Den vita putsade fasaden, det röda tegeltaket och de spröjsade fönstren ger villan ett tidlöst och elegant uttryck. Huset är omsorgsfullt anpassat efter tomtens topografi och öppnar upp sig mot Helge å och den grönskande omgivningen. Resultatet är ett boende som upplevs både privat, luftigt och generöst – där varje vy känns genomtänkt. Redan vid ankomst möts du av en stenlagd uppfart, carport i husets stil och ett välskött helhetsintryck som tydligt signalerar kvalitet och omsorg. Vi kliver in i en ljus och välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring. Härifrån leds du naturligt vidare in i bostaden, där planlösningen tydligt skiljer mellan sociala ytor och privatdel – en disposition som skapar både funktion och harmoni. Till höger från entrén öppnar bostaden upp sig mot ett storslaget kök och vardagsrum i öppen planlösning – hemmets självklara hjärta. Här möts du av ett vackert ljust trätak med generös takhöjd, stora spröjsade fönster i flera väderstreck samt glasade dörrar mot altanen som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Köket från Ballingslöv är stilrent i vitt, med elegant grå stenskiva och en genomtänkt layout som kombinerar estetik med funktion. Köksön fungerar som samlingspunkt för både vardag och fest, med plats för barstolar och gott om arbetsyta. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad fläkt, ugn, micro, diskmaskin och övriga vitvaror från Siemens. I direkt anslutning ligger matplatsen, med utrymme för ett större matbord – en naturlig plats för middagar, samtal och långa kvällar. Vardagsrummet ramas in av generösa fönsterpartier och har gott om plats för större soffgrupp. Den stilfulla grå kaminen blir ett naturligt blickfång och tillför både värme och stämning under årets kallare månader. Via glasade dörrar når du den stora, insynsskyddade altanen som löper längs husets baksida. Här finns plats för både loungemöbler, matgrupp och solstolar. Utsikten över den terrasserade trädgården och vidare mot Helge å skapar en rogivande kuliss – en plats som lika väl lämpar sig för stilla morgonkaffe som för sommarkvällar i goda vänners lag. Från entrén och mot vänster sida möts du av ett allrum som fungerar utmärkt som tv-rum, läshörna eller barnens egen samlingsplats. Härifrån nås bostadens mer privata rum. Bostaden erbjuder tre generösa sovrum, samtliga med ljusa ytskikt och rofylld karaktär. Master bedroom är rymligt, har egen klädkammare samt direkt access till ett privat badrum. Här ryms enkelt dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler. Sovrum två och tre passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har garderober med skjutdörrar för smidig förvaring. I anslutning till sovrummen finns ett smakfullt badrum med hörnbadkar, handfat, wc och fina materialval. Ett spröjsat fönster ger naturligt ljus och skapar en behaglig atmosfär. Dessutom finns ett separat duschrum/wc i anslutning till entrén – praktiskt för både familj och gäster. Tvättstugan är funktionellt utformad med arbetsbänk, förvaring, tvättmaskin, torktumlare samt nyare värmepump. Här finns även groventré – perfekt efter trädgårdsarbete, bad eller fritidsaktiviteter. Den generösa tomten är vackert anlagd med gräsmattor, terrasserade nivåer, uppvuxna träd, buskar och planteringar som skapar både struktur och insynsskydd. Trädgården upplevs som en naturlig förlängning av omgivande landskap och erbjuder många platser för vila, lek och odling. I omedelbar närhet breder Helge å ut sig med utmärkta möjligheter till bad, fiske och naturnära rekreation. En mindre strand på den närliggande ön skapar en närmast privat badkänsla, och strax därutöver finns även en etablerad badbrygga. Njuravägen 35 erbjuder en sällsynt kombination av arkitektonisk kvalitet, genomtänkt planlösning, hög boendestandard och ett naturnära läge som få förunnas. Här bor du i ett lugnt och avskilt sammanhang, samtidigt som du har smidig närhet till samhällsservice, kommunikationer och vardagens bekvämligheter. Ett hem för dig som värdesätter livskvalitet, stillhet och estetik – och som vill flytta in och börja leva direkt. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Här presenteras ett optimalt villaboende med attraktiva attribut! Belägen vid slutet på lugn återvändsgata, med grönskande omgivning och bekvämt promenadavstånd till Vintrosa förskola. Generöst dubbelgarage och en lummig trädgårdstomt med ett uppskattat överflöd av rofylld atmosfär och trivsamma odlingar. Huset välkomnar med en luftig hall som ligger i direkt anslutning till såväl det rymliga vardagsrummet med braskamin, som till det stilfullt renoverade köket. Härifrån når man även det inglasade uterummet och den öppna altanen som levererar sköna soltimmar under hela dagen. Ett gott utbud av sällskapsytor som skapar naturliga knytpunkter för vardagens samkväm. Tre bra sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Stort badrum med dusch och en separat gästtoalett. Praktisk tvättstuga med bra arbetsytor. Vidare finns även ett större hobbyrum med egen groventré. Huset har genomgått förbättringar på senare år, med bland annat nya fönster och renoverat kök. Luft/luftvärmepump har installerats för ett behagligt klimat året runt. På tomten står även en redskapsbod med gott om plats för allt som gröna fingrar önskar och kräver. Bostadsområdet är mycket populärt och här bor man med uppskattad tillgång till utmärkt närservice i form av välsorterad matbutik, skolomsorg, pizzeria och mycket mer. Omåttligt populära Tant Grön erbjuder en smakfull och rogivande upplevelse, vilket lockar såväl lokalbor som tillresande besökare. Goda bussförbindelser och smidig förbindelse mot E18, som skapar en enkel tillvaro med endast 10 minuters bilfärd till Örebro. Varmt välkomna till Vintrosa och detta förtjusande hem på Tomtavägen 29!

