Denna ljusa och stilrena tvåa har ett generöst ljusinsläpp som skapar en härlig rymd och en trivsam känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig atmosfär och gör det enkelt att trivas och umgås. En av lägenhetens stora fördelar är balkongen med söderläge som nås från vardagsrummet. Här kan du njuta av eftermiddagssolen och avkopplande stunder, oavsett om det är en lugn kväll för dig själv eller trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Lägenheten ligger i Öresjö ängar, en mycket trivsam del av Borås med vackra grönområden runt hörnet. På kort promenadavstånd finns busshållplats och Öresjö, vilket ger en fin kombination av natur och bekvämlighet. Här erbjuds ett hem som kombinerar ljus, komfort och funktion, perfekt för dig som vill bo i en trevlig och lättillgänglig del av staden.

Här erbjuds en sällsynt chans att förvärva en av de mest spektakulära bostadsrätterna i Borås – högt belägen på våning 18 med en hänförande utsikt över i stort sett hela stadskärnan. Detta är ett hem som verkligen imponerar, där modern design möter genomtänkt funktion i perfekt harmoni. De stora fönsterpartierna bjuder på en panoramavy som få förunnas, både från vardagsrummet och den generöst tilltagna, möblerbara inglasade balkongen. En av bostadens verkligt unika kvaliteter är att balkongen nås direkt från vardagsrummet – något som endast ett fåtal lägenheter i huset erbjuder. I de flesta bostäder sker utgången från sovrummet, vilket gör denna planlösning extra attraktiv och social. Interiören är modern och stilren med en välkomnande hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt en praktisk skjutdörrsgarderob direkt till höger. Vidare in möts du av ett modernt och funktionellt kök utrustat med häll, ugn, fläkt, micro samt kombinerad kyl och frys. Köket övergår naturligt i det ljusa och härliga vardagsrummet där utsikten blir en levande tavla året om. Bostaden rymmer dessutom två generösa sovrum med gott om plats för både förvaring och vila. Det stilrena badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet i vardagen. Du bor i den välskötta och trivsamma föreningen Brf Nejlikan med närhet till både mataffär och centrala Borås breda utbud av restauranger, shopping och service. I föreningen erbjuds en exklusiv bastu högt upp på våning 21 med imponerande utsikt samt en övernattningslägenhet som ger dina gäster ett bekvämt och välkomnande boende. Detta är ett boende utöver det vanliga – en kombination av höjd, utsikt, ljus och exklusiv känsla som måste upplevas på plats. Varmt välkommen att boka din visning och ta chansen att förverkliga drömmen om ett hem med det lilla extra!

Nyrenoverad lägenhet Genomgångslägenhet med fönster från två håll Balkong med kvällssol Modernt kök Förening med god ekonomi Nära natur och Almenäs badplats Nära till busshållplats

Välkommen till denna välskötta och smakfullt renoverade villa om totalt 197 kvm, uppförd 1972, med ett lugnt och tryggt läge på barnvänlig återvändsgata i populära Sandared. Här erbjuds hela 7 rum varav 5 sovrum, perfekt för den större familjen eller för dig som önskar gott om plats för hemmakontor, hobbyrum eller gäster. Huset har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Bostaden är löpande renoverad och i fräscht skick. • Tak renoverat 2012 • Badrum på entréplan renoverat 2013 • Badrum i källarplan renoverat 2021 • Värmepump installerad 2003 Detta ger ett tryggt och bekvämt boende med flera större åtgärder redan utförda. Den lättskötta och fina trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling och umgänge. På baksidan finns en delvis insynsskyddad uteplats som vetter mot naturen- en rofylld plats att njuta av kvällssolen. För den bilintresserade eller den som behöver extra förvaring finns ett stort dubbelgarage med rymligt förråd– gott om plats för både fordon, verktyg och fritidsutrustning. Sandared är ett mycket populärt samhälle med tågstation och goda pendlingsmöjligheter till Borås och Göteborg. Här finns fina badplatser, vacker natur, förskolor samt skola från F-9. I området finns även matbutik och god service som förenklar vardagen. Ett inflyttningsklart och trivsamt hem i ett tryggt och familjevänligt område– varmt välkommen på visning!

