Välkommen till Stadsvägen 18, ett hem där ljuset flödar och varje yta är noggrant planerad för ett bekvämt och harmoniskt boende. Här bor du i charmiga och barnvänliga Rynninge, med närhet till både natur och stadsliv, i ett hus som bjuder på värme, funktion och karaktär. Garage med uppfart som har plats för flera bilar. Redan vid första intrycket möts du av en välskött fasad, lummig trädgård och flera uteplatser som gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll. På baksidan finns en mysig altan. Perfekt för både familjemiddagar, fikastunder och lata sommardagar. Intill ligger växthuset, en plats att odla i, fika i eller bara drömma sig bort en stund. Här finns också flera praktiska förråd och ett garage med plats för både bil och förvaring. Entrén är rymlig och praktisk med klinkergolv, golvvärme och bra förvaring. Vidare in möts du av sällskapsytor som präglas av ljus, öppenhet och ett naturligt flöde mellan vardagsrum, matsal och kök. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus, vilket förstärker känslan av rymd. Hemmet genomsyras av trivsel och genomtänkt funktion. Köket är rymligt och smakfullt inrett med massiva björkluckor, mörkgrå granitskiva och ett vackert italienskt kakel. Här finns gott om arbetsytor och bra förvaring i både över- och underskåp. I direkt anslutning ligger en generös matsalsdel, en självklar plats för både vardagsmiddagar och större sällskap, med fint ljusinsläpp från flera håll. Bostaden erbjuder flera sovrum i olika storlekar, samtliga med parkettgolv i björk eller ask och väggar i ljusa kulörer. Förutom sovrummen finns ett extra allrum på övre plan, en plats som passar lika bra för lek, avkoppling eller arbete. Det finns två badrum, båda med dusch, och det ena även med jacuzzi. En bra kombination som gör vardagen både smidig och bekväm. Området Rynninge är ett av Örebros mest omtyckta villaområden, lugnt, lummigt och perfekt för dig som söker en trygg och trivsam plats att bo på. Här samsas charmiga villor från olika tidsepoker med grönskande trädgårdar och trygga kvarter där barn kan växa upp med närhet till både natur och stad. I närheten finns fina lekplatser, förskolor, skolor och Rynningevikens naturreservat med promenadstråk längs vattnet. Samtidigt tar du dig enkelt in till city, antingen med cykel, bil eller kollektivtrafik. Här bor du i ett levande område med god gemenskap där det är lätt att trivas, oavsett om du söker lugn, närhet till natur eller bara en riktigt bra vardag.

Välkommen till ett hemtrevligt enplanshus som bjuder på både källare och en stor vind med ståhöjd. Här möts du av en bostad som kombinerar trivsam vardag med gott om utrymme för både familj och fritid. På entréplanet finns tre sovrum, ett ljust vardagsrum, ett praktiskt kök och ett badrum. Här finns också ett inglasat uterum, en plats som förlänger säsongen och bjuder in till mysiga stunder året runt. I källaren finns flera fina ytor som ger huset det lilla extra. Här finner du ett hobbyrum, en gillestuga med eldstad som skapar en härlig atmosfär under kyliga kvällar samt ett badrum med dusch och bastu för avkopplande stunder. Den stora vinden är i dagsläget oinredd men erbjuder ståhöjd och gott om förvaringsmöjligheter eller chans att utveckla efter behov. Trädgården är något alldeles speciellt – frodig, grönskande och fylld av olika odlingar. Här kan du njuta av både lugnet och möjligheten till självförsörjning, samtidigt som tomten gränsar direkt mot skogen. Läget på en lugn återvändsgata ger dessutom en trygg och rofylld boendemiljö, perfekt för den som vill kombinera närhet till naturen med bekvämt boende. Detta är ett hem med stor potential, charm och fantastiska möjligheter att sätta sin egen prägel.

Välkommen till Mårbackavägen 13B och denna välskötta tvåa om 51 kvm – en bostad som kombinerar smart planlösning med generösa förvaringsmöjligheter. Här får du ett hem som är lätt att trivas i, där varje kvadratmeter är genomtänkt. Föreningen är stabil med låga avgifter, vilket gör boendet både bekvämt och ekonomiskt fördelaktigt. Som boende får du dessutom tillgång till det gemensamma gymmet i hus 13, en uppskattad förmån som gör vardagen lite smidigare. Här bor du med närhet till centrum, busstationen samt sjön inom promenadavstånd – perfekt för dig som vill ha både service och natur nära till hands. Detta är ett hem som passar lika bra för förstagångsköparen som för den som vill bo bekvämt och centralt med det lilla extra. Detta är en kommande försäljning. Anmäl ditt intresse för mer information

