Nu har ni chansen att flytta in i en rymlig enplansvilla i populära Kristevik, med lantligt läge men ändå nära både hav och service. Här bor ni mindre än 4 km från mataffär och med smidiga pendlingsmöjligheter till Uddevalla, Lysekil och söderut mot Orust. Området präglas av god gemenskap, där grannarna ordnar aktiviteter som midsommarfirande och gemensamma arbetsdagar! Huset är välplanerat med delvis öppna ytor som bjuder in till umgänge, tre sovrum, två badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré. Baksidan vetter mot sydväst och erbjuder härlig sol och en avkopplande miljö för både vardag och fest. Köket är en dröm för er som gillar matlagning och bakning. Här finns rejäla arbetsytor, en utdragbar hurts med skärbräda, en bardel som är perfekt för bufféer, samt jalusiluckor som håller småapparater ur sikte men nära till hands. En hissbar hylla gör det enkelt att använda matberedare och assistenter utan tunga lyft, och det stora skafferiet med kylaggregat ger gott om plats för alla ingredienser. Huset har även ett integrerat garage i huskroppen, en gäststuga på tomten, en arbetsbod och plats för flera bilar på uppfarten. För er som vill ha lite mer aktivitet ligger Hafsten Resort nära med sandstrand, bastu, cyklar och äventyrsgolf. Med allt samlat på ett plan och en genomtänkt planlösning erbjuder detta hem både bekvämlighet och charm! Kontakta Karina om ni önskar att komma på visning!

Välskött och charmig lantegendom från 1930, omsorgsfullt renoverad och tillbyggd 2006 och 2020 för en modern standard med bevarad karaktär. Fastigheten nås via en vacker, kvällsbelyst lindallé som ger ett unikt första intryck. Bostadshuset erbjuder 6 rum och kök (3 sovrum) med 161 m² boarea och fina ytskikt renoverade 2021-2023. På tomten finns även tre sidobyggnader, varav ett nybyggt, fullisolerat dubbelgarage om 75 m². Den friköpta marken om 7 ha rymmer både trädgård, gräsmatta och natur. Här finns fruktträd, bärbuskar och en härlig altanmiljö med soldäck, takad del och inglasat uterum – perfekt för långa sommarkvällar. Nybyggt garage med två carportar framför ger gott om plats för bilar och förvaring. På fastigheten finns även flera praktiska sidobyggnader, bland annat en isolerad del som passar utmärkt som exempelvis kontor eller hobbyrum. Här finns också vedbod samt en separat verkstadsbyggnad – perfekt för dig som vill ha plats för projekt, förvaring eller verksamhet. Ett sällsynt tillfälle för dig som vill bo lantligt men med utmärkt pendlingsläge nära 44:an och E6. En unik fastighet där natur, charm och närhet till stan möts. Vid intresse kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jessica Nyman tel. 0727-113300 eller mail jessica.nyman@husmanhagberg.se

Välkommen till ett hem där modern elegans möter funktion och trivsel! Här får du ett nyrenoverat boende där inget har lämnats åt slumpen – ett hem redo för dig att bara flytta in och börja njuta. Köket bjuder på en ljus och stilren design med generösa arbetsytor, gott om förvaring och moderna vitvaror – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Sovrummet är en harmonisk oas med lyxiga detaljer, påkostad belysning och en ombonad känsla som ger ro och återhämtning. I vardagsrummet möts du av en smakfull inredning med vackra materialval, smart planering och härligt ljusinsläpp – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. I villan finns även två helt nya badrum, båda helkaklade. För extra komfort finns en rymlig tvättstuga. Ute möts du av en stilfull fasad i klassiskt grått med vita detaljer, kombinerat med en välplanerad stenlagd uteplats som bjuder in till sociala stunder. Den generösa uteplatsen erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungehörna, och kompletteras av en trevlig pergola med insynsskydd – perfekt för sommarkvällar. Detta hem kombinerar hög standard med hemtrevnad, och varje detalj är genomtänkt för att skapa en modern och bekväm livsstil. Närhet till både centrum och promenadvägar på Bulid. Fördelar med bostaden: Nyrenoverat med tidlös design Ljust och modernt kök Lyxigt och rofyllt sovrum Stilfullt vardagsrum med fina detaljer Två helt nya helkaklade badrum Insynsskyddat Inflyttningsklart – bara att njuta! Här bor du med en känsla av exklusivitet, men samtidigt med värme och hemtrevnad. Ett boende att längta hem till, varje dag. Ansvarig mäklare: Jessica Nyman tel. 0727-113300 eller mail jessica.nyman@husmanhagberg.se Varmt välkommen på vising!

