Välkommen till Svartmåla 73 – en riktig pärla med ett rofyllt och idylliskt läge i natursköna omgivningar, endast 400 meter från sjön Stora Rängen. Här bor du på en lugn gata med grönskande omgivning, där fågelkvitter och naturens stillhet skapar den perfekta miljön för både avkoppling och ett bekvämt vardagsliv. Denna charmiga villa har varit samma ägares ägo sedan 1984 – något som verkligen märks i det omsorgsfulla underhållet. Huset är byggt i ett plan med en praktisk halv källarvåning, vilket ger stora ytor i ett behändigt format och gott om utrymme för både familj och gäster. Planlösningen är välkomnande och hemtrevlig. Här finns ett ljust och öppet kök med matplats som inbjuder till både vardagsmiddagar och gemenskap, samt ett rymligt vardagsrum med braskamin som sprider både värme och trivsel under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås den härliga altanen – en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret där du kan njuta av solen, läsa en bok eller umgås med nära och kära. Vidare finns tre sovrum med plats för familjen eller gäster, samt ett badrum. Källarplanet erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter och praktiska ytor för hobbyverksamhet eller verkstad. På tomten står även en rymlig gäststuga som ger extra utrymme för besökare eller kan användas som kontor eller ateljé. Den stora, lummiga trädgårdstomten är en riktig oas – välskött och omgiven av insynsskyddande häckar, träd och buskar. Här finns gott om plats för lek, odling eller bara lugna stunder i grönskan. Bilen parkeras smidigt i carporten, där det även finns ytterligare förvaringsutrymme. Svartmåla är ett lugnt och uppskattat område med närhet till natur, bad och friluftsliv. Sjön Stora Rängen ligger bara några hundra meter bort med bad- och båtmöjligheter. I samfällighetsavgiften ingår en båtplats. Samtidigt har du bekvämt avstånd till Linköping, vilket gör detta till ett perfekt boende både för dig som söker en sommaridyll och för dig som vill bo permanent i en naturnära miljö.

På Råtorpsvägen 1, en av Råtorps mest eftertraktade adresser reser sig denna klassiska 20-talsvilla med sin putsade gula fasad och självklara närvaro. Här, där det en gång låg den gamla trädgårdshandeln på Råtorp, fortsätter huset att sprida liv och värme – fast nu i form av ett hem där varje rum bär på sin egen historia. Från balkongen har man en stillsam utsikt över Klarälven. Det är lätt att slå sig ner och njuta när kvällssolen värmer och ljuset speglas i vattnet. Dessutom ligger Klarälven bokstavligen runt knuten, med en populär badplats rakt över vägen – perfekt för svalkande dopp under varma sommardagar. Huset breder ut sig över två plan och en fullstor källare – generösa ytor som passar perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om plats för både vardag och fest. De ljusa sällskapsrummen bjuder på fina ytor för middagar och samvaro, medan köket känns som en naturlig mittpunkt – en plats där samtal och dofter blandas, precis som det en gång gjorde i blomsterhandeln när dörren stod på glänt mot trädgården. På övre plan väntar flera sovrum i bra storlek, och i källaren finns gott om utrymmen som redan är inredda – perfekta för tonårshäng, hobbyrum eller kanske ett extra vardagsrum. Här finns möjligheterna att skapa just det hem ni drömmer om. Den grönskande trädgården bjuder in till både lek och lugn. På taket sitter solpanelerna diskret, ett modernt inslag som smälter väl in i den tidstypiska arkitekturen och gör huset lika praktiskt som charmigt. Det här är ett hem för dig som söker något med själ och substans – en plats med historia, hjärta och ett läge som sällan dyker upp. I populära Råtorp bor du nära både natur, Råtorps bageri, Karlstad stadskärna såväl som skolor och förskolor – men framför allt, nära känslan av att ha hittat hem. