Välkommen till Lillnäset 1:26 på Robert Ringströms väg 5 – en äkta skärgårdsidyll i hjärtat av natursköna Lillnäset på Ljusterö, Österåkers kommun. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område där skog, hav och klippor möts i en klassisk Roslagsmiljö. Med bara ca 700 meter till föreningens bad- och båtplats har du alltid havet nära – för morgondopp, båtliv och stilla kvällar vid vattnet. Ett hem för dig som vill leva det genuina skärgårdslivet året om. Fastigheten är friköpt och bebyggd med ett friliggande hus i ett plan med vind, uppfört 1979 och tillbyggt 2004 då ytterligare sovrum skapades vilket gav ökad flexibilitet. Bostaden rymmer totalt 5 rum och kök, varav 4 sovrum, och har en välplanerad boarea om 112 kvm enligt taxeringsinformation . Huset är ett vackert rött skärgårdshus med svartmålade detaljer och tegeltak – klassiskt, tidlöst och mycket välskött. Bostaden håller genomgående god standard med renoverat kök och badrum, fina ytskikt och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en stark kontakt med naturen utanför. Planlösningen är social och inbjudande med ett generöst vardagsrum och ett kök där matplatsen ligger i direkt anslutning. Båda ytorna har utgång till uteplatsen på baksidan, medan köket dessutom leder ut till altanen på framsidan. Här skapas en naturlig rörelse mellan inne och ute där årstidernas skiftningar blir en del av vardagen. I anslutning finns även WC, tvättstuga och ett praktiskt förråd som gör boendet både smidigt och funktionellt. Utemiljön i Lillnäset är något alldeles extra och fångar verkligen skärgårdens själ. Här lever du med naturen som kuliss och med flera naturliga platser för både umgänge och avkoppling. På framsidan breder en stor altan ut sig med plats för loungegrupp, matbord och grill – en självklar samlingspunkt för långa, ljusa sommarkvällar i gott sällskap. Intill altanen står ett stilrent växthus från Willab Garden som kombinerar odlingsglädje med ett extra uterum i skyddad och trivsam miljö. Här blir det enkelt att förlänga säsongen och njuta av grönska och lugn oavsett väder. På baksidan väntar en mer privat och rofylld del av tomten med gräsyta och uteplats – perfekt för lek, midsommarfirande eller stilla stunder i solen med skogen som fond. Tomten bjuder på en fin balans mellan sociala ytor och avskildhet. Här finns en fullt isolerad gäststuga med värme och internet, vilket gör den användbar året runt – lika perfekt som hemmakontor, tonårsrum eller för långväga gäster. Tomten är generös och levande med gott om plats för både umgänge, odling och avkoppling. Därtill finns flera förråd i samma charmiga stil som huset, vilket ger gott om praktisk förvaring och bra ordning för allt som hör skärgårdslivet till. Fastigheten är ansluten till föreningens vatten och kompletteras av egen borrad brunn. Uppvärmning sker via luftvärmepump i kombination med direktverkande el, samt kamin vilket tillsammans med husets konstruktion ger ett bekvämt boende året runt. Läget i Lillnäset på Ljusterö är svårslaget. Här bor du omgiven av natur och hav, men ändå med närhet till service. På ca 5 minuter når du Ljusterö Torg med mataffär, restauranger och serviceutbud. Färjeläget ligger ca 7 minuter bort och tar dig smidigt vidare till fastlandet. För den aktive finns Ljusterö Golfklubb med både golf och padel inom kort avstånd. Till fastigheten finns möjlighet till båtplats mot en deposition om 9 500 kr. En årlig avräkning om 500 kr tillämpas. Samfällighetsavgiften inkluderar vatten samt tillgång till bryggor och badstränder. I avgiften ingår även underhåll av gemensamma ytor, pumphus och vattenledningar – vilket ger ett bekvämt och välordnat boende med skärgårdens bästa tillgångar nära till hands. Det här är mer än ett hus – det är en skärgårdsmiljö att leva i. En plats att landa på, längta till och skapa minnen i, året om! Huset är besiktad den 18 april. Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Varmt välkomna att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare/Skärgårdsmäklare för mer information. Lena Sjöstedt lena.sjostedt@maklarhuset.se Tel 0707 555 700