Fasadstenvilla i 1,5 plan och källare, beläget i trivsamt villaområde. Villan har genomtänkt planlösning och värms via bergvärme. Ytskikten är äldre men det är välhållet och här finns möjlighet att sätta sin egen prägel men kanske bevara en del av det äldre. Bergvärmen installerades 2006 och yttertaket byttes 2009. Fiber är indraget. Robotgräsklippare från 2017. Här bor man med närhet till förskolor, skola årskurs 1-6 och årskurs 7-9, fina strövområden (med vandringsleder och skidspår på Norra fjället) samt centrum, som ligger på bekvämt gång-/cykelavstånd. Är man sportintresserad finns ett brett utbud och har man fotbollsintresse, ligger Skarsjövallen nära. Gillar man sola och bada är Ljungskile helt rätt och det finns flera alternativ - se mer info via länken: https://www.vastsverige.com/uddevalla/guider1/badiljungskile/ Invändiga och fler bilder kommer. Välkommen med din intresseanmälan.

Välkommen till en hemtrevlig och rymlig villa med fantastisk flexibilitet! I ett populärt och fridfullt villaområde, inbäddat i härlig skogsmiljö, finner du denna välplanerade villa om 159 kvm boyta samt 90 kvm biarea, fördelat på två plan samt källarplan. Här erbjuds ett boende som passar lika bra för den stora familjen som för dig som önskar extra utrymme eller möjlighet till uthyrning. Redan vid första steget in möts du av en generös och trivsam trädgård med fantastiska odlingsmöjligheter. Flera odlingslådor finns redan på plats och ett praktiskt trädgårdsskjul ger gott om förvaring för redskap och projekt. Här finns generösa ytor för lek, umgänge och aktiviteter året runt. Invändigt erbjuds ett rymligt kök med stor matplats – hemmets självklara samlingspunkt. Den inbjudande matsalen bjuder in till både vardagsmys och festligare tillfällen, och härifrån nås den generösa altanen som förlänger de sociala ytorna under årets varmare månader. Bostaden rymmer tre sovrum, varav ett med flera inbyggda garderober, samt ett separat kontor – perfekt för hemarbete eller studier. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med två entréer som förenklar familjens vardag, klädkammare i anslutning till vardagsrummet samt flera genomtänkta lösningar. Här finns två stora badrum samt en extra toalett – idealiskt för den större familjen. Källarplanet erbjuder både komfort och flexibilitet. Här finns bastu för avkoppling, en stor och funktionell tvättstuga, rymligt förråd samt ett stort möblerbart rum som kan anpassas helt efter behov – exempelvis som allrum, hobbyrum, gästrum eller tonårsdel. Eller varför inte skapa en helt egen lägenhet? Här finns fina möjligheter att inreda en separat bostadsdel med god uthyrningspotential för den som vill sänka sina boendekostnader eller skapa en extra inkomst. Det passar även utmärkt för generationsboende där flera familjemedlemmar kan bo tillsammans men ändå ha sin egen privata del. Garage finns bekvämt placerat i markplan. Läget är optimalt för barnfamiljer med närhet till skolor, förskolor och vackra naturområden. Bjursjön lockar med motionsspår, badplatser, grillplatser samt möjlighet till skid- och skridskoåkning vintertid. För den sportintresserade finns även Fridhemshallen och Uddevalla Tennisklubb inom promenadavstånd. Uddevalla centrum nås på cirka 10 minuter med bil och ungefär lika snabbt med buss från Vindfällets busshållplats. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning. Ansvarig mäklare: Jessica Nyman Tel: 0727-11 33 00 Mail: jessica.nyman@husmanhagberg.se

Söker ni ett ställe på landet med en stor tomt som erbjuder sol hela dagen – och samtidigt närhet till Ljungskile centrum på bara 5 minuter? Då har jag äran att presentera Ljungs-Gunneröd – en fastighet ni inte får missa. Detta trivsamma hus om ett plan med källare välkomnar er via en ljus och inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finner ni badrummet, som är i gott skick och bra med utrymme. Vidare in i huset når ni ett av bostadens två sovrum – båda i fint skick med fräscha ytskikt. Efter sovrummen kliver ni in i husets hjärta – det öppna vardagsrummet som binds samman med köket. Här finns alla möjligheter att trivas och umgås! Dessutom finner ni en öppen brasa vilket ger en sprakande värme. Köket är rymligt och i modernt skick, med plats för matbord där vänner och familj kan samlas över goda middagar. Härifrån når ni även utgången till altanen, som ligger i ett perfekt solläge. En soligare plats får man leta efter! I källaren finns stor potential att anpassa efter egna behov. Idag disponeras ytorna som tvättstuga och förråd. Här i tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare. På tomten finns även ett fristående förråd som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Den generösa tomten passar utmärkt för alla åldrar och öppnar upp för många möjligheter. Missa inte chansen att förverkliga drömmen om denna fantastiska fastighet!

