På Klövergatan 13 väntar en generöst tilltagen familjevilla med hela 317 kvm boyta fördelat över två plan, rymliga sällskapsytor, fyra sovrum och tre badrum. Därtill finns en separat lägenhet om ca 60 kvm som skapar fina möjligheter för såväl uthyrning och generationsboende som gäster, äldre barn eller egen verksamhet. Huset ligger lugnt placerat i Gröna Sörby med en sparsamt trafikerad väg utanför och närhet till både grönområden, förskola, service och goda kommunikationer.

Huset har ett modernt uttryck med träfasad och falsat plåttak och invändigt fortsätter den genomgående stilen med väl valda material, stora fönsterpartier och generösa rumsvolymer. Takhöjden är väl tilltagen på entréplanet och på övervåningen är det öppet upp till nock, vilket tillsammans med ljusinsläppet skapar en fin känsla av rymd genom huset.

De stora sällskapsytorna är en central del av bostaden. Köket ligger i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum och ger gott om utrymme för såväl familjens vardag som större middagar och tillställningar. Köket är smakfullt utformat med en rejäl köksö, bänkskivor i sten och generösa arbets- och förvaringsytor. Den öppna dispositionen gör att kök, matplats och vardagsrum hänger samman samtidigt som de väl tilltagna ytorna ger varje del sin naturliga plats.

Huset erbjuder totalt upp till fem sovrum och tre badrum. Master bedroom är utformat som en mer privat del av bostaden med eget badrum och walk-in-closet. Flera av de övriga sovrummen har loft och smarta förvaringslösningar som tar vara på husets generösa takhöjd och ger rummen ytterligare användbara ytor. Med 317 kvm finns gott om plats för både gemensamma sällskapsrum och mer avskilda delar för familjens olika behov.

Utöver de stora bostadsytorna finns en välplanerad hall, ett rymligt förråd/skafferi som i dagsläget nyttjas som kontor och kan även nyttjas som sovrum, samt en stilren tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare.

Den separata lägenheten om ca 60 kvm är komplett med kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum, badrum samt klädkammare/kontor. Här finns möjlighet till ett självständigt boende med flera tänkbara användningsområden. Lägenheten kan exempelvis hyras ut och bidra med en extra intäkt, användas för generationsboende eller ge äldre barn och långväga gäster en egen del. För den som driver verksamhet hemifrån finns även möjlighet att använda ytorna för detta.

Till huset hör ett rymligt dubbelgarage med plats för två bilar och tomten är lättskött. Det lugna läget på Klövergatan, med begränsad trafik utanför huset, passar fint för familjen som vill ha gott om utrymme men samtidigt uppskattar en lugnare boendemiljö.

Här bor ni i Gröna Sörby, ett växande område i Kumla med närhet till förskola, matbutik och grönområden. Kumla centrum med butiker, restauranger, service och tågstation finns på bekvämt avstånd och via den snabba anslutningen till E18/E20 tar ni er smidigt vidare mot bland annat Örebro.

Gröna Sörby fortsätter dessutom att utvecklas med stora satsningar på aktivitet och rekreation. I området planeras bland annat elljusspår, MTB-bana, pumptrack, skidspår, pulkabacke, ridleder, grillplatser, hundrastgård och stadslekplats. Tanken är att skapa goda möjligheter till rörelse och aktiviteter året runt, med mycket att göra på nära håll för både stora och små.

Klövergatan 13 erbjuder en kombination som är svår att hitta – hela 317 kvm boyta, separat lägenhet om ca 60 kvm, stora sociala ytor, dubbelgarage och ett lugnt läge i Gröna Sörby. Ett hus med gott om plats för både familjeliv, gäster och de behov som kan förändras över tid.

Varmt välkomna på visning!