcentral mm finns att tillgå. Bra pendlingsläge ca 7 min till påfarten vid E4. För den golfintresserade finns Edenhof GK ca 10 min bilväg bort. Från Uppsala kan du välja E4 och köra av mot Björklinge, eller gamla E4:an mot Lövstalöt och svänga höger vid Svista, sväng vänster vid skylt Drälinge, förbi Ärentuna kyrka. Sandbo ligger till höger om vägen. Parkera gärna vid vändplanen direkt vid infarten till området. Det går bra att åka ut själv för att besöka området. OMRÅDET Nytt lugnt och trivsamt område med generösa tomter i naturskönt läge. Här bor du med närhet till både Storvreta, Björklinge och Uppsala. Förskola, skola upp till 9:an och i Björklinge. Skolbussen stannar direkt vid infarten till Sandbo. Buss linje 103 trafikerar Uppsala under vardagar. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Tomt för nybyggnation av enfamiljsvilla i natursköna och vackert belägna Sandbo, en by under uppförande, endast ca 20 min från Uppsala. Tomterna är inte knutna till någon husleverantör. I den första etappen släpps tre stora tomter om ca 1700 kvm. Tomt 1, 2 och 3 på bilden med fastighetsbeteckningar Drälinge 1:66, 1:67, 1:68. OBS Renderade bilder för husförslag i samarbete med husleverantör, se mer info nedan. PRIS / TOMT Priserna per tomt inklusive avlopp är 990 000 kr. För att projektet och byggandet skall komma igång snarast vill fastighetsutvecklarna ge de första tomtköparna ett förmånligt erbjudande och rabatt enligt principen, först till kvarn: Det innebär att den första tomten som säljs åsätts priset 790 000 kr och den andra tomten 890 000 kr. Priserna gäller valfri tomt, inklusive anslutning till befintligt gemensamt avlopp. De rabatterade priserna gäller t o m 2025-11-30. AVLOPP En gemensam avloppsanläggning finns redan idag redo att koppla in sig till. Kostnad för tömning och underhåll kommer att debiteras hushållen. Samfällighet finns för den befintliga väg som också leder till äldre bebyggelsen i nederkant av området. En ny samfällighet skapas för det gemensamma avloppet och för den väg som leder in i området och fram till dessa tomter. Säljaren ombesörjer skapandet av samfälligheten. EL-ANSLUTNING Rör till el är framdraget till tomterna. Elanslutningsavgift till Upplands Energi tillkommer med ca 54 525 kr inkl moms (enligt samtal med Upplands energi 2025-09-02). FÖRHANDSBESKED - Villkor för beslut Plan- och byggnadsnämndens beslut är bindande i två år efter det att beslut om förhandsbesked vunnit laga kraft 2024-01-15. Bygglov måste sökas inom den tiden annars gäller inte detta förhandsbesked. Volym och höjd • Bostadshus ska utformas i som mest 1½ plan. Placering • Byggnader ska placeras så att varje byggnad anpassas efter den enskilda tomtens topografi och förutsättningar för att undvika omfattande uppfyllnader eller sprängningar. • Byggnad/byggnadsverk får ej placeras närmare än 12 meter från allmän väg. • Byggnader skall placeras enhetligt i förhållande till infartsväg. Buller • Byggnader ska placeras och utformas så att gällande riktvärden för buller uppnås. FINANSIERING Finansiering av nybyggd villa sker med byggnadskreditiv. För detta projekt samarbetar Cohen Mäklarbyrå med Handelsbanken Rosendal. KOMMUNIKATION UL-buss 103 tar dig till Uppsala City. Närmsta matbutik finns i Björklinge där även skola, vårdcentral mm finns att tillgå. Bra pendlingsläge ca 7 min till påfarten vid E4. För den golfintresserade finns Edenhof GK ca 10 min bilväg bort. Från Uppsala kan du välja E4 och köra av mot Björklinge, eller gamla E4:an mot Lövstalöt och svänga höger vid Svista, sväng vänster vid skylt Drälinge, förbi Ärentuna kyrka. Sandbo ligger till höger om vägen. Parkera gärna vid vändplanen direkt vid infarten till området. Det går bra att åka ut själv för att besöka området. OMRÅDET Nytt lugnt och trivsamt område med generösa tomter i naturskönt läge. Här bor du med närhet till både Storvreta, Björklinge och Uppsala. Förskola, skola upp till 9:an och i BL HUSFÖRSLAG I SAMARBETE MED ÄLVSBYHUS I samarbete med Älvsbyhus presenterar vi även ett förslag på hus enligt nedan: Enplanshus Eva, 107 kvm - Husmodeller - Älvsbyhus Boarea 107 m², med tre sovrum, bad + separat wc, tvättstuga med groventré och kök och vardagsrum i öppen planlösning Pris för inflyttningsfärdigt hus, inkl grund*: 2 259 000 kr. Ev. byte från 27 graders takvinkel till 19 grader (för lite modernare utseende): 