- Kommunalt v/a betalt - Längst upp på återvändsgata - Högt och ostört läge Längst in på återvändsgata i högt läge finns denna fastighet nu till salu. Perfekt för dig som vill bygga och skapa ditt eget hem. På fastigheten finns idag ett fritidshus som varit bebott och tre separata bodar. Här bor du 150 meter från badplats och bryggor. Fastigheten ligger i etapp 2A där man nu kan koppla på kommunalt v/a. Nuvarande ägare har betalat anslutningsavgiften. Vidja är ett område som nu förvandlas från fritidshusområde till permanentboende. Här finns finna naturområden, Ringsättrabadet vid sjön Orlången med strand och bryggor samt båtbryggor. Bra läge nära till busshållplatsen. Buss 833 till tunnelbana och pendeltåg vid Farsta Strand. På kort avstånd finns även Ågesta Golfklubb och Ågesta Ridhus. Vad får man bygga? Högst en huvudbyggnad. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm BYA. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter varav den mindre får vara högs 55 kvm bruttoarea (BTA). Nya komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Alternativt får den mindre lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus som då får han en högsta BYA och BTA om 55 kvm, men då är byggrätten för komplementbyggnader förbrukad. Kostnader som tillkommer i och med den nya detaljplanen: -Gatukostnadsersättning med ett takbelopp på 208 500 kr enligt Huddinge kommun. Denna kommer att debiteras när hela Vidja är klart ca 2028 eller när du söker bygglov För mer information gå in på https://www.huddinge.se/bostad-och-miljo/din-bostad-och-tomt/gatukostnader/ Andra länkar: https://www.huddinge.se/vidja www.vidja.nu

Varmt välkommen till Kattugglevägen 5! Fint placerat på en gaveltomt med hus i högt läge utan insyn. Bostaden har fått nya ytskikt och ett smakfullt renoverat kök som ligger i öppen planlösning till det rymliga vardagsrummet. Här finns en braskamin som skapar extra trivsel samt en stor matplats med fint ljusinskäpp. Det stora badrummet är nyligen renoverat och fullt utrustat med kommod, inbyggd duschhörna, gott om förvaring samt både tvättmaskin och torktumlare. Det större av de två sovrummen erbjuder inbyggda förvaringslösningar, en walk-in-closet och direkt utgång till altanen. I hallen finns ytterligare förvaring bakom skjutbara spegeldörrar.På tomten finns även ett gästhus på cirka 25 kvm med två rum samt en fungerande vedeldad bastu. Nytt tak 2025. Vidja är beläget i en naturskön miljö precis vid sjön Orlången. På vintern åker man både skridskor och längdskidor på sjön, medan sommaren bjuder på bad, båtliv och fiske. Båtplats kan hyras genom Vidja vägförening till en låg kostnad – då ingår även fisketillstånd inklusive kräftfiske. Området omges av vacker natur med vandringsleder, svamp- och bärskogar samt flera naturreservat. Nära ligger Ågesta friluftsområde med några av södra Stockholms bästa preparerade skidspår, liksom både Ågesta golfklubb och ridskola. Till Farsta Centrum tar det ca 10 minuter med bil, där finns ett stort utbud av butiker, restauranger, gym, bibliotek och mycket mer. Härifrån går även tunnelbana och pendeltåg (Farsta Strand). För den som åker kommunalt finns busshållplats bara några minuters promenad från huset. Huddinge kommun håller på att gräva in kommunalt v/a som beräknas vara klart 2028, när det är indraget kan man koppla på sig på det kommunala systemet. Beräkna din anläggningsavgift (kostnad idag): https://www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/oversikt/priser/berakna-anlaggningsavgift/ Gatukostnad: ca 208 483 kr Kontakta ansvarig mäklare för visning