Unik sekelskiftesgård i rofylld Roslagsidyll – historisk charm möter modern komfort Byle Gård, friköpt fastighet om 5 033 kvm i perfekt söderläge som ligger helt privat med ett underbart naturskönt läge. En historisk sekelskiftesfastighet med anor från 1860 – vackert belägen i rogivande Roslagsnatur. Byle Gård är en charmfull och karaktärsfull fastighet som tidigare varit i familjen Alfreds Nobel ägor. Ett unikt boende där tidlös elegans möter moderna bekvämligheter. Den generösa tomten om 5 033 kvm ligger i ett strålande, rakt söderläge och bjuder på total avskildhet, grönskande omgivningar och en harmonisk livsstil utöver det vanliga. Huvudbyggnad – totalrenoverad med känsla för detaljer. Huvudbyggnaden om ca 170 kvm har genomgått en varsam totalrenovering till absolut toppskick, där varje detalj valts med omsorg för att bevara husets själ. Här möts du av ett vackert platsbyggt kök med full maskinell utrustning, vedspis och praktiskt skafferi – en naturlig samlingsplats i hemmet. Genomgående återfinns klassiska sekelskiftesdetaljer såsom massiva trägolv, höga socklar, pärlspont och kakelugn som tillsammans skapar en varm och genuin atmosfär. Det inbjudande vardagsrummet med öppen spis erbjuder generösa sällskapsytor, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Huset rymmer totalt fem rymliga sovrum samt ett exklusivt badrum utrustat med fristående badkar, takdusch, wc och stilrent klinkergolv i sekelskiftesstil. Den nybyggda övervåningen erbjuder ett stort allrum, två sovrum, ett helkaklat badrum med wc samt ett praktiskt tvättrum. På fastigheten finns även det charmiga uthuset “Magasinet” om ca 50 kvm, idealiskt för hobbyverksamhet, ateljé eller förvaring. Härutöver finns vedbod, utedass och en klassisk jordkällare som förstärker gårdskänslan. För avkoppling erbjuds en privat oas med vedeldad bastu och badtunna – helt insynsskyddat och med fantastisk utsikt över naturen. Moderna bekvämligheter, fastigheten är utrustad med: Bergvärme Fiber (indraget och betalt) Laddbox för elbil Nytt WC-avlopp (2025) Året runt-vatten Vinterbonat fritidshus Solceller Elstängsel mot vildsvin Här kombineras det lantliga lugnet med hög komfort för ett bekvämt boende året om. I grannbyn Södersvik ligger det omtyckta bageriet, Rådmansö bageri. Åretrunt öppen matbutik finns både i Vreta och på Gräddö. På Gräddö finns även pizzeria, bensinstation, båtmack, marina och ångbåtsbrygga för passbåtar ut till sjökrogarna som Lidö - Värdshus och Fejan. Nenninge ligger endast 15 minuter från Norrtälje med bil och bara en timme från Stockholm. I Norrtälje finns pendelbussar som går frekvent under rusningstid. SL-buss går hela vägen och 631 trafikerar närområdet, busshållplats finns 400 meter bort. Förskola finns i Södersvik och grundskola åk 0-6 på Rådmansö. Historien – en del av upplevelsen Byle Gård bär på en fascinerande historia. Huvudbyggnaden uppfördes 1860 av Amalia Wretling (född Nobel), faster till Alfred Nobel. Hennes son, Carl Theofron Wretling, delade Alfred Nobels intresse för dynamit och bedrev experiment i en krutverkstad i närheten av gården. Det sägs att huset en gång sprängdes men aldrig försvann. Historien lever kvar och ger denna fastighet en alldeles unik karaktär. Ett livsstilsboende utöver det vanliga. Detta är mer än ett hem. Det är en plats att leva, skapa och njuta av livet. En unik möjlighet för dig som söker något utöver det vanliga, där historia, natur och modern komfort möts i perfekt harmoni. Varmt välkommen att uppleva Byle Gård på plats. // Michelle Cardonius Friberg Mäklarhuset

Välkommen till Furingstadsvägen 34, en lantlig idyll med pool och naturnära läge i Ljunga! Här erbjuds ett trivsamt och välskött hus om totalt 200 kvm, fördelat på 110 + 90 kvm, med ett lugnt och rofyllt läge omgiven av grönska och öppna landskap. Insidan erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. Det renoverade köket är både stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och plats för matlagning och umgänge. Även badrummet är renoverat i modern standard, vilket ger ett bekvämt och inflyttningsklart boende. Här finns totalt fyra sovrum, vilket gör bostaden perfekt för den större familjen eller för dig som önskar plats för både gäster, kontor och hobby. Utomhus väntar en fantastisk trädgård med gott om plats för både lek och avkoppling. Den inbjudande poolen blir en självklar samlingsplats under sommarens varma dagar, och tillsammans med flera uteplatser skapas en härlig miljö för umgänge och avkoppling från morgon till kväll. Huset värms upp via energieffektiv bergvärme, vilket ger låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till både skog och öppna fält, samtidigt som du har rimligt avstånd till service och kommunikationer. Välkommen hem!