Välkommen till Älgfall 120 och detta charmiga röda torp med klassiska vita knutar, där den lantliga atmosfären smälter samman med moderna bekvämligheter till en trivsam helhet. Redan i hallen möts du av en varm och inbjudande känsla som leder dig vidare till köket, utrustat med både vedspis och modern köksutrustning. Här kan du laga mat med både tradition och hjärta. I vardagsrummet sprider den vackra bergslagskaminen en behaglig värme och bidrar till den mysiga stämningen under årets kyligare dagar. På entréplanet finns även ett fräscht och funktionellt badrum. På övre plan ryms en möblerbar hall och två trivsamma sovrum, perfekta för både familj och gäster. Farstukvisten bjuder in till lugna stunder med morgonkaffet eller en plats att stapla veden under tak. Strax intill ligger altanen, där man kan njuta av middagar under sommaren och även få lite skugga de soliga dagarna. Tomten är en liten idyll, inramad av en vacker stenmur och omsorgsfulla planteringar. Här finns också ett praktiskt uthus med förråd, förvaring och jordkällare, samt en gäststuga/ateljé, idealisk för övernattande vänner och kreativa projekt. Fastigheten har tidigare hyrts ut via Airbnb och erbjudit åtta sovplatser, vilket ger möjlighet till en extra inkomst. I omgivande skogar finns blåbär, smultron och hallon i mängder, liksom kantareller och taggsvamp. Här väntar härliga vandringsleder vid Gillersklack, Finngruvan och längs med Bergslagsleden och Postleden. Närmsta sjö finns bara en kort bilresa bort och erbjuder både fina badplatser och fiske. Kopparberg är en levande bruksort med stolta traditioner och en stark känsla av gemenskap. Här finns matbutiker, service och mysiga caféer. Sommartid lockar Opera på Skäret besökare från hela världen, en kulturell upplevelse i världsklass vid den glittrande Ljusnarsbergssjön. Försäljningen sker med friskrivningsklausul, och visst bohag kan ingå enligt överenskommelse. Älgfall 120 är inte bara en bostad, det är en plats att längta till. Ett hem där varje årstid bjuder på sin egen charm och där du enkelt finner både ro och glädje i mötet mellan natur och kultur. Observera att detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare Therese Andersson vid frågor på 070-091 47 88 alt: therese.andersson@lansfast.se

Välkommen till Enevägen 18 och denna trivsamma bostad belägen i natursköna Nydalen. Här finner ni en bostad med välplanerad planlösning som erbjuder både fina sociala ytor samt tre bra sovrum. Här bor ni i ett lugnt och fridfullt område med närhet till underbar natur, gångavstånd till Vättern med bad- och båtplats samt flera fina motionsspår som är uppskattat årets alla månader. Från vägen svänger ni upp på en stor uppfart med plats att parkera tre bilar framför dubbelgaraget med eldrivna portar. En stengång leder er fram till huset och in i en rymlig hall som tar er vidare till hela entréplanet. Här möts ni av ett stort ombonat vardagsrum i vinkel som ger plats att samla hela familjen och en vacker täljstenskamin sprider både stämning och skön värme till bostaden. I vardagsrummet finns plats att möblera med både soffgrupp och matsalsbord. Köket är bra planerat och ger er stora arbetsytor och bra förvaring. Även här ges plats för matbord som rymmer hela familjen. Vidare på entréplanet finner ni en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsbänk samt en gäst-wc som har access från hallen. En trappa upp finner ni bostadens tre sovrum. Master bedroom har utgång till balkong mot trädgårdssidan och erbjuder gott om förvaring i flera garderober. Här finner ni även ett rymligt badrum med både bubbelbadkar och dusch. Praktisk förvaring i kattvindar och klädkammare finner ni även på detta plan. På sommaren, men även tidig vår och senare höst, förlängs sälskapsytorna med en generöst tilltagen altan som löper runt delar av huset och kan möbleras med olika sittgrupper för att ta tillvara på dagens alla soltimmar. Här ryms både loungegrupp, matbord och grillen. En trappa ner till gräset binder samman trädgården där barnen kan leka fritt. En mysig lite grillplats är omtyckt av barnen och den lummiga grönskan ger en mysig trädgård att vistas i. På framsidan av huset finns odlingslådor för den med gröna fingrar och även här finns altan för morgonkaffet. Vid sidan av huset finner ni en stig som leder er hela vägen ner till Vättern. Där finner ni badplats samt grillplats och bastutunna som får användas av samfällighetens medlemmar. För den båtintresserade finns en hamnförening där man som medlem i föreningen kan ansöka om båtplats. Norra Vättern erbjuder fantastiska båtturer i den skärgårdsliknande miljön. Vid hamnen brukar samfälligheten anordna fester för de som bor i området. I området finner ni även många fina promenadstråk och cykelstigar. På vintern när det snöat finns även skidspår. För en lite längre promenad går det att promenera både till Västanvik men även till Medevi Brunn. Nydalen ligger beläget vid Vätterns norra del mitt emellan Motala och Askersund med 2 mil åt vardera håll, vilket ger er bra pendlingsmöjligheter. Som boende i Nydalen är ni medlemmar i samfälligheten Nydalens Fritidsområdets Samfällighetsförening som består av både friköpta villor samt bostadsrättsvillor. Bostäderna används som både permanentboenden och fritidsbostäder med en fördelning om 40 st fritidsbostäder och 85 st permanentbostäder. Som medlem har ni tillgång till samfällighetens gemensamma ytor som badplats med grill och bastu, hamnföreningen samt all den vackra naturen. Samfällighetens ansvarar även för vatten, avlopp samt vägar och belysning. som medlem betalar du en samfällighetsvagift varje år. Läs gärna dokumenten "Välkommen till Nydalen" samt "NFS Stadgar" för mer info om samfälligheten. Besök gärna deras hemsida https://boappa.se/nydalens-fritidsomradets-samfallighetsforening-motala Här är en bostad perfekt för dig som söker lugnet och närheten till natur, såväl vatten som skog. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info.

