Välkommen till denna välplanerade familjevilla på Villavägen 16 i populära Sandared. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till både skola, förskola, service och vacker natur – samtidigt som Borås nås på bekvämt pendlingsavstånd. Bostaden erbjuder 5 rum och kök med fyra sovrum i en genomtänkt planlösning som passar perfekt för familjen. På övre planet finns två sovrum, kök, vardagsrum samt badrum med dusch. Här finns även utgång till den stora altanen. På entréplan finns ytterligare två sovrum, vilket skapar en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och mer privata delar av huset. På detta våningsplan finns även, kontor/förråd, pannrum samt tvättstuga. På baksidan väntar en stor nybyggd altan i ett högt och skyddat läge – en fantastisk plats för sommarens alla måltider, umgänge och avkoppling. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll samtidigt som läget ger en privat och trivsam känsla. Tomten erbjuder gott om plats för lek och aktiviteter och på framsidan finns carport samt grusad uppfart med plats för flera bilar. Bostaden har löpande underhållits och förbättrats genom åren, vilket ger ett tryggt boende där mycket av de större investeringarna redan är gjorda. Utförda renoveringar och förbättringar: 2026 (planerat) – Byte av dräneringspump på framsidan av tomten 2024 – Ny luft/vattenvärmepump installerad (inne- och utedel) 2016 – Badrum totalrenoverat, utökat och tilläggsisolerat 2012 – Takrenovering utförd av fackman med nya takpannor, papp och läkt samt plåtade vindskivor 2010 – Tilläggsisolering av vinden med cirka 25 cm lösull 2009 – Dränering med 5 cm utvändig isolering från altantrappan till husets framsida Här erbjuds ett trivsamt och välskött hem i familjevänligt område, med närhet till både natur, badsjöar, skolor och goda kommunikationer.

Välkommen till Syréngatan 28 på omtyckta Brämhult – ett radhus i suterräng med stor potential för dig som vill skapa ditt eget drömhem. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel och forma bostaden efter egna önskemål, samtidigt som flera charmiga detaljer redan finns på plats. Bostaden erbjuder generösa ytor och en funktionell planlösning med tre sovrum i bra storlek på entréplan. De sociala ytorna är öppna och inbjudande med ett vardagsrum som rymmer både soffgrupp och sällskapsmöbler. Här finns även en uppskattad öppen spis i bruk – en fin detalj som skapar både trivsel och karaktär. Från vardagsrummet nås den större balkongen som blir en naturlig plats för avkoppling under årets varmare månader. Huset erbjuder dessutom ovanligt goda förvaringsmöjligheter med flertalet inbyggda garderober och förråd. För extra komfort finns både badrum med badkar och en kompletterande WC, samt en bastu som förgyller vardagen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område på Brämhult med närhet till natur, service och vardagens bekvämligheter. Området ligger i direkt anslutning till riksväg 40, vilket ger goda pendlingsmöjligheter till både Göteborg och Jönköping samt smidig access till centrala Borås med dess breda utbud av restauranger, butiker och nöjen. I närområdet finns även matbutik, skola, förskola, vårdcentral, tandvård, flertalet gym och återvinningscentral. Även IK Ymer ligger nära med allt det har att erbjuda samt skidstadion, discgolf, motionsspår med mera. Ett hem med stor potential i ett attraktivt område. Välkommen hem!

Varmt välkomna till Vasagatan 9! Ett fantastiskt hus med välbevarade sekelskiftesdetaljer och en stor lummig tomt, en trädgård som tar andan ur dig. Här får du verkligen det bästa av två världar - välbevarade sekelskiftesdetaljer kombinerat med moderna bekvämligheter. Den stora och lummiga tomten erbjuder gott om plats för lek och avkoppling, och den trevliga uteplatsen lockar med många soltimmar för härliga grillkvällar. Beläget centralt, har du allt du behöver inom bekvämt gångavstånd. Dessutom är området barnvänligt och har utmärkta kommunikationer till övriga stadsdelar. Detta hus är perfekt för den som söker en rymlig och bekväm bostad med massor av charm. Med sina 160 kvadratmeter erbjuder den gott om plats för hela familjen att trivas i. Och tomten på hela 819 kvadratmeter ger möjlighet till både lek och avkoppling. Njut av soliga dagar på den trevliga uteplatsen. Centralt, barnvänligt läge med gångavstånd till stadens puls och naturens lugn. Direkt närhet till Ica maxi, skolor, förskolor, lekplatser, butiker och allt annat som staden har att erbjuda. Vasagatan 9 är det perfekta stället att kalla hem. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla i Borås. Ni kommer inte bli besvikna på detta underbara hem, kom och se efter själva!