Välkommen till en sällsynt sjötomt i absolut söderläge, där natur, vatten och stillhet möts i en avskild och naturnära helhet. På Södra Fjälla Fridhem 30 erbjuds ett boende med direktkontakt med sjön Järnlunden och ett läge som få fastigheter kan mäta sig med – både vad gäller utsikt, ljus och känsla. Den generösa tomten om hela 4 373 kvm är vackert terrasserad och sträcker sig hela vägen ner till vattnet. Här möts ni av gröna ytor, klipphällar och en naturlig strandzon som mynnar ut i både badvänliga partier och en egen brygga med intilliggande terrass. Nära strandlinjen finns även ett lusthus som skapar en självklar plats för avkoppling i vattennära miljö. På mellanplanet ligger dessutom ett gästhus, perfekt för familj och vänner. Vid strandlinjen finns även ett båthus som nås via servitut, vilket ytterligare förstärker möjligheterna till ett aktivt och bekvämt sjöliv. Sjön Järnlunden är en del av ett större och sammanhängande sjösystem som binder ihop Åsunden, Ämmern samt Stora och Lilla Rängen, och vidare via Kinda kanal – en unik möjlighet för den som vill uppleva vattnet i flera riktningar och miljöer. Bostadshuset uppfördes 1981 och har därefter byggts till och omfattar idag cirka 138 kvm. Fastigheten är uppförd med permanentstandard men har under åren nyttjats som fritidsboende, vilket bidrar till dess avslappnade karaktär. Planlösningen är väl genomtänkt med 4–5 sovrum, köket som skapar en spännande rumsbildning med både kontakt och avskildhet med det stora vardagsrummet ett etage ned kombinerat med takhöjd till nock skapar en härlig rymd. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring med en naturlig koppling till hemmets sociala ytor. Vardagsrummets stora fönsterpartier och dubbeldörrar öppnar upp mot den inskjutna södervända uteplatsen med terrassmarkiser – en plats där inomhus och utomhus smälter samman med vattnet som ständig fond. Vidare finns ett helkaklat våtrum med wc och dusch samt en praktisk groventré/tvättstuga som förenklar vardagen. Huset omges av altaner som löper runt byggnaden och skapar flera naturliga platser för sol, skugga och samvaro under dygnets alla timmar. Tekniskt är fastigheten väl försörjd med djupborrad vattenkälla, fiber via stadsnät samt enskilt avlopp via servitut med granne. Omgivningen präglas av lugn och natur, samtidigt som läget erbjuder god tillgänglighet. På cirka 25 minuter nås Linköping med arbetsplatser såsom Saab AB, Universitetssjukhuset i Linköping och Mjärdevi Science Park. Även Linköpings Golfklubb finns inom bekvämt avstånd. Södra Fjälla erbjuder ett boende där sjölivet, naturen och stillheten står i centrum – en plats att leva på året runt eller återvända till när behovet av lugn blir som störst.

På ett stillsamt läge i byns utkant ligger denna charmiga skånelänga, något tillbakadragen och med vy över det öppna åkerlandskapet. Här möts man av ett rofyllt läge och ett landskap som skiftar med årstiderna – en plats där lugnet får ta plats. Husets äldre karaktär är tydligt närvarande och harmonierar väl med ett modernare kök och badrum. Köket renoverades 2018 och erbjuder arbetsyta samt förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och utrustat med elektrisk golvvärme och dusch. Vardagsrummet präglas av husets kamin, installerad 2021, som bidrar med värme under årets kallare månader och här finns även en luft/luftvärmepump. Trägolv och synliga takbjälkar skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. På entréplan finns två sovrum och en trappa upp finns ett sovloft samt en oinredd vind som ger möjlighet till ytterligare utrymme efter behov och önskemål. Den stora tomten erbjuder gott om plats för trädgårdsliv, odling eller vistelse utomhus. Praktisk stenläggning fram till huset. Läget i byns utkant ger en privat känsla utan att vara isolerat. På fastigheten finns även ett mindre gårdshus samt ett äldre garage som idag nyttjas som förråd. Här finns möjligheter att vidareutveckla efter egna behov och idéer. Bostaden lämpar sig väl som ett litet och trivsamt fritidshus men kan även fungera som permanentboende. Ett boende för den som söker en enkel tillvaro i lantlig miljö, med närhet till natur och öppna landskap. Säljarna har särskilt uppskattat stillheten, den fria utsikten och vardagens lugna tempo. Östra Vemmerlöv ligger med naturen nära inpå. Det är enkelt att ge sig ut på promenader och cykelturer. Med cykel tar man sig till Gyllebosjön för bad, vandring och olika friluftsaktiviteter. Närmaste matbutik och tåg- och busstation ligger i Gärsnäs, ca 6 kilometer bort. Härifrån finns förbindelser mot Malmö och Lund. Mitt i veckan trafikerar Skånetrafiken byn med regionbuss 575. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. För mer info fråga mäklaren. Det finns 5 stycken skriftliga pantbrev om 13 000 kr på fastigheten men de är förlagda och dödning av dem är påbörjad. Det innebär att man som köpare inte kan belåna dessa när man köper. Välkomna på visning!