På andraa våningen finner ni denna trevliga bostad med balkong i västerläge. Lägenheten ger ett fint ljusinsläpp och skapar en hemtrevlig känsla. Köket är renoverat och har gott om förvaring samt matplats. Vardagsrummet är rymligt och har balkong i bästa solläge. Till badrummet finns dusch och wc. God förvaring med garderober finns i hall såsom sovrum. Ytterligare ett sovrum/kontor med ljusa materialval. Letar du efter ett bekvämt och smidigt boende är detta lägenheten för dig - bara att flytta in! Här bor du i ett omtyckt område med närhet till affärer, bussförbindelser och centrum. Mysiga picknickar kan avnjuter ni i Frödingsparken som ligger synligt från balkongen. Vänligen hör av dig för kompletterande frågor.

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta om 41 kvm - ett modernt hem med det lilla extra! Här möts du av en smart planerad bostad med öppen och social planlösning som gör det enkelt att möblera och trivas. Den generösa balkongen blir snabbt en favoritplats för både morgonkaffet och utsikt över kvällssolen - en förlängning av hemmet under årets varmare månader. Utöver själva lägenheten får du tillgång till ett unikt utbud av gemensamma faciliteter som verkligen lyfter boendet. Föreningen erbjuder bland annat en takvåning med gemensamma terrasser och växthus, en bastu med tillhörande relaxavdelning samt miljövänliga och praktiska lösningar för vardagen. Föreningen erbjuder cykellounge med verkstadsdel och låsbara cykelställ. Här finns alla förutsättningar för en bekväm vardag. Läget är dessutom svårslaget - med närhet till golfbana, ICA, systembolaget, universitetet och Örebro city har du både natur och stadspuls inom räckhåll. Här bor du med allt du behöver runt hörnet - oavsett om du prioriterar studier, arbete eller fritid. Det här är en perfekt bostad för dig som söker ett modernt, lättskött och hållbart boende med stil och smarta lösningar. Här finns även bra med förvaringsmöjligheter i lägenheten samt att det ingår ett externt förråd. För mer information eller för att boka din visningstid kontakta ansvarig mäklare Sanjin Durdevic, 072-213 63 60 eller Sanjin.Durdevic@skandiamaklarna.se

Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och det höga läget. Den väl tilltagna balkongen i söderläge blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader, här kan du njuta av solen hela dagen med utsikt över föreningens välskötta innergård. Planlösningen är genomtänkt och social, ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket skapar en trivsam helhet, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är modernt och fullt utrustat med allt du behöver, och de två sovrummen erbjuder gott om plats för både familj, gäster eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat med dusch, tvättmaskin och torktumlare en vardagslyx som underlättar livet. Bostadsrättsföreningen är stabil och erbjuder moderna faciliteter med låg energiförbrukning, tack vare byggåret 2020. Här finns hiss, förråd och gemensamma ytor, samt goda parkeringsmöjligheter. Ett tryggt och bekvämt boende för både yngre och äldre köpare. CV-gatan ligger med promenadavstånd till Örebros stadskärna, centralstationen, universitetet och ett brett serviceutbud. Du har också nära till naturområden, motionsspår och goda kommunikationer oavsett om du pendlar eller jobbar i stan. Kontakta ansvarig mäklare Gorm Nordvall på 070 732 00 94 eller gorm.nordvall@skandiamaklarna.se för att boka visning.