Välkommen till en rymlig och vacker våning på omtyckta Byttorp – ett hem som kombinerar klassiska detaljer med generösa ytor och ett fint ljusflöde. Bostaden erbjuder härliga sällskapsytor, tre möjliga sovrum, kök i anslutning till de sociala delarna samt gott om förvaring i både klädkammare och garderober. Två balkonger i olika väderstreck ger möjlighet att följa solen under dagen och njuta av utsikt över både område och grönska. Den fungerande öppna spisen, burspråk och vackra pardörrar bidrar med karaktär och gör detta till ett hem med tydlig identitet. Planlösningen skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och en mer privat sovrumsdel. Här finns såväl ett badrum med dusch och golvvärme, samt två separata toaletter – praktiskt för både familj och gäster. Köket är fullutrustat och erbjuder goda arbetsytor, samtidigt som bostaden i sin helhet präglas av ljusa ytskikt, fina golv och ett genomgående bra ljusinsläpp. Byttorp är ett av Borås mest populära områden med närhet till det mesta vardagen kräver. I området finns mataffär, bageri, restauranger, service, skolor och förskola. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns Kolbränningen med badplats, grillplatser och fiskemöjligheter samt Ramnaparken med Ramnavallen och Ramnasjön inom bekvämt avstånd. Goda bussförbindelser tar dig smidigt till centrum, som även nås till fots på cirka 2 km. Närheten till riksväg 40 ger enkel pendling mot både Göteborg och Jönköping. Ett hem som erbjuder både rymd, estetik och ett attraktivt läge – perfekt för dig som söker en större bostad i ett etablerat och omtyckt område. Välkommen hem! Detta är en kommande försäljning. Kontakta oss gärna redan idag för visning! Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på vår hemsida eller genom att ta kontakt med Carina Röjland-Lindberg 070-1518070 eller via mejl: carina.rojland@husmanhagberg.se

Välkommen till Bäckaströmsgatan 8 B – en trivsam och gedigen 1 ½-plansvilla med attraktivt läge på omtyckta Salängen. Här bor du i ett lugnt och trivsamt villakvarter med närhet till det mesta, samtidigt som du njuter av en rofylld och hemtrevlig miljö. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för den växande familjen. På entréplanet möts du av en rymlig hall som leder vidare till ett ljust och inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och umgänge. Intill ligger matplatsen i anslutning till köket – en trevlig yta där familj och vänner kan samlas kring middagsbordet. Köket har bra arbetsytor och förvaring, och här finns alla möjligheter att skapa ett modernt och personligt kök efter egen smak. På entréplanet finns även sovrum, stor klädkammare, WC samt praktisk tvättstuga. Övre plan rymmer flera sovrum, allrum och badrum – perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar hemmakontor och gästrum. Här finns gott om förvaring samt en balkong som ger extra charm och möjlighet till en lugn stund i solen. Tomten är lättskött och erbjuder fina möjligheter för trädgårdsintresserade eller för dig som önskar skapa en trivsam uteplats för sommarens grillkvällar. Det vidbyggda garaget ger både bekvämlighet och extra förvaringsutrymme. Bostaden har en äldre standard men erbjuder stora möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa ett riktigt drömboende i ett av områdets mest attraktiva kvarter. Här finns chansen att förädla och utveckla – samtidigt som du bor på en eftertraktad adress med närhet till skolor, service och goda kommunikationer. Salängen är en centralt belägen stadsdel som har höga kulturhistoriska värden. Här bor ni med närhet till allt. Det tar bara tio minuter att promenera in till centrumkärnan och läsa menyn på någon av stadens restauranger. På bekvämt promenadavstånd ligger också flera förskolor, Engelbrektsskolan med årskurs f-9, Bäckängsgymnasiet, fotbollsplaner och lekplatser. I området finns även populära Annelundsparken som har en boulebana och en av stadens största lekplatser. Ett hem med potential, lugn och ett fantastiskt läge – varmt välkommen att anmäla ert intresse för att upptäcka möjligheterna på Bäckaströmsgatan 8 B!