Denna sjönära hörntomt om 1346 kvm ger dig möjlighet att bygga ditt drömshus. Det finns ett enklare fritidshus (rivningsobjekt) om ca 23 m² från 1972 och även ett äldre förråd. Bra läge nära sjön Orlången som erbjuder trevligt bad, båtliv och fiskemöjligheter inkl. kräftfiske. Vintertid brukar det åkas både skidor och skridskor på den stora sjön. Vidja vägförening svarar för båtplatserna och det är ca 500 till Vidjabornas brygga där båtplatserna finns. Det är ca 700 m till badplatsen Ringsjöbadet. Även där finns båtplatser men det är också ordnat med dansbana för Midsommarfirande och med en volleybollplan. Det är endast ca 4 km till Ågesta golfklubb och Ågesta ridskola. Vidja fritidsområde expanderar och övergår nu från att vara fritidshusområde till bli permanentboende. Det är Huddinge kommun i samarbete med Stockholm Vatten och Avfall som har byggt/ bygger ut gatu- respektive VA-nätet till att bli kommunalt. Till denna tomt finns kommunalt vatten och avlopp vid tomtgräns. Kostnaden för den utbyggda vägen som hör till fastigheten liksom den kommunala avgiften betalas av köparen. Enligt den nya detaljplanen (från 2017) tillåts en huvudbyggnad per fastighet (tomt) som mest får ha 100 m² byggnadsarea (BYA) om den byggs i två våningar . Byggnadsarean för huvudbyggnad med en våning får ha upp till 150 m² BYA. Två lägenheter tillåts i huvudbyggnaden varav den mindre får ha högst 55 m² bruttoarea (BTA ). Alternativt får den mindre bostaden inrymmas i befintligt fritidshus som har en högsta BYA och BTA om 55 m². Komplementbyggnader får vara på totalt 40 m² byggnadsarea. Högsta byggnadshöjd är för huvudbyggnad är 6,5 m och högsta nockhöjd är 8,5 m. För komplementbyggnad 3,0 m respektive 4,0 m. Lantmäteriförrättning påbörjad gällande bildande av vägservitut. Fastigheten kommer att bli tjänande fastighet i det servitut som ger grannfastigheten (härskande) rätt till in och utfart över fastigheten. Till Farsta centrum är det ca 7 km där det finns ett stort serviceutbud och T-bana. Buss 833 går därifrån till Farsta Strand med både T-bana och pendeltågsstation. Med pendeltågen når du centralen på 15 minuter och med tunnelbanan är du framme vid T-centralen på 24 min.

Välkommen till Helmerdalsvägen 28. En sällsynt chans att förvärva en generös fastighet om hela 7 851 kvm med utmärkt utvecklingspotential. Enligt gällande detaljplan finns möjlighet att stycka av fastigheten i upp till fem separata villatomter. Fastigheten har ett fantastiskt läge precis intill sjön Orlången, med bara ett fåtal steg ner till bryggan vid Helmerdalsvägen. Perfekt för morgondopp, båtliv och avkoppling vid vattnet. Beläget i Vidja etapp 2A - redo att koppla på kommunalt vatten. Avloppet kan kopplas på 2028 när hela Vidja är färdigt. På vintern åker man både skidor och skridskor på sjön. Båtplats går att hyra genom Vidja vägförening till en billig penning och då ingår även fisketillstånd inklusive kräftfiske. I Vidja finns även härliga naturområden med vandringsleder och naturreservat. Ågesta friluftsområde har Södra Stockholms bästa preparerade elljusspår för längdskidor. Här växer det gott om blåbär, lingon och svamp. Inte långtifrån bostaden ligger Ågesta golfklubb och Ågesta ridskola. Till Farsta Centrum är det cirka 10 minuter med bil, där finns många butiker med allt från restauranger, gym, bibliotek och mycket mer. Härifrån går både t-bana och pendeltåg (Farsta Strand). Vill du hellre åka kommunalt finns busshållplats endast några minuters gångväg från fastigheten. Vad får man bygga? Högst en huvudbyggnad per tomt. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm BYA. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter varav den mindre får vara högst 55 kvm bruttoarea (BTA). Nya komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Alternativt får den mindre lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus som då får han en högsta BYA och BTA om 55 kvm, men då är byggrätten för komplementbyggnader förbrukad. Minsta tomtstorlek är 1500 kr. -Gatukostnadsersättning med ett takbelopp på ca 208 500 kr och 433.431 kr på nytillkomna fastigheter enligt Huddinge kommun. Denna kommer att debiteras när hela Vidja är klart ca 2028 eller när du söker bygglov. -Anslutning till kommunalt vatten och avlopp, ev. dagvatten. För mer information, ring Stockholm Vatten 08-522 120 00. -El-anslutningsavgifter -Kostnad för bygglov -Kostnad för avstyckning Beräkna din anläggningsavgift för kommunalt v/a: https://www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/priser/ För mer information gå in på https://www.huddinge.se/bostad-och-miljo/din-bostad-och-tomt/gatukostnader/ Andra länkar: https://www.huddinge.se/vidjawww.vidja.nu Kontakta ansvarig mäklare för mer information

