Välkommen till Mässvägen 19, en rymlig villa i hjärtat av Ljungsbro med gott om plats för hela familjen. Här erbjuds en generös bostad om över 200 kvm inklusive biyta, med fyra sovrum, ett rymligt vardagsrum och en stor källare som öppnar upp för många möjligheter. Oavsett om du drömmer om hobbyrum, hemmagym, lekrum eller extra förvaring finns här utrymme att forma hemmet efter dina behov. På delar av bottenvåningen möts du av vacker fiskbensparkett som tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda och bidrar till en ljus och luftig känsla. På husets baksida väntar ett stort trädäck, en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns plats för trevliga tillställningar med familj och vänner eller avkopplande dagar i solen med ett dopp i poolen. Ljungsbro är ett familjevänligt område som kombinerar charm med bekvämlighet. Här bor du med närhet till skolor, förskolor och vackra naturområden som inbjuder till promenader och friluftsliv. Samtidigt ligger Linköping bara en kort bilresa bort. Perfekt för dig som vill ha lugnet hemma men stadens utbud inom bekvämt räckhåll. Ett hem med generösa ytor, stor potential och ett attraktivt läge. Välkommen att upptäcka detta fantastiska hem på Mässvägen 19.

Varmt välkomna till Spånvägen 5 - en hemtrevlig och välskött villa på 143 kvm, belägen i hjärtat av familjevänliga Stodene. Här får ni ett hem som inte bara erbjuder plats, utan också möjligheten att skapa ett liv fyllt av vardagsglädje och fina minnen. Med hela fem sovrum finns här utrymme för den stora familjen, för gäster eller kanske ett hemmakontor - endast fantasin sätter stopp och flexibiliteten är därför enorm. Här finns också ett stort och ljust vardagsrum med en vacker kakelugn och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Utanför väntar en generös tomt i soligt sydvästläge, perfekt för sommarens grillkvällar, lekande barn och lata stunder i trädgårdsmöblerna. Här behöver ni inte tänka på gräsklippningen - den sköter robotgräsklipparen åt er. Den asfalterade uppfarten med carport och förråd gör vardagen både enkel och praktisk, med gott om plats för både bil och förvaring. Detta är mer än ett hus - det är en plats att landa på, växa i och låta livet utvecklas tillsammans med familjen. Fönstren är bytta. Taket är tvättat, behandlat och målat. På Stodene bor ni med närhet till det mesta! Skola och förskola finns inom några minuters promenad från bostaden. Här finns även lekparker, fina grönområden och promenadstråk. Cykelavstånd till Skåre centrum med mataffär, apotek och restaurang. Detta är en kommande försäljning. Varmt välkommen med din intresseanmälan eller att kontakta mäklare för att veta mer.

Hjärtligt välkommen till denna utsökta 1-plansvilla om 146 kvm! Optimalt planerat boende vilken karaktäriseras av estetiskt tilltalande kök med köksö, socialt öppen planlösning, underbart vardagsrum samt ljuvligt matrum med plats för större sällskap. Utöver detta trevligt allrum samt rogivande master bedroom. Ytterligare två väldisponerade sovrum, dubbla badrum samt separat groventré/tvättstuga. Genomgående mycket hög fräschör. Barnvänlig och friköpt tomt med väl tilltagen och trädäckad altan. Plan och rymlig trädgård med gräsmatta. Carport med förråd samt grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Lantlig idyll med sannerligen attraktivt och lugnt läge! Kort promenadavstånd till Orresta Golf och Konferens, en utopi för golfälskaren! Här bor du i en nybyggd villa (2022) med låg driftskostnad, nästan underhållsfritt i de första 10 åren, ingen fastighetsavgift i 15 år och amorteringsfritt i upp till 5 år (räknat från 2022).

