Välkommen till Backebölsvägen 6B – en högt belägen fastighet i eftertraktade Gustavsvik, med möjlighet att skapa ett nytt boende i ett av Saltsjö-Boos mest attraktiva områden. På fastigheten finns idag ett äldre fritidshus (k-märkt - men i och med detaljplanen så får man riva och bygga nytt), vilket ger en unik karaktär men där den stora potentialen ligger i möjligheten att uppföra ett nytt bostadshus. Här bor du högt och fritt med möjlighet till havsutsikt – i ett område där efterfrågan är konstant hög. För den som vill maximera möjligheterna finns även angränsande Backebölsvägen 6A (tomt) till salu. Fastigheten erbjuder: - Högt och fritt läge - Möjlighet till havsutsikt - Generös byggrätt enligt detaljplan - Befintlig byggnad (k-märkt) med karaktär - Perfekt för dig som vill bygga nytt eller ha som sommarhus - Attraktivt och växande område Läget – Gustavsvik när det är som bäst Fastigheten är belägen i ett lugnt och barnvänligt område där charmiga äldre hus möter nybyggda villor. Kombinationen av skärgård, natur och närhet till service gör området mycket eftertraktat. Läs mer om Gustavsviks Fastighetsägareförening (GFF/GEF): https://www.gustavsvik.org/ Nära till: - Gustavsviksbadet (gångavstånd) - Eriksviksbadet & Glasbruksbadet (cykelavstånd) - Abborrträskets naturreservat Skolor/förskolor: - I Ur och Skur Boo-Mullarna - Sågtorpsskolan - Boo Gård skola En fastighet för dig som ser potential. Här finns möjligheten att skapa något nytt i ett etablerat och mycket attraktivt område – med högt läge, närhet till vatten och en detaljplan som ger goda förutsättningar. Kontakta mig för mer information eller visning! Hampus Widén 073-156 57 08 Byggrätt – skapa ditt nästa boende Fastigheten omfattas av detaljplan DP 676 (Mjölkudden – Gustavsviks gård), som medger uppförande av friliggande villa. Läs mer om utbyggnad av kommunalt V/A m.m. hos kommunen: https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/mjolkudden-gustavsviks-gard/#panel-startpage Byggnadsbestämmelser i korthet: e1 Friliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet och högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad. På fastighet om högst 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med en högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 14 % av fastighetens landareal, dock högst 150 m2. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 40 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. På fastighet större än 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal, dock högst 165 m2 . Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 12,5 % av fastighetens landareal, dock högst 180 m2. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 60 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. Tomtstorlek: 1 118 m2 (ej styckningsbar) Observera: Arbeten med kommunalt vatten och avlopp pågår och planeras klart under kommande året. Bygglov enligt detaljplanen kan sökas nu.

Välkommen till Backebölsvägen 6A – en sällsynt möjlighet att förvärva en obebyggd fastighet i hjärtat av eftertraktade Gustavsvik. Här erbjuds en välbelägen skafttomt om 1 287 kvm med potential att skapa ett drömboende i ett av Saltsjö-Boos mest attraktiva områden. Möjlighet till havsutsikt i kombination med generös byggrätt gör detta till ett unikt tillfälle – oavsett om du vill bygga permanentboende, fritidshus eller göra en långsiktig investering. För den som vill tänka större finns även möjlighet att förvärva angränsande Backebölsvägen 6B. Fastigheten/tomten erbjuder: Skafttomt om 1 287 kvm – lugnt och insynsskyddat läge Möjlighet till havsutsikt Generös byggrätt enligt detaljplan Flexibilitet – bygg permanentboende eller fritidshus Attraktivt och växande område Närhet till bad, natur och skolor Läget – Gustavsvik när det är som bäst Fastigheten är belägen i ett lugnt och barnvänligt område där charmiga äldre hus möter nybyggda villor. Här bor du med naturen runt knuten och skärgården inom räckhåll. På kort avstånd finns flera populära badplatser och fina naturområden – perfekt för både vardag och fritid. Nära till: - Gustavsviksbadet (gångavstånd) - Eriksviksbadet & Glasbruksbadet (cykelavstånd) - Abborrträskets naturreservat Skolor/förskolor: - I Ur och Skur Boo-Mullarna - Sågtorpsskolan - Boo Gård skola Läs mer om Gustavsviks Fastighetsägareförening (GFF/GEF): https://www.gustavsvik.org/ En tomt som denna dyker sällan upp. Kombinationen av läge, byggrätt och närhet till vatten gör Backebölsvägen 6A till ett riktigt starkt alternativ för dig som vill bygga något eget – i ett område där värdena över tid visat sig vara mycket stabila. Välkommen att kontakta mig för mer information eller visning! Hampus Widén 073-156 57 08 Möjlighet att bygga nytt: Fastigheten omfattas av detaljplan DP 676 (Mjölkudden – Gustavsviks gård), som medger generös byggrätt. Här får du bygga en friliggande villa med god flexibilitet i höjd och yta. Läs mer om utbyggnad av kommunalt V/A m.m. hos kommunen: https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/mjolkudden-gustavsviks-gard/#panel-startpage Byggnadsbestämmelser i korthet: e1 Friliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet och högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad. På fastighet om högst 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med en högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 14 % av fastighetens landareal, dock högst 150 m2. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 40 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. På fastighet större än 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal, dock högst 165 m2 . Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 12,5 % av fastighetens landareal, dock högst 180 m2. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 60 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. Tomtstorlek: 1 287 m2 (ej styckningsbar) Observera: Arbeten med kommunalt vatten och avlopp pågår och planeras klart under kommande året. Bygglov enligt detaljplanen kan sökas nu.

Välkommen till Dukagården 1! Huset är uppfört 1979 och erbjuder en välplanerad bostad med entréplan som rymmer hall, ett kök renoverat 2005, vardagsrum med utgång till uterum, två sovrum, tvättstuga/groventré samt helkaklat badrum. Köket har skåpinredning i trä, vit kakelsättning, matplats framför fönsterparti och utrustning som spishäll, ugn, kyl, frys, diskmaskin, mikro och fläkt, där flera vitvaror är utbytta under senare år. Vardagsrummet har parkettgolv och anslutning till det oisolerade uterummet som leder vidare till altanen. På våningsplanet finns även ett större sovrum med utgång till trädgården samt ytterligare ett rum som kan användas som sovrum eller kontor. Övre plan består av ett allrum med utgång till balkong, två sovrum varav ett med klädkammare, samt ett helkaklat badrum med dusch. Våningsplanet ger bra fördelning mellan sociala ytor och privata rum. På fastigheten finns ett rymligt dubbelgarage med två eldrivna portar från 2021, tre-fas, vatten och avlopp samt en mindre verkstadsdel och pannrum med utgång till trädgården. Mellan huset och garaget finns dessutom ett förråd. Trädgården är uppvuxen med buskar, träd, odlingslådor och rabatter. Lekstuga och en container som fungerar som trädgårdsförråd ingår. Dukagården 1 ligger i ett attraktivt område där lantlig närhet möter god tillgänglighet. Närmaste förskola finns i Kleva och ytterligare skolor och service nås i Odensberg och Falköping. Bussar passerar på bekvämt avstånd och i Falköping finns både butiker, restauranger och goda tågförbindelser mot bland annat Göteborg och Skövde. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Trivsam familjevilla mitt i naturen med tillhörande praktiskt dubbelgarage! Bostaden erbjuder en bra planlösning med möjlighet att skapa fler sovrum om man önskar. Inglasad altan med utsikt över naturen och läge för att njuta av solen under dagen och kvällen. Dubbelgarage med gott om utrymme för att meka med bilar, motorer och/eller ha någon form av hobbyverksamhet. Närhet till samhället Malmbäck som erbjuder livsmedelsbutik, förskola och skola årskurs 1-6 samt föreningsliv. Bra pendlingsavstånd både till Nässjö, Torsvik och Jönköping! För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Carol Hansson 073-0286250.