Välkommen till Solgläntan – en rymlig villa med generösa ytor och stor tomt i natursköna Småröd. Här erbjuds en välplanerad villa om 140 kvm boarea samt 80 kvm biyta på en imponerande tomt om 4 688 kvm – en plats som med kärlek kallas Solgläntan, tack vare det öppna och ljusa läget där tomten badar i sol. Den stora trädgården ger gott om utrymme för både familjeliv och fritidsintressen, med fina möjligheter till odling, lek och sociala tillställningar. Här finns en härlig uteplats under tak samt ett inglasat uterum med kamin och golvvärme som förlänger säsongen och skapar en extra trivsam umgängesyta. Invändigt möts du av generösa sociala ytor där köket ligger i halvöppen planlösning mot matplatsen, som vidare samspelar med ytterligare matplats och vardagsrum. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, vilket skapar en fin förlängning av bostaden och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Fiber finns indraget, vilket ger snabb och stabil uppkoppling för både arbete och fritid. Villan rymmer idag tre sovrum men kan bli upp till fem om så önskas, två badrum, bastu samt kontor och förrådsutrymmen. På tomten finns dessutom en friggebod som lämpar sig utmärkt som gästhus, två snickarbodar – varav den ena har ett praktiskt ihopbyggt förråd – samt separat vedförråd. Ett hem med gott om utrymme, flexibilitet och generösa biytor för både hobby och förvaring. Småröd, strax utanför Uddevalla, är ett attraktivt och naturnära område som kombinerar lugn landsbygdskänsla med närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du i en rofylld miljö med öppna landskap, skogspartier och sjöar runt knuten – perfekt för dig som söker livskvalitet och utrymme att trivas. Samtidigt har du smidig tillgång till service, skolor och handel i Uddevalla samt shopping vid Torp. Varmt välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka visning. Jessica Nyman Fastighetsmäklare, HusmanHagberg Uddevalla Tel: 072-711 33 00 Mail: Jessica.nyman@husmanhagberg.se

Välkommen till Kristevik 547. Ett hemtrevligt och generöst hus där både livet och naturen får ta plats. Här bor du i en lugn och naturnära miljö med närhet till skog, havsvikar och vackra promenadstråk, samtidigt som Uddevalla centrum och Torp köpcentrum nås på bara en kort bilfärd. Huset erbjuder 164 kvm boyta fördelat på två plan, med totalt fem sovrum, två badrum och gott om sociala ytor. Det ljusa köket har en trivsam matplats med utgång till ett inglasat uterum, vilket förlänger säsongen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Vardagsrummet är luftigt och har stora fönsterpartier i flera väderstreck som släpper in ett vackert ljus hela dagen. Entréplanet rymmer bland annat ett extra allrum, ett sovrum, badrum, tvättstuga och praktiska förråd, vilket skapar en flexibel planlösning som passar många livssituationer. Huset är placerat på en stor tomt om hela 3 682 kvm med gott om plats för lek, trädgårdsprojekt och avkoppling. Här finns fruktträd, bärbuskar och fina ytor för både barnens spring och vuxenlivets pauser. I anslutning till huset finns ett rymligt dubbelgarage samt flera parkeringsmöjligheter. Kristevik är ett område för dig som uppskattar lugn, trygghet och naturens närhet utan att ge avkall på tillgänglighet och vardagskomfort. Det här är ett hem som verkligen förtjänar att upplevas på plats.

Denna ljusa och välplanerade fyrarummare ligger högt upp på Sundstrand med utsikt över Byfjorden och Uddevallabron. Läget längst in på loftgången ger ett privat och skyddat boende utan insyn eller förbipasserande grannar. Bostaden har tre sovrum i olika storlek, varav det största erbjuder en hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Alla rum präglas av ett fint ljusinsläpp, genomgående ekparkett och en stillsam atmosfär. Köket från Ballingslöv är stilrent och funktionellt med vitvaror från Electrolux. I öppen anslutning ligger vardagsrummet som leder ut till en solig balkong med fri vy mot fjorden. Badrummet är helkaklat i harmoniska färger och utrustat med dusch, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare placerade bredvid varandra. Golvvärmen bidrar med vardagslyx och komfort. Som boende i området har du tillgång till ett gemensamt poolområde, perfekt under varma sommardagar. Här bor du med närhet till natur, bad, skolor och goda kommunikationer – ett hem som erbjuder både lugn och livskvalitet Välkommen till ett hem där utsikt, ljus och vardagsliv får mötas i fin balans.

Välkommen till Backamo Västerhagen 106, ett trivsamt och välplanerat boende i lugna och naturnära omgivningar strax utanför Ljungskile. Här bor du med en härlig kombination av öppna sociala ytor, stora fönsterpartier och en varm, ombonad känsla som passar perfekt både för vardag och helg. Huset erbjuder ett ljust och inbjudande vardagsrum med en stämningsfull braskamin som ger extra komfort under årets kallare månader. De generösa fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en modern, luftig atmosfär, samtidigt som du har naturen precis utanför. Köket är funktionellt och uppdaterat med inredning från ca 2020 samt vitvaror såsom delad kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll samt fläkt. Matplatsen blir en naturlig samlingspunkt med plats för både familj och vänner. Fastigheten har en tomt om 2 566 kvadratmeter, med uteplatslägen i öst/syd samt väst, vilket ger fina möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll. Uppvärmningen sker via en kombination av luft/luftvärmepump, direktverkande el och kamin, vilket ger flexibilitet och bra komfort året runt. Området erbjuder dessutom närhet till Backamo och goda möjligheter till aktiviteter och friluftsliv, ett perfekt läge för dig som vill bo lugnt men ändå ha bra utgångspunkt mot Ljungskile och omnejd.