Välkommen till en rofylld plats i natursköna Krika skog – ett charmigt sommarhus för dig som söker lugn, avskildhet och närhet till naturen. Här bor du på en härlig skogstomt med ett fantastiskt läge, omgiven av grönska och med endast en nära granne. Det är en plats att verkligen trivas på, oavsett om du söker ett avkopplande fritidsboende eller ser möjligheten att på sikt skapa ett helt fantastiskt permanentboende. Huset används idag som sommarhus och erbjuder en trivsam planlösning med kök, vardagsrum, två sovrum och fritidstoalett. I vardagsrummet finns en mysig kamin som inte bara höjer trivseln utan också ger skön värme under svalare dagar och kvällar. På tomten finns dessutom ett gästhus, uppfört 2005, som ger extra plats för familj och vänner, samt ett förråd/uthus med gott om utrymme för trädgårdsmaskiner, verktyg och vedförvaring. Här finns också en vattenkälla där man idag hämtar vatten med hink, och i vägen precis utanför finns fiber, även om fastigheten i dagsläget använder mobilt bredband. Fastigheten har löpande förbättrats genom åren. Köket renoverades 2012, nytt plåttak samt nytt plast-tak över uteplatsen lades 2015, och uthuset fick nytt tak 2016. Det ger en bra grund för nästa ägare att fortsätta utveckla fastigheten efter egna önskemål. För den som drömmer om ett mer permanent boende finns här också spännande potential. Med rätt åtgärder, såsom att anlägga avlopp och borra brunn, kan detta utvecklas till ett riktigt fint året-runt-boende i en miljö som många bara drömmer om. Det här är helt enkelt ett boende för dig som uppskattar stillheten, skogen, friheten och möjligheten att skapa något eget – antingen som ett underbart sommarställe att njuta av direkt, eller som ett framtidsprojekt med stor charm och stora möjligheter. Krika ligger naturnära i Klippans kommun, vid Söderåsen, i en miljö som passar perfekt för dig som uppskattar friluftsliv och lugn. Från Krika skog utgår vandringsmöjligheter mot bland annat Klöva hallar, där det finns rundslingor genom reservatets norra delar, och området är också nära Skåneleden. Klippans kommun lyfter själv fram närheten till bokskogar, åar, sjöar och milslånga vandringsleder, vilket gör detta till ett mycket fint läge för den som vill ha naturen precis runt hörnet

Välkommen till Lyngbyvägen 176, en fastighet med stor potential och många möjligheter i charmiga Gärd Köpinge! Här erbjuds en 1,5-plansvilla med källare, belägen i ett lantligt och rofyllt läge med närhet till naturen. Bostadshuset bjuder på en klassisk och trivsam grund med utrymme att sätta sin egen prägel. Invändigt finns visst renoveringsbehov, vilket ger möjligheten att skapa sitt drömboende från grunden. Badrummet som renoverades 2020 är ljust och fräscht. Uppvärmning sker via energieffektiv luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump i kombination med kamin, vilket bidrar till både komfort och låga driftskostnader. Fastigheten är generös till sin storlek och rymmer mer än bara bostadshuset. Här finns även garage samt flera förrådsbyggnader som ger gott om förvaring, hobbyverksamhet eller plats för egna projekt. Utöver detta ingår en industrifastighet med tillhörande solcellspark, en ovanlig och värdefull tillgång som öppnar upp för både intäktsmöjligheter och framtidstänk. Trädgården är lummig och uppvuxen, med gott om utrymme för odling, lek eller avkoppling i grönskan. Här bor man i lugn och naturnära miljö samtidigt som man har bekvämt avstånd till Kristianstad och dess utbud. I byn finns både förskola och skola, goda bussförbindelser och vacker natur precis runt knuten. Varmt välkommen att göra en intresseanmälan via hemsidan så återkommer vi när det är dags för visning! Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.