Centralt och lugnt läge Godkänt bygglov för tillbyggnad Löpande renoverat Ljus planlösning Enhetliga golv entréplan Framtagen murstock Fjärrvärme och eldstad Stor altan delvis inbyggd Lummig uppvuxen trädgård Fruktträd och bärbuskar Nybyggd carport med solceller Smarta vitvaror i kök Kolsyreblandare i kök Relaxavdelning med bastu Gott om förvaring Nära stad och natur

Snart finns möjlighet att förvärva ett rymligt kedjehus i Killinge. Fridfullt, beläget, ett stenkast från Kottlasjön, invid Långängens naturreservat bor du här i trivsamma, lugna och barnvänliga kvarter. Huset är högt beläget i området med insynsskyddad, lättskött trädgård. Bostadens yta fördelas över tre halvplan och består av generösa sällskapsytor med ett stort renoverat kök med utrymme för matplats och ett inglasat uterum. Här finns 2 badrum och 4 bra sovrum med möjlighet till fler för den som önskar. Gott om förvaring både i garderober och i stort förråd. Bilen/bilarna parkerar du enkelt i garage eller under carport utomhus, här finns också laddbox för den med elbil. Både förråd och garage är flera i området som disponerat om till boyta. På promenadavstånd finns något för alla. Vackra grönområden, lekparker, fotbollsplaner, badplatser, golfbana, skidbacke, båthamnar caféer, restauranger och gym. Dessutom med bra kommunikationer med Lidingöbanan och en välsorterad mataffär med postombud. Barnen har lekkamrater i stort sett i varje hus och runt knuten ligger Käppala skola F-9. Ett trivsamt boende med möjligheter som gör det enkelt och bekvämt för dig och din familj. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen till denna enplansvilla med källare i Hovmantorp. Här ges en fin chans att skapa ett hem som passar just er. Till bostaden hör en lättskött trädgård där hela familjen kan trivas. Med möjligheten att sätta er egen prägel blir detta ett hem att verkligen göra till ert eget. En plats för både vardag, fest och lugna stunder. Bostaden erbjuder en planlösning som binder samman kök, matplats och vardagsrum där det skapas naturliga platser för både avkoppling och umgänge. Köket har uppdaterade ytskikt och en praktisk köksö som fungerar som arbetsyta och samlingspunkt. Från köket och den tillhörande matplatsen har ni varsin direkt utgång till baksidan och uteplatsen. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och rymmer en generös soffgrupp. Tre sovrum på entréplanet erbjuder flexibilitet för både familj och gäster, med plats för dubbelsäng, skrivbord eller annan möblering. Badrum och källare kompletterar boendet med praktiska funktioner. I källaren finns badrum, bastu, tvättstuga, allrum och flera förrådsutrymmen som underlättar vardagen och ger utrymme för både förvaring och hobbyaktiviteter. I Hovmantorp bor ni barnvänligt med närhet till Kvarndammskolan med elever från förskoleklass till årskurs 6 samt fritidshem. Det finns även ett stort serviceutbud med allt från mataffärer och blomsterbutiker till konditori och inredning. Som en kommun i Glasriket är ni aldrig långt från inspirerande och kreativa utflyktsmål och underbara omgivningar. Sjön Rottnen med Gökaskratts camping och badplats lockar till aktiviteter som bad, fiske, kanot och tennis och ligger en kort promenad från huset. Till Växjö tar det endast 20 minuter med bil och det finns goda buss och tågförbindelser.