Välkommen till Allmogegatan 95 – En hemtrevlig villa med perfekt planlösning, renoverade ytor och trevlig trädgård i Nya Hjärsta! På en hörntomt i populära och familjevänliga Nya Hjärsta hittar du denna mycket trevliga villa – ett hem som bjuder på både stil, funktionalitet och utrymme för hela familjen. Här bor du bekvämt i ett hus med optimal planlösning, fräscha ytskikt och generösa utrymmen – både invändigt och utvändigt. Husets hörntomt ger dig en härlig och insynsskyddad trädgård med gräsmatta, fruktträd och gott om plats för lek, odling och avkoppling. På baksidan av huset finns ett inglasat uterum – den perfekta platsen för middagar eller en kopp kaffe i lugn och ro. Entréplanet erbjuder ett rymligt kök med goda arbetsytor och förvaring, ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, ett helkaklat badrum samt ett rejält sovrum. Övervåningen rymmer ytterligare två sovrum och ännu ett stilrent badrum med kakel och klinker. Den påkostade och renoverade källaren öppnar upp för ännu fler möjligheter. Här finns två stora rum – det ena perfekt som lekrum eller allrum för barnen, det andra kan med fördel nyttjas som extra sovrum eller hemmakontor. Dessutom finns en praktisk tvättstuga och gott om förvaring. Till fastigheten hör även ett garage samt uppfart med plats för två bilar – smidigt och bekvämt för hela familjen. Här bor du i ett villaområde med närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer och med närhet in till city. Ett perfekt hus för barnfamiljen helt enkelt. Kontakta mäklare Karl Lindén på 0701471800 alt. karl.linden@lansfast.se för mer info

Välplanerad bostad som kombinationen av markplan och en härligt uteplats skapar den där hemtrevliga radhuskänslan! Bostaden har en uteplats på vardera sida och däremellan en yta med gräsmatta, perfekt för både avkoppling, plantering eller lek. Stora fönsterpartier ger bra ljusinsläpp och tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum får man även praktiska och generösa sällskapsytor. Köket har vita, släta luckor, komplett maskinell utrustning och även plats för både köksbord och köksö samt grått kakel ovanför arbetsyta. Med tre sovrum finns förutom plats för hela familjen och även för den som önskar ett hemmakontor. Badrummet har klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. I badrummet finns även en tvättdel med kombimaskin. I månadsavgiften om 5 159 kr ingår värme, vatten, grundutbud TV och bredband från Telia samt bostadsrättstillägg försäkring. Brf Plutonen består av 28 st. bostadsrätter och förvaltas av HSB. Inom föreningen finns även parkeringsplatser med antingen uttag för motorvärmare eller uttag för laddning av elbil. Alla bostäder är garanterade en plats vardera, parkering debiteras separat. Här bor ni med naturreservatet Rynningeviken längs Hjälmarens kant alldeles intill som sommartid med familjen där ni kan ta med picknick och grilla på någon grillplatserna med vackra vyer runtom eller varför inte besöka mysiga restaurang Naturens hus. Vintertid är utgångspunkt för långfärdsskridskoåkarna och även då kan de anordnade grillplatserna nyttjas. Här har ni också närhet till Venaskogen med fina motions- och elljusspår såväl sommar- som vintertid. I området finns både barn- och skolomsorg, närhet till påfarten E18/E20 och därutöver även norra Örebros charm med bagerier, livsmedelsbutiker och parker. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Välkommen till Karlbergs Gård, en av Karlskogas mest karaktärsfulla fastigheter där historia, charm och funktionalitet samspelar i en sällsynt helhet. På en generös tomt om 7 239 kvm med parkliknande grönska och öppna vyer över åkerlandskapet reser sig den ståtliga huvudbyggnaden från 1800-talet. Med hela 326 kvm boarea fördelat på två plan samt källare erbjuds ett boende med rymd, själ och många möjligheter. Exteriören präglas av klassisk träpanel, spröjsade fönster och tidstypiska snickerier som för tankarna till sekelskiftets elegans. Invändigt möts du av trägolv, synliga timmerväggar, murade eldstäder och ett generöst ljusflöde. I vardagsrummet skapar en öppen spis i natursten en varm och inbjudande atmosfär. Det rustika köket är utrustat med bardisk, plats för större sällskap och charmiga materialval som tegel och massivt trä. I direkt anslutning ligger matplatsen med utsikt över trädgården, och huset erbjuder flera sällskapsrum, sovrum, bibliotek och kontorsutrymmen. På övre plan väntar ett påkostat badrum med bastu, bubbelbadkar, dubbla tvättställ, avkopplande relaxdel och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Den tillhörande walk-in-closeten är specialinredd med väggfast förvaring i valnöt. I källaren finns bland annat en stämningsfull vinkällare, pannrum med installerad bergvärmepump (2021) samt gott om förvaringsutrymmen. Här finns även en stor solcellsanläggning från 2023 med en effekt om cirka 20 kW, vilket ger goda möjligheter till låg energiförbrukning och långsiktigt hållbara driftkostnader. På fastigheten finns även en fristående flygelbyggnad med två separata lägenheter – en på markplan om ca 65 kvm (2 rok) och en på övre plan om ca 68 kvm (2 rok). Båda är uthyrda med en sammanlagd kallhyresintäkt om 11 580 kr per månad, vilket motsvarar 138 960 kr per år. Ytterligare ett tillskott är maskinhallen som uppfördes 2022 – en byggnad om ca 240 kvm med fullhöjd och övervåning, idealisk för företagande, lagerhållning eller verkstadsverksamhet. Karlbergs Gård är belägen i Karlberg – ett lugnt, familjevänligt område strax utanför Karlskoga centrum. Här bor du nära skolor, förskolor, badplatser, motionsspår och all nödvändig service, samtidigt som du har naturen precis runt hörnet. En fastighet som denna är en sällsynt möjlighet för dig som söker generösa ytor, representativ miljö, uthyrningsmöjligheter och en perfekt balans mellan lantligt lugn och stadens bekvämligheter.