Enastående läge vid Bråvikens norra strand. En pärla i Kvarsebo socken i norra Östergötland precis vid gränsen mot Sörmland. Här bor du vid Bråviken med inloppet till Norrköping med Arkösund skärgård i blickfånget. Detta är platsen för dig som söker lugn och harmoni. Trevlig mangårdsbyggnad uppförd 1991 i äldre stil, här finns ett vackert Lidhultskök och kakelugn och hemmet andas ljus med sina många fönster mot vattnet. Altandäck i västerläge där du kan avnjuta kvällssolen. Stor brygga som kan användas som altan vid vattenbrynet. Vedeldad bastu med fantastiskt utsikt. Båtmanstorp med all gammal charm bevarad. Lada med långsida mot vattnet, med potential till festlokal eller liknande. Garage, jordkällare, fiskebod och lusthus. Stor trädgårdstomt med fruktträd, perenner och växthus. Eget vatten från borrad brunn och enskilt avlopp till 3-kammabrunn. Solcellsanläggning håller nere driftskostnaden. Historisk fastighet med anor från 1700-talet, som från början tillhörde Näfveqvarns bruk, i början av 1900-talet när bruket delades i två delar så följde Sandvik med skogsdelen som förvärvades av Tunabergs trävaruaktiebolag. Vid ett senare tillfälle såldes marken till Gränges. Då det sistnämnda företaget hamnade på obestånd så såldes arrendeställen ut, 1960 blev Sandvik privatägt. Fastigheten ägdes av två olika familjer innan nuvarande ägare förvärvade den 1988 och har sedan förädlat denna pärla, nu är det dags att lämna över till nästa familj som vill förvalta denna unika fastighet. Området mellan Nävekvarn och Kvarsebo har varit indelade i notställen. Sandvik har varit ett stort notställe med namnet Huvudvarpen. Stranden är ca 110 meter lång. Sandvik har eget fiskevatten som även ger möjlighet till nätfiske. Detta är platsen för dig som vill avnjuta sommardagar med släkt och vänner vid vattenbrynet men passar lika bra för dig som vill bo permanent på en fantastisk plats. Soligt läge med sol från morgon till kväll. Gillar du att vandra så finns här direkt närhet till oändliga vandringsstråk på Sörmlandsleden. Till Sandvik hör också ett arrendeområde mellan Sjöholm och Sandvik. Området är 1 hektar och man kan om man så önskar använda marken till bete. Arrendet är betalt fram till 2045. Ca 4 km till Nävekvarn med livsmedelsaffär, båthamn, förskola och skola F-6. Ca 8 km till Kvarsebo med förskola och skola. Ca 26 km till Nyköping. Ca 45 km till Norrköping. Ca 12 mil till centrala Stockholm.

Välkommen till denna charmiga villa från 1930 i Kulladal om tagits väl om hand genom åren. Exteriören är i mycket gott skick och har anpassats för att vara så underhållsfri som möjligt. Bland annat har gavlar och garage klätts i plåt, vilket bidrar till ett hållbart och lättskött yttre. Entréplanet rymmer kök med matplats, vardagsrum samt ett praktiskt gäst-WC. Planlösningen är flexibel och ger goda möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov. För den som önskar en mer öppen känsla finns exempelvis möjlighet att öppna upp mellan matplatsen och vardagsrummet och skapa större sociala ytor. På ovanvåningen finns tre sovrum samt gott om förvaring i form av inbyggda garderober, vilket ger en praktisk och avskild sovrumsdel. Källaren erbjuder ytterligare användbara ytor med tvättstuga, badrum med dusch samt generöst med plats för förvaring. På baksidan av huset finns ett trivsamt uterum med utsikt över trädgården – en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst. Den rymliga tomten erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktiviteter och på fastigheten finner vi även ett garage som ger praktisk förvaring och skydd för bilen. Kulladal är uppskattat för sitt lugna och familjevänliga läge med närhet till grönområden, bra skolor och service. Härifrån tar du dig enkelt till både stadskärnan och Hyllie med sitt breda utbud av shopping, restauranger och goda kommunikationer, bland annat vid Emporia och Mobilia. Välkommen att boka visning!

Tilltalande nyproducerade villor i attraktiva Högmora - arkitektur, hög standard och livskvalitet i perfekt harmoni! I ett av Högmoras mest eftertraktade lägen med naturen tätt inpå knuten uppför Borohus tre fristående villor där modern arkitektur möter tidlös elegans och genomtänkt funktionalitet. Här erbjuds ett hem för dig som söker ett stilrent och bekvämt boende med hög kvalitet, generösa ytor och noggrant utvalda material. Borohus är en av Sveriges mest anrika och välrenommerade hustillverkare med rötter som sträcker sig tillbaka till 1927. Husen produceras i deras egna fabriker i Mjöbäck och Falkenberg och byggs till stor del med material från svenska leverantörer. Resultatet är ett hem där gediget hantverk, hållbarhet och modern byggteknik samverkar för att skapa ett boende av högsta klass. På Tallmyrvägen 3 uppförs en elegant och välplanerad villa om cirka 164 kvm med plats för hela familjen. Inflyttning planeras till Q1 -2027. Planlösningen erbjuder upp till fem sovrum, generösa förvaringsmöjligheter samt stora sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande miljö. Här skapas naturliga mötesplatser för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket kommer från Svenska Marbodal, bänkskivan är i kvartskomposit och vitvarorna från Siemens. Interiören präglas av hög standard och noggrant utvalda materialval i en stilren och harmonisk färgsättning. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Den öppna delen mellan våningarna skapar en imponerande rymd och förstärker känslan av ljus, volym och arkitektonisk elegans. Bostaden erbjuder även två smakfullt utformade badrum samt en separat tvättstuga, vilket ger både komfort och funktion i vardagen. Stor omsorg läggs även på utemiljön. Tomten finplaneras, altaner färdigställs, uppfarten grusas och ett praktiskt förråd uppförs, så att du kan flytta in och omedelbart börja njuta av ditt nya hem och dess omgivningar. Här erbjuds ett modernt, energieffektivt och bekymmersfritt boende där varje detalj är noggrant genomtänkt - en plats att trivas på, växa i och kalla hem under lång tid framöver. Välkommen till ett hem där kvalitet, design och livstillfredsställelse möts! Tveka inte att kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan idag.