Högst upp i populära Pallas Roof, på våning 8 av 8, väntar denna stilrena och yteffektiva 1 rok med ett fantastiskt ljusflöde, generös takhöjd och en balkong i soligt läge. Här bor du bokstavligen på toppen – med citypuls nedanför och ett lugnt, privat läge ovanför stadens takåsar. Bostaden erbjuder en smart och välplanerad layout där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter via garderober och leder vidare in i det öppna köket. Köket är modernt och stilrent med släta luckor, mörk bänkskiva och integrerade vitvaror. Här finns gott om förvaring samt arbetsytor som gör det lika funktionellt som estetiskt tilltalande. Den öppna planlösningen mot rummet skapar en social och luftig känsla. Allrummet präglas av den imponerande takhöjden och de stora panoramafönstren som sträcker sig från golv till tak. Ljuset flödar in och ger bostaden en exklusiv karaktär. Rummet rymmer naturligt både soffgrupp, matplats och sovdel – med en öppen och flexibel möblering som förstärker den moderna känslan. Från rummet nås den fina balkongen – en perfekt förlängning av bostaden. Här sitter du med utsikt över stadens byggnader och himlen ovanför. Tack vare det höga läget upplevs miljön både luftig och privat. Badrummet är helkaklat och modernt med kombinerad tvättmaskin, dusch samt god förvaring. En praktisk och genomtänkt lösning som gör bostaden komplett även för permanentboende. Här bor du mitt i hjärtat av centrala Borås. Direkt utanför porten upplever du stadspulsen med omedelbar närhet till prisbelönta restauranger, caféer och shopping. På bekvämt promenadavstånd finns flera daghem, skolor och gymnasier samt goda kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig runt i staden. För den som önskar avkopplande grönska finns både den vackra innergården och Stadsparken runt hörnet. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Rosenvägen 3A erbjuder ett boende där varje detalj är noggrant genomtänkt – från val av material till teknisk funktion och planlösning. I ett lugnt och barnvänligt område i Sparsör, med närhet till skola, står denna villa färdig för nästa familj att ta över. Här bor du med naturen runt knuten – med gångavstånd till både Mölarps Kvarn och det natursköna området Kryklings-Hage. För varma sommardagar ligger badplatsen nära till hands, och från flera av husets rum kan du njuta av vacker sjöutsikt som förstärker den rofyllda känslan i hemmet. Huset har genomgått en fullständig renovering och tillbyggnad under 2024 – resultatet är en bostad i mycket gott skick där varje kvadratmeter präglas av omsorg, kvalitet och genomtänkt funktion. Villan om totalt 162 kvm boarea plus 72,5 kvm biarea fördelar sig över två plan och en inredd källare. Intrycket präglas av exklusiva materialval, generösa ljusinsläpp och en genomgående känsla av rymd och harmoni. Här möts klassisk elegans och modern funktion i perfekt samklang. Det här är ett hem att leva länge i. Den generösa planlösningen, den tekniska standarden, komforten och det barnvänliga läget skapar tillsammans ett boende utöver det vanliga. Här finns rum för både vardag och fest, vila och aktivitet, familjeliv och hemarbete. Välkommen till Rosenvägen 3A – där allt redan är gjort. Bara att flytta in!

Nu har du tillfälle att förvärva denna unika och exklusiva tvårummare ovan Pallas Shopping med panoramautsikt över Stadsparken i Brf. Pallastaket. Genomgående för hemmet är väl utvalda materialval och detaljer som tillsammans skapar en tilltalande helhet och en känsla av ett hem av högsta kvalitet. Bostaden är ytterst väldisponerad och erbjuder stora sällskapsytor i kombination med härligt ljusinsläpp från panoramafönster i dubbla väderstreck som skapar ett luftigt och levande hem. Modernt kök och vardagsrum i en öppen planlösning med gott plats för soff- & matgrupp. Rofyllt sovrum utan insyn med grönskande utsikt över Stadsparken. Helkaklat badrum med golvvärme och bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Lägg därtill den generösa balkongen där ni kan njuta av solen i uppskattat sydvästläge och ni förstår att detta är ett hem som erbjuder alla tänkbara bekvämligheter. Här bor du mitt i hjärtat av centrala Borås. Direkt utanför porten upplever du stadspulsen med omedelbar närhet till prisbelönta restauranger, caféer och shopping. På bekvämt promenadavstånd finns flera daghem, skolor och gymnasier samt goda kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig runt i staden. För den som önskar avkopplande grönska finns både den vackra innergården och Stadsparken runt hörnet.