VILKET LÄGE! Nu har ni möjligheten att förvärva detta svårslagna och sällsynta läge – nämligen denna ljuvliga plats med adress Södra Rörbäcksvägen 58. När ni kör mot fastigheten passerar ni en fantastisk omgivning där skogen möter havet och ängar där kor betar på grönskande marker. När ni sedan parkerar bilen och promenerar ner mot huset hänförs ni av det helt enastående läget – här kommer ni att stortrivas! Nuvarande ägare har haft detta ställe i släkten sedan det byggdes och det har tagits om hand med stor kärlek och omtanke genom åren. Här har somrar och högtider spenderats tillsammans, och på tomten finns gäststuga och förråd i gott skick. Bostadshuset om 100 kvm har en planlösning som passar perfekt för stora sällskap. Köket är rymligt och lantligt, med gott om plats för att bjuda in till härliga middagar. De fina fönsterpartierna bjuder på en vacker utsikt över havet och ner mot stranden. Från köket når ni även utgången till altanen där ni sitter i ett insynsskyddat sydvästläge med härlig sol. Vidare in i huset möts ni av ett stort vardagsrum med gott om plats för umgänge och sällskapsspel – även här med möjlighet att njuta av utsikten. Badrummet är gediget och i fint skick, utrustat med dusch och smakfull inredning. Huset rymmer flera sovrum med plats för hela 7–8 bäddar, vilket bäddar för många framtida högtider och sammankomster. Till sist finns även en mindre WC. Det finns även två öppna spisar, en inne i vardagsrummet som fungerar,en ute som behöver kompletteras med ett rör. Fastigheten ligger precis vid havskanten och omfattar en stor tomt om hela 3 085 kvm, vilket ger generösa ytor för barnen att leka och springa fritt – kanske bland blåbärsris och kantareller. För den som hellre vill tillbringa dagen vid vattnet finns en egen trappa ner till den fantastiska stranden – en sann dröm! Båtplats ingår i fastigheten. Tänk er att ligga här medan barnen leker och badar, för att sedan gå upp till huset och avnjuta en god grillmåltid följt av en härlig kvällsdessert med något gott i glaset medan solen går ner. Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet. Kontakta mig redan idag för mer information – vi ses!

På västra sidan av Utby i Uddevalla, där bebyggelsen är glesare och landskapet får ta plats, reser sig denna påkostade och ommodifierade villa från Eksjöhus – färdigställd i slutet av 2022. Här breder havet ut sig som en panoramavy från stora delar av huset, samtidigt som öppna hagar med betande kor skapar en rogivande fond på baksidan. Ett läge som erbjuder något den mer tätbebyggda östra sidan helt enkelt inte kan – rymd, vyer och en påtaglig känsla av frihet. Villan omfattar 170 kvadratmeter fördelade över 6 rum, varav 4 sovrum. Planlösningen är genomtänkt, balanserad och social – med en tydlig premiumkaraktär. Redan i entrén möts du av ljus och en känsla av kvalitet som löper genom hela bostaden. Genomgående trestavsparkett skapar ett enhetligt och stilrent uttryck. Entréplanet värms upp med vattenburen golvvärme för högsta komfort, medan övre plan har radiatorer. Köket är hemmets naturliga mittpunkt. Ett elegant kök från Vedum, fullt utrustat med kvalitetsvitvaror från Miele – konsekvent och kompromisslöst. Den generösa köksön binder samman rummet och blir en självklar samlingsplats för både vardag och fest. Materialvalen är sobra, moderna och tidlösa. Huset är anpassat och uppgraderat för att skapa en exklusiv helhet bortom grundutförandet – något som märks i varje detalj. Vardagsrummet präglas av generöst ljusinsläpp och ett öppet flöde mot kök och matplats. Den stilrena braskaminen fungerar som både arkitektoniskt inslag och värmande samlingspunkt. Under årets varmare månader suddas gränsen mellan ute och inne ut. Altanen blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna – en plats för sena sommarkvällar, lugna morgnar och middagar med havet som fond. Fyra väl tilltagna sovrum ger flexibilitet för familjeliv, hemmakontor eller gästrum. Två stilrena badrum i modern design förstärker helhetsintrycket. Allt är genomfört med en tydlig röd tråd – från materialval till färgsättning. Fastigheten är dessutom befriad från fastighetsavgift fram till 2037, vilket innebär en betydande ekonomisk fördel och en besparing på hundratusentals kronor över tid. Tomten om hela 1 273 kvm ger gott om utrymme för både avkoppling och framtida möjligheter. På fastigheten finns en friggebod som idag används som förråd. Med enkla medel kan den vidareutvecklas till gästboende, attefallshus eller hemmakontor – perfekt för generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet. Utby är ett av de mest eftertraktade områdena i Uddevalla – men västra sidan erbjuder en annan dimension. Mindre täthet. Mer natur. Mer himmel. Vid Johannes brygga väntar bad, bryggor och båtliv. På bara några minuters bilfärd når du skolor, service och handel vid Torp Köpcentrum. Via E6 tar du dig smidigt vidare – cirka 50 minuter till Göteborg och omkring två timmar till Oslo. Detta är inte bara ett nybyggt hus. Det är ett genomtänkt hem i ett läge som erbjuder något mer. Det sitter i helheten. För mer information, kontakta: Adam Porobic, Bostadsbyrån 📞 0704-613 999 📧 adam@bostadsbyran.se