Nu har du möjlighet att förvärva ett mycket trivsamt fritidsboende i mysiga Sannerud, beläget i hjärtat av Tiveden! Här erbjuds ett perfekt tillhåll för dig som söker lugn, naturupplevelse och aktiviteter. Fastigheten omfattar två kedjehus om 49 kvm vardera där varje bostadsdel är utrustad med kök, vardagsrum, två sovrum samt toalett med dusch. Detta skapar utmärkta möjligheter med plats för familj och gäster! Behöver du inte allt utrymme själv finns även goda uthyrningsmöjligheter då området är ett omtyckt resmål bland turiser och naturälskare. Utemiljön bjuder på en stor altan som är perfekt för sommarens måltider och grillkvällar, samt en grönskande trädgård med plats för både lek och avkoppling. Gräsklippningen behöver du inte tänka på, den tar roboten hand om! På tomten finns även en förrådsbyggnad med gott om plats till förvaring. Läget är fantastiskt med bara en kort promenad till Undens badplats och småbåtshamn. Sjön är känd för sitt kristallklara vatten och rika fiskeliv med bland annat röding, öring, sik, abborre och gädda. Båtplats kan erbjudas via den lokala föreningen (separat kö). Sannerud är en charmig by som lockar med närhet till både natur och aktiviteter. Här finns b.la lanthandel med krog och flera vandrings- och cykelleder som leder dig rakt in i Tivedens sagolika skogar. Nationalparken ligger inom bekvämt avstånd och bjuder på äventyr för både stora och små. Kom och upptäck platsen på riktigt! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Välkommen till Garagegatan 37 – en modern och trivsam villa i populära Karlshagen! Här erbjuds ett smakfullt renoverat hem med ljusa, enhetliga ytskikt och genomtänkta detaljer. Med en boyta på 70 + 70 kvm får du en välplanerad bostad med härlig atmosfär och praktiska utrymmen. På entréplan möts du av en inbjudande hall som leder vidare till det stilrena köket, utrustat med nya vitvaror och spotlights för en modern känsla. Här finns också två sovrum, ett mysigt vardagsrum och ett smakfullt renoverat badrum med golvvärme. Källaren bjuder på praktiska utrymmen såsom tvättstuga, förråd, matförråd och pannrum – perfekt för extra förvaring och funktionalitet. Fastigheten har en energieffektivt luft/vatten-värmesystem, vilket ger låga driftskostnader. Den stora tomten ger gott om utrymme för trädgårdsdrömmar, och här finns även ett garage/förråd med potential att rustas upp efter behov. Läget är oslagbart – du bor centralt i Karlshagen med närhet till busskommunikationer, matbutik och Degerfors centrum. Allt finns inom bekvämt promenadavstånd! Missa inte denna fina möjlighet – välkommen hem!

Välkommen till en bostad som är lätt att trivas i! Den här stilrena tvåan om 70 kvadratmeter ligger på första våningen i ett modernt hus från 2018 – perfekt för dig som söker ett fräscht hem med både komfort och läge. Direkt innanför dörren möts du av en praktisk hall med klinkergolv som övergår i varm parkett längre in i lägenheten. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor tack vare en klädkammare som löser förvaringen på ett smidigt sätt. Vardagsrummet är öppet och luftigt, med stora fönster som släpper in massor av ljus. Här finns det gott om plats för både soffgrupp och matbord, oavsett om du gillar att ha vänner över eller bara vill sjunka ner i soffan med en bra serie. Köket är ljust och trevligt med vita luckor och bra arbetsytor – här lagar du både vardagsmiddagar och helglyx med glädje. Sovrummet är rofyllt och inbjudande med heltäckningsmatta, vitmålade väggar och skjutdörrsgarderob som håller ordning på kläderna. Här ryms både dubbelsäng och nattduksbord utan att det känns trångt. Badrummet är fräscht och funktionellt med klinkergolv och helkaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare ingår – vardagslyx som gör stor skillnad! Sist men inte minst har vi balkongen, en riktig pärla i söderläge. Här har du sol större delen av dagen, vilket gör det till en perfekt plats för både morgonkaffet och kvällshänget. Det finns gott om plats för en mindre loungegrupp, några krukväxter och kanske en ljusslinga – med lite kärlek kan du skapa en riktigt mysig utehörna att njuta av från vår till höst. Och läget? Ja, det är riktigt bra. Här bor du centralt öster – ett område som har det mesta. På bara några minuter promenerar du upp till city, till Stadsparken eller till naturreservatet Oset. Och för dig som gillar att ha nära till matchdagar ligger både fotbolls- och hockeyarenorna bara ett stenkast bort. Det här är en lägenhet med rätt känsla på rätt plats. Välkommen hem! Kontakta mäklare Karl Lindén på 0701471800 alt. karl.linden@lansfast.se för mer info!