Varmt välkomna till Segloravägen 64B - Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga - en kombination av exklusiv nyproduktion, familjevänlig funktionalitet och naturnära idyll. Ett nyproducerat hem från 2024 där modern arkitektur möter lantlig harmoni. Här bor du i en rymlig villa om hela 259 kvm med generösa sociala ytor, flera sovrum och alla bekvämligheter för en stor eller växande familj. Den stora tomten om 2 502 kvm ger dig friheten att skapa din egen oas. Här möter ni drömmen om ett hem där barnen kan springa barfota över den stora tomten, hunden rusar fritt med gott om plats för både odlingar och studsmatta. Utanför dörren väntar ett lugnt och naturnära liv med skogar, hagar och ängar som granne - perfekt för dig som drömmer om att kombinera ett exklusivt boende med en aktiv livsstil nära naturen samtidigt som du får genomtänkt design & exklusiva material, luftiga och ljusa ytor med modern öppen planlösning, stora fönsterpartier som bjuder in naturen och ljuset, golvvärme i hela huset via klimatsmart bergvärme - både komfortabelt och energieffektivt. Segloravägen 64 B erbjuder både lugn och närhet - på bekvämt avstånd från Borås men med känslan av att bo på landet. Här kan barnen växa upp med naturen som lekplats, och den som älskar djur, natur och friluftsliv hittar allt man kan önska sig precis runt hörnet. Här finns gott om plats för både vardag och fest - öppna sociala ytor där familj och vänner kan samlas, samtidigt som flera sovrum och badrum skapar balans och avskildhet. Ett hem att växa i, leva i och skapa minnen i under lång tid framöver. Du kommer inte bli besviken på detta underbara hem.

Mycket snart har du möjlighet att förvärva detta lättskötta huset med en fin trädgård på populära Sjöbo. Här har du verkligen chansen att skapa ditt eget boende. Huset är fördelat på 3 stycken plan med 2 badrum, 1 WC, 3-4sovrum och 2 allrum/vardagsrum. Möjligheten finns att göra om planlösningen och öppna upp våningsplanen mer för att skapa en mer öppen känsla. Taket är bytt 2013 och en nyare luftvärmepump är insatt. Sjöbo är en populär stadsdel med förskolor, skolor, livsmedelsbutiker, lekplatser och grönområden. På björkhemsgatan finns det både lekplats och en fotbollsplan av konstgräs. *Intresseanmäl er redan idag!*

Välkommen till ett hem att trivas i på populära Symfonigatan 103 A i omtyckta Hestra – ett modernt och bekvämt boende på entréplan med egen uteplats och solen som sällskap större delen av dagen. Här erbjuds en välplanerad och flexibel 3–3,5:a som i praktiken kan användas som en 4:a. Det extra rummet lämpar sig utmärkt som sovrum, barnrum eller hemmakontor för dig som behöver ytterligare ett privat utrymme. (Bostaden är registrerad som 3–3,5 rum och kök hos föreningen.) Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt, samtidigt som sovrummen ligger mer avskilt. Ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp skapar en trivsam och inbjudande känsla genom hela bostaden. Den stora fördelen här är läget på entréplan – bekvämt, lättillgängligt och med direkt utgång till den egna uteplatsen. Här kan du njuta av långa frukostar i morgonsolen, grillkvällar med vänner eller en lugn stund med en bok medan barnen leker på den trygga gården intill. Uteplatsen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader och ger en härlig radhuskänsla, samtidigt som du bor bekvämt i bostadsrätt. Bostaden tillhör populära Brf Trädgårdsstaden 3, en modern och välskött förening uppförd omkring 2017–2018. Här bor du i ett område som präglas av kvalitet, gemenskap och trivsel. Föreningen erbjuder mervärden som exempelvis gym och bastu – uppskattade inslag som förenklar vardagen och bidrar till en aktiv livsstil. Innergårdarna är välskötta och inbjudande med gröna ytor och sociala mötesplatser som skapar en levande och trygg boendemiljö. Det är ett område där grannar hälsar och där det är lätt att känna sig hemma. Läget i Hestra är svårslaget. På kort promenadavstånd når du vackra Byttorpssjön med sina omtyckta promenad- och motionsstråk – perfekt för en löprunda, ett kvällsdopp eller en stillsam promenad i solnedgången. Även Rya Åsar lockar med natursköna vandringsleder och fantastisk utsikt över Borås. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som du har närhet till mataffär, service, skolor, förskolor och goda kommunikationer in mot centrum. Sammanfattningsvis är detta ett hem som kombinerar det bästa av två världar – modern bekvämlighet och naturnära lugn. En flexibel bostad med möjlighet till fyra rum, solig uteplats och tillgång till föreningens uppskattade faciliteter. Ett perfekt boende för dig som söker något lättskött, socialt och samtidigt rofyllt i ett av Borås mest attraktiva områden.

