Drömmer du om ett harmoniskt boende med ett svårslaget läge precis vid älven? Då kan detta vara hemmet för dig. Här bor du insynsskyddat med älven alldeles nedanför tomten – ett unikt läge som ger en rofylld atmosfär och en fantastisk närhet till natur och vatten varje dag. Huset, uppfört 2013, erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. De generösa fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och ger samtidigt goda möbleringsmöjligheter, medan fönster från golv till tak längs ena kortsidan ramar in den vackra utsikten mot trädgården och älven. Här finns två sovrum, varav ett är nyrenoverat och ljudisolerat, samt ett badrum. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet där du kan njuta av utsikten över vattnet oavsett årstid. Bostaden har uppdaterats med nya ytskikt och är utrustad med ny luft/vattenvärmepump (2024) samt installerad AC (2025), vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt. På den generösa tomten om 976 kvm – som har utökats med 295 kvm – finns flera komplementbyggnader. Ett gästhus med två separata sovrum, ny luftvärmepump och taktäckt altan ger gott om plats för gäster. Därutöver finns ett mindre gästhus som även lämpar sig utmärkt som förråd. Här finns även carport och växthus. Trädgården är smart planerad med byggnaderna placerade för att skapa en privat och ombonad känsla, flera uteplatser så att man kan njuta av solen alla tider på dagen! Nere vid älvkanten väntar en fristående bastu med altan – ett riktigt guldläge där du kan njuta av bastubad med direkt närhet till svalkande dopp i älven. Här finns även möjlighet till båtplats, vilket gör läget ännu mer attraktivt för dig som vill leva nära vattnet. Det finns dessutom ett färdigt bygglov samt startbesked för ett garage om ca 70 kvm! Bostaden kan säljas fullt möblerat om köparen önskar det.

Välkommen till denna natursköna gård enskilt belägen vid vägens slut, skog och berg i ryggen och med utsikt över den lilla byn Råbäcken ca 8 km från centrala Boden. Fastigheten erbjuder en sällsynt kombination av naturens lugn och närhet till staden och för barn och djur en trygg miljö utan trafik. Fastigheten består av bostadshus i två plan, gårdshus, modernt stall för fyra hästar, höloge med skulltork, höns/fårhus, garage med smörjgrop, carport med plats för traktor och två personbilar, traktorgarage, timrade lador och andra förvaringsutrymmen. Longeringsvolt med paddex. Gården är inte bara en funktionell hästgård, den kan enkelt omvandlas till annan verksamhet såsom odling, gårdsturism, hundspann, hunddagis etc. Tillgång till älg och småviltsjakt inom Unbyns jaktvårdsområde. Du kan fiska lax i närliggande Luleälv. Byn är ett hästmecka med sina ca 30 innevånare och nästan dubbelt så många hästar. Direkt från gården når du milsvida träningsvägar för både häst, hund och människa, vintertid skoterleder. Svamp och bär på tallhedar och berg perfekt för naturälskaren. Gården ligger i regionen som driver den gröna omställningen i Europa med världens första fossilfria stålverk, Stegra. Bodens kommun med ca 30 000 innevånare är en järnvägsknut med nattåg till Stockholm och förbindelser till Norge och Finland. 40 minuter bort har du Luleå med ca 80 000 innevånare, med Luleå tekniska universitet, internationella Lulea Airport och storhamn. Låter det intressant? Varmt välkomna att inkomma med ert intresse redan idag för att inte gå miste om möjligheten att flytta in på denna trevliga gård när det är dags för försäljning! Anmäl ditt intresse via mäklarens hemsida.