Kommande försäljning. Välkommen till Nya Viker 109 och denna lantliga idyll Här erbjuds en välplanerad villa från 1979, fördelat på två rymliga plan med gott om plats för familj och vänner. Hemmet bjuder på en vacker utsikt mot en dal och en idyllisk liten damm, vilket skapar en lugn och rofylld atmosfär. På entréplan möts man av en vacker entré som leder vidare in i huset. Villan rymmer fyra sovrum, perfekt för den större familjen eller för att kunna ta emot gäster. De sociala ytorna är generösa med både ett vardagsrum och ett allrum i nedre plan, medan det stora och rymliga köket med sin charmiga vedspis blir en naturlig samlingspunkt. I huset finns det två badrum på vardera plan. I nedre delen finns flera sovrum, pannrum, förråd och förvaringsmöjligheter. För den som älskar att njuta av varje årstid finns även ett inglasat uterum – den perfekta platsen för avkoppling och samvaro. Huset värms upp effektivt med bergvärme och är utrustat med flera vackra eldstäder som både skapar trivsel och sänker driftskostnaderna. På den generösa tomten finns det gott om utrymme och möjligheter. Här hittar du en större lada/garage med ett inrett loft som kan användas som extra boende eller för uthyrning, komplett med en smörjgrop för bilentusiaster. För den trädgårdsintresserade finns ett större växthus redo för odlingsprojekt. Dessutom rymmer fastigheten en carport med plats för två bilar, en stor grusad infart med plats för flera fordon samt en charmig liten stuga nära skogsbrynet, som med lite kärlek kan bli en bastu eller mysig retreat. Dagis och fritids finns i Dalkarsberg, ca 10 minuter bort, medan grundskola finns i närliggande Gyttorp. Här kan dina barn växa upp i en trygg och stimulerande miljö. Här erbjuds ett fantastiskt boende på landet, men ändå inom bekvämt avstånd till närliggande städer. Bussförbindelser till både Nora och Karlskoga finns precis utanför dörren. Till Gyttorp är det ca 15 minuter och till Nora är det cirka 20 minuter. Till Karlskoga är det ca 30 minuter och till Örebro är det ca 50 minuter. Observera att detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare Therese Andersson vid frågor på; 070-091 47 88 alt. therese.andersson@lansfast.se

Välkommen till Christinelundsvägen 19 – ett välplanerat och inbjudande souterränghus beläget på en lättskött och insynsskyddad hörntomt i lugna och omtyckta kvarter i Nora. Här bor du med trädgård på baksidan i soligt sydvästläge, perfekt för att njuta av solen större delen av dagen, både i uterummet och i trädgården. Bostaden har en genomtänkt planlösning där entréplanet bjuder på ett stort och ljust kök med plats för matbord och utgång till en härlig balkong. Det inbjudande vardagsrummet har ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. På entréplanet finns även två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med badkar. På souterrängplanet möts du av ett trivsamt allrum med kamin som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns också två ytterligare sovrum, ett klädvårdsrum, samt en relaxavdelning med dusch, bastu och WC. Den lättskötta hörntomten bjuder på gott om utrymme för både lek och odling. Här finns dessutom ett charmigt orangeri med både el och vatten indraget, perfekt för dig som drömmer om att odla egna grönsaker eller bara njuta av växtligheten. Baksidan vetter i soligt sydvästläge, vilket gör uterummet och trädgården till naturliga favoriter för sommarens alla stunder. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, natur och Nora centrums mysiga butiker och caféer. Välkomna med er intresseanmälan!