Letar du efter det där lilla extra? Välkommen hem till en bostad där varje detalj är genomtänkt för att ge dig både stil och funktion i vardagen. Här bor du i en modern förening med arkitektur inspirerad av stadens historiska karaktär – charmigt, men med all modern bekvämlighet du kan önska. Den öppna planlösningen skapar en social och rymlig känsla, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Ljuset flödar in från flera väderstreck och förstärker känslan av rymd. Och balkongen? Den är något utöver det vanliga – fantastiskt stor, och blir snabbt hemmets hjärta under vår- och sommarmånaderna. För dig som pendlar eller gillar att upptäcka nya platser är läget oslagbart – med direkt anslutning till de stora vägarna tar du dig enkelt till Göteborg, Trollhättan/Vänersborg, eller varför inte en tur norrut till Bohusläns magiska skärgård? Till och med Oslo ligger inom räckhåll för den äventyrslystne. 🔑 Det här får du också: ✔ Låg månadsavgift = mer pengar över till annat ✔ Golvvärme i hela lägenheten – lyxigt & skönt året om ✔ Stabil och snabb fiber – jobba hemma eller streama i 4K ✔ Smidigt förråd i källaren ✔ Cykel- och barnvagnsrum för vardagslogistik ✔ Egen laddstolpe? Inga problem! Ett stenkast från Fridaskolan och med närhet till service, natur och kommunikationer – här får du ett läge som kombinerar bekvämt vardagsliv med friheten att enkelt ta dig dit du vill. Välkommen på visning – du vill inte missa detta! Har du frågor? Slå en signal till mäklare Adam Porobic redan idag på 📞 0704-613 999

Söker ni efter en stor bostad i ett barnvänligt område? Då har jag äran att presentera denna 85,5 kvm stora bostad på Carl Roséns Gränd 9 som ni inte får missa. Välkommen till ett ljust och inbjudande hem beläget i ett rofyllt område i Uddevalla. Redan i hallen möts du av en varm och hemtrevlig känsla som genomsyrar hela bostaden. Vidare in öppnar det generösa vardagsrummet upp sig – hemmets självklara samlingspunkt med gott om plats för en bekväm soffgrupp. Härifrån når du även balkongen, som fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder in till såväl lugna morgnar med kaffekoppen som stämningsfulla kvällar. Köket är stilrent och funktionellt utformat med generösa arbetsytor, bra förvaring och ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam miljö för både vardag och fest. Bostaden erbjuder flera sovrum med rogivande atmosfär och smarta förvaringslösningar, väl anpassade för familj, gäster eller hemmakontor. För den som önskar finns möjlighet att enkelt förändra planlösningen genom att ta ner en vägg och skapa två större sovrum istället för dagens tre – ett flexibelt hem som kan anpassas efter livets olika skeden. Vidare finns två mindre badrum som bidrar till hög vardagskomfort. Det ena har wc och tvättställ. Det andra badrummet är praktiskt och stilrent med dusch och handfat. Här finner ni även tvättmaskin och torktumlare. Här bor du i en välplanerad bostad med ljusa materialval och ett lugnt läge, samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt avstånd – ett hem som på ett utmärkt sätt kombinerar funktion, trivsel och en känsla av vardagslyx. På Dalaberg får ni ett trivsamt, barnvänligt och naturnära bostadsområde med lekplatser. Gångavstånd till Dalabergs centrum med matbutik, post, bibliotek, vårdcentral, folktandvård, apotek, frisör, pizzerior, gatukök mm. Gångavstånd till låg- och mellanstadieskola samt flera förskolor. Bra kollektivtrafik med gångavstånd till busshållplatser på både Myråsvägen och Dalabergsleden, ca 15 min med buss till centrum. På cykelavstånd finns Fridhem med ishall och fotbollsplaner och Bjursjön med bad, elljusspår och utegym. Missa inte chansen att förvärva denna bostad och kom till visningen där kaffe serveras på plats! Vi ses!