Varmt välkommen till Kanalvägen 21, en friliggande villa i ett plan med källare, uppförd 1969. Här erbjuds ett hem som kombinerar karaktär med modern komfort, beläget på en lugn och eftertraktad gata där bostäder sällan erbjuds till försäljning. Entréplanet omfattar 137 kvm och rymmer fyra sovrum, ett duschrum, en gästtoalett samt kök och vardagsrum i en praktisk planlösning. Här finns även ett mindre allrum som passar utmärkt som tv rum, lekyta eller arbetsplats. Invändigt har huset löpande underhållits och fönster har bytts ut. Köket är stilrent med gråa köksluckor och en rymlig matplats, perfekt för vardagsmiddagar och sociala tillfällen. Från köket nås uterummet/ den trädäckade altanen, en trevlig plats att njuta av morgonkaffe eller kvällar med familj och vänner. Vardagsrummet bjuder in till avkoppling och sociala stunder och har en eldstad som det är tillåtet att elda i, vilket skapar extra värme och trivsel. Bostaden har ett fint ljusinsläpp och en varm atmosfär. I duschrummet på entréplanet finns golvvärme för extra komfort. Källarplanet om 136 kvm erbjuder många rum, gott om förvaringsmöjligheter samt en relaxavdelning med tillhörande bastu. Här finns även plats för att inreda flera sovrum, vilket ger stor flexibilitet för familjens behov. Utomhus väntar en insynsskyddad tomt om 1 187 kvm med gräsytor och rik växtlighet. Här finns en trädgård med odlingsmöjligheter och ett utvändigt växthus. Altanen som nås på baksidan blir snabbt en favoritplats. På tomten finns även ett dubbelgarage och uppfartsparkering. För smidig skötsel av gräsmattan ingår robotgräsklippare. Läget är idealiskt med närhet till Göta kanal, badplatser, lekparker och promenadstråk samt Bergs slussar. Området är barnvänligt med närhet till förskolor, skolor, välsorterade matbutiker och några restauranger. Goda kommunikationer finns till Linköping och E4an. För den som gillar friluftsliv finns även Olstorp och Vreta Klosters golfbana i närheten. Tillträde enligt överenskommelse. Välkommen att boka visning och uppleva detta trivsamma hem på plats!

Välkommen till Boerydsgatan 22 - bostaden som bjuder på fina sällskapsytor på vardera plan samt med genomgående generöst ljusinsläpp som bidrar till en ljus och behaglig boendemiljö, väl anpassat för per eller familjen. Kök i öppen planlösning mot matplats och soldäck för ljumma sommarkvällar. Detta hus har de senaste åren genomgått en omfattande renovering med helt nya ytskikt, öppnad planlösning, uppdaterade fönster, totalrenoverat duschrum, uppdaterat både yttertak och garagetak som några av axplocken. I dagsläget finns ett sovrum på entréplan men med enklare medel kan vägg sättas upp igen för att få till fler sovrum som tidigare varit. I källarplan samsas goda förvaringsutrymmen, det gamla garaget, avdelning för klädvård, gästrum och förråd. Möjligheterna är många och med en välskött bas som präglar detta hus kan nästa ägare flytta in och trivas direkt. Tomten erbjuder en plan och lättskött trädgård med prydliga stensättningar. Baksida trädgård vetter mot åtråvärd kvällssol. Till fastigheten hör också ett fristående garage med plats för en bil och parkeringsyta framför. På Boerydsgatan finns också närhet till en nybyggd grundskola runt husknuten. Med närhet till skola, förskola, kommunikationer, familjecentral, sim- och sporthall och centrums utbud finns allt i närheten i vardagen i en småstad. Attraktiva Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i invånarantal där naturnära boenden präglar livet i småstaden. Goda kommunikationsmöjligheter, investeringar i skola barn- och omsorg samt ett levande samhälle med all tänkbar service utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget gör att allt fler söker sig till denna barnvänliga kommun. I kommunen och av olika aktörer drivs ett stort fokus på hälsa och motion. Här erbjuds ett rikt föreningsliv för både ung som gammal. Allt ifrån friluftsliv, idrott, spa, rekreation och golf utgör bara några av axplocken. Trevliga utflyktsmål såsom Hooks Herrgård, Häradsköps gårdsbutik, Leva Café, Vaggeryds Gårdscafé och Byarums hembygdsgård kännetecknar också bygden. Varmt välkomna med Er anmälan till visning!