Upptäck detta fantastiska radhus om 99kvm i ett lugnt hörnläge, perfekt för familjen som söker både komfort och stil. Här erbjuds genomgående hög standard med ljusa och luftiga ytor som skapar en trivsam atmosfär. På bottenvåningen imponerar det fullutrustade köket med en praktisk köksö och alla bekvämligheter du kan önska dig. Entreplanet är utrustat med härlig golvvärme för extra komfort året runt. Två badrum, ett på varje plan, inkluderar nyligen utbytta tork- och tvättmaskiner för praktisk vardagshantering. Stig ut från vardagsrummet till den rymliga trädäckade uteplatsen i söderläge, perfekt för avkoppling och umgänge. På övervåningen väntar 3 rymliga sovrum samt en klädkammare. Denna kan också användas som kontor eller gästrum. Ena sovrummet med direktutgång till en privat balkong, där du kan njuta av lugnet och friska luften. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65. Alt. Daniel.kaya@bonovafast.se

Möjlighet att förvärva denna förädlade fastighet med utsökt utsikt över sjö & skog. Lämplig för tex. en fritidsanläggning, stugby eller helt enkelt en rejäl tomt för ditt eget boende ? Säljarens beskrivning; "Är beläget vid Sörsjön i en slutning mot sjön med nordöstlig riktning I sjö nedan för naturlig sandstrand, marken är på 16.419kvm. 7 nivåer. -1 är en slutning med äng, -2 är två stycken berghällar längsmed slutningen. -3. är nivå med berghällmitten i samt äng på sidorna. -4. Fjärde nivån är ett berg i bagen som är frilagt med en stuga på 20kvm från 1942, Lämpligt att bygga ett enplans med takvinkel på 19 grader på vänstersida är det äng med bördig mark som kan odlas och ha självbevattning från dam. -5. nivån är bred in fart på 18m med väg in på 5m på ovansida med vira och 500ton 0 - 32 och vid damen över går till äng längs med damen följer skogskanten uppåt. Lämplig yta att odla potatis sandigmoigmorän med lite matjordlättjord. På vänster sida länsrågång gran i 1 till 2m rönnbär sparat samt skogsbär, vid damen över går i tallskog 50 till 60 år röjt fram ung skog som kommer under ifrån. På ovan för kommer granskog 60 årig läng med övre delen på marken längs övre vägen lite under vägstation av hägg. Kilen ovan för infarten 50% björk och löv 30% gran 20%tall 40 till 50 år. Damen botten ligger på berg med vira samt 180 ton blå lera samt 350 ton natursand. Bäcken in kan sätta en storsäck med kalk, för att ha flodkräfta i damen. konovesröding går att ha till sätt tryckluft i vattnet för syre i vattnen djup 0,5 till 2m en stor sen i damen för att montera formträn för att få bet mer trivsamt vid varmt väder. Samt att filtrera vattnet. Att montera två trä ränner för att få sand kvar i inloppet. -6. Nivå är ovanför damen är ur garvet och få stå ett år för att sätta sig är upp fyll med, över 1000 ton 0 - 90 grus packat. Nu kan plushöjd för byggnation fastställas. L block kan sätta mot damen utta mera material Med ett över dike samt länger upp mot skogen ängsmark bakom huset -7. På Höger sida av damen uppåt är en nivå till med äng samt Grävdbrunn. Markarbete 25ton 16h stubbrytare och klyvning och skotning 15 dagar med 25ton grävare, året efter 15 dagar med 25ton grävare betongrör vira frakt och inköpmaterial ca kostade på Markarbeten 1 miljon Ca. 55m från tomtgräns längst ner till vänster finn EL och bredband. El eon 0771-222424 ny installation av 16 till 25 KW 0 till 200m 54125 avstånd är ca 55 m 20250312 Bredband Öppen fiber telia 020-402400 ny installation. Ca avstånd 55m Byggnations tanke från säljaren; 8m bredd 16m långt stående panel 25*200 och rundläkt. Engelsk rött 1A48 på fönster fasad rödfärg foder och takfot omfattningar knutar och mitt på fasad ljusgrå 1A36. Enkupigt tegel. Slipade betonggolv i 7 steg med marmor blodsten glas för att få känsla av marmor-yta. Badrum stenbelagt Carollinertak. Bjälklag och takstolar timrat in sida träpanel som vitaliseras. Tall sågas i närområdet och Tall till 4-8m. bilder sända på 10*20m."

Här kliver du in i en välkomnande hall med gott om förvaring, som leder dig vidare till det luftiga och ljusa vardagsrummet. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär att trivas i. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och middagsbord, perfekt för sociala tillställningar eller lugna hemmakvällar. Köket är rymligt och funktionellt, med generösa arbetsytor och bra förvaring – en dröm för den matlagningsintresserade! Här finns plats för en matgrupp där du kan njuta av frukost med morgonsolen som sällskap. Vidare erbjuder bostaden två rejäla sovrum, båda med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Perfekt för barnfamiljen, paret eller dig som vill ha ett extra rum som kontor eller gästrum. Bostaden har även ett badrum där det är förberett för tvättmaskin, och det finns även en gästtoalett. Här blir du en del av en välskött och trivsam bostadsrättsförening med god ekonomi och en genomtänkt underhållsplan. Föreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter för medlemmarna, vilket bidrar till en bekväm och förmånlig boendesituation. Dessutom ingår en förmånlig avgift på 5 407 kr, där värme, vatten, bredband, TV och bostadsrättstillägg ingår. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Sanjin Durdevic på 072 213 63 60 eller Sanjin.Durdevic@skandiamaklarna.se för mer information.

