Letar ni efter en unik fastighet med fantastiskt läge och närhet till allt? Då hälsar jag er välkomna till det magiskt vackra Sundsandvik 240 – en egendom fylld av historia, charm och framtida potential. Med anor från 1926 och i samma familjs ägo i tre generationer är detta en sann raritet i Bohuslän som ni inte får missa. Fastigheten är belägen längs den gamla landsvägen intill Nötesundsbron, med ett fullständigt skyddat läge och fri utsikt över fjorden in mot Uddevalla. Här bor du med närhet till både Henån, Uddevalla och stora handelsområdet Torp, samtidigt som Göteborg och Oslo nås smidigt via E6:an. Den generösa, magiskt vackra, tomten om 4 655 kvm är områdets största och erbjuder en fantastisk kombination av plan yta och vackert kuperad terräng. Här finns uppvuxna ekar, furor och massor av björkar. En unik samling praktfulla rhododendron-buskar – kanske den största privata i Bohuslän – ramar in trädgården och skapar en magnifik atmosfär. På tomten växer dessutom både blåbär och kantareller. Den pampiga uppfarten pryds av en autentisk laterna från första världskriget – den enda bevarade i sitt slag. Huvudbyggnaden, uppförd 1926 och tillbyggd 1978, är en rymlig villa i klassisk bohuslänsk arkitektur med veranda, vardagsrum med öppen spis, stort kök samt totalt sex rum, varav tre sovrum på övre plan. Här finns även badrum och wc. Huset är fullt möblerat med tidstypiska möbler från 1920-talet och präglas av originaldetaljer som bjälklag, takbalkar och golv. Gästhuset, byggt 1933 och renoverat/utbyggt 1985, är ett charmigt timmerhus med brunmålad fasad. Här finns två rum, kök samt vardagsrum med både öppen spis och originalkakelugn. De blyinfattade fönstren mot söder förstärker den tidstypiska charmen. Utöver dessa bostadshus finns flera uthus, bland annat ett rymligt garage/uthus från 1920–30-talet, ursprungligen byggt för att rymma två bussar. Fastigheten har egen djupborrad brunn på 102 meter med förstklassigt dricksvatten – en trygghet och unik tillgång. Avloppslösningen är enskild med trekammarbrunn, och anslutningsavgiften för kommunalt avlopp är redan betald. Tack vare tomtens storlek och läge finns många utvecklingsmöjligheter – generationsboende, avstyckning, nybyggnation eller bevarande av den kulturhistoriska prägeln. Fastigheten är fullständigt skuldfri , utan belastningar av något slag; inga servitut eller värdeförminskande förpliktelser gentemot grannar eller på annat sätt belastar fastigheten. Nästa ägare har därmed helt fritt ekonomiskt spelrum för egna finansieringsmöjligheter. Här får du avskildhet och lugn, samtidigt som du aldrig är långt ifrån stadens bekvämligheter. Sundsandvik är omgiven av skärgård, lummig skog och öppna åkrar. Sunds Marin och flera hamnplatser ligger bara ett stenkast bort, och via Nötesundsbron når du enkelt Orust. I närheten finns även fina badplatser som Kärr badplats och Hafsten Resort. Detta är en möjlighet som sällan återkommer. Missa inte chansen att förvärva denna unika egendom – kontakta mig redan idag för en visning. Välkommen hem till Sundsandvik 240!