Eriksgatan 7- en trevlig familjeville på toppenläge i skurup! På ett riktigt bra läge i centrala Skurup finner vi nu denna bostad som lämpar sig perfekt för dig som uppskattar fina sällskapsytor, flertalet sovrum samt en stor generös tomt. Eriksgatan är en del av ett lugnt och barnvänligt område som angränsar till trevliga naturreservatet invid Zimmermans backe! Fastigheten erbjuder utöver bostaden en stor fantastisk tomt. Här bor du med närheten till centrum, tågstation, barnen skolor och fina naturområden ett stenkast ifrån bostaden. Bostaden ligger på ett utmärkt läge i Skurup med gångavstånd till centrums alla serviceutbud, handelsplatsen vid Ica samt i direkt närhet med naturen. Härifrån nås centrum smidigt med gångavstånd på de flertalet gång- och cykelvägarna i området. Vill man ta en längre promenad når man även området vid Svaneholms Slott med stora grönytor som passar perfekt för både stora och små. Med andra ord, ett mycket omtyckt och lugnt läge i byn. En mycket representativ bostad med en mycket trevlig planlösning. Bostaden om 135 kvm bjuder på en planlösning som tilltalar det flesta, med stora sällskapsytor, flertalet bra sovrum samt två fina badrum. Entréplanet består utav en inbjudande hall med fina avhägningsmöjligheter, ett rejält vardagsrum, ett helkaklat badrum (2020) och hela två sovrum. Entréplanet fick även en rejäl uppdatering 2016 när en stor tillbyggnad kom på plats. Tillbyggnaden gav då plats åt en större hall, ett nytt helkaklat badrum (2020), ett rejält nytt kök (2021) och en stor yta som lämpar sig perfekt för en stor matplats intill fönsterpartierna som vetter ut mot trädgården. Här finns även utgång via altandörr, till generösa uteplatsen på trädäck med gott om plats för mysiga loungemöbler och en större matgrupp. På det övre planet finner vi ytterligare två sovrum som är belägna längst med vardera gavelsida. Även här finns ett kaklat badrum ifrån 2018. I källarplan finner vi gott om förvaringsmöjligheter samt tvättstuga! Utöver den fina bostaden erbjuder fastigheten även en helt magisk tomt. Här finns stora gräsytor för barnen att springa på, gott om uteplatser, flertalet fruktträd och tomten är dessutom helt inhägnad! Här tillbringar man gärna mycket tid! Skurup ligger med sitt strategiskt smarta läge på perfekt pendelavstånd från t.ex Malmö/Lund. Tågen lämnar perrongerna varje halvtimme stora delar av dygnet mot såväl Ystad och Österlen som mot Malmö och Köpenhamn. Av- och påfarter till E65 finns i Skurup och Malmö är inte längre bort än knappa 30 min. Flertalet skolor och förskolor finns till barnen, ett bra och växande butiksutbud i en välkomnande by som är i ständig utveckling. Varmt välkommen till Skurup och till Eriksgatan 7!