Välkommen till Strandvägen 27 – ett smakfullt renoverat hem där ljus, rymd och genomtänkta materialval samspelar i en harmonisk helhet. Här möts klassisk arkitektur från 1950-talet och modern komfort i ett boende som är lika funktionellt som estetiskt tilltalande. Redan vid entrén möts du av ett inbjudande intryck som följer med genom hela huset. Planlösningen är väl avvägd med generösa sällskapsytor och tydliga samband mellan kök, matplats och vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge. Det stilrena köket är hemmets naturliga samlingspunkt med vita högblanka luckor, gott om förvaring och en rymlig köksö som bjuder in till både matlagning och sociala stunder. De stora arbetsytorna och den öppna känslan gör köket lika praktiskt som elegant. Intill ligger matplatsen, vackert inramad av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig kontakt med trädgården och årstidernas skiftningar. Vardagsrummet präglas av en varm och ombonad atmosfär där den vackra kakelugnen blir ett karaktärsfullt blickfång. Här finns gott om plats för både soffgrupp och läshörna, och rummets proportioner skapar en naturlig balans mellan rymd och trivsel. Sovrummen är lugna och harmoniska med genomgående ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för både säng och sittdel, vilket ger en hotellkänsla med utrymme för avkoppling. Badrummet är stilrent och kaklade ytor, hörnbadkar, modern kommod och ett takfönster som ger ett mjukt, naturligt ljus – en plats för vardagslyx och återhämtning. Källarplanet är renoverat och välutnyttjat med extra allrum, våtrum med golvvärme samt goda förvaringsmöjligheter, vilket ger stor flexibilitet för familjens behov – perfekt som tonårsdel, gästavdel eller hemmakontor. Exteriört möts du av en välskött villa med ny fasad och tak, garage samt en nyligen uppgraderad uppfart. Tomten ramas in av häck och erbjuder både avskildhet och trivsam utemiljö. Närheten till Viaredssjön ger möjlighet till bad, fiske och naturupplevelser året om. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till skola, service, kommunikationer och Borås city – ett hem som kombinerar livskvalitet, funktion och estetik på bästa sätt. Strax väster om Borås ligger Sandared, samhället precis utanför staden där man har tillgång till både allmän service och skola. Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och Sandaredsskolan som har årskurs f–9. Området består till största del av villor och präglas starkt av närheten till Viaredssjön med fina bad- och fiskemöjligheter. Nära inpå ligger välsorterad ICA Supermarket och en kortare biltur bort når ni Citygross. Bor du i Sandared kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad närområdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga med flera hållplatser som trafikeras av linje 151.

Välkommen till Rullstensvägen 23, en lugn återvändsgata i Sandared med natursköna omgivningar. Här erbjuds en ombyggda 2:a som idag är en kvadratsmart 3:a. Bostaden har nästintill genomgått totalrenovering 2021 med moderna och fina materialval. Helkaklat fräscht badrum som renoverades 2014 av föreningen i samband med stambytet men har ny badrumsinredning och tvättmaskin från 2021. Stilfullt kök med gott om förvaring- och arbetsyta och full maskinell utrustning. Bostaden har mycket förvaringsmöjligheter i ett flertal inbyggda garderober med praktiska spegelskjutdörrar. Förrådet ligger på samma våningsplan som lägenheten. Brf Rullen är en stabil och välskött förening. I Sandareds centrum finns bl.a. mataffär, vårdcentral, förskola, skola och simhall. Välkommen med din intresseanmälan! MVH Moa Hallabro 0739840178

Kommande försäljning! Ljus, fin och välplanerad 2:a med badrum renoverat 2013 och med fransk balkong. Här bor man med ett bra och centralt läge på Trandared med promenadavstånd till Kransmossens friluftsområde, service, affärer, bank och centrum. Utmärkta kommunikationer till centrum. Kontakta mäklaren för mer information samt förhandsvisning!

