Välkommen till Böviken 34 – en charmig och välplanerad sommarstuga med generöst utrymme för både avkoppling och socialt umgänge. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med havet bara en kort promenad bort och dessutom med tillgång till egen båtplats. Huvudstugan rymmer ett funktionellt kök, ett sovrum samt ett rymligt allrum med plats för både matbord och soffgrupp. På tomten finns dessutom två separata sovstugor – perfekta för gäster eller tonårsbarn som vill ha sitt eget krypin. Här finns även ett förråd, en bastustuga för sköna kvällar samt en praktisk jordkällare för kalla drycker och mat. En smart och praktisk detalj är den fristående byggnaden med WC och dusch som är lättillgänglig för alla, oavsett om man bor i huvudstugan eller någon av gäststugorna. Tomten är stor, lättskött och inbjuder till både lek, odling och lata dagar med en bok i solen. Det här är en ypperlig plats för grillkvällar, härliga midsommarfiranden år efter år eller helt enkelt bara koppla av och känna lugnet i det gröna. Kort och gott är det här en plats att trivas på – med närhet till både natur och stad, och med alla förutsättningar för att skapa oförglömliga sommarminnen med familj och vänner.

Letar du efter något som skiljer sig från mängden? Där du får både älvsutsikt från flertalet fönster samt tomt som möjliggör att kunna ha djur, både stora och små? -Då bör du definitivt läsa vidare om denna otroliga fastighet på Strandvägen 23! På denna väl tilltagna tomt, som dessutom ligger precis invid älven, hittar du både ett väl omhändertaget bostadshus samtidigt som du också hittar flertalet uthus i varierande storlekar. Här kan du med fördel iordningställa stall i det större uthuset om du har eller önska skaffa häst. Här huserade tidigare höns men innan det så var förmedlingen utrymmet bebott av kor. Här finns också utrymme för de fyrbenta vännerna att gå i hage på din egna tomt. Bostadshuset är fördelat på två våningsplan samt källare. På entréplan finner du hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder. Till vänster finner du trappan upp till övre plan samt en dörr in till ett större badrum utrustat med badkar. Rakt fram når du bostadens vardagsrum med ett välbevarat och vackert ekparkett på golvet och här rymmer du utan problem en större soffgrupp med tillhörande soffbord och tv-möbel. Ljusinsläpp sker från hela tre olika väderstreck vilket bidrar till ett ljust och välkomnande utrymme. Till höger genom vardagsrummet ligger bostadens formella matsal. Då öppningen mellan vardagsrum och matsal är öppen så finns här utrymme för stora sociala sammankomster där man vill kunna umgås i större sällskap. Här får alla plats! Via matsalen når du också det väl tilltagna köket samtidigt som köket också kan nås via hallen. Köket är äldre men välhållet och här kan du möblera med ett större matsalsbord även när det bara är ni i familjen som intar en måltid tillsammans. Via fönsterpartier i både öst- och söderläge kommer mängder med solljus in i rummet och känslan är därför hemtrevlig och det höga taket bidrar till en luftig och gemytlig atmosfär. På ovanvåningen ligger två sovrum, varav ett är något rymligare än det andra. Det väl tilltagna sovrummet erbjuder dig inte bara mängder med utrymme utan här finner du dessutom en egen balkong med utsikt över den vackra älven. I detta sovrum rymmer du både dubbelsäng tillsammans med tillhörande sängbord samt annat önskvärt möblemang. Här finns också ett förrådsutrymme perfekt för klädförvaring. Det andra sovrummet är även det ljust och rymligt. Här kan du möblera med en större säng samtidigt som ett skrivbord eller annat möblemang ryms utan problem. Utöver dessa två sovrum finner du också ett mindre allrum samt ett WC. Både WC och badrum på nedre plan genomgick en renovering under 2005. I källarplan finner du både utrymmen för förvaring av både stort och smått. Här ligger också två trevligt inredda sovrum, tvättstuga samt duschutrymme. Även källarplan upplevs ljus och trevlig i och med flertalet fönster som släpper in solljus från samtliga väderstreck. På tomten hittar du mängder av olika utebyggnader, allt från en lekstuga för de små till den stora längan med både garage för två bilar eller maskinhall samt en del för djurhållning för den som vill. Här finns dessutom en loge, ett lider, en förrådsbyggnad samt en carport avsedd för släpvagnar eller liten båt. Här finns något för all form av förvaring. För vore inte allt ovanstående nog så finns här också båtplats nedanför bostaden! Missa inte möjligheten att förvärva en fastighet som sällan når marknaden och som dessutom erbjuder dig en fantastisk utsikt över älven! Detta är kommande försäljning. Anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan. -Ser fram emot att höra från dig!

Välkommen till denna rymliga och välskötta villa i Kåge, uppförd 1981, belägen på en trivsam trädgårdstomt med både uteplats i soligt söderläge och grillplats på baksidan – perfekt för umgänge och avkoppling året om. Här erbjuds ett enplanshus med flera genomtänkta renoveringar och tillbyggnader som ger ett bekvämt boende med moderna funktioner. Bostaden har fyra rymliga sovrum med gott om ljusinsläpp och möjlighet att skapa ett femte sovrum eller hemmakontor i anslutning till tvättstugan – idealiskt för den växande familjen eller dig som arbetar hemifrån. Tillbyggnad av vardagsrum och tvättstuga gjordes 2015, då även taket på huvudbyggnaden byttes. Ventilationssystemet uppdaterades 2013 till FTX med värmeåtervinning och 2017 installerades en luft/luftvärmepump som komplement till den direktverkande elen. Badrummet renoverades 2018 och har elgolvvärme. Köket är från 2014 och har en modern standard. Huset har krypgrund med installerad avfuktare, och en nylig besiktning visade inga fuktproblem. Isolerade 3-glasfönster och ett effektivt ventilationssystem bidrar till ett bra inomhusklimat året runt. På tomten finns även ett vidbyggt garage, en lättskött trädgård samt en varmbonad gäststuga – perfekt som extra boendeyta, tonårsrum eller kontor. En välplanerad och flexibel villa med stora möjligheter i ett lugnt och omtyckt område. Varmt välkommen på visning!