Familjevänlig villa med stor trädgård inramad av skog – närhet till både stad och kust Välkommen till Sommarängsvägen 17 – ett trivsamt och välplanerat hem om 120 kvm med ytterligare 37 kvm biarea, perfekt för familjen som söker både utrymme och livskvalitet i ett naturnära område. Tomten är hela 804 kvm. Här möts du av generösa sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och luftig planlösning. Fyra sovrum ger gott om plats för både familj och gäster, medan två helkaklade badrum och en praktisk groventré med tvättstuga förenklar vardagen. Bostaden har genomgående parkettgolv, vattenburen golvvärme i hela huset och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Huset är energieffektivt med låga driftskostnader – en trygg och ekonomisk fördel i vardagen. Detaljval som listverk, plåtarbeten och andra ytskikt är noggrant utvalda och ger hemmet en enhetlig och stilren känsla. Den öppna trädgården bjuder på en stor gräsmatta med plats för lek och umgänge, flera altaner och uteplatser, uterum samt ett spabad – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Området gränsar mot skog, vilket ger en vacker inramning och en stillsam atmosfär. Läget är både lantligt och socialt, i ett trivsamt bostadsområde med skogen runtomkring. Torp Köpcentrum och Uddevalla Golfbana nås på några minuter med bil. Till Uddevalla centrum tar du dig på drygt en kvart med bil, och från Torp avgår även bussar till centrum. Här bor du dessutom med Bohusläns storslagna natur runt hörnet – med natursköna vandringsleder, skogar och sjöar i närheten, samt enkel tillgång till västkustens klippor, salta bad och båtliv. Ett hem att trivas i – året om. Välkomna på visning!

Vilket läge! Nu har ni chansen att förvärva detta fantastiska hus på Buslätt 240 – perfekt för er som söker ett hus på landet med dubbelgarage och stor trädgård! Ni välkomnas in via den charmiga grusvägen som leder er längst in på Buslätt. När ni svänger upp till er fastighet kan ni enkelt parkera bilen i garaget eller på den asfalterade uppfarten. Här möts ni av en solig trädgård, idealisk för lek och aktiviteter. För odlingsentusiaster finns det också oändliga möjligheter att odla det ni önskar. Huset har en boyta på 126 kvm och är välplanerat. När ni kliver in i hallen finns det gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa av skorna. Till höger hittar ni ett större sovrum, som kan delas av om ni behöver fler sovrum. Därefter kommer ni in i husets hjärta – det fantastiska köket, som är utrustat med högkvalitativa materialval, inklusive luckor i körsbärsträ och en bänkskiva av bohusgranit. De stilrena vitvarorna gör matlagningen till en njutning, och era vänner kan samlas framför braskaminen i matsalen med något gott i glaset. Från matsalen når ni det rymliga vardagsrummet, perfekt för stora sällskap och middagar. Här finns generösa ytor för större soffgrupper och matbord. På entréplan finns även en groventré med tvättstuga, som har utgång till baksidan av huset där den majestätiska altanen ligger. Badrummet är imponerande, klätt med italiensk marmor på golv och väggar, och här finns både dusch och badkar. Till sist på entréplan hittar ni ett stort sovrum med garderober och utgång till det underbara uterummet, som är perfekt för att njuta av förmiddags solen. En trappa ner kommer ni till källarplanet, där ni hittar fantastiska ytor och möjligheter som passar era behov. Först når ni ett allrum som är i mycket gott skick och nyligen renoverat. Därefter finns en korridor med gott om förvaringsmöjligheter. Avslutningsvis finns en WC med potential för uppgradering, anpassad efter era önskemål. Från Buslätt når ni Uddevalla- och Torp Köpcentrum på ca 15 min och till Göteborg på ca 50 min. Precis utanför området finns även busshållplats där buss 822 tar er till både Ljungskile och Uddevalla centrum med flera avgångar per dag. Göteborg når man bekvämt med tåg och buss från Ljungskile. Nybyggd förskola vid Sundstrand finns på 5 minuters bilavstånd. Till trivsamma Forshällaskolan (F-6) åker barnen med skolskjuts från Buslätt men med bil kan man också nå den på 10 minuter. Önskar man bad så finner ni flertalet badstränder inom 5 minuters bilfärd eller 15 minuters cykelväg. Varmt välkomna till visningen där kaffe serveras på plats - vi ses!