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Huset har besiktigats utan överraskningar för dess ålder och inga rekommendationer om vidare utredning. Se Besiktning och Energideklaration under dokument. Anmäl ditt intresse redan nu. Drömmer du om en sjötomt med egen brygga, ett vattennära boende med skärgårdskänsla och havsutsikt, eget vatten, bastuhus på bryggan, segelbåtsdjup, dubbelgarage, gäststuga, vedbod, stor terrass med utsikt över vattnet och mycket mer, i ostörda samt natursköna omgivningar, så har du hittat rätt på Strandvägen 4, vid Västra Vadviken. Tomten är dessutom styckbar. Huvudbyggnaden erbjuder möjlighet till 5 sovrum, varav 3 på entréplan och två sovrum i nedre i suterrängplan, som för övrigt även kan användas för tonårsboende eller generationsboende, med egen ingång från den stora terrassen som vetter mot havet. Matsalsdel med ett fantastisk femfönsters burspråk, generöst vardagsrum med öppen spis, rymligt renoverat badrum med tvättstugedel, och ett utmärkt arbetskök med goda arbetsytor. Huset har äldre men välbevarade ytskikt i gott skick. Isolerat och uppvärmt dubbelgarage och möjlighet till flertalet parkeringsplatser i anslutning, isolerad gäststuga samt vedbod erbjuds på tomten tillsammans med fina lekytor för barnen. En lättskött naturtomt med många möjligheter! Välkomna! Här erbjuds en möjlighet att bo havsnära, känna doften av havsluft och njuta av stillheten i en av Stockholms populäraste skärgårdsmiljöer. För den som söker en aktiv livsstil finns det gott om vandringsleder, cykelvägar och möjligheter till båtutflykter. De omkringliggande öarna erbjuder dessutom ett brett utbud av restauranger, caféer och aktiviteter för både stora och små. Dalarö Hamn är en knutpunkt från vilken du lätt tar dig vidare till de otaliga andra charmiga skärgårdsöarna i området. Dalarö är den charmiga orten som kombinerar historia, hav och bekvämlighet – bara 40 minuter från Stockholm! Vid intresse kontakta ansvarig mäklare för mer info och eventuell privatvisning.

Välkommen till ditt nya hem i det natursköna området Vårfrukyrka-Viggeby i Enköping. Denna nybyggda villa erbjuder hela 133 kvadratmeter av ljus och luft, perfekt för familjen som söker en modern och barnvänlig bostad. Villan är smakfullt inredd med tre rymliga sovrum och ett stort allrum där familjen kan samlas för gemenskap och avkoppling. För den matlagningsintresserade finns här ett kök med modern utrustning som gör varje måltid till en upplevelse. Två helkaklade badrum erbjuder allt som behövs, medan den inredningsbara vinden ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på hemmet. Med en generös tomtarea på 1656 kvadratmeter finns det gott om plats för lek och äventyr i det vackra omgivande landskapet. Njut av soliga dagar på den härliga altanen, där du kan skapa minnen med familj och vänner. Denna friliggande villa i Enköping erbjuder en unik kombination av modernitet och naturnära miljö, perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende - ditt drömhem väntar!

Drömmer ni om ett hem där hela familjen kan trivas? Denna 140 kvm villa är den perfekta platsen för er! Här finner ni 6 rum och kök, smart designade för både lek, avkoppling och umgänge. Bilen får sin egen plats i det rymliga garaget, inklusive massor av förvaring för barnens alla prylar. Den inbjudande tomten inbjuder till äventyr och skoj utomhus – tänk er sommarens härliga vattenkrig eller vinterns snögubbebyggande. I närheten finns skolor, förskola och vackra naturslingor, vilket gör vardagen lite enklare för alla. Denna villa är inte bara ett hus, utan ett hem där er familjs minnen kan ta fart. Kom och upptäck ert nya kapitel här!

Nu ges en unik möjlighet att förvärva ett av Västkustens mest attraktiva lägen. I hjärtat av Göteborgs norra skärgård, med vidsträckt panoramautsikt över havet, erbjuds denna exklusiva fastighet på natursköna Nötöhalvön. Här bor du i en rofylld och skyddad miljö, samtidigt som du når centrala Göteborg på endast cirka 20 minuter – en perfekt kombination av avskildhet och tillgänglighet. Fastigheten omfattar totalt 3 160 kvm, varav hela 1 880 kvm utgör vattenområde – en sällsynt tillgång som skapar en privat och exklusiv inramning mot havet. Tomten ligger utanför detaljplanerat område. Här har du möjlighet att ansöka om bygglov utifrån dina behov och låta dina idéer prövas – en chans att skapa något verkligt personligt i ett av kustens mest eftertraktade lägen. Vill du bygga din husdröm här? Kontakta då ansvarig mäklare så berättar han mer.