Här har ni chansen att skapa ert drömboende! Välkommen till denna villa med trädgård som ni får anlägga efter egen smak, perfekt för er som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till stadens puls. Villa med sina 76 kvm erbjuder huset två rymliga sovrum och ett praktiskt arbetskök med plats för ett mindre matbord. Intill köket finns ett generöst matrum som inbjuder till långa, härliga middagar med familj och vänner – här finns gott om utrymme för både långbord och ytterligare möblering. Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer enkelt en större soffgrupp, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Bostaden erbjuder stora möjligheter att sätta er egen prägel och skapa ett personligt hem precis efter dina önskemål. Området är idealiskt för barnfamiljer med flera förskolor och skolor i närheten. Här bor du med bekvämt gångavstånd till tunnelbana, mataffärer och ett brett utbud av restauranger. För den aktive finns Telefonplanshallen runt hörnet, och både vårdcentral och bibliotek finns nära till hands för en smidig vardag. Här bor ni i ett trivsamt område där stadens bekvämligheter möter en lugn och hemtrevlig villamiljö. Välkommen att upptäcka potentialen och göra denna villa till ert nya hem!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade familjevilla om 131 kvm, belägen på en lugn återvändsgata i ett av Hults absolut mest eftertraktade lägen. Här bor du på en solig hörntomt med fri utsikt, generösa ytor och närhet till både natur, service och goda grannar Nu ges möjlighet att förvärva ett mycket trevligt och välskött hus med attraktivt läge i populära Hult. Bostaden erbjuder 5 rum och kök med genomtänkt planlösning, vilket gör bostaden perfekt för familjen som söker både funktion och komfort. Huset värms upp via energieffektiv bergvärme och kompletteras av en stämningsfull kamin som skapar både värme och trivsel under årets kallare månader. Den rymliga hörntomten om 1 335 kvm bjuder på ett utmärkt solläge och rogivande utsikt över närområdet, vilket skapar en luftig och privat känsla. Här finns gott om plats för lek, trädgårdsliv och sociala tillställningar. Till fastigheten hör även ett praktiskt och rymligt garage. Läget är svårslaget - lugnt och tryggt på en återvändsgata samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till matbutik, förskola, skola, badplats och goda bussförbindelser till Eksjö. Välkommen på visning!

Villa med sjötomt, sandstrand och badbrygga Charmig villa med egen sjötomt, fiskerätt, sandstrand och brygga vid Orrhammaren Här bor du med sjön som närmaste granne och med en stor öppen gräsmatta som sluttar ner mot vattnet. Den egskapar fina förutsättningar för bad, båtliv och fiske direkt från tomten. Den generösa tomten ger en härlig rymd och en rofylld miljö där sjön och naturen blir en självklar del av vardagen. Från huset breder gräsmattan ut sig mot strandlinjen. Här finns en naturlig plats för morgondopp, soliga sommardagar och stilla kvällar vid vattnet. Med fiskerätt i sjön och ett vatten känt för sina goda bestånd av både fisk och kräftor erbjuds goda möjligheter till ett aktivt sjöliv, oavsett om det handlar om sportfiske, kräftfiske eller lugna båtturer över sjön. Charmigt hus med klassisk sörmländsk karaktär som innehar hela 5 rum och kök varav 3 sovrum samt hel källare. Bostadshuset har en traditionell och välkomnande stil med gul träfasad, vita detaljer och spröjsade fönster. Interiören präglas av vackra trägolv, ljusa väggar och träpanel i taken, vilket skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Entréplanet erbjuder generösa sociala ytor med ett stort och ljust vardagsrum där flera fönster släpper in rikligt med ljus och ger rummet en härlig rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. En öppen spis bidrar till extra trivsel under årets kallare månader. Köket är charmigt och funktionellt med ljusa snickerier, arbetsytor i trä och goda förvaringsmöjligheter. Den lantliga känslan förstärks av träpanel i taket och klassiska materialval som skapar en hemtrevlig och inbjudande miljö. Rum för både arbete och avkoppling Ett av rummen används i dag som bibliotek eller arbetsrum, med generösa bokhyllor och en lugn plats för läsning eller arbete med utsikt mot naturen. Den välkomnande hallen har ett vackert trapphus i trä som leder upp till övervåningen. På det övre planet finns bland annat ett rofyllt sovrum med snedtak, vilket skapar en mysig och privat atmosfär. Tomt och omgivning På tomten finns även ett mindre uthus nära vattnet, lämpligt för förvaring av fiskeredskap, båttillbehör eller trädgårdsredskap. Här erbjuds ett boende där naturen och sjön sätter tonen för livet.