Välkomna till detta mysiga hus som ligger mellan Bredared och Almenäs. Här bor man med skog och natur som granne och har en lugn och delvis insynsskyddad trädgård. På fastigheten finns såväl friggebod fr.-21, större carport fr.-23 och stor altan med spabad. Finns även ett äldre förråd som är i behov av renovering. Fiber finns. Detta är en kommande försäljning, det går bra att anmäla sitt intresse redan nu. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info. Välkomna

Nu presenteras denna fantastiska bostad med cityview i omtalade designprojektet Pallas Roof. Här erbjuds två terrasser med sol från förmiddag till kvällen vilket inger en huskänsla mitt i stan. Utsikten över takåsarna är slående med Rya Åsar och Carolikyrkan som fond. Invändigt bjuder bostaden på en välplanerad planlösning med påkostade materialval i bästa nordiska elegans. Drömköket från Kvänum är fullutrustat med inbyggda vitvaror från Miele. Den lyxiga känslan gör sig påmind med svart bänkskiva i granit och vinkyl. De öppna och sociala ytorna inspirerar tillsammans med de dubbla terrasserna till festliga sammankomster. I övrigt finns två bra sovrum. Master bedroom har cityview och stora panorama fönster mot balkongen. Det andra rummet nyttjas idag som en walk.in-closet med flera platsbyggda garderober. Beroende på familjesammansättning kan detta rum användas som sovrum. Badrummet är helkaklat med golvvärme och bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta finns vattenburen golvvärme i hela bostaden. Dessutom har du som boende tillgång till atriuminnergård, relax och bastu. Här bor du mitt i hjärtat av centrala Borås. Direkt utanför porten upplever du stadspulsen med omedelbar närhet till prisbelönta restauranger, caféer och shopping. På bekvämt promenadavstånd finns flera daghem, skolor och gymnasier samt goda kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig runt i staden. För den som önskar avkopplande grönska finns både den vackra atrium-innergården och Stadsparken runt hörnet.

Bostaden har en öppen och genomtänkt planlösning som skapar rymd och ett fint ljusinsläpp. Det fjärde rummet kan användas som kontor, sovrum eller förråd beroende på behov. Hallen är praktisk med goda avhängningsmöjligheter, platsbyggda garderober och plats för ytterkläder och skor. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Köket är öppet och funktionellt med goda förvaringsutrymmen. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och har garderob. Utöver detta finns ytterligare ett sovrum samt ett extra rum som kan användas som sovrum eller arbetsrum. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, kommod, handfat, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrum och matplats nås den stora, takbeklädda och insynsskyddade uteplatsen med trätrall. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och skapar en extra yta att använda större delen av året. Lägenheten är belägen på Druvefors, ett område med närhet till förskola, skola, matbutik, övrig service och goda kommunikationer. Missa inte chansen - ta kontakt med ansvarig mäklare!

Totalrenoverat 2007/2008 Bevarat originaldetaljer ifrån 1860 Skog med jakträtt Åker och betesmark Vattenburen golvvärme Enskilt infiltration från 2025 Potential på övervåningen Djupborrad brunn Nytt tak från 2020 Bra planlösning Två badrum Kaklad tvättstuga Tryggt och barnvänligt område Fiber

Redan vid första steget in möts du av en harmonisk atmosfär där ljus, rymd och omsorgsfullt utförda materialval samverkar till ett hem utöver det vanliga. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med gott om plats för både soffgrupp och sociala tillställningar. Här skapas en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling i en miljö som präglas av både modernitet och hemtrevlig känsla. Härifrån nås bostadens balkong som vetter mot grönska. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och bjuder på en stillsam plats för morgonkaffet eller kvällens sista solstrålar. Bergdalen är ett attraktivt och omtyckt område som kombinerar småstadscharm med närhet till stadens puls. Området präglas av vackra äldre fastigheter, lummiga trädgårdar och lugna gator, samtidigt som utbudet av service, caféer och restauranger finns inom bekvämt gångavstånd. Goda kommunikationer tar dig snabbt vidare till stadskärnan och andra delar av staden, vilket gör läget både praktiskt och lättillgängligt. I närområdet finns även grönområden, Kypesjön och promenadstråk som bjuder in till motion, rekreation och avkoppling. Ett boende som passar perfekt för dig som söker ett nybyggt, modernt och stilfullt hem i omtyckt miljö – där inget har lämnats åt slumpen. Tack vare sin energiklassificering B så kan du också ansöka om grönt bolån vilket ger förmånligare ränta. Välkommen med din intresseanmälan! Med vänliga hälsningar Daniela Börjesson