Välkommen till ett modernt och smakfullt renoverat radhus på attraktiva Bäckagård! Här på Penngränd 12E väntar ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och där den stilrena interiören möter en ljus och hemtrevlig känsla. Med sina generösa 139 kvm fördelat på två plan och en lättskött tomt om 256 kvm är detta ett boende som passar alla – från familjen, till paret eller helt enkelt den som söker ett enkelt och lättskött boende i ett tryggt och trivsamt område. På entréplanet möts du av en välkomnande hall, snyggt renoverat kök i grå nyanser med bra arbetsytor och gott om förvaring, öppna sällskapsytor med plats för både matbord och vardagsrum samt utgång till en härlig altan under tak – den perfekta platsen för långa sommarkvällar. Här finns även tvättstuga, badrum och praktiska ytor som underlättar vardagen. På övre plan ligger den privata delen av huset med tre bra sovrum, ett allrum som kan användas som extra vardagsrum eller kontor, samt en gäst-wc. Master bedroom erbjuder dessutom en generös känsla med gott om plats för förvaring. Utomhus väntar en charmig och lättskött trädgård med väl utvalda perenner, blommande klätterväxter, prydnadsgräs, smultron, rabarber och mycket mer. Här finns plats för både avkoppling, odlingsglädje och sociala stunder. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till skola, förskola, grönområden, havet samt cykelavstånd till Halmstad city. Kort sagt – ett inflyttningsklart radhus i toppskick, redo att välkomna sin nästa ägare!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Varmt välkommen till denna fantastiska villa. Det här är en charmig och välskött bostad om 200+116 kvm (enligt uppmätningsprotokoll) med plats för två bilar under carport . Fastigheten byggdes 1968 och har genomgått renoveringar under åren (se bilaga - renoveringsarbeten). Fastigheten inger en både livfull och rogivande känsla. Detta är ett stort hus med flera fina detaljer och en planlösning med totalt tre våningsplan. Entrévåningen välkomnar dig in i den stora och luftiga hallen. Här finner du god plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Intill hallen finns en praktisk gäst-WC med klinkers på golvet. Vidare kommer du in i den fantastiska vardagsrummet som även kan användas som matsal med stora, härliga fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för stora middagsbjudningar och spelkvällar. Vackert furuträ pryder golvet. Från vardagsrummet når du en trevlig, uteplats med plats för både lounge-grupp och matgrupp om så önskas. Vacker mur inhägnar uteplatsen. Genom en grind kommer du ut i den insynsskyddade trädgården. Trädgården är uppvuxen och vacker med flertalet olika planteringar. Trädgården är hela 821 kvm och här finns det gott om plats för fotbollsmatcher och kubbspel på baksidan. När vi smiter in i husen igen går vi vidare in i det renoverade köket som ligger intill vardagsrummet/matsalen. Här finner du ett praktiskt modernt kök med goda arbetsytor och generösa förvaringsutrymmen. Maskinell utrustning bestående av induktionsspis, fläkt, kylskåp, frys samt diskmaskin. Här finns det god plats för en matgrupp - perfekt för den stora familjen. Nu går vi vidare till andra delen av entrévåningen. Här finner du tre välplanerade sovrum - alla i bra storlek. Intill sovrumsdelen finns det ett renoverat badrum. Badrummet är inrett med handfat, handdukstork spegel samt WC. är - dags att gå upp till övervåningen. Övervåningen är fantastisk. Detta är ett otroligt generöst, öppet allrum samt två sovrum i andra delen med fönsterpartier, charmigt snedtak och takfönster. Egentligen är det bara fantasin som sätter gränserna för vad våningen kan användas till. Här finns det verkligen gott om plats för hela familjen, men också släkten, att umgås. För den som vill kan det delas av till fler sovrum, badrum samt sällskapsyta. Källarvåning - en dröm för många. Här finner du dem extra utrymmena som du alltid har behov av. Det finns rum som går att nyttja som sovrum eller hobbyrum - kanske gym? Rummen är i bra storlek och du får plats med det du önskar. Här finns