Kommande försäljning - Kontakta ansvarig mäklare redan idag! Välkommen till Forsbacka, Mörrum & Hasselvägen! Här på lugn återvändsgata finner vi denna mycket hemtrevlig familjevilla som byggdes av nuvarande ägare -68 och är nu dags att lämnas vidare till nästa ägare! En mycket välskött bostad, där löpande exteriört underhåll som tak och fönster har uppdaterades. Senast större investering är solceller från -23 med en årsproduktion på ca 11.000 kWH, som kombineras med bostaden bergvärme system för en låg boende kostnad. Interiört bjuder de 101+101 m2 på härligt utrymme med stort vardagsrum samt 3-4 sovrum. Ett visst moderniseringsbehov finns interiört för framtida köpare! En härlig och "lagom" trädgård med delvis lätt skött gräsmatta och delvis planteringar och fruktträd. Bostadens baksida vetter mot söderläge med många soltimmar och gränsar mot öppen gräsyta! I Mörrum bor man med närhet till både resecentrum med tågförbindelse med Karlskrona-Malmö/Köpenhamn, skolor, fritidsansanläggningar samt ett världsberömt fiske! Varmt välkommen på kommande visningar!

Charmigt bostadshus med trevlig tomt och gästhus som kan hyras ut. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Ett charmigt hem, eller fritidshus för dig som söker något personligt, ombonat och väl omhändertaget. Här möts lantligt lugn och genomtänkta förbättringar i en bostad som bjuder på både värme och trivsel, såväl inne som ute. Det naturnära läget skapar fina möjligheter till återhämtning samtidigt som huset erbjuder en bekväm och funktionell vardag. Bostaden präglas av en tilltalande kombination av äldre charm och modern komfort. Husets hjärta är det nyrenoverade köket från 2025, där klassiska detaljer bevarats medans köksluckor, bänkskivor , stänkskydd och ytskikt på väggar uppdaterats. Här finns bland annat vedspis, skafferi, häll, ugn och diskmaskin. Kökets rymlighet gör det till en trivsam plats för både matlagning och umgänge. På entréplanet möts du av ett mysigt vardagsrum som separats från hallen och på så vis även kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum efter behov. På övre plan finns ett rogivande sovrum med god klädförvaring samt ett allrum. För komfort året runt finns en nyare luft-luftvärmepump som bidrar med både värme och AC. Badrummet renoverades 2015 och erbjuder plats för såväl hygien- som klädvård. Vid husets västra fasad väntar en stenlagd uteplats, vackert inramad av blomstrande rabatter - en perfekt plats att njuta av sommarkvällarna när solen går ner. På entrésidan i öster välkomnas du av ännu en stilfull inramning och en vindskyddad plats för morgonkaffet. Här har dessutom en ny farstu uppförts som ger huset ett gediget och inbjudande första intryck. Välkommen hem!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa om 7 rum och kök – ett hem som erbjuder gott om plats för den stora familjen eller för dig som önskar generösa ytor att leva och trivas i. Huset är fördelat på ett plan med inredd vind samt källare, vilket skapar en flexibel och funktionell boendemiljö. Bostaden rymmer hela fem sovrum, perfekt för familjeliv, gäster eller hemmakontor. Det stora och luftiga vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt med plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Här har flera viktiga moderniseringar genomförts som bidrar till både komfort och energieffektivitet, såsom 3-glasfönster, ytjordvärme, nyare takpannor samt ny V&A-servis – allt för ett bekymmersfritt boende. Källaren erbjuder praktiska ytor med bland annat garage, vilket ger smidig access och extra förvaringsmöjligheter. Utomhusmiljön bjuder på härliga valmöjligheter – njut av lugna stunder i det inglasade uterummet eller umgås med familj och vänner på den öppna altanen under soliga dagar. Detta är ett hem som kombinerar rymd, funktion och uppdaterad standard – varmt välkommen att upptäcka dess möjligheter!