Snart finns chansen att förvärva detta stilrena bostadsrättsradhus om 5 rum och kök på Ulsavilagatan 12D. Bostaden erbjuder genomgående fina materialval, parkering och förråd på framsidan och en fin uteplats med trall och gräsmatta på baksidan i ett fritt och ostört söderläge! Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning till varandra vilket bjuder in till trevligt umgänge och gör denna delen till den naturliga samlingsplatsen i bostaden. I vardagsrummet finns även utgång till altanen. Altanen har markiser som ger skydd mot solen och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp till hela entréplanet. På nedervåningen finns även ett stort helkaklat badrum med wc och dusch, en tvättstuga och matdel. På framsidan finns förråd och p-plats intill huset. På övervåningen finner vi tre sovrum, ett allrum samt badrum. Allrummet har en öppen planlösning med resten av våningen och kan även göras om till ett fjärde sovrum. Badrummet går i vitt och mörkgrått och är utrustat med badkar, wc och handfat med kommod. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till vackra Oset, fina promenadstråk och en rejäl lekpark med bara en kort promenad bort. Här finns även närhet till Örebro Universitet och Örebro city med stort utbud av restauranger, shopping och nöjen. Endast någon kilometer bort ligger stor mataffär, Almbyskolan åk 1–9 och till (Tybblelundsskolan F-6). På promenadavstånd inom området finns två nyöppnade förskolor: Beckasinen och Fiskgjusen.

Kommande försäljning - välkomna att anmäla ert intresse redan idag för mer information! Välkomna till Vängstrevägen 7c - ett trevligt och välplanerad radhus i lugna och barnvänliga Lillån, belägen på återvändsgata med ängarna intill bostaden! Underbart radhus i barnvänliga och populära Lillån, här bor ni med ängar och utsikt runtomkring med närhet till förskola, skola (F-åk 9), folktandvård, busshållplats samt bra pendlingsmöjligheter. Bostaden har genomgående ljusa materialval och en välplanerad, trivsam och tilltalande planlösning. Direkt när ni kliver in genom entrén mötes ni av en generös hall med klinker och en stor skjutgarderob. Badrum med kakel, klinker och tvätt-avdelning. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om plats för umgänge både kring matbord och soffan. Vidare finns altandörren som leder er direkt ut till den stora altanen direkt i underbart söderläge! Här njuter man ordentligt från tidig vår till sena hösten, frukosten kan intas en solvarm sommardag eller grillkvällen med vännerna! Övervåningen är välplanerad och har idag ett stort allrum med möjlighet att göra om till ytterligare två sovrum om man önskar. Idag finns två välplanerade sovrum samt ett badrum med kakel och klinker samt dusch. Utanför bostaden finns även en parkeringsplats som hör till bostaden samt några gästparkeringar i föreningen. Till bostaden finns även ett förråd som är placerat i gemensam länga, precis utanför bostaden. Underbart gavelläge med gräsmatta utanför! I månadsavgiften ingår kallvatten, sophämtning, parkeringsplats intill bostaden samt förråd i längan utanför. Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro erbjuds ni fram till juni 2026 möjlighet att få 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta banken eller mäklaren för med information! Välkomna att boka in er till visningen!

Välkommen till Björkmansgatan 24 och detta snygga och moderna gavelradhus i två plan med lugnt och grönskande läge i Disponentparken i Näsby. Mycket välplanerade 105 kvm, i två fulla plan, fördelade på fem rum och kök, varav tre sovrum. På entréplanet finns fina sällskapsytor med stora fina fönster i två väderstreck. Köket har vit, stilren inredning med rostfria vitvaror och en rymlig matplats som binder ihop köket med det lättmöblerade vardagsrummet. På detta plan finns även ett badrum och en stor, praktisk tvättstuga. En trappa upp finns ett ljust allrum med plats för soffa och tre bra sovrum. Alla kläder har plats i en rymlig klädkammare. Runt huset löper en fin trätrall, omgiven av en grönskande häck, med plats för flera sittgrupper i olika sollägen. En p-plats tillhör varje radhus och dessutom finns ett stort utvändigt förråd, med plats för alla fritidsprylar, som ligger nära radhuset. I föreningen finns även carportar och elbilsladdare. Tryggt och bekvämt boende i uppvuxen parkmiljö granne med naturreservatet Oset. Nära till flera skolor och förskolor Näsby är ett trivsamt område med både villor, parhus och lägenheter. I området finns flera skolor och förskolor och det är kort cykelavstånd till både City, universitetet och USÖ. Precis runt knuten finns naturreservatet Oset med sina långa vackra promenadstråk intill Hjälmaren och på kort cykelavstånd finns Markaskogen med elljusspår och mountainbike-leder. För mer information kontakta mäklare Kajsa Hultman på 0709102609.