Välkommen till denna härligt ljusa och välplanerade 4:a om 91 kvm belägen i den stabila och välmående förening Smaragden. Smaragden är känd för sin goda ekonomi med en imponerande låg belåningsgrad och en väl genomarbetad underhållsplan som säkerställer framtida trygghet. Att dessutom få möjlighet till låga parkeringskostnader är en lyx. Den välkomnande hallen sammanlänkar hela lägenheten och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen når ni bostadens två väl tilltagna badrum. Det ena inrett med dusch medan det andra, större badrummet, erbjuder badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Det lättmöblerade vardagsrummet är rymligt och luftigt och bjuder på rikligt med ljusinsläpp. Här ifrån når ni den soliga balkongen i sydväst. Vardagsrummet ligger i ljuvlig semi - öppen planlösning till det trivsamma köket med gott om arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Köket är fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, ugn med spishäll, diskmaskin och mikro. Här finns en naturlig matplats intill fönsterpartiet för familjen att slå sig till ro och avnjuta goda måltider tillsammans eller ha läxläsning. Utöver de sociala ytorna kommer lägenheten med 3 mysiga sovrum varav 2 idag nyttjas som barnrum och det 3:dje större sovrummet har gott om plats för både dubbelsäng och garderobsvägg. Till bostaden tillhör ett externt förråd om ca .... kvm. Här bor du i ett lugnt område med närhet till allt man önskar i vardagen så som butiker, skolor och bra kommunikationer till stan. Här finns mysiga grönområden, grillplatser och lekplatser som uppskattas av både stora och små. Snart kommer även en simhall. Orminge Centrum har ett gediget utbud och med närhet till bussen och vackra strövområden i skog och vid sjöar får du det bästa av två världar - bekvämt stadsliv och naturnära harmoni. Välkommen på visning - ditt nya drömhem väntar!

Vi har fått nöjet att presentera denna fina tomt på Boo Strandväg 61A - med möjlig utsikt över Baggensfjärden samt anrika Gustavsviks Gård. Fastigheten erbjuder: - Lättbebyggd villatomt - Fint läge med gångavstånd till bad och båtbryggor - Kort avstånd till busshållplats (Gustavsvik) - Möjlighet till havsutsikt - Generös byggrätt enligt detaljplan - Attraktivt och växande område - Byggnationen längst Backebölsvägen kommer vara klar till sommaren och marken återställas till ett grönområde Läget – Gustavsvik när det är som bäst Fastigheten ligger på en anrik gata med fantastiskt grannskap med exempelvis Gustavsviks Gård och den gamla Smedjan. Läs mer om Gustavsviks Fastighetsägareförening (GFF/GEF): https://www.gustavsvik.org/ Nära till: - Gustavsviksbadet (gångavstånd) - Eriksviksbadet & Glasbruksbadet (cykelavstånd) - Abborrträskets naturreservat Skolor/förskolor: - I Ur och Skur Boo-Mullarna - Sågtorpsskolan - Boo Gård skola En fastighet för dig som ser potential. Här finns möjligheten att skapa något nytt i ett etablerat och mycket attraktivt område – med fint, närhet till vatten och en detaljplan som ger goda förutsättningar. Kontakta mig för mer information eller visning! Hampus Widén 073-156 57 08 Byggrätt – skapa ditt nästa boende Fastigheten omfattas av detaljplan DP 676 (Mjölkudden – Gustavsviks gård), som medger uppförande av friliggande villa. b1 Tillbyggnad av huvudbyggnad och nybyggnad av huvudbyggnad ska utformas och utföras så att naturligt översvämmande vatten upp till nivån +16.5 meter (RH2000) inte skadar byggnaden. e12 Högst en huvudbyggnad per fastighet. Högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 9,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 150 m2 . Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 14 % av fastighetens landareal, dock högst 150 m2 . Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 60 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. Läs mer om utbyggnad av kommunalt V/A m.m. hos kommunen: https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/mjolkudden-gustavsviks-gard/#panel-startpage

