Välkommen till Prästbolsvägen 8, ett hem där utemiljön verkligen står i centrum. Den uppväxta och omsorgsfullt planerade trädgården bjuder på flera avskilda och inbjudande sällskapsytor, perfekta för både vardag och fest. Här finns ett utekök, generösa uteplatser och en jacuzzi med tillhörande sittbänk, en självklar plats för avkoppling under årets alla årstider. Den grönskande tomten skapar en privat och harmonisk oas. På tomten finns även en vinterbonad gäststuga som med fördel kan användas som ateljé, kontor eller extra boende, en flexibel och inspirerande miljö med många möjligheter. Garage finns i anslutning till huset. Själva villan erbjuder 160 kvm boyta samt 111 kvm biarea och har uppdaterats med moderna och energieffektiva lösningar såsom bergvärme, solpaneler och elbilsladdare, ett bekvämt och ekonomiskt boende. Entréplanet har en social planlösning med kök, matplats och vardagsrum i en trivsam helhet. Från vardagsrummet nås den inglasade och vinterbonade utbyggnaden om cirka 30 kvm, som fungerar som ett extra allrum året runt. Här finns även två sovrum samt en tillbyggd del i markplan med ytterligare två flexibla rum. I denna del finns också ett loft med stort takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en extra sällskapsyta. Källarplanet erbjuder ett badrum med bastu, två rum som lämpar sig väl som gästrum eller hobbyrum samt gott om förvaring. Här bor du i populära Lövnäs, ett lugnt och familjevänligt område med badrocksavstånd till Vänern och fina badplatser. Närhet finns till lekparker, skolor, goda kommunikationer samt både Hammarös serviceutbud och Karlstads stadskärna. Varmt välkommen att uppleva ett hem där både inne- och utemiljö samspelar på bästa sätt!

Nu har vi fått äran att förmedla detta välplanerat parhus om 122 kvm som erbjuder en härlig villakänsla kombinerat med tryggheten och bekvämligheten i en bostadsrättsförening. Här bor du i den nya delen av Rosenlund på Lövnäs – ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur, vatten, fina promenadstråk, skolor & kommunikationer. Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar ett ljust och inbjudande rum för familj och gäster. Köket är smakfullt och påkostat med stilrena gråa luckor som tillsammans med den eleganta stenskivan skapar en modern och tidlös känsla. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring, vilket gör köket lika funktionellt som estetiskt tilltalande. Vitvaror från Electrolux bidrar till en hög standard och underlättar vardagens matlagning. Den öppna planlösningen gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet, perfekt för både familjeliv och sociala tillfällen. På entréplanet finns även ett sovrum som passar utmärkt som kontor eller gästrum samt ett helkaklat badrum. Från vardagsrummet nås en trevlig altan med pergola och en insynsskyddad baksida – en perfekt plats för avkoppling och sommarens måltider utomhus. På övre plan finns två rymliga sovrum samt ett allrum som vid behov enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum. Här finns även bostadens andra helkaklade badrum. Totalt erbjuder bostaden två badrum, praktiskt placerade med ett på varje plan. Till bostaden hör carport med tillhörande förråd samt en asfalterad uppfart som gör parkeringen smidig. Ett trivsamt och välplanerat hem med gott om plats för familjen – perfekt för dig som vill bo modernt i ett lugnt och attraktivt område med närhet till både natur och stad. Hör av er till ansvarig mäklare för mer information!

Med en stor ära kan jag nu presentera ett av de populära bostadsrättsradhusen på Rosenlund, Lövnäs! Bostaden som stod klar 2017, erbjuder moderna materialval och disponeras över 108 välplanerade kvadratmeter. Här får ni en rymlig 5:a med 4 väl tilltagna sovrum, alla belägna på övre plan som gör det hela mer avskilt från resterande del av hemmet. I anslutning till sovrummen ligger ett helkaklat badrum med ett bekvämt och lättillgängligt läge. På entréplan möts ni av sociala och ljusa ytor- här finns en praktisk hall med slitstarkt klinker, ett stilrent kök som ger en perfekt kombination av öppenhet och avskildhet mot det ljusa och sociala vardagsrummet. Vidare finner ni ett modernt duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett förråd under trappen att nyttja till förvaring. Vattenburen golvvärme och parkettgolv är genomgående för hela entréplan vilket gör hemmet extra modernt tillsammans med de eleganta spotlightsen. Från vardagsrummet nås bostadens baksida, där tomten är belägen som erbjuder en altan att njuta av morgonkaffet på- och vill man inte ha morgonsolen i ögat finns en eldriven markis nära till hands! Här finner ni även ett isolerat varmförråd. På bostadens framsida finner ni en stenlagd uppfart med plats för två bilar. Här bor ni i ett lugnt och tryggt område som erbjuder närhet till vackra grönområden. Rosenlund är det perfekta valet för barnfamiljen, med den nybyggda Annebergs förskola, flera skolor och lekplatser som skapar en trivsam miljö för både stora och små. Här bor ni med bekväm tillgång till kommunikationer – busshållplatsen ligger bara några minuters promenad bort. Endast fem minuter med bil tar er till Nolgårds handelsområde, där ni hittar mataffärer och gym. På cirka 15 minuter når ni centrala Karlstad, där ett brett utbud av service och nöjen väntar. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare redan idag!

Med kanske det bästa läget på eftertraktade Rosenlund/ Lövnäs finns nu möjligheten att flytta in denna härliga bostad med hörntomt där du har en plats i solen för dagens alla timmar och gräsytor som bjuder in till lek och bus. Här erbjuds välplanerade ytor med naturnära nyanser i varje rum, ett underbart inglasat uterum med intilliggande soldäck, och en idyllisk pergola där ni kan njuta i kvällssolen. Här bor du med närheten till en fantastisk natur. Precis runt hörnet kan du njuta av härliga promenader och ett stenkast bort ta ett uppfriskande dopp från både brygga, klippa och strand i Vänerns uppfriskande vatten. Endast några minuter från bostaden finner du nyrenoverade Hammarlundens skola åk fsk-9, förskolor, STC gym, bussförbindelser och fina cykelvägar som tar dig till stora delar runt Hammarö och in till Karlstad centrum. Även mataffärer, apotek och restauranger når du på bekvämt avstånd! Stort plus för fin förening med god ekonomi och energiklass B! Tveka inte att höra av dig vid intresse! Visningar sker löpande. Vi ses!