Välkommen till denna rymliga och charmiga villa om hela 177 + 59 kvm, belägen i omtyckta och familjevänliga Miatorp i Helsingborg. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, vacker trädgård och stor potential för dig som vill sätta din egen prägel. Bostaden har en tilltalande planlösning med fyra bra sovrum och tre badrum, vilket gör den idealisk för den större familjen eller för dig som önskar gott om plats för både vardag och gäster. De sociala ytorna är luftiga och inbjudande, med fint ljusinsläpp och direkt access till den härliga uteplatsen och den uppvuxna trädgården – perfekt för sommarens alla tillställningar. Huset byggdes till 2006, vilket ger extra rymd och flexibilitet i planlösningen. Samtidigt finns ett visst renoverings- och moderniseringsbehov, vilket skapar en fantastisk möjlighet att forma ett riktigt drömboende helt efter egen smak och stil. Exteriört möts du av en klassisk och tilltalande fasad med fina detaljer samt en lummig trädgård med blomstrande rabatter och gröna ytor för lek och avkoppling. Här finns även en trivsam altan som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Miatorp är ett lugnt och uppskattat område med närhet till skolor, service, kommunikationer och Helsingborgs stadskärna – ett perfekt läge för familjen som vill bo bekvämt med allt inom räckhåll. Ett hem med stor potential, generösa ytor och ett attraktivt läge – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!

Välkommen till denna charmiga stuga med högt läge och fin sjöutsikt. Här bor du med naturen runt knuten i en lugn och trivsam miljö. I storstugan välkomnas man av en härlig inglasad veranda med utsikt mot sjön. I stugan finns ett vardagsrum med mysig eldstad. Köket är fullt utrustat med plats för matbord. På övre plan finns hall och två sovrum. För förvaring finns kattvind och klädkammare. På tomten finns en gäststuga på ca 20 kvm samt ett separat hygienutrymme med mulltoalett, handfat och dusch. Uthus med förråd, snickarbod och bastu. Den stora trädgården är fint inramad av gärdesgård och erbjuder gott om utrymme för odling. Här finns hallonbuskar och andra bärbuskar, och i skogen bakom huset finns gott om kantareller under säsong. Ordentlig uppfart till huset med gott om plats för flera bilar eller husbil. Fiber finns installerat. Visst bohag ingår enligt överenskommelse. Till Kopparberg är det ca 15 minuter med bil. Här finns matbutiker, service och mysiga caféer. Sommartid lockar Opera på Skäret, en fantastiskt upplevelse vid den glittrande Ljusnarsbergssjön. Observera att detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare Therese Andersson för frågor på 070-091 47 88, alt therese.andersson@lansfast.se

Välkommen till ett charmigt och rofyllt boende precis intill vackra Immeln. Här bor du med naturen som närmsta granne och med en fantastisk utsikt över sjön som skapar en lugn och harmonisk atmosfär året om. Fastigheten ligger strandnära med närhet till brygga via servitut och erbjuder en perfekt plats för dig som uppskattar natur, friluftsliv och sjöliv. Fastigheten ligger avskilt och naturnära, omgiven av grönska och med skogen precis utanför dörren. Det mysiga huset smälter fint in i omgivningen och erbjuder en härlig plats för både avkoppling och umgänge. Från tomten kan du njuta av den öppna vyn över Immeln där sjön glittrar mellan träden och skapar en unik och stämningsfull miljö. Tomten erbjuder flera trevliga platser att vistas på, med både öppna ytor och mer privata delar av trädgården som skapar en nästan hemlig och rofylld känsla. Här kan morgonkaffet avnjutas till ljudet av fågelsång och med utsikt över vattnet. Fastigheten har dessutom vattenpump från Immeln för bevattning samt flera vattenutkast runt tomten, vilket gör trädgårdsskötseln smidig. På tomten finns även en gäststuga med klädkammare, perfekt för gäster eller extra boende. Vid uppfarten, entrén och gäststugan finns rörelsestyrd belysning som bidrar till både trygghet och funktion. Det härliga uterummet förlänger säsongen och är utrustat med stengolv och infravärme. Här finns även en äldre öppen spis som utgör en charmig och dekorativ detalj (ej brukbar). Till fastigheten hör servitutsrätt till brygga vid Immeln och båt ingår, vilket ger fina möjligheter till båtliv, bad och härliga dagar vid sjön. Fiskerätt följer fastigheten, kan vara förenat med vissa begränsningar. Läget är perfekt för dig som uppskattar natur och friluftsliv, med närhet till