Nu presenteras en unik möjlighet att förvärva en mycket välplanerad och härlig lägenhet i Björknäs. Lägenheten är både ljus och trivsam med en genomtänkt planlösning och härlig balkong. Här bor du i ett lugnt och grönskande område med närhet till natur, service och goda kommunikationer mot både city och skärgård. Åk in till stan med direktbuss på 15 minuter samtidigt som det finns fina promenadstråk och badplats i Glasbrukssjön endast 5 min bort. Brf Talludden 1 är en bra förening med lån per kvm på 7 553 kr. I föreningen finns övernattningslägenhet, gym, bastu och tvättstuga. I bostaden finns även egen tvättmaskin. Till föreningen hör ett garage i flera plan samt ett parkeringsdäck med hyrplatser och platser för gäster. Ett antal ladduttag för elbilar finns på däcket. Det som gör Björknäs så attraktivt är dess miljö med sjö, skärgård och natur tillsammans med bra kommunikationer, skolor och förskolor i närområdet. Du har nära till Glasbrukssjöns idyll med badplats på somrarna och skridskoåkning på vintern. Glasbrukssjön är vacker med väldigt lite bebyggelse runt. Här finns också upplysta motionsslingor och vacker natur. Intill Björknäs ligger vackra Skurusundet med full båttrafik och mysiga promenadslingor kring villorna. På bekvämt avstånd ligger Björknäs IP och Björknässkolan. Strax intill föreningen ligger Björknäs centrum med en liten ICA-butik, restaurang samt ett antal mindre affärer. Centralkonditoriet i Björknäs är en pärla väl värt ett besök. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till ett boende som erbjuder det lilla extra – där modern komfort möter naturnära livskvalitet vid vattnet i eftertraktade Kummelnäs. På Kummelnäsvägen 56 finner du denna stilrena och genomtänkta bostadsrättsparhus om 100 kvadratmeter, med ett läge som bjuder på både lugn, rogivande utsikt och närhet till naturens bästa sidor. Här bor du med låg avgift på grund av obelånad förening. Här bor du med Karbosjön som närmaste granne, där morgonen kan börja med en kopp kaffe på uteplatsen medan solen speglar sig i vattnet, och kvällen avslutas med ett dopp från bryggan eller en stund i bastun. Det är ett hem som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder året om. Bostaden präglas av ljus, rymd och stilrena materialval. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt där familj och vänner kan umgås. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter naturen och utsikten bli en självklar del av hemmet. Härifrån kliver du även ut till uteplatsen – perfekt för långa sommarkvällar och grillmiddagar. På det övre planet väntar en mer privat sfär med tre rofyllda sovrum. Master bedroom erbjuder en lugn tillflyktsplats med plats för dubbelsäng och direkt access till balkong med utsikt över sjön – en vy som ger vardagen det där lilla extra. De övriga rummen lämpar sig lika väl för barn, gäster eller hemmakontor. Som boende i Brf Villa Lago får du tillgång till unika gemensamma faciliteter såsom spabad, bastu och brygga – en livsstil som annars är svår att hitta i lägenhetsform. Här kombineras det bekväma med det exklusiva, i en obelånad förening där allt är nytt och genomtänkt. För dig som söker ett modernt boende med närhet till vatten, natur och livskvalitet är detta ett hem att verkligen uppleva.

- Garage och parkering tillhör bostaden - med möjlighet till elbilsladdare. - Fantastisk altan mot bergsväggen - Sällan på marknaden - Extra förråd - Bra kommunikationer och förskolor i närområdet Nu presenteras ett kedjehus på populära Källgränd. Belägen på lugn återvändsgata är det ett mycket familjevänligt område - bara ett stenkast bort från lekpark och förskola. Här möts du av ett hem som kombinerar funktionalitet med hemtrevnad. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor på entréplanet där vardagsrum och kök bjuder in till både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Övre plan erbjuder 3 rymliga sovrum - med möjlighet att använda vindsfånget som ett extra sovrum/kontor. På övre plan når du även vinden som sträcker sig över hela våningen. Till bostaden hör ett stort förråd, en garageplats och även en parkering - vilket ger goda förvaringsmöjligheter. Här bor du i ett tryggt kvarter med närhet till både förskola och skola, vilket gör morgnarna smidiga och ger barnen en kort och säker väg till vardagens aktiviteter. Området präglas av lugna gator, grönska och en trivsam gemenskap – perfekt för lek, cykelturer och spontana möten med grannarna. Välkommen hem till Källgränd 10.