en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med förvaring under. Bastu med dusch och toalett finns också - så lyxigt. Källarvåningen erbjuder även torkrum/pannrum, klädkammare, verkstad och utrymme för bergvärme/varmvattenberedare. Källarvåningen är helt klart i bra storlek och utförande. Detta är en bostad för hela familjen att trivas i. OMRÅDE Med närhet till kommunikationer har du snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen som underlättar vardagspusslet - närhet till barnomsorg, fritidsaktiviteter och naturområden. Helenelundsskolan (F-9) ligger mer eller mindre mitt över gatan och till Tegelhagsskolan (F-9) är det cykelavstånd och flera förskolor finns i närområdet. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strandpromenad. Det är gångavstånd till fina badplatser, stora strövområden och välskötta motionsspår för både löpning och skidåkning. På vintern plogas en lång skridskobana på Edsvikens is när vädret tillåter. Fotbollsplaner finns vid Helenelunds IP och på cykelavstånd ligger andra sporthallar och idrottsanläggningar som exempelvis Silverdalshallen, Sollentunavallen och Sollentuna simhall. SERVICE Helenelunds Centrum cyklar du till på några minuter och har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Silverdals charmiga torg har du en välsorterad närlivs, gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Vid Edsvikens Torg finns även där ett gym samt bageriet Gateau. Med bil når du Sollentuna centrum på ca 3 minuter och Häggviks Handelsplats på ca 7 minuter. I Sollentuna centrum med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross och Coop Forum, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. KOMMUNIKATIONER Bostaden ligger en knapp kilometer från pendeltåget i Helenelund(ca 7min att gå till) som tar dig till Odenplan på ca 10 minuter, Stockholm City på ca 13 minuter och Sollentuna Centrum på ca 3 minuter. Din närmsta busshållplats (Eriksbergsvägen) ligger ca 300 m från huset. Från samma hållplats kan du även ta pendlarbussen 516 till/från Sergels Torg varje vardag i rusningstid. Till Kista åker du med buss på ca 8 minuter från Helenelund och för den som tycker om promenader är det även behagligt gång- eller cykelavstånd till Kista. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. Om allt går som planerat kan tvärbanan med Helenelund komma längre fram. Varmt välkommen på visning!

Torp med garage och gästhus i centrala Kalix. Lämplig som mindre bostad eller fritidshus. Bra tomt med soligt läge. Fin och rejält byggd trädgårdspaviljong. Entré/hall, kök, vardagsrum, sovrum, duschrum med tvättmaskin och wc rum. Extra gästrum i magasinsbyggnaden på gården. Fint med högt i tak, 2,7 meter och flera stora höga fönster i två väderstreck. Öppen planlösning mellan rummen. Nyare köksinredning och helrenoverat duschrum. Vidbyggt varmgarage/förråd. Internetfiber finns installerat. Plegeltak för bostadsbyggnaden finns inhandlat och ingår i köpet.

Välkommen till denna vackra och tidlösa 1960-talsvilla, perfekt för familjen som söker ett hem med plats för alla, totalarean är nästan 240 kvm. Här erbjuds möjlighet till avkoppling i såväl bastu som i ett makalöst fint poolområde med poolhus. Den vackra tomten på drygt 1300 kvm växlar mellan gräsmattor med fruktträd, bergshällar och en egen liten skogsdunge, idealisk för lek, avkoppling eller odling. Här kan ni njuta av soliga dagar på den sydvästvända stora altanen som inbjuder till middagar och mysiga stunder. Villan med sina generösa sällskapsutrymmen erbjuder ett hem med perfekt balans mellan hemtrevnad och funktion. Sovrummen är fyra till antalet och samtliga mycket väl tilltagna i storlek. Master bedroom har en walk-through closet till badrummet. Arbetsköket ligger intill en mycket stor matplats som har en hel fönstervägg ut mot trädgården och utgång till altanen. Läget är svårslaget, här har man gångavstånd till allt - pendeltåg, skolor, affärscentrum och bad i den långgrunda Stamsjön. Varmt välkommen med din intresseanmälan till denna bostad som ikommer att börja visas i mitten av maj. Interiörbilder kommer 13 maj.