Högst upp i huset, på plan 4 av 4, ligger denna välplanerade och mycket trivsamma 4:a om 96 kvm i attraktivt gavelläge. Lägenheten präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck som, tillsammans med burspråksfönster, skapar en luftig och inbjudande atmosfär redan vid första steget in. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och ramas in av en öppen spis som är tillåten att elda i – en stämningsfull och naturlig rumsavdelare. Härifrån nås även den inglasade balkongen i västerläge, perfekt då den suddar ut gränsen mellan inne och ute stora delar av året. Bostaden har både badrum och separat toalett, där badrummet är extra väl tilltaget och utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt en ovanligt generös arbetsyta, utöver dusch och övriga bekvämligheter. Till lägenheten hör p-plats för 160 kr/mån, och både internet och TV ingår i avgiften. Föreningen är välskött med en låg månadsavgift sett till vad som erbjuds, vilket ger ett bekymmersfritt boende. Läget är optimalt för pendlaren – tågstation och bussterminal nås på ett par minuter. För bilpendlaren är du snabbt ute på E6 mot Göteborg eller Oslo, och vidare mot Trollhättan nås Rv 44 inom cirka en minut. Praktiska fördelar: ✔️ P-plats följer bostaden (160 kr/mån) ✔️ Internet och TV ingår i avgiften ✔️ Stenkast till kommunikationer och service ✔️ Tvätt och tork i bostaden ✔️ Öppen spis – tillåten att elda i ✔️ Högst upp i huset med gavelläge Ett hem som kombinerar ljus, rymd och funktion – med det lilla extra i form av öppen spis, gavelläge och balkong i soligt västerläge. För mer information, kontakta: Adam Porobic, Bostadsbyrån 📞 0704-613 999 📧 adam@bostadsbyran.se

På Grötån 154 i Ljungskile erbjuds denna charmfulla, friliggande villa om 130 kvm, där ljus, rymd och genomtänkta ytor samspelar i en trivsam helhet. Här möts klassiska materialval och en inbjudande planlösning med generösa sällskapsytor som bjuder in till både vardag och umgänge. Vardagsrum och matplats flyter samman i en öppen disposition med fint ljusinsläpp från flera väderstreck, medan köket ligger i naturlig anslutning. En rymlig altan förlänger bostaden och skapar en uppskattad koppling mellan inne och ute under årets varmare månader. Villan präglas av en social planlösning där de stora sällskapsytorna utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Vardagsrummen ramas in av en centralt placerad matplats, vilket ger möjlighet för både större middagar och avkopplande stunder. Plankgolv i flera av rummen, ljusa väggar och vitmålade innertak skapar ett varmt och enhetligt uttryck, förstärkt av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Köket är funktionellt och inbjudande med goda arbetsytor, bra förvaring och ligger i direkt kontakt med matplatsen, vilket gör det väl anpassat för social matlagning. Härifrån når man enkelt altanen med en total area om ca 60 kvm, som erbjuder rikliga ytor för utemöbler och utsikt över de grönskande omgivningarna och havet. De privata delarna är harmoniskt placerade och kompletteras av ett ljust, välplanerat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Grötån är beläget i ett rofyllt och naturnära område i Ljungskile, omgivet av vacker bohuslänsk natur med närhet till både skog, öppna landskap och vatten. Strax nedanför finns bryggor och badplats där du enkelt kan ta ett svalkande dopp, och för den morgonpigge är det svårt att slå känslan av att promenera ner i morgonrock för ett uppfriskande morgondopp. Här bor du med kort avstånd till havet, badplatser och båtliv i en harmonisk och småskalig boendemiljö som präglas av lugn och goda möjligheter till rekreation. Ljungskiles centrum nås på cirka tio minuter med bil och erbjuder god service, skolor och välfungerande kommunikationer. Stenungssunds centrum nås på cirka 15 minuter, och med smidig anslutning till E6 tar du dig till Göteborg under en timme. Här erbjuds ett attraktivt läge som kombinerar naturnära lugn med goda pendlingsmöjligheter och närhet till stadens utbud. Sammanfattningsvis är detta ett mycket hemtrevligt och välskött boende med tydlig karaktär, beläget i ett lugnt och omtyckt område i Ljungskile. Varmt välkommen på visning! Ansvarig mäklare: Jessica Nyman tel. 0727-113300