- Nyrenoverad - Unik planlösning med 2rok - Flexibel inflytt - Ekparkett i hela lägenheten Nu presenteras denna mycket yteffektiva lägenhet om 41kvm på populära Betsövägen, här erbjuds möjligheten att flytta in i en nyrenoverad lägenhet i ett expanderande område. Lägenheten har en välplanerad planlösning. Det första du möts av är den rymliga hallen som erbjuder avhängningsmöjligheter samt förvaring. Köket har nya rostfria vitvaror, inbyggd häll med fina detaljer. Vidare in i vardagsrummet så möts du direkt av ett härligt ljusinsläpp, här finns det gott om utrymme att ha både en matdel och soffgrupp. Något som gör denna lägenhet unik är att den har ett eget sovrum - här finns det plats för stor säng med tillhörande sängmöbler samt förvaring. Köket har en ny och fräsch standard med bra arbetsytor. Badrummet är fräscht och funktionellt med ljusa och tidlösa färger. Utrustat med wc, badkar, dusch, handfat och spegelskåp med belysning. Föreningen har flertalet större renoveringar bakom sig, bland annat nya hissar och stamspolning. Vidare har föreningen stora framtidsplaner "Betsövägen Vision" där samtliga lägenheter ska få en balkong eller altan, huset får en ny fasad och nya entréer. På Röda längan planeras det för en påbyggnad med tre nya våningar som ger plats för cirka 55 nya bostäder. På den veckande inglasningen av fasaden byggs det balkonger. Den spektakulära omgestaltningen är signerad Wingårdhs Arkitektkontor. Föreningen beräknar att försäljningen av de 55 lägenheterna kommer bekosta ombyggnationen av det ursprungliga huset. Läget på Betsövägen blir inte bättre, med närhet till grönområden, kommunikationer och service. Orminge centrum som är ett av Nackas populäraste centrum ligger ett stenkast bort som tillhandahåller alla nödvändiga butiker, bland annat restauranger, apotek, flera matbutiker och bra tillgång till parkering. Helt enkelt ett boende som kombinerar bekvämlighet och charm. Flertalet bussar går näst intill dygnet runt och tar dig in till slussen på ca 20 minuter. Den här lägenheten vill du inte missa - varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Välkommen till Backebölsvägen 6B – en högt belägen fastighet i eftertraktade Gustavsvik, med möjlighet att skapa ett nytt boende i ett av Saltsjö-Boos mest attraktiva områden. På fastigheten finns idag ett äldre fritidshus (k-märkt - men i och med detaljplanen så får man riva och bygga nytt), vilket ger en unik karaktär men där den stora potentialen ligger i möjligheten att uppföra ett nytt bostadshus. Här bor du högt och fritt med möjlighet till havsutsikt – i ett område där efterfrågan är konstant hög. För den som vill maximera möjligheterna finns även angränsande Backebölsvägen 6A (tomt) till salu. Fastigheten erbjuder: - Högt och fritt läge - Möjlighet till havsutsikt - Generös byggrätt enligt detaljplan - Befintlig byggnad (k-märkt) med karaktär - Perfekt för dig som vill bygga nytt eller ha som sommarhus - Attraktivt och växande område Läget – Gustavsvik när det är som bäst Fastigheten är belägen i ett lugnt och barnvänligt område där charmiga äldre hus möter nybyggda villor. Kombinationen av skärgård, natur och närhet till service gör området mycket eftertraktat. Läs mer om Gustavsviks Fastighetsägareförening (GFF/GEF): https://www.gustavsvik.org/ Nära till: - Gustavsviksbadet (gångavstånd) - Eriksviksbadet & Glasbruksbadet (cykelavstånd) - Abborrträskets naturreservat Skolor/förskolor: - I Ur och Skur Boo-Mullarna - Sågtorpsskolan - Boo Gård skola En fastighet för dig som ser potential. Här finns möjligheten att skapa något nytt i ett etablerat och mycket attraktivt område – med högt läge, närhet till vatten och en detaljplan som ger goda förutsättningar. Kontakta mig för mer information eller visning! Hampus Widén 073-156 57 08 Byggrätt – skapa ditt nästa boende Fastigheten omfattas av detaljplan DP 676 (Mjölkudden – Gustavsviks gård), som medger uppförande av friliggande villa. Läs mer om utbyggnad av kommunalt V/A m.m. hos kommunen: https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/mjolkudden-gustavsviks-gard/#panel-startpage Byggnadsbestämmelser i korthet: e1 Friliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet och högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad. På fastighet om högst 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med en högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 14 % av fastighetens landareal, dock högst 150 m2. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 40 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. På fastighet större än 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal, dock högst 165 m2 . Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 12,5 % av fastighetens landareal, dock högst 180 m2. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 60 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. Tomtstorlek: 1 118 m2 (ej styckningsbar) Observera: Arbeten med kommunalt vatten och avlopp pågår och planeras klart under kommande året. Bygglov enligt detaljplanen kan sökas nu.

Välkommen till Backebölsvägen 6A – en sällsynt möjlighet att förvärva en obebyggd fastighet i hjärtat av eftertraktade Gustavsvik. Här erbjuds en välbelägen skafttomt om 1 287 kvm med potential att skapa ett drömboende i ett av Saltsjö-Boos mest attraktiva områden. Möjlighet till havsutsikt i kombination med generös byggrätt gör detta till ett unikt tillfälle – oavsett om du vill bygga permanentboende, fritidshus eller göra en långsiktig investering. För den som vill tänka större finns även möjlighet att förvärva angränsande Backebölsvägen 6B. Fastigheten/tomten erbjuder: Skafttomt om 1 287 kvm – lugnt och insynsskyddat läge Möjlighet till havsutsikt Generös byggrätt enligt detaljplan Flexibilitet – bygg permanentboende eller fritidshus Attraktivt och växande område Närhet till bad, natur och skolor Läget – Gustavsvik när det är som bäst Fastigheten är belägen i ett lugnt och barnvänligt område där charmiga äldre hus möter nybyggda villor. Här bor du med naturen runt knuten och skärgården inom räckhåll. På kort avstånd finns flera populära badplatser och fina naturområden – perfekt för både vardag och fritid. Nära till: - Gustavsviksbadet (gångavstånd) - Eriksviksbadet & Glasbruksbadet (cykelavstånd) - Abborrträskets naturreservat Skolor/förskolor: - I Ur och Skur Boo-Mullarna - Sågtorpsskolan - Boo Gård skola Läs mer om Gustavsviks Fastighetsägareförening (GFF/GEF): https://www.gustavsvik.org/ En tomt som denna dyker sällan upp. Kombinationen av läge, byggrätt och närhet till vatten gör Backebölsvägen 6A till ett riktigt starkt alternativ för dig som vill bygga något eget – i ett område där värdena över tid visat sig vara mycket stabila. Välkommen att kontakta mig för mer information eller visning! Hampus Widén 073-156 57 08 Möjlighet att bygga nytt: Fastigheten omfattas av detaljplan DP 676 (Mjölkudden – Gustavsviks gård), som medger generös byggrätt. Här får du bygga en friliggande villa med god flexibilitet i höjd och yta. Läs mer om utbyggnad av kommunalt V/A m.m. hos kommunen: https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/mjolkudden-gustavsviks-gard/#panel-startpage Byggnadsbestämmelser i korthet: e1 Friliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet och högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad. På fastighet om högst 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med en högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 14 % av fastighetens landareal, dock högst 150 m2. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 40 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. På fastighet större än 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal, dock högst 165 m2 . Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 12,5 % av fastighetens landareal, dock högst 180 m2. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 60 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. Tomtstorlek: 1 287 m2 (ej styckningsbar) Observera: Arbeten med kommunalt vatten och avlopp pågår och planeras klart under kommande året. Bygglov enligt detaljplanen kan sökas nu.