Välkomna till denna pampiga och väl omhändertagna tegelvilla med stor lummig hörntomt och dubbelgarage. På entréplanet välkomnas ni av en ljus och rymlig salong med plats för både middagar och umgänge. Under sommartid öppnar ni upp mot uterummet och förlänger sällskapsytorna. Här finns även ett TV-rum, ett äldre kök med matplats, badrum samt ett genomgångsrum som passar utmärkt som kontor, innan trappan leder upp till övre plan. På övre plan finner ni på höger hand två rum som kan agera såväl sovrum, ännu en toalett för att slutligen träda in i det gigantiska allrummet med ljuvlig 70-talsstill inklusive tidstypisk heltäckningsmatta! Detta rum har oändliga möjligheter från barnens egna allrum med plats för såväl tv-hörna som biljardbord till ett magnifikt master bedroom. Den grönskande hörntomten bjuder på lättskötta gräsytor och fina lekytor. Utöver den ljuvliga hörntomtens fördelar sticker dubbelgaraget ut med både sin storlek och välskötta såväl exteriör som interiör och ger möjligheter både för den bilintresserade såväl som för dig som vill bedriva mindre verksamhet på hemmaplan. Fiber, luft/vatten-värmepump och luft-luft värmepumpen som installerades 2025 ger en bra grund för att skapa ert framtida hem. Med cykelavstånd från barnens skolgång och fritidsaktiviteter samt centrums alla bekvämligheter inklusive busstation, restauranger och matvarubutiker är detta en underbar plats att slå ner bopålarna! Varmt välkomna på visning!

I hjärtat av Nyhem erbjuds nu denna mycket vackra arkitektritade villa. Husets fasad är infärgat vitt tegel med teakpaneler som ger en karaktär och ett hus du inte finner någon annanstans. Med ryggen mot Nyhemsskolan och gångavstånd till Nässjös stadskärna erbjuder detta hus det bästa av två världar. När du väl kallar detta för ditt hem kan du räkna med att komma till ett boende som erbjuder harmoni och klass. Huset fördelar sig på två plan samt källarplan och passar för såväl den växande som den stora familjen. Huset erbjuder två eldstäder vid de generösa sociala utrymmena. I dagsläget finner man tre stora sovrum med möjlighet att göra om ett av dem till två mindre rum. I huset finns tre badrum vilket är väldigt praktiskt, ett dressing room finns vid master bedroom. Husets två altaner erbjuder härliga solstunder från morgon till sen eftermiddag. Utöver detta finns bra utrymmen i källarplanet för de äldre barnen för lek och idrott, källaren erbjuder även en bastu med dusch, klädkammare, matkällare och ett stort förråd. Varmgaraget är integrerat med huset där det också finns en groventré. Uppvärmningen har man tryggat via driftsäker bergvärmeanläggning som också genererar låga driftskostnader. Sannerligen ett tillfälle för dig som tröttnat på att söka det unika hemmet, välkommen till en unik visning!

I hjärtat av attraktiva Adolfberg, på en lugn återvändsgata omgiven av grönska, ligger denna karaktärsfulla 1½-plansvilla med källare. Ett hem som kombinerar tidlös charm med genomtänkta uppdateringar och en varm, inbjudande atmosfär. Här bor du ostört och har ändå nära till allt. Skolor, service och city nås smidigt, samtidigt som kvarteret präglas av stillhet och trygghet. Bostaden erbjuder 93 kvm boarea och 41 kvm biarea, fördelat över två plan samt källare. Planlösningen är både social och funktionell med naturliga flöden mellan rummen. Entréplanet välkomnar med en ombonad känsla som infinner sig direkt. Vardagsrummet med sitt burspråk och den värmande kaminen skapar ett självklart nav i hemmet. Här samlas familj och vänner. Ljuset faller in vackert och rummen andas rymd. Köket är stilrent med ljusa snickerier, generösa arbetsytor och modern utrustning. Matplatsen i burspråk ger ett fint ljusinsläpp och härifrån kliver du vidare ut till uterummet och spabadet. En privat oas som förlänger säsongen och förvandlar vardag till livskvalitet. Tack vare husets solläge får uterummet sol under morgon och förmiddag, för att sedan återkomma på kvällen. Det skapar ett behagligt klimat där man gärna vistas från tidig vår till långt in på hösten. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum. Övre plan erbjuder en möblerbar hall och flera rogivande sovrum. Flexibelt för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här är det även förberett för ytterligare badrum, vilket ger möjlighet till upp till tre badrum för den som önskar. Källaren är genomtänkt med tvättstuga/pannrum, dusch med toalett, extra sovrum eller tv-rum samt walk-in-closet. Här finns gott om förvaring och praktiska ytor som förenklar vardagen. Den friköpta hörntomten om 566 kvm ger ett luftigt och privat intryck. Trädgården är lättskött med plats för lek, avkoppling och sociala tillställningar. Carport och förråd ger bekväm parkering och extra förvaringsutrymme. Uppvärmning med ett nytt uppvärmningssystem NIBE S320 Luft / Vattenpanna med tillhörande utedel, kompletterat med kamin. Fiber finns indraget. Detta är inte bara ett hus. Det är ett hem att växa i, landa i och älska över tid. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Välkommen till en rymlig och imponerande villa i attraktiva Sävedalen – ett hem som erbjuder hela tre fulla våningsplan om generösa 112 kvm per plan! Här bor du med gott om plats för den stora familjen eller för dig som önskar utrymme att kombinera boende med arbete eller fritidsintressen. Villan rymmer hela fem stora sovrum och tre badrum, vilket skapar en bekväm vardag med plats för både familjeliv och gäster. På det översta planet möts du av full takhöjd och en fantastisk öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Härifrån når du även balkongen där du kan njuta av en magisk utsikt som sträcker sig hela vägen in mot Göteborg. I huset finns dessutom både garage och verkstad – perfekt för dig med bilintresse, hobbyverksamhet eller behov av extra arbetsyta. På infarten finns flera parkeringsplatser som gör det enkelt att ta emot gäster. Den stora tomten om hela 1 115 kvm erbjuder gott om plats för lek, odling eller avkoppling, och här finns även en praktisk friggebod som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Tomten angränsat på ena sidan mot ett litet skögsområde. Två balkonger i sydvästläge samt en stor altan med gott om plats för solstolar, matbord, loungemöbler och grill. Bostaden erbjuder ovanligt goda förvaringsutrymmen med flertalet förråd och smarta lösningar som gör det enkelt att hålla ordning i hemmet. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats – med rymd, ljus, funktion och utsikt utöver det vanliga!

Villan är byggd 1986 och erbjuder cirka 163 kvm boyta fördelat på sex rum. Planlösningen är genomtänkt och lätt att leva i, med sociala ytor där ljuset får ta plats och privata rum som ligger avskilt och lugnt. På entréplanet möts du av ett vardagsrum i direkt anslutning till entréhallen – en naturlig samlingsplats som skapar ett välkomnande första intryck. Längre in i huset, bakom vackra dubbeldörrar, öppnar sig ytterligare ett rymligt vardagsrum med utgång till baksidans altan. Rummet blir en självklar plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är husets naturliga samlingspunkt med plats för både vardag och helg, och ligger i nära anslutning till de sociala ytorna. På övre plan finns tre sovrum samt ett badrum – en mer privat del av huset där familjen kan dra sig tillbaka. På entréplanet finns ytterligare ett sovrum, perfekt som gästrum, arbetsrum eller för den som önskar ett sovrum i markplan. Här finns även ett duschrum som underlättar vardagens flöde. Sovrummen ger flexibilitet och möjligheter – barnrum, arbetsrum, gästrum eller precis det som livet kräver just nu. Ett hem som anpassar sig snarare än begränsar. Tomten om cirka 2 390 kvm ger gott om utrymme för trädgård, lek, odling och uteplatser. Här finns plats att skapa något eget, oavsett om drömmen är en prunkande trädgård, lugna kvällar på altanen eller ytor för barnens lek. Huset är i behov av viss renovering och lite extra kärlek för att nå sin fulla potential – här finns möjligheten att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt i sin egen stil. Läget i Ringarum är stillsamt och naturnära, med närhet till både skog och öppna landskap. Samtidigt nås Valdemarsvik enkelt för service, hav och restauranger. Ett boende som kombinerar det praktiska med det rofyllda. Detta är en försäljning med "försprång" varmt välkomna att anmäla erat intresse!