*Visning Söndag 26:e April kl 13:00-14:00. Anmälan krävs. Detta torp är en sommardröm för dig som vill bo nära naturen och samtidigt önskar en plats att samla släkt och vänner på under de bästa dagarna på året. Med närhet till havet, sovrum i separat loft och en stor trädgårdstomt som omfamnar boningshuset är detta en idyll som måste upplevas! Här möts du av äldre charm och god standard, det faluröda huset har genom åren varsamt förädlats, alltid med ambitionen att bevara sin tidstypiska charm. På entréplan möts du av synliga bjälklag, vacker pärlspont och rustika trägolv. Välkommen in i värmen, där braskaminerna värmer gott, i entrén finner du kombinerad hall och kök, med plats för matbord och separat del för matlagning. Köket är utrustat med vedeldad spis, vanlig spis, ugn, kyl och diskho. Här finns även en tidstypisk bakugn. Vidare in till vardagsrummet ges möjligheten att släppa in sommaren hela vägen in genom dörröppningen. Här, i skiftet mellan ute och inne, där gränsen naturligt suddas ut smakar morgonkaffet som allra bäst. I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum med egen braskamin och gott om plats för större säng och skrivbord eller förvaring. För övernattande familj och vänner finns ett separat loft som nås från utsidan av huset. Här möts du av trägolv, stora luftiga ytor och två sovrum. Med öppet till nock och plats för soffgrupp, matbord eller redskap kan du med enkelhet inreda efter tycke och smak. Huset har elektricitet som installerades 2015 och grävd brunn som ger möjlighet att koppla på en utedusch eller bevattning. På den lummiga tomten, delvis inhägnad med gärdsgård erbjuds stora grönytor för umgänge, lek och avkoppling. I skuggan kan du mellan trädkronorna avnjuta en paus i hänggungan med en bok i handen och i kvällssolens sista sken väntar en grillkväll i den gamla jordkällaren som nu fått nytt liv. Här kan du låta kreativiteten flöda, kanske ett orangeri eller växthus? På tomten finns även ett torrdass i gott skick som byggdes 2017 samt en redskapsbod med gott om plats för förvaring av säsongsredskap eller möbler. Här bor du i lugnet av naturen och samtidigt nära nöjen, service och shopping. I området finns flertalet badplatser inom cykelavstånd samt golfklubb och spa. På bekvämt avstånd finns Torp Köpcenter, endast 15 minuter bilväg bort. Uddevalla centrum når du på ca 20 minuter och i närheten ligger även Hafstens Resort. Välkommen på visning!

Denna bostad förbereds just nu för försäljning. Är du intresserad? Hör av dig redan nu så berättar vi mer! Vill du veta mer om bostaden? Kontakta ansvarig mäklare Adam Porobic, Bostadsbyrån 📞 0704-613 999 📧 adam@bostadsbyran.se

Välkommen till Rimnersgatan 3 – ett kommande objekt med stora möjligheter. Här erbjuds en totalyta om 166 kvm fördelat på två separata lägenheter, vilket gör fastigheten idealisk för den som söker ett generationsboende, vill bo och hyra ut eller helt enkelt önskar flexibla bostadslösningar. På övre plan möts du av en rymlig trerummare med två sovrum, separat kök och ett stort vardagsrum som enkelt kan delas av för den som behöver ytterligare ett rum. Här finns även en stämningsfull öppen spis med kassett, och ett tillbyggt uterum som förlänger säsongen och ger extra trivsel. Nedre plan erbjuder en fyrarummare med två sovrum och ett vardagsrum i två sektioner, avdelat med ett charmigt valv. Även denna lägenhet har öppen spis och en planlösning som passar både barnfamiljen eller den som uppskattar generösa ytor. Standardmässigt är mycket sedan 90-talet; den fina parketten i stora delar av huset ger fantastiska möjligheter för den som vill skapa sitt eget hem och framhäva husets karaktär. Till fastigheten hör en gemensam entré samt en källare med tvättstuga, förvaringsytor och ett garage med plats för en bil. Detta är en kommande försäljning – privatvisning erbjuds redan nu för den som vill vara först på plats. Välkommen att kontakt Simon Björklund, 070-7710317.

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade hem på Skidhoppargränd 11 perfekt för dig som söker både komfort, funktion och möjligheten att skapa något helt eget. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område, med genomtänkta ytor, sociala rum och bra förvaringsmöjligheter. På entréplan möts du av en ljus hall med gott om plats för avhängning. Direkt till höger finns ett sovrum med inbyggda garderober. Det fullt utrustade köket erbjuder goda arbetsytor och smarta förvarings lösningar perfekt för både vardag och fest. Intill köket ligger det stora vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matsalsdel en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet, som förlänger säsongen och bjuder in till avkoppling oavsett väder. Här kan du njuta av morgonkaffet, middagar med vänner eller lugna stunder under sommarkvällarna. På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och arbetsbänk samt ett badrum med dusch, toalett och handfat. En trappa upp väntar övre plan med tre sovrum och ett badrum. Från ett av sovrummen finns utgång till en balkong, där du kan njuta av solens första strålar eller en stunds lugn på kvällen. Detta hem har stor potential och erbjuder ett unikt tillfälle att sätta din egen prägel perfekt för dig som vill skapa ditt drömboende precis som du vill ha det.