Den flexibla planlösningen skapar en rad möjligheter – allt från exklusiv enfamiljsvilla till generationsboende eller upp till fyra separata bostäder. Flera entréer gör det möjligt att separera delar av huset vid behov, vilket även gör fastigheten idealisk för den som vill kombinera boende och verksamhet, hyra ut privat eller för tonårsbarn som drömmer om egen lägenhet. Vid privat uthyrning av delar av huset kan det finansiera det egna boendet; 40 000 kr per år plus driftskostnad är avdragsgillt vid privat uthyrning till viss del av huset när man själv bor i huset och villan klassas som privatbostad. Visning sker efter personlig tidsbokning. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Michael Schlumpf på telefon 0709-71 11 01 för att boka din visningstid. Invid torget på Torggatan 9, på eftertraktade Stora Essingen, erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett arkitektritat hus med stor flexibilitet och karaktär. Huset, uppfört 1955 som ett visionärt projekt av två bröder, kombinerar tidstypiska originaldetaljer med generösa ytor och flera möjliga bostäder. Trädgården är omsorgsfullt planerad för att skapa rum, blomning och grönska under hela växtsäsongen. Här erbjuds ett exklusivt boende med potential för generationsboende, uthyrning eller representativt hemmakontor – i en skärgårdsliknande miljö mitt i Stockholm. GRÖNSKANDE TRÄDGÅRD SAMT GENERÖSA PARKERINGSMÖJLIGHETER Den uppvuxna trädgårdstomten om 625 kvm är en grön och privat oas mitt på ön. Här samsas gräsmatta med träd, buskar och växter som omsorgsfullt arrangerats för både trivsel och insynsskydd, vilket skapar en lugn och avskild miljö att njuta av under årets varmare månader. Fastigheten erbjuder även garage, upp till fyra parkeringsplatser samt laddstolpe, vilket är en stor tillgång i detta attraktiva läge. ATTRAKTIVT LÄGE – SKÄRGÅRDSKÄNSLA MITT I STADEN Läget är svårslaget. På promenadavstånd finns öns butiker, restauranger, caféer, blomsterhandel, service och badplatser. För barnfamiljer erbjuder Stora Essingen ett flertal populära skolor och förskolor, bland annat Franska skolan, Stora Essingens skola, Essingeskolan F–6, samt flera välrenommerade förskolor på ön. Kommunikationerna är utmärkta – busslinje 1 tar dig snabbt till Fridhemsplan och vidare mot Stureplan. Tvärbanan nås på några minuter från bostaden. Med cykel eller bil via Lilla Essingen når du enkelt hela Stockholm samt direktaccess till E4:an och resten av landet. ARKITEKTUR, HISTORIA OCH KARAKTÄR Huset uppfördes 1955 av två bröder med ambitionen att skapa sitt arkitektoniska mästerverk. Resultatet blev en fastighet där modern funktionalism möter gedigna materialval och genomtänkt planering. Den putsade fasaden ger huset ett stilrent och tidstypiskt uttryck. De vackra originaldetaljerna är väl bevarade – generös takhöjd, blyinfattade fönster, fiskbensparkett samt eleganta marmortrappor från byggåret som binder samman våningsplanen. I en av bostäderna finns även en mysig eldstad. Byggnaden omfattar ca 293 kvm boarea och 66 kvm biarea, sammantaget 359 kvm fördelat över fyra våningsplan samt 13 kvm terrass/uterum, dvs totalyta under tak ca 372 kvm. 1 - 4 bostäder möjliga i denna flexibla planlösning. Inför försäljning är fastigheten förbesiktigad med besiktningsprotokoll och energideklaration är upprättad. Professionell uppmätning av boarea och biarea är utförd samt dokumenterat med mätintyg. Fastigheten var ursprunligen registrerad som hyresfastighet men konverterades senare till typkod villafastighet. FLEXIBEL FASTIGHET MED FLERA BOSTADSMÖJLIGHETER Fastigheten som idag bebos av ägaren som generationsboende rymde ursprungligen fyra separata lägenheter och erbjuder idag en mycket flexibel planlösning. De två översta bostäderna är idag sammanfogade till en rymlig etagevåning om sex rum och kök, med balkong samt terrass/uterum i soligt sydvästläge. Planlösningen kan enkelt återställas till en fyrarumslägenhet och en tvårumslägenhet. På våningen under finns ytterligare en bostad om fyra rum och kök med utgång till altan och grillplats i trädgården, medan entréplanet rymmer en enrummare med kokvrå – perfekt som gästlägenhet, uthyrningsdel eller arbetsstudio. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en arkitektonisk fastighet med själ, historia och stor utvecklingspotential – i ett av Stockholms mest charmiga och vattennära villaområden. För bilder över alla ytor och trädgården vänligen klicka på knappen ALLA BILDER. Kontakta Michael Schlumpf på Svenska Mäklarhuset för mer information och visning. 0709-71 11 01 michael.schlumpf@smh.se Jag ser fram emot att höras av och få svara på eventuella frågor inför visning.