Välkommen till Säckpipsgatan 3 – en stilren och välplanerad villa med attraktivt läge på populära Hestra. Här erbjuds ett bekvämt och energieffektivt boende med dubbelgarage i huskroppen, stort uterum och flera härliga uteplatser i fina sollägen. Ett hem som kombinerar funktion, komfort och generösa sociala ytor – perfekt för den moderna familjen. Övre planet präglas av en ljus och luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande helhet. Stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger en naturlig koppling till både uterum och uteplatser. Det moderna köket erbjuder gott om arbetsytor, förvaring och plats för social matlagning – en självklar samlingspunkt för familj och vänner. Vardagsrummet rymmer generösa sällskapsytor och här finns plats för både större soffgrupp och matsalsmöblemang. En av bostadens verkliga höjdpunkter är det stora och väl tilltagna uterummet – ett extra vardagsrum större delen av året. Här kan du njuta av ljuset och trädgårdskänslan oavsett väder, med plats för både loungemöbler och matgrupp. En perfekt plats för middagar, kalas eller avkopplande kvällar. Utöver uterummet finns flera fina uteplatser i olika väderstreck, vilket gör att du kan följa solen från morgon till kväll. Här skapas naturliga ytor för umgänge, grillkvällar och avkoppling i ett lugnt och privat läge. På entréplan finns allrum – perfekt som tv-rum, lekyta eller hemmakontor. Här finns gott om plats för familjens behov och flexibla lösningar över tid. Det integrerade dubbelgaraget ger bekväm access direkt in i huset – praktiskt under årets alla årstider. Bostaden värms upp via bergvärme, vilket ger låga driftkostnader, jämn inomhuskomfort och ett energieffektivt boende. På populära Hestra bor ni med mycket fint läge i ett lugnt och väletablerat villaområde och bekvämt avstånd till förskolor, skolor och kommunikationer. Citykärnan ligger på gång- och cykelavstånd med ett stort utbud av restauranger, gallerior och butiker. Nära inpå ligger Coop, Citygross och välsorterad ICA Byttorp. På Hestra bor man också med naturen tätt inpå och kort promenad till motions- och strövområden. En promenad bort ligger Kolbränningen med både bad och fiskemöjligheter. För den som pendlar med bil till Göteborg eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40. Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Välkommen till en hemtrevlig tvårummare om 52 kvadratmeter belägen på nedre Byttorp. Bostaden har ett härligt ljusflöde genom fönster i två väderstreck och kompletteras av en inglasad balkong med utsikt över området – en plats som snabbt blir en favorit för både morgonkaffet och lugna kvällar. Interiören håller ett fint skick med nyligen målade ytskikt i dova, behagliga toner, karaktärsfulla golv som fiskbensparkett i sällskapsytorna samt goda förvaringsmöjligheter som bidrar till ett lättorganiserat hem. Det helkaklade badrummet från 2015 ger en trygg och funktionell bas, samtidigt som det finns utrymme att forma bostaden vidare efter egen stil och smak. Här bor du i ett insynsskyddat och rofyllt läge i början av Fjällgatan, med grönskande omgivningar som ger en lugn inramning till vardagen. Utsikten präglas av natur snarare än bebyggelse, vilket skapar en behaglig känsla av avskildhet trots det centrala läget. Området på nedre Byttorp är attraktivt med direkt närhet till sjön, motionsspår och grönområden. I kvarteren runt omkring finns servicebutik med postombud, mataffär, pizzeria, bageri och skola. Du når centrum till fots på cirka 25 minuter eller tar bussen som går i nära anslutning till bostaden. Välkommen hem! Detta är en kommande försäljning. Kontakta oss gärna redan idag! Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på vår hemsida eller genom att ta kontakt med mig Carina Röjland-Lindberg 070-1518070 eller via mejl: carina.rojland@husmanhagberg.se