Välplanerad och rymlig villa med generösa utrymmen Flera sovrum – perfekt för barnfamilj Två helkaklade badrum Renoverat badrum på övre plan (2021) med golvvärme Kamin i vardagsrummet Vattenburen värme via luft/vatten-värmepump Renoverat tak 2021 (takpapp, läkt och pannor) Dubbelgarage med elportar Uppvärmt gästrum/kontor i garagebyggnaden Ljust och rymligt kök med gott om förvaring Stort allrum på övre plan Altan under tak Skogen som granne Lugn återvändsgata Barnvänligt område

På en lugn återvändsgata med minimal trafik ligger denna välplanerade villa med generösa ytor, stor trädgård och närhet till både service och natur. Här bor du i ett tryggt och omtyckt område som passar perfekt för barnfamiljen. Entréplanet erbjuder en mycket bra planlösning med ett stort och härligt ljust kök som rymmer många runt matbordet – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från köket nås den trevliga altanen där solen följer dig från morgon fram till cirka kl. 18.00. Halva altanen är dessutom under tak, vilket gör att du kan njuta av utemiljön även när vädret är lite sämre. På detta plan finns även flera sovrum, badrum, tvättstuga samt ett praktiskt kapprum och gott om förvaringsmöjligheter. En trappa upp möts du av ett stort och öppet vardagsrum/allrum med utgång till en balkong under tak. Härifrån kan du njuta av en fin sjöutsikt – en vy som ger en extra känsla av närhet till naturen. Från övre plan är sjöutsikten tydlig, medan man även från entréplanet kan ana en mindre glimt av vattnet. På detta plan finns även två isolerade kattvindar som erbjuder extra förvaring. Tomten är generöst tilltagen och erbjuder en stor, lättskött trädgård med fruktträd, bärbuskar och blommande växter. Häckar längs tomtgränsen skapar ett naturligt insynsskydd och bidrar till en privat och trivsam utemiljö. Här finns gott om plats för lek, odling och härliga sommardagar. På fastigheten finns även ett fristående garage med tillhörande förrådsutrymme. Läget är svårslaget – här bor du nära vackra badplatser och sjön i Sandared. Samtidigt finns allt vardagen kräver inom bekvämt avstånd: skola, förskola, affär, bageri och simhall. Ett område där barnen kan växa upp tryggt och där naturen alltid finns runt hörnet. Ett hem att trivas i – med plats för både familjeliv och avkoppling.

Här finns fyra sovrum och flera sällskapsrum som skapar utrymme för både vardagsliv och socialt umgänge! Med inglasat uterum samt möjlighet till flera uteplatser och gott om plats för odlingar för den trädgårdsintresserade. Garage i huskroppen med praktisk ingång direkt i källaren. Det här är en bostad med plats för hela familjen, i lugn miljö men ändå med närhet till skola, service och kommunikationer. Bostaden kommer preliminärt annonseras med en komplett annons under våren 2026, anmäl gärna ditt intresse redan nu! Malin Karlsson, 076-817 23 84, malin.karlsson@lansfast.se.

Här på Tingsgatan 41 erbjuds ett mycket fräscht och modernt hem med en tydlig helhet i både materialval och uttryck. Enhetliga ytskikt, där vacker ekparkett löper genom hela bostaden i samspel med ljusa, målade väggar. Resultatet är en härlig bas som gör det enkelt att inreda personligt och trivas från första stund. Planlösningen är social och välbalanserad, med generösa ytor för umgänge och vardagsliv. Ballingslöv-köket smälter naturligt samman med sällskapsytorna och skapar en trivsam miljö för långa middagar med vänner. Ljuset flödar genom stora fönsterpartier i två väderstreck och förstärks ytterligare av bostadens balkong samt två franska balkonger – vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla i hela hemmet. Balkongen blir dessutom en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Förvaringen är ovanligt väl tilltagen och genomtänkt, med gott om garderober som gör vardagen smidig och lättorganiserad. Därtill finns en egen tvättstuga i bostaden – en uppskattad bekvämlighet som sparar både tid och steg. Det helkaklade badrummet håller en tidlös stil med moderna detaljer, vilket bidrar till den genomgående fräscha känslan i hemmet. Läget på Dammsvedjan kombinerar det bästa av ett lugnt bostadsområde med närhet till stadens bekvämligheter. Området präglas av en trivsam blandning av villor och flerbostadshus och här bor du med gångavstånd till affär, skolor, gym, pizzeria och Stora Transåssjön. I närheten finns även generösa grönområden samt Kronängs IF med fotbollsplaner, discgolfbana, boulebanor och grillplatser. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig vidare mot centrum och övriga delar av staden. Sammantaget erbjuds ett hem att flytta rakt in i och trivas i under lång tid framöver! Välkommen hem. Detta är en kommande försäljning. Kontakta oss gärna redan idag. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på vår hemsida eller genom att ta kontakt med Carina Röjland-Lindberg 070-1518070 eller via mejl: carina.rojland@husmanhagberg.se