Drömmer ni om att få bo i en perfekt bostad i toppskick om 98 kvm med närheten till allt? Då har jag äran att presentera denna ljuvliga bostad på Studievägen 9 som ni inte får missa. En trappa upp välkomnas ni in till denna trevliga bostad där ni i hallen får plats för att hänga av er ytterkläder och hänga in i er garderob med skjutdörrar. Här finner ni en korridor där ni har två sovrum i fil där ni har fräscha ytskikt samt garderober som ger plats för att hänga in kläderna. Här i hallen finner ni även en WC samt det stora badrummet där ni även har tvättmaskin och torktumlare. Här har nuvarande ägare valt extra fina materialval och ger en riktigt snygg design i badrummet. Därefter kliver ni in i bostadens hjärta, nämligen det helt perfekta planlösningen där kök, matsal och vardagsrum hänger ihop. Tänk vilka underbara middagar med alla era nära och kära ni kommer ha här! Köket är i snygg grå kulör där ni har gott om arbetsytor samt förvaring åt porslin. Här har ni fräscha vitvaror samt utgång till balkong där ni kan sitta och avnjuta solen under lunchen. Matsalen/vardagsrummet som ni når efter köket ger plats åt större matgrupp där ni får härligt ljusinsläpp från fönster vid sidan. Här har ni även utgång till balkongen som inbjuder till underbara kvällar där ni får avnjuta kvällssolen. Till sist når ni bostadens master bedroom där ni har er alldeles egna walk-in-closet som ger underbar plats åt förvaring. Studievägen som ligger på Söder är ett utav Uddevallas med populära områden där ni har närheten till precis allt. Inom en kort promenad når ni ICA Kvantum med apotek, Coop, restauranger, pizzerior, gym och busshållplatser som tar er till antingen Uddevalla Centrum eller Göteborg om ni så önskar. Missa inte chansen att förvärva kanske marknadens bästa bostad och kom till visningen där kaffe serveras på plats. Välkommen hem till Studievägen 9!

Varmt välkomna till Ringvägen 2! Här möts ni av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Närmast tar ni er till gediget badrum med anslutande tvättstuga. Näst kommer ni till köket som är väl utrustat och erbjuder rejäla arbetsytor. Öppningen mellan matplats och vardagsrum är en mjuk kompromiss mellan stängt och öppet. Vardagsrummets platsbyggda bokhylla är lika vacker som praktisk och sätter tillsammans med kaminen en hemtrevlig prägel över rummet. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda och skapar ett fint samspel mellan ute och inne. Dubbeldörren leder er sedan ut till en fantastisk utsida som har fått minst lika mycket kärlek som insidan och bjuder på flera uteplatser där ni kan njuta av solen från morgon till kväll. Tar ni sedan klivet upp kommer ni till 4 rymliga sovrum där master bedroom har en pampig takhöjd som ger rummet en rymlig atmosfär. Badrummets gröna mosaik ger ett härligt bryt och tonas ned med den vita panelen. Det ljusa allrummet är en naturlig samlingsplats med oändliga möjligheter. Här bor ni nära både skolor, natur och affärscentrum. Tack vare goda förbindelser tar man sig enkelt runt till allt vad området har att erbjuda. Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning.

Drömmer ni om att få bo ute i Råssbyn där ni har fantastisk miljö och vacker natur runt om er? Då har jag äran att presentera denna mycket trevliga tomt med adress Västerby 132 som ni inte får missa. När ni kör av ifrån Lerbomotet har ni ca 4 minuters bilfärd till ert blivande drömhem. När ni svänger in på den barnvänliga mysiga vägarna ger er känslan av att ni redan kommit ut på landet men ändå har så nära till E6. När ni svänger uppför backen och in till höger når ni er lagom stora tomt om 970 kvm där ni kommer att stor trivas. Underbara grannar, vacker miljö, nära till bad och allt med shopping, kommunikationer endast 12 minuter bort. - Kommunalt VA tillkommer - Kostnad för fiber tillkommer. - Kostnad för el tillkommer. Råssbyn ligger längs med kustremsan mellan Ljungskile och Uddevalla där det finns oändliga smultronställen till badplatser och strövområden. Till Uddevalla centrum har ni 12 minuters bilfärd, till Torp köpcentrum har ni ca 10 minuter och även till Ljungskile har ni 10 minuter där allt inom handel, restauranger, kommunikationer och skolor finns. Närmsta busshållplats finner ni strax utanför fastigheten där bussen 822 går både till Ljungskile där ni kan byta för att ta er mot Göteborg eller ta bussen som går in mot Uddevalla. Förskola finner ni borta vid Sundstrand och närmsta skola F-6 finner ni på Forshällasskolan. En bit bort närmare Råssbyn planeras även byggnation utav en ny förskola. OBS! Tomten är låst till A-hus, kontakta Anette Hansson på anette.hansson@a-hus.se för kostnadsfri offert. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska fastighet om kom till visningen för att planera ert drömhem!

