Välkommen till Boviksvägen 5 – ett smultronställe vid Fåsjön! Här möts du av ett charmigt och vinterbonat fritidshus om 68 kvm boarea + 20 kvm biarea, byggt 1990, där både komfort och trivsel står i fokus. Den ljusa enplansvillan bjuder på två rogivande sovrum och ett härligt öppet sällskapsrum där hall, vardagsrum och kök flyter ihop – perfekt för både vardag och umgänge. För gästerna finns en separat gäststuga med både pentry och badrum – idealiskt för övernattningar och extra bekvämlighet. På tomten väntar dessutom två generösa altaner, en mysig inglasad veranda samt en vedeldad bastu som ger extra guldkant under kyliga dagar. Ett isolerat garage på ca 30 kvm med motordriven port och smarta förrådsutrymmen gör vardagen både smidigare och rymligare. Den lättskötta tomten omges av gräsmatta, naturtomt och blåbärsris – här njuter du av naturen direkt utanför dörren. Endast ca 200 meter bort glittrar Fåsjön, där du har tillgång till gemensam badbrygga och grillplats – som gjort för sommarens dopp och långa kvällar vid vattnet. Här blir du en del av en trivsam samfällighet med gemensamt vatten- och avloppssystem, vinterplogning och fler gemensamma förmåner. I närområdet väntar smultronställen som kalkbrottet för bad, Nora Annas Gårdskafé och den historiska Siggebohyttans bergsmansgård. På bara 20 minuter når du charmiga trästaden Nora – känd för sina loppisar, mysiga fik och inte minst den berömda Nora-glassen. Kort sagt: Ett bekvämt och charmigt fritidshus i vacker miljö – redo att bli din egen oas året runt. Missade inte chansen – boka visning och upplev känslan på plats!

FÖRHANDSVISNING: Fredag 30:e januari kl 14.00. Anmäl er till ansvarig mäklare Therese Andersson på 070-091 47 88. Välkommen till denna trivsamma gaveltrea i två plan, belägen på en rofylld gata i populära Hitorp. Bostaden är smart planerad med ett entréplan som passar perfekt för både vardag och sociala tillfällen. Här möts du av en hall, ett ljust kök med plats för matbord och ett rymligt vardagsrum. På entréplanet finns också en praktisk wc för extra bekvämlighet. Nedre plan rymmer två sovrum, ett badrum samt en flexibel hall. Det stora förrådet erbjuder många möjligheter och kan enkelt omvandlas till ett extra sovrum, ett hemmakontor eller ett hobbyrum. Ett av bostadens verkliga guldkorn är de två uteplatserna. På baksidan finns en altan och gräsyta samt på framsidan väntar ett soligt trädäck, där du kan njuta av varma dagar. Den lättskötta trädgården gör dessutom livet lite enklare. Bostaden är utrustad med en luftvärmepump för att hålla nere driftskostnaderna och har fiber installerat för snabb och stabil uppkoppling. Ett separat förråd på framsidan ger extra förvaringsutrymme. Reparationsfond på 17 629kr gör det möjligt för en köpare att sätta sin egna prägel. Brf Linåkern är en välskött förening med många förmåner för sina boende. Här finns tvättstugor, cykelrum, samlingslokal samt ett motionsrum utrustat med redskap, bastu, massagestol och solarium. Det finns även parkeringsplatser och laddstationer för elbil. Området är perfekt för barnfamiljen, med närhet till skolor, förskolor och lekplats. Här bor du med bekvämt avstånd till centrala Nora, samtidigt som du har smidiga pendlingsmöjligheter till Örebro och Lindesberg.

Snart har du chansen att förvärva detta charmiga och vinterbonade fritidshus med ett fantastiskt läge intill Fåsjön! Här bor du i natursköna och lugna omgivningar, med närhet till bad, fiske och friluftsliv – en perfekt plats för både avkoppling och aktivitet året om. Huset om 62 kvm är välplanerat och erbjuder en hall, ett rymligt och trivsamt vardagsrum med en mysig kamin, tre sovrum, ett kök samt ett badrum. På den generösa tomten om 1 730 kvm finns gott om plats för både lek och avkoppling. Här finns även en gäststuga som passar utmärkt för övernattande gäster, ett uthus med bastu och dusch, samt två förrådsbyggnader för ved och trädgårdsredskap. Samfälligheten i Gråboda sköter plogning samt erbjuder en fin allmänning som lämpar sig för lek, samvaro och vila. Här finns också grillplats, fotbollsplan och bastu, samt fina promenadvägar i natursköna omgivningar. För den som tycker om att bada finns både samfällighetens egna brygga samt båtbrygga för den som önskar att lägga i båten. På vintern drar föreningen fina skidspår. Läs mer om samfälligheten på deras hemsida Gråboda.se. I närområdet hittar du flera populära besöksmål såsom Nora Annas gårdscafé, Bonnatösens burgare, Uskaviks kalkbrott och Uskavigården. Endast cirka 20 minuter bort väntar den charmiga trästaden Nora, känd för sina mysiga butiker, loppisar, caféer – och inte minst den klassiska Nora-glassen. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information eller för att anmäla ditt intresse!