Sjötomt Brf med egen brygga Bastu & roddbåt Stor trädgård Vindsvåning Tre sovrum Stora förrådsutrymmen Två p-platser Nu finns chansen att förvärva denna helt unika kombination av bekvämt lägenhetsboende och villalivets fördelar. Lägenheten är en vindsvåning med mycket effektivt nyttjade kvadrat fördelade på tre sovrum, badrum och en social yta med öppen planlösning bestående av kök och vardagsrum. Härifrån nås även terrassen där solen värmer under morgon, dag och kväll under sommaren. Härligt ljusinsläpp från tre håll, genomgående fina parkettgolv och stilrena samt tidlösa materialval i såväl kök som badrum. Stora förrådsutrymmen tack vare flera väl tilltagna kattvindar, vindsutrymme (nås via lucka i hallen) och även ett separat utvändigt förråd på markplan, precis intill trappan upp till lägenheten. Bekvämt om man enkelt vill rulla in cykel eller moped för att ha dessa förvarade inomhus. Föreningen består av en länga med 5 radhus och 2 vindslägenheter som tillsammans delar på denna fantastiska strandtomt invid Bagarsjön. På tomten finns en stor gräsmatta, uteplats med tillhörande utemöbler, privat brygga, roddbåt och bastu. Utöver detta finns även äppelträd, svarta vinbär, krusbär m.m. Sommartid njuter man här av sjölägets alla fördelar med bad, båt, fiske, grillning och middagar på bryggan i sällskap av kvällssolen. På andra sidan sjön finns en sandstrand om man föredrar strandlivet. Vintertid plogas en bana för skridskoåkning runt sjön och för den inbitne bastubadaren nyttjas även den under vintern. För den som gillar restaurangbesök finns The Old Smokehouse på bekvämt avstånd nere vid vattnet i Lännerstasundet. Tar man sig lite längre bort finns även Tollare med en handfull restauranger, bl.a Grindstugan, Bruket och Kenny Gelato. Större badplatser, vid havet, finns vid Lännerstabadet och vid Boobadet Beach som dessutom erbjuder båtturer ut i skärgården. Förutom havsbaden finns också fantastiska promenadstråk längs strandkanten. Även Trollsjöns naturreservat inom promenadavstånd för den som gillar naturen. Närmsta skola är Noblaskolan med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Även Björknässkolan (F-9) och Boo Gårds skola (F-9) finns i närområdet. Närmsta förskolor är Förskola Bagarsjön, Sunnebo förskola och Förskola Smörblomman. Hemköp i Lännersta är närmsta matbutik och vill man ha fler finns Stora Coop samt Lidl vid Orminge Centrum där också Systembolaget samt apotek finns. Eller för den som föredrar ICA ligger Maxi vid Nacka Forum som tillsammans med Sickla köpkvarter erbjuder butiker/affärer representerade av de flesta större kedjorna. 200 meter till buss som tar dig Slussen på ca 25 minuter eller T-centralen på ca 35 min. Vill man åka båt kan man också ta sig till stan via båt från Nacka Strand. Sammanfattningsvis, för att beskriva detta unika boende, kan man citera säljarens dotter - "en undanflykt från staden men lätt att transportera sig till stan när det behövs"..

Välkommen till denna stilrena och välplanerade trea i attraktivt gavelläge i en av Tollares mest uppskattade föreningar! Här bor du i ett hem med modern inredning, generöst ljusinsläpp från flera väderstreck och en social planlösning som ger en härlig känsla av rymd. Bostadens hjärta är det rymliga vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket - en perfekt yta för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det moderna köket är smakfullt utformat med en elegant bänkskiva i natursten och stilrena skåpluckor. Lägenheten har två härliga balkonger som förlänger de sociala ytorna under sommarhalvåret. Från vardagsrummet når du den ena balkongen, perfekt för förmiddagssol, medan den andra balkongen, nåbar från sovrummet, bjuder på eftermiddags/kvällssol - här kan du njuta av flera soltimmar under dagen. Tack vare gavelläget får bostaden ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Interiören präglas av stilrena och moderna materialval med mörkt parkettgolv, ljusa väggar och tidlösa ytskikt. De två sovrummen är rymliga och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är stort och utrustat med dusch, golvvärme samt både tvättmaskin och torktumlare - en praktisk lösning som förenklar vardagen. Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi och där parkeringsplatser finns lediga att hyra. Tollare är det idealiska området för dig som vill slippa välja - här bor du nära vattnet (Lännerstasundet) och med vackra tallskogar runt husknuten, samtidigt som du når Slussen på cirka 25 minuter med buss eller 15 minuter med bil. Vid Tollare Torg finns även en mindre livsmedelsbutik, gym, frisörsalong och öppen förskola. Strax intill torget ligger även bageriet/caféet Grindstugan som är mycket uppskattat bland de boende i området. Strandpromenaden vid kajen bjuder på vackra vyer. Här finns inte bara en badbrygga utan även populära restaurang Bruket och glassbaren Kennys Gelato. Nerifrån kajen kan man via flytbron fortsätta ut till den lilla ön Mårtens Holme för bad och lek. För dig som är båtintresserad finns fler möjligheter till båtplats i närområdet.