Med uppskattat läge i huset ges nu tillfälle att förvärva denna exklusiva våning i ett av Borås populäraste områden. Hemmet omfattar välplanerade kvadratmeter med rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Genomgående parkettgolv och harmoniska färgval förstärker den stilrena och exklusiva känslan. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning som skapar rymd och inbjudande sällskapsytor. Köket präglas av påkostade tillval som lyfter helhetsintrycket, med goda arbetsytor och gott om förvaring. Som en naturlig förlängning av hemmet nås den rymliga inglasade balkongen, ett uppskattat extrarum att njuta av under stora delar av året tack vare de installerade värmelamporna. Vidare erbjuds två bra sovrum samt ett smakfullt helkaklat badrum med tvättavdelning. Optimala förvaringsmöjligheter i flertal garderober och förrådsutrymmet som tillhör bostaden. Druvefors är en centralt belägen stadsdel som har höga kulturhistoriska värden. Här bor ni med närhet till allt. Det tar bara fem minuter att promenera in till centrumkärnan och läsa menyn på någon av stadens prisbelönta restauranger, caféer och shopping. Goda kommunikationer finns i området i form av buss samt väl utbyggda cykelbanor. För den som pendlar med bil är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40. I närheten finns kommunala förskolor samt grundskolor. Fastigheten är funktions- och handikappanpassad med hiss direkt från markplan och även ned till garaget. Välkomna att anmäla ert intresse!

Välkommen till Vindelgatan 46A! * Inglasade balkong i söder * Nyrenoverad * 2,70 m i takhöjd (standard 2,40 m) * Extra stort badrum med egen tvättmaskin * Fönster i tre väderstreck * Närhet till kommunikation och affär * Sjö nära Upptäck detta stilfulla boende med 3 rum och kök om totalt 70 kvadratmeter, beläget på våning 2. Bostaden genomgick en omfattande renovering 2023 där badrum, kök och övriga ytskikt har fått ett modernt och fräscht uppsving av kvalificerad fackman. Från vardagsrummet och det angränsande sovrummet når du en inglasad balkong i söderläge – perfekt för morgonkaffe i solen eller avkopplande stunder under bar himmel. Balkongen erbjuder en lugn vy över områdets grönska. Föreningen är stabil och välorganiserad med förmånliga inkluderande avgifter som täcker värme, vatten, fiber-TV och bredband, vilket säkerställer en bekymmersfri boendemiljö. Njut av närheten till alla bekvämligheter du kan önska dig: en stenkast från din dörr hittar du busshållplatsen, den välbesökta ICA-butiken Byttorp, skolor, dagis, ett lokalt bageri och frisör. För natur- och fritidsentusiaster ligger sjön Kolbränningen med dess badplats och motionsspår inom gångavstånd. Dessutom är du bara en kort busstur från Borås centrum, med ytterligare anslutningar till Göteborg via resecentrum. Äventyr väntar även vid Rya Åsar, med dess vandringsleder och naturstigar, och inte att förglömma de majestätiska utsiktsplatserna vid Hestra Klint och Ryssby Klint. En kort promenad bort finner du även Ramnasjön – perfekt för lugna promenader i naturskön miljö.

Lgh fördelad på två plan Inglasad balkong samt uterum Nyrenoverat kök 2022 Helkaklat badrum 3 sovrum Gott om förvaring P-platser finns!

På nedre Norrmalm väntar denna charmiga tvårummare på Stenbocksgatan 6 – ett hem som bjuder på klassiska originaldetaljer i fin kombination med moderna inslag. Den generösa takhöjden, fönsterbänkarna i marmor och de vackra spegldörrarna ger bostaden karaktär och en tydlig känsla av äldre charm, samtidigt som ytskikten är uppdaterade. Planlösningen är trivsam och luftig med fina sällskapsytor som bjuder in till både vardagsliv, matlagning och umgänge, kompletterat av ett rofyllt sovrum och ett helkaklat badrum. Ljuset flödar in genom stora fönster och skapar ett varmt, öppet intryck, medan balkongen i soligt läge blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader – perfekt för en kaffe i eftermiddagssolen eller en lugn stund i kvällsljuset. Läget på nedre Norrmalm är svårslaget för dig som vill bo centralt men ändå med småstadskänsla. Här bor du i en stadsdel med mycket själ, präglad av äldre bebyggelse och mysiga kvarter. Med gångavstånd till stadskärnan, högskolan och Knalleland har du stadens utbud av service, shopping och kommunikationer precis runt hörnet, samtidigt som du bor i ett lugnt kvarter. Ett personligt, ljust och karaktärsfullt boende med balkong och centralt läge – välkommen hem till Stenbocksgatan 6. Flexibelt tillträde. Varmt välkommen att kontakta oss för att boka en tid för visning! Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på vår hemsida eller genom att ta kontakt med mig, Carina Röjland-Lindberg, carina.rojland@husmanhagberg.se eller 070-1518070.