På Heimdalsvägen 6 möts du av ett hem där ljuset, sjöutsikten och harmonin samspelar. Här, med Norasjön som ständig följeslagare utanför fönstren, står en villa som på ett sällsynt fint sätt förenar 1950-talets karaktär med modern komfort och genomtänkt design. Huset, uppfört 1956 och totalrenoverat 2015, har formats till ett hem där varje rum känns inbjudande och genomarbetat. Redan i hallen märks omsorgen i detaljerna – stengolv, ljusa väggar och gott om plats för både skor och ytterkläder. Vidare in öppnar planlösningen upp sig mot köket, där trägolvet i holländskt förband möter varma materialval, träbänkskivor och vitt kakel. Här finns plats för både vardag och gemenskap, med en öppen spis som skänker atmosfär under kyliga kvällar. I fil med köket ligger allrummet och vardagsrummet – generösa ytor där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier. Här är det enkelt att umgås, njuta av utsikten och följa årstidernas skiftningar över Norasjön. Vardagsrummet är tillbyggt 2015 och präglas av rymd, klinkergolv och vita väggar, med dörrar som leder ut till trädgården där naturen och sjön känns nära. På entréplanet finns även flera rofyllda sovrum, samtliga med trägolv och lugna kulörer. Från det största sovrummet öppnar dubbeldörrar direkt mot trädgården – en plats att vakna långsamt på, med utsikten som fond. Badrummet på samma plan är helkaklat och smakfullt renoverat 2023, med dusch, handdukstork och moderna ytskikt. En trappa upp väntar en mer privat del av huset med allrum eller sovrum under snedtaket, vitmålad träpanel och utgång till en balkong med utsikt över vattnet. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord, liksom en rymlig klädkammare och ett badrum med dusch. Källarplanet rymmer ytterligare sovrum och utrymmen för vardagens praktiska behov – tvättstuga, hobbyrum, förvaring och ett helkaklat badrum med både dusch och badkar. Tack vare nytt ventilationssystem och renoverade ytskikt är även källarplanet fräscht och välfungerande. Utanför huset väntar en trädgård som är både lättskött och trivsam, iordninggjord i samband med renoveringen 2015. Bland annat en vacker mur mot gatan i kalksten från Gotland. Här finns även ett fristående uthus – uppvärmt med vattenburen golvvärme och egen elpanna, med klinkergolv och stora fönsterpartier. Ett rum som lika gärna kan bli ateljé, studio eller en plats för middagar och umgänge. På tomten står även en praktisk cykelbod från 2017. Alla stora arbeten är redan genomförda – nytt tak, putsad fasad, fönster, el, värmepump, stammar och kök – vilket ger en trygg och bekväm vardag. Här flyttar du in till ett hem där allt känns genomtänkt, redo för nya kapitel. Se under "Byggnad" för komplett lista. Heimdalsvägen ligger i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till både natur och stad. Här bor du med Norasjön som granne och gångavstånd till centrum med butiker, caféer och skolor. Området bjuder på småstadens charm, naturnära promenadstråk och en trivsam gemenskap året runt. Detta är ett boende för dig som söker det där lilla extra – lugnet, utsikten och känslan av ett hem med själ. Ett hus där tiden får gå långsamt, där kvällsljuset dansar över sjön och där varje dag börjar med en vy som påminner om varför man vill bo just här.