Välkommen till denna rymliga villa med högt och insynsskyddat läge på eftertraktad hörntomt. Här bor du ett lugnt område med naturen precis utanför dörren, perfekt för dig som söker ett hem med öppna ytor, flexibel planlösning och en privat trädgård i ett soligt läge. Villan erbjuder generösa ytor för både umgänge och avskildhet. Idag har villan fyra sovrum, varav tre på övre plan. Säljaren har valt att ha ett vardagsrum på övre plan som går lätta att göra om till ett eller två sovrum till, totalt skulle man kunna göra 6 sovrum. Hela bostaden präglas av öppna ytor, fint ljusinsläpp från fönster som är placerade från golv till tak utan insyn från några grannar där man njuter av grönskan utanför fönstret. Hörntomten är en lättskött naturtomt med vackra inslag av skog och berg. Den är insynsskyddad och erbjuder ett fantastiskt solläge, här får du en privat oas där du kan njuta av lugnet, mitt i naturen men ändå nära stadens bekvämligheter. Uppfarten har varma slingor som gör att isen på vintern smälter, allt för att slippa halka på uppfarten.

Välkommen till en härlig naturtomt om 1.173 kvm på en av Saltsjö-Boos mest eftertraktade adresser vid Mjölkudden. Här bor du nära Boo Gård med vacker sjöutsikt över Baggensfjärdens vatten. Förbindelsepunkt för fastighetens kommunala VA finns nere vid infart från Baggensvägen, redo att anslutas till. Området vid Mjölkudden i Boo Gård är under utveckling och vägarna rustas upp till kommunala vägar och fastigheterna erbjuds generösa byggrätter. Kanske är det här med magiskt läge alldeles intill Baggensfjärdens vatten som du bygger familjens nya drömhus! Här bor familjen mycket bra! Den nya detaljplanen medför generös byggrätt för fastigheten. Här kan familjen verkligen bo lugnt samt naturskönt och bygga sitt nya drömhus när det passar allra bäst. Fastigheten är både en nuvarande och framtida investering, liksom ett unikt tillfälle att bli ägare till en magiskt charmfull fastighet. Det nya hemmet kommer stå klart i en härlig omtyckt skärgårdsmiljö som är få förunnat! De luftburna ledningarna i området kommer att försvinna när den kommunala vägen anläggs. Länk till detaljplan och för att kunna läsa mera om bostadsområdets utveckling och fastigheternas generösa byggrätter, se nedan. Enligt nya detaljplanen tillåts det generellt på fastigheten bland annat ett tvåplans hus med nockhöjd om max 8,5 meter. Med en byggnadsarea (markyta) om ca 129 kvm blir huvudbyggnaden totalt ca 258 kvm. Komplementsbyggnader om max 40 kvm med nockhöjd om 4 meter ingår även i byggrätten. Byggs en huvudbyggnad med en nockhöjd om max 6,0 m får byggnadsarean uppgå till 150 kvm. Tomten är belägen med ett högt och fritt läge, vilket möjliggör en mycket fin utsikt i flera väderstreck åt vattnet vid Baggensfjärden från det nyuppförda huset. Länk till detaljplanen som fastigheten tillhör. https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/mjolkudden-gustavsviks-gard/#panel-startpage Här kan du även läsa mer om detaljer gällande området och fastigheternas byggrätter, vägavgift mm. https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-boo-utbyggnad/

Med centralt läge bland Björknäs trevliga villabebyggelse, nära till utmärkta kommunikationer och Björknäs centrums serviceutbud, ligger denna fantastiskt fina 1,5:a byggd 2016. Egen ingång och egen härlig uteplats i lugnt läge på baksidan av huset ger en trevlig radhuskänsla. En mycket yteffektiv bostad uppdelad i sektioner med genomtänkt planlösning och hög standard. Här kan den som önskar ha en separat sovrumsdel, genom att skapa ett litet minisovrum (se förslag alternativ planlösning under planritning). Källarplan finns i huset med garage, cykelförråd och förrådsutrymmen, samt trädgård med bland annat grillmöjligheter. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag, så blir du inbjuden när det blir dags för visning!

Ett modernt boende från 2018 med alla bekvämligheter inklusive rofylld havsutsikt! Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Stilrent kök med god maskinell utrustning såväl utmärkta förvaringsmöjlighet, vardagsrummet ger plats åt soffa och matplats. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och helkaklat duschrum med kombimaskin. Den generösa balkongen blir en självklar favoritplats, perfekt för morgonkaffet i solen eller avkopplande kvällar med utsikt över vackra Lännerstasundet som leder vidare ut i Stockholms skärgård. På Tollare kaj bor du med naturskönt läge med vattnet utanför porten, fina promenadstråk såväl badplatser samtidigt som du har smidig kommunikation in till stan. Ett perfekt boende för dig som söker det lilla extra utan att kompromissa på bekvämligheter och närservice. Kontakta mäklare för mer info kring kommande försäljning!