Huset du alltid har drömt om är nu till salu - ett unikt och påkostat hem där inget har lämnats åt slumpen. Här möts du av genomtänkta materialval, noggrant utförda renoveringar och en känsla av kvalitet i varje detalj. Varje rum och vrå är omsorgsfullt uppdaterad för att skapa ett hem utöver det vanliga. Utomhus väntar en fantastisk oas med pool med avtagbart pooltak och ett generöst, stilrent poolområde med gott om plats för både loungemöbler och solsängar - perfekt för lata sommardagar och sociala tillställningar. Fastigheten erbjuder även ett rymligt dubbelgarage med elportar, direktaccess till huset samt elbilsladdare för två bilar. För bästa komfort och energieffektivitet finns bergvärme, nytt tak från 2020 med installerade solceller samt majoriteten av fönstren utbytta samma år. Två separata parkeringar med plats för flera bilar. Entréplanet välkomnar med en stilren hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot ett modernt kök i öppen planlösning med köksö - en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från köket nås en stor balkong i soligt söderläge med komposittrall. Intill köket ligger en imponerande matsal på inomhusbalkong med plats för över 20 gäster. På detta plan finns även två sovrum, varav ett med direkt utgång till balkongen, samt ett smakfullt badrum med kommod och hörnbadkar. En trappa upp finner du en privat och lyxig våning som idag disponeras som ett generöst master bedroom med en imponerande walk-in-closet. Här finns möjlighet att skapa flera sovrum vid behov. Våningen kompletteras av ett stilrent en-suite badrum med dusch och kommod och WC samt ett öppningsbart takfönster för maximalt ljusinsläpp. En trappa ner från entréplanet möts du av en inbjudande loungedel med utgång till en härlig terrass med spabad, omgiven av en insynsskyddad och vackert inramad trädgård med tujahäck. Ytterligare en halvtrappa ner finns ett rymligt gym med plats för omfattande utrustning och spegelväggar. I anslutning till gymmet hittar du även en exklusiv vinkällare, diskret gömd bakom en hemlig dörr. I souterrängplanet finns dessutom en fullt utrustad lägenhetsdel med egen ingång - perfekt för gäster, uthyrning eller generationsboende. Här erbjuds sovrum, vardagsrum med öppen spis, kök, ett stort badrum samt en praktisk tvättstuga. Detta är ett hem som måste upplevas på plats - en perfekt kombination av lyx, funktion och livskvalitet. Läget i området är perfekt med huset på en återvändsgata, närhet till kommunikationer och vid Svinningevägen finns en bra matbutik (Tempo) samt den populära restaurangen L'osteria Cavallo Nero. På andra sidan vägen finns även Svinninge Thai Food och en 24/7 obemannad matbutik. Flera båthamnar finns med fullservicevarv. Allt detta ca 30 minuter från Stockholm.

Välkommen till Tovrida Udde! Backstigen 3 har en stor härlig tomt med ett fint läge där man ser sjön från tomten. Kliv in i huset som är ljust, trevligt och välkomnande - ett hus att leva och trivas i såsom den nuvarande ägaren har gjort i många år! Väggen mellan kök och vardagsrum har öppnats upp och en insats i eldstaden ger mys och skön värme. Här finns en ny luft-luftvärmepump installerad och ett härligt inglasat uterum. För övernattande gäster finns det charmiga lilla gästhuset. Huset befinner sig på ett fritidsområde som numera omvandlats till mer permanentbostäder med närhet till natur och trevliga miljöer. Backstigen är en lugn och trygg väg med flera permanentboenden med närhet till sjön och badplatsen. Naturen i detta område är en av de största tillgångarna med att bo i Tovrida Udde. Området är mycket vackert beläget. Här bjuds även flertalet bryggor och båtplatser i området. Här kan du njuta av det lugna och natursköna området samtidigt som du har allt du behöver inom räckhåll. Förbered dig gärna genom att: - Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet. - Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker. - Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process. Varmt välkommen att höra av dig! //Hälsningar Marie Sjödin

Charmig K-märkt villa i Juskbo med generösa ytor, solceller och två intilliggande tomter I naturnära Juskbo i Grycksbo presenteras denna unika och K-märkta 1,5-plansvilla med källare. Här erbjuds en bostad med karaktär, rymd och stora möjligheter, perfekt för den större familjen eller för dig som söker något utöver det vanliga. Bostaden omfattar 176 kvm boarea samt 105 kvm biarea, fördelat på 7 rum och kök varav 5 sovrum. Tomten om 1 237 kvm ger gott om utrymme för både umgänge och avkoppling. Fastigheten är utrustad med solceller och har ett nyare tak, vilket bidrar till både energieffektivitet och lägre driftkostnader. Entréplanet välkomnar via en rymlig altan som leder in till en hall med goda avhängningsmöjligheter. Intill hallen finns ett helkaklat badrum med dusch. Vidare erbjuds ett stort och trivsamt kök med plats för matbord. Från köket nås vardagsrummet via en passage, ett inbjudande sällskapsrum med öppen spis samt ytterligare en del med utgång till altanen, vilket skapar fina sociala ytor. På entréplanet finns även tre sovrum. Övre plan erbjuder ett allrum samt två sovrum, en WC och två praktiska kattvindar med goda förvaringsmöjligheter. Källarvåningen erbjuder generösa biytor med gott om plats för förvaring, förråd samt tvättstuga. På gården finns även ett separat hus med en stor bastu, perfekt för avkoppling året runt. Utöver huvudfastigheten ingår även två intilliggande tomter, Falun Larsarvet 4:10 och Falun Larsarvet 4:12, vilket skapar en unik möjlighet för framtida utveckling, avstyckning eller extra utrymme. Området erbjuder ett naturnära och lugnt läge med skog och fina strövområden runt knuten. I närheten finns Bjursås skidcenter för vinteraktiviteter samt närhet till livsmedelsbutik, skolor och goda kommunikationer som gör vardagen smidig. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. vilket innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för dolda fel i fastigheten. Köparen övertar därmed ansvaret för fastighetens skick och uppmanas att noggrant undersöka fastigheten före köp. Energideklaration kommer inom kort! Varmt välkommen att anmäla dig till visning.