WOW! Har ni drömt om att bo i ett modernt och rymligt enplanshus på hela 200 kvm – byggt 2021 med fantastiska materialval och en magisk finish som måste upplevas på plats? Välkommen till Stadsfjället 275, en unik fastighet om hela 5 365 kvm där ni får livet på landet – men ändå bara 5 minuter till matbutik, skola och vårdcentral. Redan när ni svänger in på den lilla grusvägen möts ni av en herrgårdsliknande villa med imponerande arkitektur. Huset är arkitektritat och genomtänkt i varje detalj för att ge er ett hem utöver det vanliga. Inne möts ni av en stor och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och praktisk klädkammare. Från hallen når ni även tvättstugan, som är lagom rymlig och utrustad med moderna vitvaror. Husets hjärta är det ljusa och luftiga vardagsrummet, prytt med vackert fiskbensparkettgolv, en sprakande braskamin och ett fantastiskt ljusinsläpp med utsikt över naturen. Här finns plats för både en stor soffgrupp och ett rejält matsalsbord där hela sällskapet får plats. Det lantligt stilrena köket är både charmigt och funktionellt, med moderna vitvaror och generösa arbetsytor. Här kommer ni älska att laga mat samtidigt som ni blickar ut över trädgården och naturen utanför. Det stora badrummet bjuder dessutom på egen bastu – perfekt för avkopplande kvällar när hösten gör sig påmind. Planlösningen är genomtänkt med fyra sovrum, varav ett är ett master bedroom med egen ingång till ett badrum med dusch samt utgång till baksidan i soligt söderläge. Vidare i huset finns även ett allrum, idealiskt som lekrum, TV-rum eller mysig familjehörna. Utomhus väntar en stor och plan tomt som bjuder in till lek, bollsport och sociala aktiviteter. Nedanför huset breder en vacker sommaräng ut sig – en idyll där man gärna promenerar barfota under varma sommardagar. Läget är oslagbart: endast 9 minuter med bil till centrala Uddevalla med restauranger, butiker, kommunikationer och allt ni behöver. Närmsta matbutik, vårdcentral och skolor finns vid Dalabergs centrum, bara några minuter bort. Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet! Välkomna på visning – där bjuds det självklart på kaffe. Vi ses!

Här kliver ni rakt ut från markplan till en fantastisk altan med milsvid utsikt – en vy ni aldrig tröttnar på. Altanen har gott om plats för både matgrupp och grill, perfekt för långa sommarkvällar med familj och vänner. Inne i bostaden möts ni först av en praktisk hall med bra plats för avhängning. Direkt till vänster hittar ni ett fräscht badrum med stilrena materialval – något som verkligen höjer bekvämligheten under semestern. Vidare in i huset öppnar sig ett ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket – den självklara samlingsplatsen för både lugna stunder och livliga middagar. Härifrån når ni enkelt altanen igen, vilket skapar ett härligt flöde mellan inne och ute. Boendet rymmer också två rogivande sovrum, båda med förvaring som gör det enkelt att hålla ordning även under längre vistelser. Kort sagt: ett semesterboende med det lilla extra – en fantastisk utsikt, ett bekvämt badrum från 2020 och ett läge som verkligen gör det lätt att varva ner. Det närliggande Bokenäset Hotell & konferens erbjuder restaurang, bar, spa, tennis & städning m.m. Som ägare i Brf Bokenäset kan ni med fördel sluta samarbetsavtal med hotellet där hotellet hyr ut lägenheten då man själv inte nyttjar den. En helt fantastisk möjlighet till bekvämt och kostnadseffektivt boende. Andra sammarbetsfördelar är möjlighet till båtplats och rabatterade priser på spa & restaurang m.m. Här är idylliskt och familjevänligt och området erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för både stora och små, alltid med havet och naturen ständigt närvarande. Här finns även gästhamn med flytande bastu. Boendet passar alla årstider och väder. Här finns fantastiska promenadstråk och närhet till bär- och svampskogar. I närområdet finner du flera av Bohusläns pärlor som bla. Skaftö, Lysekil, Fiskebäckskil, Kungshamn och Smögen. Torp Köpcentrum nås på 15 minuters med bil. Varmt välkommen att boka in er för visning där kaffe serveras på plats, vi ses!

Letar ni efter ett hem i ett fantastiskt mysigt och barnvänligt område med närhet till allt? Då har jag nöjet att presentera denna välplanerade bostad om 81,3 kvm – dessutom med garage och ett av områdets bästa läge! Ni välkomnas av en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Till höger finner ni ett smakfullt kök från IKEA som har fina vitvaror och gott om plats för sällskapet att sitta ned och avnjuta en god middag. Vidare erbjuds två rogivande sovrum, ett fräscht och elegant badrum samt en klädkammare som ger extra utrymme för förvaring. Här har nuvarande ägare inrett detta som kontor. Det härliga vardagsrummet är bostadens hjärta – perfekt för middagar, umgänge och familjestunder. Härifrån nås även altanen med kvällssol, där ni kan njuta av härliga sommarkvällar. Trädgården med gräsmatta bjuder in till lek, bus och avkoppling för hela familjen. Det finns gott om promenadvägar på både asfalterade samt grusade vägar. Med bil nås Torp Köpcentrum och Uddevalla centrum på mindre än 7 minuter samt E6 för vidare pendling mot såväl Göteborg som Strömstad. Cykelväg finns både till centrum samt till Torp köpcentrum där det även går direktbuss till Göteborg. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska och barnvänliga bostad i perfekt läge. Varmt välkommen på visning där kaffe serveras på plats - välkommen hem!