Förhandsvisning: Tisdagen den 13:e januari kl 16.30! Välkommen hem till Vargtorpsvägen 1B och denna renoverade trea med härliga uteplatser i bästa sollägen. Här bor du i en väldisponerad bostad om 87 kvadratmeter som fördelar sig över två plan. På entréplanet möts du av ett ljust och trevligt kök med gott om arbetsyta och plats för matbord. Intill köket ligger det generösa vardagsrummet med stora fönster som släpper in ett underbart ljus. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna, vilket gör det till en naturlig samlingsplats för familj och vänner. På detta plan finns även en praktisk WC. En trappa ner väntar den privata delen av bostaden med två rymliga sovrum, ett smart förråd och ett smakfullt renoverat badrum från 2020 utrustat med egen tvättmaskin för extra komfort. Bostaden har två uteplatser som verkligen förlänger vardagsrummet under årets varmare månader. På framsidan hittar du en solig plats i söderläge där du kan njuta av dagens första kaffekopp. På baksidan väntar ett insynsskyddat trädäck med gräsmatta och staket, den perfekta platsen för grillkvällar och avkoppling i eftermiddagssolen. Här bor du bekvämt med låga driftskostnader tack vare luftvärmepumpen som installerades 2022. Allt är fräscht och väl omhändertaget, så det är bara att flytta in och börja trivas från dag ett. Detta är en kommande försäljning, så kontakta ansvarig mäklare Therese Andersson vid frågor på 070-091 47 88 alt. therese.andersson@lansfast.se

Kommande försäljning. Välkommen till Nya Viker 109 och denna lantliga idyll Här erbjuds en välplanerad villa från 1979, fördelat på två rymliga plan med gott om plats för familj och vänner. Hemmet bjuder på en vacker utsikt mot en dal och en idyllisk liten damm, vilket skapar en lugn och rofylld atmosfär. På entréplan möts man av en vacker entré som leder vidare in i huset. Villan rymmer fyra sovrum, perfekt för den större familjen eller för att kunna ta emot gäster. De sociala ytorna är generösa med både ett vardagsrum och ett allrum i nedre plan, medan det stora och rymliga köket med sin charmiga vedspis blir en naturlig samlingspunkt. I huset finns det två badrum på vardera plan. I nedre delen finns flera sovrum, pannrum, förråd och förvaringsmöjligheter. För den som älskar att njuta av varje årstid finns även ett inglasat uterum – den perfekta platsen för avkoppling och samvaro. Huset värms upp effektivt med bergvärme och är utrustat med flera vackra eldstäder som både skapar trivsel och sänker driftskostnaderna. På den generösa tomten finns det gott om utrymme och möjligheter. Här hittar du en större lada/garage med ett inrett loft som kan användas som extra boende eller för uthyrning, komplett med en smörjgrop för bilentusiaster. För den trädgårdsintresserade finns ett större växthus redo för odlingsprojekt. Dessutom rymmer fastigheten en carport med plats för två bilar, en stor grusad infart med plats för flera fordon samt en charmig liten stuga nära skogsbrynet, som med lite kärlek kan bli en bastu eller mysig retreat. Dagis och fritids finns i Dalkarsberg, ca 10 minuter bort, medan grundskola finns i närliggande Gyttorp. Här kan dina barn växa upp i en trygg och stimulerande miljö. Här erbjuds ett fantastiskt boende på landet, men ändå inom bekvämt avstånd till närliggande städer. Bussförbindelser till både Nora och Karlskoga finns precis utanför dörren. Till Gyttorp är det ca 15 minuter och till Nora är det cirka 20 minuter. Till Karlskoga är det ca 30 minuter och till Örebro är det ca 50 minuter. Observera att detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare Therese Andersson vid frågor på; 070-091 47 88 alt. therese.andersson@lansfast.se

Välkommen till Christinelundsvägen 19 – ett välplanerat och inbjudande souterränghus beläget på en lättskött och insynsskyddad hörntomt i lugna och omtyckta kvarter i Nora. Här bor du med trädgård på baksidan i soligt sydvästläge, perfekt för att njuta av solen större delen av dagen, både i uterummet och i trädgården. Bostaden har en genomtänkt planlösning där entréplanet bjuder på ett stort och ljust kök med plats för matbord och utgång till en härlig balkong. Det inbjudande vardagsrummet har ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. På entréplanet finns även två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med badkar. På souterrängplanet möts du av ett trivsamt allrum med kamin som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns också två ytterligare sovrum, ett klädvårdsrum, samt en relaxavdelning med dusch, bastu och WC. Den lättskötta hörntomten bjuder på gott om utrymme för både lek och odling. Här finns dessutom ett charmigt orangeri med både el och vatten indraget, perfekt för dig som drömmer om att odla egna grönsaker eller bara njuta av växtligheten. Baksidan vetter i soligt sydvästläge, vilket gör uterummet och trädgården till naturliga favoriter för sommarens alla stunder. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, natur och Nora centrums mysiga butiker och caféer. Välkomna med er intresseanmälan!