Faluvägen 13

Rymlig och mångsidig kommersiell fastighet om 240 kvm plus biarea och ytterligare en fristående lokalbyggnad i två plan.

Byggnaden är väl planerad för funktion och flexibilitet, med stora öppna ytor, flera kontorsrum, entré- och mottagningsdel samt gott om förvaringsmöjligheter. Den separata lokalbyggnaden i två plan öppnar upp för ytterligare uthyrning, expansion eller verksamhetsutveckling, ett utmärkt tillfälle för företag som vill växa eller investerare som vill skapa långsiktig avkastning.

Fastigheten är i dagsläget uthyrd med ett hyresavtal som löper ytterligare två år, vilket ger en trygg och stabil intäktsbas redan från dag ett. Med en direktavkastning på hela 12% är detta en attraktiv investeringsmöjlighet på en marknad med fortsatt efterfrågan på flexibla lokaler.

Detta är en fastighet som ger möjligheter, lönsamhet och framtida potential oavsett om du söker en säker avkastning eller en lokal att forma efter din egen verksamhet.

Intäkterna uppgår i dagsläget till 391 301kr och kostnader om 147 705kr = driftsnetto 243 596kr.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!