Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet på Britsarvsvägen 7A i Falun! Här erbjuds en trivsam tvåa om 54 kvm i ett attraktivt område med närhet till stadens centrum. I omgivningarna finns allt ni kan önska i form av matbutiker, restauranger, skolor, förskolor, grönområden vid Kålgården samt vårdcentral. För den aktive finns även Lugnet och Högskolan Dalarna på bekvämt avstånd, och centrum nås enkelt med en kort promenad eller cykeltur. Bostaden har ett genomgående stilrent och välhållet skick. Redan i hallen möts ni av en praktisk och välkomnande entré med bra förvaring för ytterkläder. Vidare in i lägenheten finner ni ett smakfullt badrum med kaklade väggar, utrustat med dusch, tvättmaskin, handfat med spegelskåp, vägghängd, wc samt handdukstork. Det rymliga vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och övrig möblering. Härifrån når ni även balkongen som ligger i ett behagligt solläge och blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Köket är modernt och inbjudande med ljusa skåpluckor, goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här finns även en naturlig plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Sovrummet är rogivande och i bra storlek, med förvaring i garderober. Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd samt matkällare. Här bor ni i en stabil och välskött Riksbyggenförening med totalt 69 lägenheter, där det även finns tillgång till en övernattningslägenhet för gäster. Ett hem att trivas i från första stund, varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Här presenteras en representativ fastighet med synnerligen vacker arkitektur och unik historia. Britsarvets gård uppfördes under 1770-talet och är en av få bergsmansgårdar som kvarstår i centrala Falun. Ursprunget är fortfarande väl representerat genom gedigna materialval, tidstypiska detaljer som har bevarats med omsorg, kombinerat med varsamt utförda moderniseringar. Fastigheten ägdes av protokollsekreteraren Gustaf Halldin (senare adlad Hallenstierna) och därefter av landshövding Hans Järta mellan åren 1811-25. Arkitekten inspirerades av Italiensk nyklassicism med den karaktäristiska stenimiterade panelen i vitt och trappstegsformade frontoner längst takfallen. Fastigheten infriar idag alla tänkbara drömkriterier för ett modernt familjeliv kombinerat med uthyrningsmöjligheter som ger ett ekonomiskt fördelaktigt boende. Planlösningen presenterar stora sällskapsytor med generös takhöjd och fönsterpartier som både ger maximalt med ljusflöde och rymd. Entrévåningen har en inbjudande sällskapsavdelning och kök som förenas via access till den lummiga trädgården. Vidare finns rogivande sovrum samt badrum. Det övre våningsplanet uppskattas inte minst av barnen som kan ha en avskild del av huset. Här erbjuds nämligen ytterligare sovrum, sällskapsrum och badrum. Nuvarande fastighetsägare nyttjar själv dessa två våningsplan i husets ena del om ca 101 kvm nere + 63 kvm uppe, samt hyr ut två separata lägenheter om 58 kvm respektive 57 kvm. Lägenheterna är förmånligt planerade med egna entréer och genererar goda hyresintäkter till fastighetsägaren. Fastigheten har vattenburen värme via fjärrvärme som ger högre komfort. Unik möjlighet för den stora familjen alternativt företagaren med egen verksamhet. Det är med enkelhet man förstår varför Britsarvet är ett av Faluns mest efterfrågade stadsdelar. Här bor man i ett lugnt, familjevänligt område med gång- och cykelbanor från husknuten direkt in till stadskärnan. Läget är perfekt för den aktiva barnfamiljen med närheten till förskolor och skolor samt Lugnets populära aktivitetsområden. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare redan idag för att bli uppdaterad om försäljningsprocessen.