71 400 kr. Tillval för markarbete (se bifogad specifikation): 234 300 kr. *Ingår i standardleveransen Bygglovshandlingar Leverans och montage av standardgrund Transport av grund och hus till byggplats Kranlossning (22 meter lyftradie) Montering av hus och eventuellt garage Yttertak av betongpannor (27 graders takvinkel) Hängrännor, stuprör, fönsterbleck och anslutningsplåtar i ytbehandlad stålplåt Vattenburen värme med element under fönstren och en högeffektiv frånluftsvärmepump NIBE Ventilation – installation och obligatorisk ventilationskontroll (OVK) Sanitetsinstallation Elektrisk installation Grundmålad fasad Avfuktare i grunden inklusive montering Energieffektiva fönster och fönsterdörrar Farstukvist med tak över entrén Vitvaror från Electrolux: tvättmaskin, ugn, induktionshäll, micro, frys, kyl, diskmaskin och fläkt (kan uppgraderas) Stänkskydd i köket Tapeter – huset tapetseras på byggplatsen Våtrumsskivor i badrummet från Fibo Våtrumsmatta på golv i badrum, wc och klädvård Trä- eller laminatgolv i kök, hall, vardagsrum och sovrum Färdigställandeförsäkring 10-årig nybyggnadsförsäkring Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Tomt för nybyggnation av enfamiljsvilla i natursköna och vackert belägna Sandbo, en by under uppförande, endast ca 20 min från Uppsala. Tomterna är inte knutna till någon husleverantör. I den första etappen släpps tre stora tomter om ca 1700 kvm/st. Tomt 1, 2 och 3 på bilden med fastighetsbeteckningar Drälinge 1:66, 1:67, 1:68. PRIS / TOMT Priserna per tomt inklusive avlopp är 990 000 kr. För att projektet och byggandet skall komma igång snarast vill fastighetsutvecklarna ge de första tomtköparna ett förmånligt erbjudande och rabatt enligt principen, först till kvarn: Det innebär att den första tomten som säljs åsätts priset 790 000 kr och den andra tomten 890 000 kr. Priserna gäller valfri tomt, inklusive anslutning till befintligt gemensamt avlopp. De rabatterade priserna gäller t o m 2025-11-30. AVLOPP En gemensam avloppsanläggning finns redan idag redo att koppla in sig till. Kostnad för tömning och underhåll kommer att debiteras hushållen. Samfällighet finns för den befintliga väg som också leder till äldre bebyggelsen i nederkant av området. En ny samfällighet skapas för det gemensamma avloppet och för den väg som leder in i området och fram till dessa tomter. Säljaren ombesörjer skapandet av samfälligheten. EL-ANSLUTNING Rör till el är framdraget till tomterna. Elanslutningsavgift till Upplands Energi tillkommer med ca 54 525 kr inkl moms (enligt samtal med Upplands energi 2025-09-02). FÖRHANDSBESKED - Villkor för beslut Plan- och byggnadsnämndens beslut är bindande i två år efter det att beslut om förhandsbesked vunnit laga kraft 2024-01-15. Bygglov måste sökas inom den tiden annars gäller inte detta förhandsbesked. Volym och höjd • Bostadshus ska utformas i som mest 1½ plan. Placering • Byggnader ska placeras så att varje byggnad anpassas efter den enskilda tomtens topografi och förutsättningar för att undvika omfattande uppfyllnader eller sprängningar. • Byggnad/byggnadsverk får ej placeras närmare än 12 meter från allmän väg. • Byggnader skall placeras enhetligt i förhållande till infartsväg. Buller • Byggnader ska placeras och utformas så att gällande riktvärden för buller uppnås. FINANSIERING Finansiering av nybyggd villa sker med byggnadskreditiv. För detta projekt samarbetar Cohen Mäklarbyrå med Handelsbanken Rosendal. KOMMUNIKATION UL-buss tar dig till Uppsala City. Närmsta matbutik finns i Björklinge där även skola, vårdcentral mm finns att tillgå. Bra pendlingsläge ca 7 min till påfarten vid E4. För den golfintresserade finns Edenhof GK ca 10 min bilväg bort. Från Uppsala kan du välja E4 och köra av mot Björklinge, eller gamla E4:an mot Lövstalöt och svänga höger vid Svista, sväng vänster vid skylt Drälinge, förbi Ärentuna kyrka. Sandbo ligger till höger om vägen. Parkera gärna vid vändplanen direkt vid infarten till området. Det går bra att åka ut själv för att besöka området. OMRÅDET Nytt lugnt och trivsamt område med generösa tomter i naturskönt läge. Här bor du med närhet till både Storvreta, Björklinge och Uppsala. Förskola, skola upp till 9:an och i Björklinge. Skolbussen stannar direkt vid infarten till Sandbo. Buss linje 103 trafikerar Uppsala under vardagar. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.