Välkommen hem till denna nyproducerade och moderna 3:a som ligger på Telegrafbergets absolut bästa läge, här bor du med havet som närmsta granne. Från både kök och vardagsrum och från den rymliga inglasade balkongen på 11 kvm har du en slående utsikt över havet, Lidingö och vidare in mot Stockholm. Här njuter du av ett optimalt solläge med eftermiddags- och kvällssol. Sitt på balkongen och njut av de vackra solnedgångarna samtidigt som båtarna passerar utanför. Lägenheten har genomgående exklusiva materialval, smakfull inredning och modern öppen planlösning. Köket från Ballingslöv är inbjudande i grått med rostfri maskinpark från Siemens och enhetlig bänkskiva och stänkskydd i grå/beige. Kökets matplats ligger intill fönster mot den vackra utsikten. Från kök/vardagsrum når du den stora balkongen som tack vare sin inglasning verkligen blir ett extra rum under stora delar av året. Sovrummen som ligger i fil mot innergården ligger lugnt, insynsfritt och rofyllt. Master bedroom rymmer dubbelsäng och har ett privat badrum med dusch, en rymlig klädkammare och utgång till bostadens andra balkong. Balkongen är på 6 kvm och blicker ut över föreningen lugna innergård. Även i hallen finns en rymlig klädkammare samt gott om inbyggd förvaring. Samtliga av bostadens garderober är enhetliga med kökets grå luckor och varje garderob har automatisk belysning när man öppnar den. Bostaden andra badrum går i samma stil och bjuder på badkar och separat tvättdel. Detta är den optimala bostaden för dig som ställer höga krav på ditt boende som vill ha nära till både skärgård och city. Dessutom har du i fastigheten tillgång till garage, relaxavdelning med bastu, gym, övernattningslägenhet, pergola och takterrass med havsutsikt. Precis intill bostaden har du båthållplatsen där pendelbåt 2 och 4 (Strömkajen - Vaxholm/Rindö) trafikerar (SL-kort gäller) och smidigt tar dig in till stan. I området stannar också busslinje 416 som tar dig vidare till Orminge C på ca 5 min, där ett stort utbud av busslinjer finns. Hållplats Skarpövägen intill området erbjuder två busslinjer med motorvägsbussar. Telegrafberget är ett framtidsområde som kommer vara en plats att räkna med, här planeras för flera restauranger, småbåtshamn och ett exklusivt spahotell. Hela området omgärdas av natur med skogsstigar, sjöar och utsiktsplatser. Orminge centrum är ett fullutrustat centrum som erbjuder all service du kan behöva i vardagen med flertalet stora matbutiker. Önskas bredare shopping har du inte långt till Nacka Forum. Här bor du mitt emellan skärgård och storstad och närkontakten med vattnet och båtlivet är något alldeles speciellt. Trots det så är innerstan nära och du når Slussen på bara 30 minuter.

Välkomna till ett mycket välplanerat och trivsamt radhus i attraktiva Eknäs. I en barnvänlig omgivning med närhet till city finner ni huset som är fördelat på 5 rok. Här finns två sköna uteplatser med direkt utgång från vardagsrum och hall samt balkong i söder. Trevligt och socialt kök med plats för matlagning och långa middagar. På övre plan finns ett badrum, fyra sovrum (idag tre sovrum) samt balkong. Egen liten lättskött trädgård i söderläge med gräsmatta i anslutning till samfällighetens tomt. Här finns plats för studsmatta och lek. Två soliga uteplatser. Eget garage i garagelänga med laddstolpe. Rymlig vind med förvaringsyta, här ryms det mesta. Barnvänligt och lugnt område med fin lekplats på gården samt på baksidan. Gångavstånd till skola, förskola, motorvägsbuss till Slussen, bad och vackra grönområden såsom elljusspår och naturreservat.

Välkommen till denna smakfullt renoverade och genomtänkta trerummare belägen högst upp i huset – ett hem som kombinerar stilrena materialval med funktionella lösningar och ett härligt ljusinsläpp. Bostaden har nya ytskikt i moderna, harmoniska toner som skapar en enhetlig och trivsam känsla genom hela lägenheten. Det stilrena köket är både snyggt och praktiskt utformat med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för ett stort matbord – perfekt för såväl vardagsmiddagar som sociala tillställningar. Två rymliga sovrum erbjuder goda förvaringsmöjligheter, och den stora klädkammaren kan enkelt användas som hemmakontor, vilket nuvarande ägare gör. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar samt tvättpelare, vilket förenklar vardagen och höjer komforten. Lägenheten har dessutom en balkong där du kan njuta av solen och den rogivande utsikten över trädtopparna – perfekt för morgonkaffe eller kvällsmys. Ett inflyttningsklart hem för dig som söker både funktion, estetik och ett naturnära läge.

Välkommen till en fantastisk 30-talsvilla där tidlös charm möter modern bekvämlighet. Här bor du i ett hem som andas historia men där nästan varje yta är smakfullt renoverad för att passa dagens krav på funktion och stil. Villan har genomgått en omfattande uppdatering med totalrenoverade ytskikt. Det sociala entréplanet bjuder på ett modernt och välplanerat kök med gott om förvaring, stort matrum och vardagsrum med en braskamin som skapar både värme och trivsel under årets kyligare dagar. Alla rum på entréplan binds samman med stora öppningar som gör att planlösningen känns öppen och modern. På övre plan väntar ett rofyllt och privat våningsplan med tre sovrum, ett badrum samt ett allrum som lämpar sig utmärkt som barnens egna sfär eller ett mysigt familjerum. Källaren är inredd med generösa bonusytor som allrum, gästrum/ sovrum, ett stort badrum med tvättstuga och praktisk direktingång till garage/förråd – en smidig lösning för vardagens logistik. Utomhus möts du av en imponerande tomt på nästan 3 000 kvm – en trädgård som bjuder på det lilla extra. Den stora trädäckade altanen är husets hjärta under sommarmånaderna, med ett härligt uterum, nedsänkt spabad, platsbyggda solsängar och ett utekök under tak som gör det enkelt att bjuda in till långa middagar med familj och vänner. På tomten finns också en charmig lekstuga, en avskild grillplats och en stor, plan gräsmatta – idealisk för både barnlek och fotbollsmatcher. För dig med båt, husbil eller många gäster finns gott om plats för parkering. Som en extra tillgång finns ett nybyggt atterfallshus från 2022, strategiskt placerat för att erbjuda både integritet och flexibilitet. Det passar perfekt som uthyrningsbostad, generationsboende eller för egen verksamhet – möjligheterna är många. Det här är ett hem som erbjuder en sällsynt kombination av karaktär, komfort och kapacitet. Ett hus att växa i, leva i och älska. Välkommen att uppleva denna unika villa på plats – ett riktigt drömboende väntar.