Välkommen till Jutegränd 11 - Trivsamt radhus i lugnt och barnvänligt område Huset är på sina 119 kvm fördelat i två plan där entréplan erbjuder hall med anslutande tvättstuga, toalett, förråd, ljust rymligt kök samt vardagsrum. Från Vardagsrummet har ni direkt utgång till en lättskött baksida med både gräsmatta och en stor altan att samla familj och vänner på. En trappa upp har ni tre sovrum, klädkammare och ett nytt helkaklat badrum. Från ena sovrummet har ni även utgång till balkong där ni kan avnjuta morgonkaffet i solen! Till huset finns tillhörande förråd vid entrén med gott om plats till förvaring samt garageplats i länga! Från Jutegränd är det bekvämt gångavstånd till förskola och grundskola samt busshållplats. På cykel nås badplats på så väl Sunningen, Unda Camping och Mollön inom 10min. Det finns gott om promenadvägar på både asfalterade samt grusade vägar. Med bil nås Torp Köpcentrum och Uddevalla centrum på mindre än 5 minuter samt E6 för vidare pendling mot såväl Göteborg som Strömstad. Cykelväg finns både till centrum samt till Torp köpcentrum där det även går direktbuss till Göteborg. Varmt välkomna att anmäla intresse!

Nu har ni chansen att förvärva denna rymliga, familjevänliga smakfullt renoverade villa med påkostade och noggrant genomtänkta materialval såväl inomhus som utomhus. Här finns även möjligheten att driva egen verksamhet i olika former, då fastigheten har en egen sammanhängande byggnad med egen ingång. Här finner ni stora härliga sällskapsytor såväl inomhus som utomhus för umgänge med familj och vänner. Tomten är mycket lättskött med ca 200 kvm stenbelagd altan runt huset där ni kan följa solen. Tomten är också mycket barn och familjevänlig med egen gräsplan på ca 15x25m (375 kvm) som barnen kan utöva lek och sportaktiviteter på, medan familj och vänner njuter på den upphöjda stenaltanen i solläge. Tomten är insynsskyddad av den tåliga och snygga tujahäcken. Här finns även plats för egen pool om så önskas. När ni tar klivet in i det stilfulla huset så välkomnas ni av en rymlig entré/hall som leder er vidare till övriga rum på nedre plan. T.ex. det oerhört stilfulla och rymliga köket som har allt man kan önska sig. Den praktiska och snygga tvättstugan som alla barnfamiljer drömmer om och som dessutom har en egen duschavdelning samt egen groventré som även leder er till avdelningen för den egna verksamheten/tonårsrummet som även den har en egen in/utgång. Härifrån når du även till det egna kylrummet och garaget som inbjuder till bilmek eller eget gym. Det rymliga vardagsrummet bjuder på designad braskamin för mysiga stunder med familjen och en egen utgång till den härliga baksidan i söderläge. De två sovrummen varav det ena har en garderobsvägg och walk in closet. Badrummet inbjuder till stor mysfaktor med bl.a. bubbelbadkar, m.m. I entrén så så finner ni även trappan som leder er upp till övre plan, där ni möts av ett allrum med tillgång till toalett och klädkammare. Här finner ni även det gigantiska vardagsrummet med stora sällskapsytor samt de två sovrummen. Fiber är givetvis indraget för snabbt Internet för alla familjemedlemmar! Detta är en bostad som måste ses och upplevas live! Örtugsgränd ligger perfekt beläget i Helenedals hjärta. Inom gångavstånd finner ni både Bjursjön och Fridhem. En cykeltur bort finner ni dessutom tennishallen, m.m. Kontakta Jessica Nyman på 072-7113300 eller Tommy Rasimus på 070-4256222 för mera info och en guidad visning utöver det vanliga!