Välkommen till denna charmiga och flexibla fastighet som erbjuder det bästa av två världar – ett trevligt bostadshus med gott om plats för familjen och ett fullt utrustat komplementhus med uthyrningsmöjlighet. Allt detta beläget långt in på en återvändsgata, vilket ger ett mycket lugnt, tryggt och lummigt boende. Huvudbyggnaden rymmer tre sovrum, ett ljust vardagsrum med härlig rymd samt ett praktiskt kök med goda arbetsytor. Här finns även en tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt två duschrum/WC. Komplementhuset är ett perfekt tillskott för den som vill ha en uthyrningsdel, generationsboende eller gästrum. Här finns både kök, vardagsrum, dusch och två sovrum – en komplett bostad på cirka 32 kvm! Utemiljön bjuder på en stor altan med plats för både mingel och middagar, flera härliga sittplatser samt en jacuzzi – helt insynsskyddad och omgiven av grönska. Tomten är lättskött med fina gräsytor och ett praktiskt förråd samt garage. Detta är ett hem för dig som söker både trivsel och möjligheter – en plats att leva, umgås och kanske även låta bostaden betala sig själv genom uthyrning. Här bor du i en rofylld miljö, med närhet till naturen men samtidigt med smidig tillgång till service och kommunikationer.

Nu finns det möjlighet att förvärva denna soliga tomt i populära och attraktiva Vidja. Perfekt för dig som vill bygga ditt drömhus med ett fint och högt läge beläget på återvändsgata. Kommunalt vatten och kommunalt avlopp kan kopplas på direkt. Gångavstånd till populära Ringsättrabadet vid sjön Orlången och på vintern åker man både skidor och skridskor på sjön. Båtplats går att hyra genom Vidja vägförening till en billig penning och då ingår även fisketillstånd inklusive kräftfiske. I Vidja finns även härliga naturområden med vandringsleder och naturreservat. Ågesta friluftsområde har Södra Stockholms bästa preparerade elljusspår för längdskidor. Här växer det gott om blåbär, lingon och svamp. Inte långt ifrån bostaden ligger Ågesta golfklubb och Ågesta ridskola. Till Farsta Centrum är det cirka 10 minuter med bil, där finns många butiker med allt från restauranger, gym, bibliotek och mycket mer. Härifrån går både t-bana och pendeltåg (Farsta Strand). Vill du hellre åka kommunalt finns busshållplats endast några minuters gångväg från fastigheten. Vad får man bygga? Högst en huvudbyggnad. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm BYA. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter varav den mindre får vara högs 55 kvm bruttoarea (BTA). Nya komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Alternativt får den mindre lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus som då får han en högsta BYA och BTA om 55 kvm, men då är byggrätten för komplementbyggnader förbrukad. Kostnader som tillkommer i och med den nya detaljplanen: -Gatukostnadsersättning med ett takbelopp på ca 433.431 kr enligt Huddinge kommun. Denna kommer att debiteras när hela Vidja är klart ca 2028 eller när du söker bygglov -Anslutning till kommunalt vatten och avlopp, ev. dagvatten. För mer information, ring Stockholm Vatten 08-522 120 00. -El-anslutningsavgifter -Kostnad för bygglov För mer information gå in på https://www.huddinge.se/bostad-och-miljo/din-bostad-och-tomt/gatukostnader/ Andra länkar: https://www.huddinge.se/vidja www.vidja.nu Vid frågor eller funderingar är ni välkomna att höra av er till ansvarig mäklare direkt på 070 490 15 17 eller jens.berg@husmanhagberg.se