bad, paddling och vackra promenadstråk i området. Välkommen till Kollonivägen 1 – ett drömboende för dig som söker lugn, natur och en genuin känsla av sjönära liv i en av Skånes mest natursköna miljöer. Ta chansen redan idag och kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Förhandsvisning 31:a mars kl 15.30-16.30! Välkommen till Jönshyttan 18 och denna välskötta fastighet med en genuin gårdskänsla och helt avskilt från insyn. Redan när du svänger in på den fint grusade uppfarten möts du av en inbjudande helhet med vackra planteringar, fint staket och väl omhändertagna byggnader. Vid entrén välkomnas man av en trivsam inglasad altan som blir en naturlig plats att njuta av både morgonkaffet. Vidare in i huset så möts man av hallen som leder in mot det lantliga köket med sitt charmiga skafferi och en generös matplats för familj och vänner. Vardagsrum och finrum ligger i fil och skapar en luftig planlösning med gott om utrymme för umgänge. På entréplanet finns även WC samt en praktisk, separat tvättstuga och groventré. En trappa upp möts du av ett mysigt TV-rum samt en avskild del som lämpar sig utmärkt för hemmakontor. På det här våningsplanet finns tre sovrum och ett badrum. Här finns dessutom gott om förvaring i form av kattvindar och klädkammare. Fastigheten erbjuder mycket mer än bara bostadshuset. Den rymliga ladan är utrustad med solceller (33 paneler) och tillsammans med bergvärme skapas en energieffektiv helhet. Ladugården är smart uppdelad i olika sektioner och används idag till bland annat snickarverkstad, vedbod, loge och generösa förvaringsytor. Vidare finns carport med plats för flera fordon samt ett varmbonat garage med extra höga portar, perfekt för dig med större fordon eller behov av verkstadsutrymme. Trädgården är oerhört välskött med grusgångar, flera uteplatser, altaner och ett växthus som bjuder in till odling och avkoppling. Här kan du njuta av solens alla timmar i en privat och rofylld miljö. För den som önskar finns även möjlighet att arrendera cirka 3 hektar åkermark, perfekt för mindre djurhållning eller odling. Läget erbjuder dessutom närhet till vackra Ösjön där du kan fiska eller bara njuta av naturen. I Hällefors finns ett bra serviceutbud med livsmedelsbutiker, skolor (F–9), barnomsorg och övrig samhällsservice. Här finns även goda kommunikationer och ett aktivt föreningsliv. Till centrala Hällefors är det endast en kort bilresa, vilket gör vardagen smidig trots det lantliga och avskilda läget. Observera att detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare Therese Andersson för frågor på 070-091 47 88, alt therese.andersson@lansfast.se

Övervåning med allrum samt fem sovrum varav det största sovrummet har altandörrar till balkongen som sträcker sig längs hela södersidan. Allrum som även har utgång till den stora balkongen med räcke i glas och rostfritt samt eldriven markis. På övervåningen finns även rymligt, helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, hörnbubbelbad samt dusch. Entrévåningen har vardagsrum och matplats i en öppen planlösning mot köket och altandörrar till trädgård och altan med poolen. I köket finns en trevlig öppenspis med grill samt bänkskivor i sten. Bred spishäll, vinkyl, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt två varmluftsugnar kombinerade med grill och micro i ena. Vardagsrumsdelen har ytterligare en öppenspis med stor glaslucka. I anslutning till köket finns en praktisk groventré med fullt utrustad tvättstuga. Vid hallen finns ytterligare ett helkaklat badrum med klinkergolv och dusch samt ett mindre sovrum. Trädgården är plan och lättskött samt helt insynsskyddad i ett soligt söderläge med fristående bastubyggnad och isolerat uterum. Carport för två bilar samt ytterligare plats för parkering samt uppställning av släp eller båt. Bakom carport finns två förråd som är isolerade, ca 10 kvm vardera. Från carporten går man under tak till entrén vilket förenklar vardagslivet en regnig dag. I slutet av Muskötvägen korsar Margretelundsvägen som går längs Sätterfjärden. Här finns en av föreningens båtbryggor samt lekplats och fotbollsplan. På behagligt avstånd finns även Margretelunds centrum med en populär Icabutik, järnaffär, restaurang, apotek samt husläkarmottagning. Här finns även kommunikation med buss till Åkersberga centrum eller till Danderyds sjukhus med tunnelbana. Fler bilder kommer inom kort. Välkomna att anmäla intresse för mer information om förhandsvisningar !