Brunnsgatan 16 är inte bara en fastighet – det är ett av de mest strategiska utvecklingslägena i centrala Lund. Här möts generös byggrätt, befintliga byggnader och ett sällsynt innerstadsläge i en kombination som ytterst sällan erbjuds marknaden. På tomten finns idag två byggnader om cirka 246 kvm respektive 32 kvm som utgör en stabil och karaktärsfull grund för vidare utveckling. Samtidigt är det den utökade byggrätten och de redan framtagna utvecklingsidéerna som verkligen särskiljer fastigheten. Här finns möjlighet att förverkliga allt från ett exklusivt privatboende till ett mindre, högkvalitativt bostadsprojekt – mitt i stadens puls men med en skyddad och privat gårdsmiljö. Fastigheten kan med fördel ses utifrån tre tydliga inriktningar. 1. För den professionella aktören finns möjligheten att skapa ett mindre boutiqueprojekt med flera bostäder kring en attraktiv innergård. Förutsättningarna är ovanligt goda, med redan genomarbetade skisser och påbörjade planprocesser som minskar ledtider och planrisk. Kombinationen av centralt läge, begränsat utbud av nyproduktion i denna del av staden och ett genomtänkt gårdskoncept skapar starka kommersiella förutsättningar. 2. För den kapitalstarka privatpersonen öppnar sig möjligheten att forma två exklusiva stadsvillor med tydlig identitet. Här kan befintlig bebyggelse kombineras med ny arkitektur och skapa två självständiga boendemiljöer med trädgård, avskildhet och generösa ytor – ett unikt erbjudande i centrala Lund där denna typ av privata oaser är ytterst ovanliga. 3. Slutligen finns potentialen att skapa ett privat residens i stadsmiljö. Med sekelskiftesvillan som huvudbyggnad och möjlighet att komplettera med en modern gårdsbyggnad kan en helt sluten och skyddad innergård formas – ett boende utöver det vanliga, där arkitektur, integritet och centralt läge samverkar på högsta nivå. Självklart är möjligheterna och inriktningarna otaligt många fler än de tre ovan. Det som gör Brunnsgatan 16 särskilt attraktiv är just flexibiliteten. Oavsett om visionen är ett lönsamt utvecklingsprojekt eller ett exceptionellt privatboende erbjuder fastigheten en kombination av läge, volym och utvecklingsbarhet som är mycket svår att återskapa. Detta är en möjlighet för den som vill tänka långsiktigt, agera strategiskt och skapa något verkligt unikt i hjärtat av Lund. Lite mer om de föreslagna projekten: 1. Boutiqueprojektet – det småskaliga bostadsprojektet med stark marknadsposition Detta spår riktar sig till professionella utvecklare eller investerare som vill realisera ett mindre, välpositionerat bostadsprojekt i centrala Lund. Konceptet bygger på att utveckla fastigheten till ett gårdsorienterat bostadskvarter med cirka 8–10 enheter, där arkitekturen samspelar med befintliga byggnader och skapar en tydlig identitet. Här finns potential att kombinera renoverad sekelskifteskaraktär med modern tillbyggnad eller kompletterande bebyggelse. Innergården blir projektets hjärta – bilfri, grön och social – med privata uteplatser, generösa glaspartier och effektiva planlösningar. Slutprodukten kan positioneras som premiumbostäder i småskalig form, något som marknaden i centrala Lund historiskt visat stark efterfrågan på. Den stora styrkan i detta alternativ är att mycket förarbete redan är gjort genom framtagna skisser och påbörjade planprocesser. Det innebär kortare väg från förvärv till byggstart och minskad planrisk, vilket i sin tur stärker kalkylen. 2. Två exklusiva stadsvillor – privat ägande i unik innerstadsmiljö Detta alternativ bygger på att fastigheten delas och utvecklas till två självständiga och exklusiva boenden. Befintlig huvudbyggnad kan bevaras och förädlas till en representativ stadsvilla med generösa ytor, medan en ny friliggande villa uppförs på den inre delen av tomten. Resultatet blir två privata fastigheter med tydlig integritet. 3. Privat stadsgård – ett residens utöver det vanliga Det mest exklusiva alternativet är att utveckla fastigheten till ett sammanhållet privat residens – en stadsgård eller herrgård i innerstadsmiljö. Här används sekelskiftesvillan som huvudbyggnad och kompletteras med en ny gårdsbyggnad som ramar in en helt skyddad innergård. I detta scenario är ambitionen högre än traditionellt boende. Möjligheter finns att integrera funktioner som spa, ateljé, gästhus, garage eller pool – allt samlat kring en privat gård utan insyn. Resultatet blir ett representativt och diskret boende för den som värdesätter integritet, arkitektur och centralt läge i lika hög grad.