Välskött och påkostad villa med generösa uteplatser, uppvärmd pool och lummig trädgård, belägen på lugn gata i eftertraktade Kummelnäs. Huset uppfördes 2013 av välrenommerade Trivselhus och genomgick en omfattande till- och ombyggnad 2023, vilket ger ett modernt och mycket välplanerat boende i högsta standard. Villan präglas av en generös takhöjd om 2,70 meter, ljusa sällskapsytor och genomgående exklusiva materialval. Platsbyggda garderober och bokhyllor, två walk-in closets samt tre badrum bidrar till både komfort och funktion. Vattenburen golvvärme på samtliga plan via energieffektiv bergvärmepump ger låg driftkostnad och behagligt inomhusklimat året om. Entréplanet rymmer två entréer, ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket, två sovrum, två badrum, bastu, tvättstuga, walk-in closet och linneskåp. Tre fönsterdörrar leder ut till den generösa uteplatsen i soligt sydvästläge med pool, perfekt för sommarens middagar och sociala tillställningar. Övervåningen nås via trappa från entréhallen och erbjuder tre sovrum, allrum, badrum samt gott om förvaring i två klädkammare samt garderober. Den nya tillbyggnaden har dessutom en stor vind (BYA ca 40 kvm) med möjlighet att inreda ytterligare boyta. Den uppvärmda poolen om 4 x 8 meter byggdes 2023 och är i nyskick, utrustad med nya filter och värmepump. Här finns även utedusch. Den stora tomten ger gott om plats för lek, odling och avkoppling och ramas in av äppelträd, lavendel, rosor och björnbärsbuskar. På tomten finns dubbelcarport, utomhusförråd om ca 25 kvm, cykelgarage under tak samt lekstuga. Byggrätt för attefallshus finns kvar. Vedeldad bastu vid sjön finns inom villaägarföreningen, belägen på badrocksavstånd och lätt att boka. Läge och omgivning Attraktivt läge i Kummelnäs med gångavstånd till förskolor och skolor (F - åk 9), naturreservat, badsjöar, motionsspår och vandringsleder. Orminge centrum nås snabbt och erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, restauranger, caféer, apotek, gym, bibliotek och kulturhus. Mycket goda kommunikationer med buss till Orminge centrum (ca 5 min) och vidare med motorvägsbuss till Slussen och City. Under rusningstid finns direktbussar utan byte. SL-båt från Hasseludden erbjuder smidig pendling till Nacka strand, Slussen och Strömkajen samt vidare ut i skärgården. Kummelnäs villasamhälle har anor från tidigt 1900-tal och kännetecknas av stora tomter, grönska och en charmig, kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Här bor du lugnt och naturnära, med stad och skärgård inom bekvämt räckhåll.

Ett hem att trivas i från första stund! Denna stilrena och välplanerade 4:a om 103 kvm är belägen på våning 3, med ett fantastiskt läge och havsutsikt i två väderstreck. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning och generösa sällskapsytor. Du möts av en rymlig hall med klinkergolv innanför entrén och två garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Den genomgående ekparketten löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt och ombonat intryck. Kök och vardagsrum utgör bostadens hjärta – en öppen och social yta med naturlig matplats i anslutning till köket och utsikt över vattnet. Köket är stilrent med vita skåpsluckor, svarta beslag, generösa arbetsytor och vita vitvaror såsom fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, mikro, ugn och induktionshäll. Vardagsrumsdelen är stor och lättmöblerad med gott om plats för umgänge. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt söderläge med utsikt över vattnet – en trivsam plats att njuta av det fina läget. Bostaden har tre väl tilltagna sovrum samt en inre hall med ytterligare förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i ljusa och hemtrevliga toner som skapar en harmonisk atmosfär. Här finns även två stilrena, helkaklade badrum med dusch, där det ena är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här bor du med närhet till hav, grönområden, kommunikationer och service. Längs kajen finns restaurang Bruket, Kennys Gelato och Waxholmsbåten som tar dig vidare ut i skärgården. Ett hem som kombinerar stilren design, funktionalitet och ett oslagbart läge – Kontakta mäklaren för mer information och förhandsvisning!