Välkommen till detta trivsamma sutteränghus beläget i ett mycket populärt område i Vålberg! Här bor du med ett lugnt och naturnära läge där baksidan vetter mot skog - en perfekt plats för dig som uppskattar avskildhet och grönska. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med fina ljusinsläpp och goda sällskapsytor. Den inglasade delen, uppförd i slutet av 1990-talet, förlänger utesäsongen och blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Under åren har flera viktiga uppdateringar genomförts. Köket är utrustat med en modern diskmaskin från 2025 samt kyl och frys från SMEG installerade 2020. Fyra fönster och altandörrar byttes ut 2014, vilket bidrar till både komfort och energieffektivitet. Här erbjuds ett hem med stor potential i ett omtyckt område - perfekt för familjen som vill kombinera bekvämt boende med närhet till naturen. Huset säljs med friskrivningsklausul. Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade 1,5-plansvilla på omtyckta Husensjö. Ett hem med själ, rymd och en fantastisk trädgård som bjuder in till både lek och avkoppling. Här bor du på en stor, lummig och insynsskyddad tomt om 850 kvm, med generösa gräsytor som ger gott om plats för barnens lek och familjens aktiviteter. Trädgården är en grön oas med bärbuskar och fruktträd – äppelträd, päronträd, hallon, smultron och svarta vinbär – perfekt för dig som vill njuta av egen skörd. Det rymliga trädäcket blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader, där middagar och umgänge gärna dröjer sig kvar långt in på kvällen. Huset, som byggts till 1976 och 2013, erbjuder en boyta om 136 kvm fördelad över två plan, samt en källare med stora möjligheter. Redan i entrén möts du av en funktionell hall med gott om plats för ytterkläder – praktiskt för den aktiva familjen. Bostaden präglas av sin charm och sina bevarade originaldetaljer såsom vackert burspråk, eleganta stuckaturer och trägolv som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet är socialt och luftigt, med fint ljusinsläpp och en mysig kamin som förhöjer känslan ytterligare. Köket är funktionellt och ligger i anslutning till matsalen, vilket ger en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. På entréplanet finns även ett flexibelt allrum/sovrum samt ett badrum med dusch. Övre plan erbjuder en mer privat sfär med två rogivande sovrum, där det ena har en praktisk walk-in closet. Här finns även ett allrum som idag används som hemmakontor samt en WC. Källaren är ett stort plus, med egen ingång och generösa ytor, delar av planet har dessutom relativt hög takhöjd, vilket öppnar upp för många användningsområden såsom hobby, träning eller extra förvaring. Här finns även tvättstuga och badrum med badkar. För dig med bilintresse eller behov av gott om parkeringsmöjligheter finns både carport och ett rymligt garage. Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar, charm och karaktär i kombination med funktionella ytor och en underbar trädgård, perfekt för familjelivet. På Husensjö bor du fint i ett lugnt och grönskande område med nära till både service, kommunikationer och allt vad vackra Helsingborg har att erbjuda. Det omtyckta och trivsamma området består av härliga promenadstråk, vacker natur och blandad bebyggelse. I närområdet finns det förskola, skola samt ett mindre centrum med mataffär, cykel butik, frisörsalong, konditori, pizzeria och mycket mer. Välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning av detta underbara hem.