Med ett högt och fritt läge strax ovanför Övre Svärtinge, omgiven av öppna fält och natursköna vyer, ligger detta stilrena och välplanerade hem från Myresjöhus – modell Smart 150. Här bor du på en generös tomt om 2 896 m² med rogivande lugn, vacker utsikt och en känsla av rymd som förändras harmoniskt med årstidernas skiftningar. Huset har en modern arkitektur med en subtil flört mot sekelskiftesstilen, där klassiska inslag möter nutida materialval och funktionella lösningar. Hemmet präglas av en genomgående varm och inbjudande atmosfär där färgsättning och materialval är noggrant utvalda för att skapa en harmonisk helhet med karaktär och elegans. Entréplanet erbjuder sociala och luftiga ytor där kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Köket från HTH kombinerar stilren design med hög funktionalitet, och de vackra parkettgolven från Kährs löper enhetligt genom hemmet. I hall och tvättstuga förstärks både uttryck och funktion genom smakfulla klinkergolv som ger tåliga och lättskötta ytor för familjelivet. Badrummen är stilfullt inredda med kvalitetsprodukter från Vedum, specialbeställda speglar samt exklusiva detaljer från Tapwell. Stenarbetet är professionellt utfört av Norrköpings Plattsättning, vilket bidrar till den gedigna och påkostade känslan. Bostaden rymmer fyra rogivande sovrum samt ett allrum på övre plan. För den som önskar finns möjlighet att skapa ytterligare ett rum genom att dela av det vinklade vardagsrummet. Praktisk groventré med tvättavdelning förenklar vardagen. Uppvärmningen sker via vattenburen golvvärme på entréplan genom frånluftsvärmepump från Nibe samt vattenburna radiatorer på övre plan. Fönster från Elitefönster bidrar ytterligare till husets energieffektivitet och kvalitetskänsla. Utemiljön är något alldeles extra. Den generösa altanen bjuder in till avkoppling och sociala stunder, och den nyuppförda paviljongen skapar en perfekt plats för sommarens middagar och långa kvällar under bar himmel. Under årets varmare månader suddas gränsen mellan inne och ute ut på ett naturligt och harmoniskt sätt. Den stora tomten erbjuder dessutom goda möjligheter för dig som drömmer om odling, växthus eller kanske egna höns – här finns plats att skapa en levande och personlig utemiljö. Tomten är inhägnad, vilket ger en trygg och praktisk lösning för både barn och husdjur. Läget kombinerar lantlig frihet med närhet till naturreservat, fina promenadstråk och pulkabackar som uppskattas vintertid. Samtidigt bor du med smidigt pendlingsavstånd till både Norrköping och Finspång samt badplats inom bekvämt cykelavstånd. Ett genomtänkt och smakfullt hem med tydlig karaktär – där modern komfort möter klassisk inspiration och där det bara är att flytta in.

En plansmart och energisnål enplansvilla på lugnt bra läge i Rydsgård är snart på väg ut till försäljning. Ett optimalt läge med närhet till både förskola, till lekplatser och till centrum i byn. Dessutom med endast fem minuters promenadavstånd till tågstationen för en smidig resa in mot Malmö eller mot Ystad/Österlen. Bostaden är välplanerad med allt i ett plan och med en vinkel som skapar fina sällskapsytor i anslutning till matplatser, till den värmande kaminen och till det inglasade uterummet som vetter mot en fantastisk trädgård i perfekt sydvästläge med sol från morgon till kväll. Trädgården är full av liv och grönska, väl genomtänkt och uppbyggd med fina nivåskillnader och flera mysiga uteplatser inramade av vackra odlingar, mycket frukt och bär samt ett fint växthus. En oas för dig med gröna fingrar eller för dig som bara vill koppla av med en kopp kaffe bland blomdoft och fågelkvitter. Huset erbjuder tre rymliga sovrum, ett stort kök delvis öppet mot matplats och vardagsrum som ger gott om plats för både middagar och mysiga filmkvällar. Det stora uterummet förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats – perfekt för långa kvällar med familj och vänner. Installerade solceller hjälper till att hålla låga elkostnader och garage med uppfart ger goda parkeringsmöjligheter. Läget är idealiskt med närhet till tågstationen – perfekt för pendlaren som vill ha lugnet hemma men samtidigt smidigt ta sig vidare till arbete eller skola. En resa med tåg eller via E65 till Malmö tar 40 min och till Ystad ca 15 min. Även Sydkusten och Mossbystrand för en dag på stranden nås på endast 10-15 min. Förberedelser inför försäljning pågår för fullt och ytterligare information och bilder kommer att kompletteras efter hand. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan nu!