Välkommen till ett hem som kombinerar lugn och trygghet med närheten till havet och stadens puls. Här bor du med fri utsikt och på gångavstånd till Ribersborgsstranden, Kallbadhuset och allt som gör området så attraktivt. Den generösa uteplatsen om ca 13 kvm ligger i soligt västerläge, gott om plats för matplats och sittgrupp. Lägenheten är genomtänkt planerad med smarta lösningar som gott om garderober och en platsbyggd säng med förvaring. Köket från IKEA har en stilren design med vitt kakel, grå bänkskiva och bra arbetsytor. Badrummet är rymligt med dusch, golvvärme och kombimaskin som gör vardagen smidigare. Här finns även praktiska bekvämligheter som säkerhetsdörr, ett stort vindsförråd och ett lugnt område där du har ICA och en förstklassig pizzeria runt hörnet. Detta är ett hem för dig som vill bo nära havet, ha solen på din egen uteplats och uppskatta både funktion och trivsel.

Med ett lugnt, skyddat och privat läge i hjärtat av Östra Orminge återfinns detta familjevänliga radhus med en totalarea på 128 kvm som nu står redo att välkomna nästa ägare till ett nytt, trivsamt kapitel. Detta rymliga och välplanerade radhus erbjuder dig utmärkta förutsättningar. Nuvarande ägare har under de senaste åren genomfört omfattande tekniska renoveringar såsom byte av samtliga fönster och altandörrar (2015) och renovering av taket (2023). Interiört är huset i ett genomgående välskött skick. Här bor du tryggt och bekvämt till en mycket förmånlig driftskostnad. Väl innanför grinden möts du av den lummigt inbäddade uteplatsen i anslutning till entrén. Här njuter du av ett soligt söderläge och gott om plats för utemöbler. Här finns även ett isolerat förråd. Entréplanet utgörs av ett rymligt och välutrustat kök med matplats invid fönsterparti, två stora sovrum varav ett med utgång till en stor balkong, ett helkaklat badrum (renoverat 2012) samt en praktisk tvättstuga. En trappa ner når du det spatiösa vardagsrummet som erbjuder gott om plats för social samvaro och utgång till den stora altanen som vetter mot skogen. På detta våningsplan finns även ett stort badrum med badkar och bastu samt ett väl tilltaget förråd med gedigen förvaringskapacitet. En trappa upp från entréplan når du vindsrummet som släpper in rikligt med ljus från takfönstren. Huset ingår i Rörskärets samfällighet som består av totalt 97 radhusfastigheter med adresserna Storholmsvägen 226-418. Det finns en lekplats i anslutning till varje gård. Samfälligheten äger en byggnad med garage, parkering, tvättplats för bilar, undercentral, två soprum för hushållsavfall och två grovsoprum samt två redskapsförråd. I samfällighetsavgiften ingår bland annat uppvärmning, vatten/avlopp, sophämtning, snöröjning och garageplats. I garaget tillhörande detta hus finns en laddbox för el- och hybridbil installerad. Östra Orminge är en riktig familjeidyll, bekvämt beläget cirka 20 minuter från centrala Stockholm och med komplett serviceutbud, välrenommerade för- och grundskolor och fantastisk natur på promenadavstånd. Området har ypperliga busskommunikationer, med cirka 20 minuters restid in till Slussen. Området är uppbyggt med radhus i olika storlekar runt bilfria gårdar, friköpta hus blandat med bostadsrätter. Här kan barnen röra sig på stora ytor utan att behöva passera trafikerade vägar. Här finns dessutom gott om lekplatser. Parkering, garage och sophantering ligger i utkanten vid varje enskild gård och mysiga gångvägar löper kors och tvärs i hela området. Det är lätt att ta sig mellan gårdarna samt trafiksäkra promenader på upplysta gångvägar till centrum, skola och sporthallar. Den naturliga växtligheten är välbevarad och erbjuder fina strövområden med lekplatser, berg, svamp och bär, skogspartier för kojbyggen mm. I närheten finner du även vackra Velamsunds naturreservat med bl.,a. kajakklubb, ridskola och fina längdskidspår vintertid. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av privatvisning!