Stort hus på totalt 240 kvm Dubbelgarage på 50kvm Rymligt och gott om sovrum Relaxavdelning med bastu Inglasat uterum Nyare badrum Kamin installerat Fiber finns Insynsskyddad baksida med altan Laddbox i garage

Trivsam bostad Balkong Rymligt vardagsrum Badrum med dusch Snyggt kök med plats för köksbord Utbytta vitvaror i kök Nära centralt inom bekvämt gångavstånd

Med ett fantastiskt läge i området välkomnas ni till denna ljusa, renoverade och välplanerade hörntvåa. Lägenheten karaktäriseras av generösa sällskapsytor, härligt ljusinsläpp från två väderstreck och en stilren kombination av moderna funktioner och 40-tals charm. Med de bevarade originaldetaljerna och påtagliga takhöjden i lägenheten förmedlas extra trivsel i bostaden. Från vardagsrummet nås balkongen som tillför lägenheten ytterligare en dimension med sitt gavelläge. Goda förvaringsmöjligheter genom garderober samt ytterligare två förråd, varav det ena ligger i källaren och det andra på vinden. Mycket välskött förening med stabil ekonomi och låg månadsavgift. Längst upp på Torgilsgatan, på toppen av Norrmalm, finner ni Brf Yllevävaren nr 1. En stabil förening med god ekonomi och hög trivselfaktor. Många flyttar inom föreningen och flertalet väljer att spendera större delen av sina liv här. Här bor ni i vackra kvarter, citynära men ändå lugnt. Närhet till både natursköna Kypesjön och Borås djurpark. Kommunikationerna är goda med buss som bara på några minuter tar dig direkt in mot citykärnan. I närområdet finns även servicebutiker och restauranger samt förskolor/skolor, sjuk- och tandvård.

Med ett eftertraktat läge, med stadskärnan runt hörnet, finner du denna bostad som definitivt förtjänar ett besök. Denna stilfulla tvårummare har genomgått noggrann renovering med respekt för byggnadsåret, samtidigt som många av de ursprungliga detaljerna har bevarats på ett utmärkt sätt. Fascineras av vacker parkett i holländskt mönster, charmiga trägolv, gjutjärnselement, fönsterbänkar i sten och en oerhört tilltalande layout. De 50 kvadratmetrarna i denna välplanerade bostad fördelas över ett rymligt vardagsrum, ett modernt kök, ett sovrum med generöst förvaringsutrymme och ett helkaklat badrum. Ljuset strömmar in genom många härliga fönster. Dessutom bor du här i en stabil förening med en sund ekonomi och möjlighet till egen parkering till en förmånlig avgift. Här befinner du dig i en livfull stadsdel med allt du kan önska precis utanför dörren. Engelbrektsskolan, Bäckängsgymnasiet och flera förskolor är bara en kort promenad bort. Restauranger, nöjesliv och atmosfären runt stadskärnan nås på några minuters gångavstånd. Välkommen att visa ditt intresse!

Takrenovering 2020 – Ny takpapp, läkt och takpannor monterade av entreprenör. Dränering & fuktisolering 2019/2020 – Utfört runt huset. V/A och elinstallationer 2019/2020 – Omfattande utbytta. Omdragen el i stora delar av huset. Ny avloppsanläggning samt djupborrad brunn. Bergvärme – energieffektiv och driftsäker uppvärmning. Våtrum 2019/2020 – Badrum renoverade av entreprenör. Två helkaklade badrum samt gästtoalett. Nytt kök i samband med ny planlösning. Ny planlösning på övre plan med större vardagsrum och kök i öppen och social utformning. Ny balkong. Tillbyggd entré. Ytskikt förnyade i de flesta rum. Garage med förråd på tomten.