Kommande försäljning - kontakta mäklaren för att boka en visning! Suveränt planerad lägenhet som byggts om av säljaren där vägg mellan kök och vardagsrum tagits ner för att skapa en öppnare och mer lättmöblerad planlösning. Mer ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matplats finns numera. Säljaren har även låtit bygga upp en vägg mot sovrummet för att ha få en tydligare avgränsning till sovrumsdelen och därmed också en naturlig plats att ha TV:n mot. Stor balkong med plats för utemöbler. Renoverad lägenhet med nya golv, målade väggar, tvättmaskin och diskmaskin. Perfekt för den som söker det mindre boendet - inflyttningsklart där du inte behöver göra någonting! Föreningen ligger i ett bilfritt område med härlig grönskande natur. Inom och i anslutning till det centrala parkområdet finns lekplatser, volleybollplan, tennisbana, förskola och skolor samt ett centrum med flera butiker. Goda kommunikationer med flertalet motorvägsbussar till stan som endast tar ca 20 min eller med buss från Cityterminalen på ungefär 30 minuter. Det går även flera lokalbussar till övriga Nacka, Värmdö och stan. Inom gångavstånd finns tre badsjöar såsom Myrsjön, Glasbrukssjön och Trollsjön samt fina grönområden med motionsspår. På cykelavstånd ligger två bra restauranger "Telegraf" och "Yassuragi Hasseludden. I övrigt finns flera härliga utflyktsmål som Boo hembygdsgård med bra picknikplats, naturområdet Velamsund med ridskola, motionsspår, badplats, café och kajakklubb. I Orminge Centrum finns bl.a mataffärer, apotek, systembolag, flertalet butiker, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, bank, Friskis & Svettis och restauranger. Vid Myrsjöskolan finns KFUM:s bollhall för tennis och badminton och padelhall vid Kummelberget.

Varmt välkomna till Åbroddsvägen 29 och Kummelnäsgläntan en trygg miljö där barnen kan leka fritt, cykla mellan husen och umgås med kompisar i området. Tomterna ramas in av naturen och har gott om utrymme för både lek och vila. Här bor du högt och fint, omgiven av grönska, mellan Rotkärrsskogen och Velamsunds Naturreservat. En lugn oas där du kan andas ut, men ändå snabbt ta dig in till stan när du vill. Husen i Kummelgläntan är skapade för att leva länge – och älskas länge. De byggs i lösvirke från svenska skogar, finsågat i Sethmark Properties egen fabrik i Uppsala, med en omtanke som känns i varje detalj. Fasaderna i linoljebehandlad furupanel och de mattsvarta taken ger ett harmoniskt och stilrent uttryck som smälter in i omgivningen. Här möter modern arkitektur den varma känslan av hantverk och kvalitet. När du kliver in möts du av ljus, rymd och en atmosfär som bjuder in till samvaro. Den generösa takhöjden och de stora fönstren låter naturen flytta in, och de jordnära tonerna i interiören skapar ett lugn som känns redan i hallen. Golv och trappor i slitstark ek, fönsterbänkar i sten och exklusiv granitkeramik från Bricmate ger en gedigen grund att bygga sitt hem på – bokstavligt talat. Entréplanet är utformat för det aktiva familjelivet, där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen planlösning. Köksön blir husets hjärta, där läxor blandas med middagsförberedelser och samtal. Genom dubbla altandörrar öppnar hemmet upp mot uteplatsen och trädgården – perfekt för sommarkvällar med vänner och grannar. En trappa upp väntar familjens privata del. Här finns ett ljust allrum för filmkvällar eller lugna stunder med en bok, tre rymliga sovrum (möjlighet till fyra) och ett badrum med både badkar och dubbla kommoder – en plats för avkoppling och vardagslyx. Med Kummelgläntan har Sethmark Properties skapat ett hem som förenar det bästa av två världar – lugnet från skogen och närheten till stadens bekvämligheter. Här får familjen växa upp i en miljö som inspirerar till rörelse, gemenskap och livskvalitet. Ett hem där det finns plats för både vardag och drömmar – och där du kan känna dig hemma på riktigt.

Välkommen till detta natursköna radhus beläget på en lugn återvändsgata i omtycka Tollare. Uteplatser på både fram och baksida där du kan följa solen hela dagen. Ett av områdets bästa lägen där altanen på baksidan vetter mot väster med kvällssol. Radhuset har designats för att snyggt smälta in i den omgivande naturen för att skapa en trivsam atmosfär. Inredningsarkitekterna har omsorgsfullt valt en tidlös stil interiör för att du ska kunna leva länge med färgval och material. Hemmet går i ljusa behagliga färger såsom ljusa väggkulörer, vita snickerier, vitpigmenterad ekparkett och klinkerplattor med inspiration från jurakalksten. I badrummen har man valt varmare naturliga toner såsom sandfärgade kakelplattor. På en lugn del en bit in i området möts du aven välkomnande entré och framför huset finns plats för sköna utemöbler att se barnen lära sig att cykla eller bara koppla av i kvällssolen. Parkering sker direkt utanför huset och två olika gästparkeringar för flertalet bilar finns precis utanför. Tollare erbjuder en naturskön miljö, perfekt för bad, avkoppling och utomhusaktiviteter. Goda kommunikatoner med bussförbindelser och motorvägsbuss till slussen på 20 min. Fler populära förskolor och skola i området (Tollare förskola, Norlandia förskola, Utkiken samt Noblaskolan (F-9). Närmaste gymnasium ligger vid Nacka Forum, Nacka Gymnasium. Det finns också såväl träningsmöjligheter som närbutik i området. I Tollare kan ni fika på Café Grindstugan, äta god mat på restaurang Bruket och njuta av en glass på Kennys Gelato nere på kajen. Fortsätter man lite längre bort längs vattnet når man restaurang The Old Smokehouse i Lännersta.