Välkommen till en plats där tiden saktar in och vardagen får en annan rytm. På en stillsam udde med sjön Ycklaren som granne, bor du med naturen som följeslagare och vattnets glittrande spegel som en fond till livet - varje dag, året runt oavsett om du söker ditt nästa permanentboende eller fritidsbostaden med det där extra! Tomten breder ut sig med stora, lättskötta gräsytor som sluttar mjukt ner mot vattenlinjen. Här väntar en mindre sandstrand och brygga med badstege, den självklara platsen för ett svalkande dopp eller när du vill hoppa i roddbåten och ge dig ut en vindstilla sommarkväll. Bastubyggnaden intill bjuder på magisk vy över sjön och inbjuder till vinterbad med ångande kontraster. Huset välkomnar med ljus och rymd. Det charmiga köket med sin blå inredning och klinkergolv bjuder in till gemenskap och har utgång till en stenlagd uteplats i soligt söderläge. Vardagsrummet har ryggåstak och leder vidare till ett trivsamt uterum med skjutdörrar mot altanen - här ute blir sjön en naturlig del av rummet. Uppvärmning sker merpart av vattenburen golvvärme och elkostnaderna håll nere med hjälp av solcellsanläggning. På altanen i söderläge finns gott om plats för både loungemöbler och middagsbord. Med Ycklaren som bakgrund, blir varje sommarkväll en upplevelse. I massagebadet kan du sjunka ner och låta blicken vila över vattnet när solen går ner bakom trädtopparna. Läget är något utöver det vanliga. Som näst sista tomt på udden bor du ostört, men ändå med bekvämt avstånd till Ockelbos centrum, bara tio minuter bort. Härifrån når du både Gävle och Stockholm smidigt med tåg. Kungsbergets skid- och mountainbikeanläggning såväl som Högbo Bruks friluftsaktiviter når du på 40 min med bil och från fastighetens strandlinje kan du paddla via led till Högbo Bruk eller ta båten in till restaurang i Ockelbo. För dig som gillar fiske har du här bra fiskeläge både i sjön och i den ädelfisktjärn som finns på andra sidan sjön med gångavstånd när du dragit upp båten. Välkommen på visning!

Välkommen till ett familjärt, rymligt och väl omhändertaget hus på barnvänliga och mycket omtyckta Hälletorp. Här finns både läget, tomten och ett rymligt hus som tillsammans lägger grunden för ett härligt villaliv! Den stora tomten är en riktig dröm för barnfamiljen och för dig med husdjur. Generösa grönytor ger plats för lek, odling eller avkoppling, och tomten ramas in av buskar och staket som skapar en trygg och privat miljö. Det finns äppelträd, körsbärsträd, plommonträd, krusbär och rikligt med rabarber. På tomten kan du njuta av solen från tidig morgon till sen kväll – perfekt för långa sommardagar, grillkvällar och lek utomhus. Inom tomten finns förutom garaget även en fristående förrådsbyggnad och gott om parkeringsplatser. Huset har genomgått flera viktiga uppdateringar – tak, fasad och fönster är utbytta, vilket tillsammans med fräscha ytskikt och moderna våtrum ger ett hem i mycket gott skick. Uppvärmning sker via modern fjärrvärme och fastigheten är ansluten till fiber, vilket ger både energieffektivitet och snabb uppkoppling. Låg energiförbrukning och toppbetyg på energideklarationen! Planlösningen upplevs luftig och generös, med gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Här finns fina möjligheter att skapa ett hem som passar just dina behov. Fastigheten är belägen i ett mycket barnvänligt och omtyckt område med närhet till det mesta som underlättar vardagen. Här har du gångavstånd till badplats, vacker natur, tennisplan, lekpark samt flera olika skolor – perfekt för den aktiva familjen. Välkommen att anmäla ert intresse inför kommande visningar!