Välkommen till denna välskötta och smakfullt renoverade villa om totalt 197 kvm, uppförd 1972, med ett lugnt och tryggt läge på barnvänlig återvändsgata i populära Sandared. Här erbjuds hela 7 rum varav 5 sovrum, perfekt för den större familjen eller för dig som önskar gott om plats för hemmakontor, hobbyrum eller gäster. Huset har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Bostaden är löpande renoverad och i fräscht skick. • Tak renoverat 2012 • Badrum på entréplan renoverat 2013 • Badrum i källarplan renoverat 2021 • Värmepump installerad 2003 Detta ger ett tryggt och bekvämt boende med flera större åtgärder redan utförda. Den lättskötta och fina trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling och umgänge. På baksidan finns en delvis insynsskyddad uteplats som vetter mot naturen- en rofylld plats att njuta av kvällssolen. För den bilintresserade eller den som behöver extra förvaring finns ett stort dubbelgarage med rymligt förråd– gott om plats för både fordon, verktyg och fritidsutrustning. Sandared är ett mycket populärt samhälle med tågstation och goda pendlingsmöjligheter till Borås och Göteborg. Här finns fina badplatser, vacker natur, förskolor samt skola från F-9. I området finns även matbutik och god service som förenklar vardagen. Ett inflyttningsklart och trivsamt hem i ett tryggt och familjevänligt område– varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning! Ljus, fin och välplanerad 2:a med badrum renoverat 2013 och med fransk balkong. Här bor man med ett bra och centralt läge på Trandared med promenadavstånd till Kransmossens friluftsområde, service, affärer, bank och centrum. Utmärkta kommunikationer till centrum. Kontakta mäklaren för mer information samt förhandsvisning!

Totalrenoverat 2007/2008 Bevarat originaldetaljer ifrån 1860 Skog med jakträtt Åker och betesmark Vattenburen golvvärme Enskilt infiltration från 2025 Potential på övervåningen Djupborrad brunn Nytt tak från 2020 Bra planlösning Två badrum Kaklad tvättstuga Tryggt och barnvänligt område Fiber

På nedre Norrmalm väntar denna charmiga tvårummare på Stenbocksgatan 6 – ett hem som bjuder på klassiska originaldetaljer i fin kombination med moderna inslag. Den generösa takhöjden, fönsterbänkarna i marmor och de vackra spegldörrarna ger bostaden karaktär och en tydlig känsla av äldre charm, samtidigt som ytskikten är uppdaterade. Planlösningen är trivsam och luftig med fina sällskapsytor som bjuder in till både vardagsliv, matlagning och umgänge, kompletterat av ett rofyllt sovrum och ett helkaklat badrum. Ljuset flödar in genom stora fönster och skapar ett varmt, öppet intryck, medan balkongen i soligt läge blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader – perfekt för en kaffe i eftermiddagssolen eller en lugn stund i kvällsljuset. Läget på nedre Norrmalm är svårslaget för dig som vill bo centralt men ändå med småstadskänsla. Här bor du i en stadsdel med mycket själ, präglad av äldre bebyggelse och mysiga kvarter. Med gångavstånd till stadskärnan, högskolan och Knalleland har du stadens utbud av service, shopping och kommunikationer precis runt hörnet, samtidigt som du bor i ett lugnt kvarter. Ett personligt, ljust och karaktärsfullt boende med balkong och centralt läge – välkommen hem till Stenbocksgatan 6. Flexibelt tillträde. Varmt välkommen att kontakta oss för att boka en tid för visning! Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på vår hemsida eller genom att ta kontakt med mig, Carina Röjland-Lindberg, carina.rojland@husmanhagberg.se eller 070-1518070.

Fint renoverad och trivsam lägenhet med inglasad balkong, endast en halvtrappa upp i huset! Lägenheten erbjuder en smart planlösning med väl avvägda ytor som skapar ett både praktiskt och trivsamt boende. Det moderna köket renoverades 2022 och bjuder på en hemtrevlig känsla med plats för matlagning och gemenskap. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med direkt access till den inglasade balkongen – en perfekt plats för avkoppling oavsett årstid. Med Kransmossens friluftsområde precis runt hörnet har du naturen som granne varje dag. Här bor du också bekvämt med goda kommunikationer, närhet till natur och service samt ett tryggt och välskött bostadsområde. Perfekt för den som söker ett inflyttningsklart hem med både stil och funktion samt ett billigt och modernt boende! Intresserad? Kontakta mäklaren för en visning.

Strandtomt Nära natur Liten strand Egen brygga Avlopp från 2024 Nyrenoverat badrum 2026 Lagom avstånd till R-40 Öppen spis