Fasadstenvilla i 1,5 plan och källare, beläget i trivsamt villaområde. Villan har genomtänkt planlösning och värms via bergvärme. Ytskikten är äldre men det är välhållet och här finns möjlighet att sätta sin egen prägel men kanske bevara en del av det äldre. Bergvärmen installerades 2006 och yttertaket byttes 2009. Fiber är indraget. Robotgräsklippare från 2017. Här bor man med närhet till förskolor, skola årskurs 1-6 och årskurs 7-9, fina strövområden (med vandringsleder och skidspår på Norra fjället) samt centrum, som ligger på bekvämt gång-/cykelavstånd. Är man sportintresserad finns ett brett utbud och har man fotbollsintresse, ligger Skarsjövallen nära. Gillar man sola och bada är Ljungskile helt rätt och det finns flera alternativ - se mer info via länken: https://www.vastsverige.com/uddevalla/guider1/badiljungskile/ Invändiga och fler bilder kommer. Välkommen med din intresseanmälan.

Söker ni ett ställe på landet med en stor tomt som erbjuder sol hela dagen – och samtidigt närhet till Ljungskile centrum på bara 5 minuter? Då har jag äran att presentera Ljungs-Gunneröd – en fastighet ni inte får missa. Detta trivsamma hus om ett plan med källare välkomnar er via en ljus och inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finner ni badrummet, som är i gott skick och bra med utrymme. Vidare in i huset når ni ett av bostadens två sovrum – båda i fint skick med fräscha ytskikt. Efter sovrummen kliver ni in i husets hjärta – det öppna vardagsrummet som binds samman med köket. Här finns alla möjligheter att trivas och umgås! Dessutom finner ni en öppen brasa vilket ger en sprakande värme. Köket är rymligt och i modernt skick, med plats för matbord där vänner och familj kan samlas över goda middagar. Härifrån når ni även utgången till altanen, som ligger i ett perfekt solläge. En soligare plats får man leta efter! I källaren finns stor potential att anpassa efter egna behov. Idag disponeras ytorna som tvättstuga och förråd. Här i tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare. På tomten finns även ett fristående förråd som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Den generösa tomten passar utmärkt för alla åldrar och öppnar upp för många möjligheter. Missa inte chansen att förverkliga drömmen om denna fantastiska fastighet!

Välkommen till Backamo Västerhagen 106, ett trivsamt och välplanerat boende i lugna och naturnära omgivningar strax utanför Ljungskile. Här bor du med en härlig kombination av öppna sociala ytor, stora fönsterpartier och en varm, ombonad känsla som passar perfekt både för vardag och helg. Huset erbjuder ett ljust och inbjudande vardagsrum med en stämningsfull braskamin som ger extra komfort under årets kallare månader. De generösa fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en modern, luftig atmosfär, samtidigt som du har naturen precis utanför. Köket är funktionellt och uppdaterat med inredning från ca 2020 samt vitvaror såsom delad kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll samt fläkt. Matplatsen blir en naturlig samlingspunkt med plats för både familj och vänner. Fastigheten har en tomt om 2 566 kvadratmeter, med uteplatslägen i öst/syd samt väst, vilket ger fina möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll. Uppvärmningen sker via en kombination av luft/luftvärmepump, direktverkande el och kamin, vilket ger flexibilitet och bra komfort året runt. Området erbjuder dessutom närhet till Backamo och goda möjligheter till aktiviteter och friluftsliv, ett perfekt läge för dig som vill bo lugnt men ändå ha bra utgångspunkt mot Ljungskile och omnejd.

På Grötån 154 i Ljungskile erbjuds denna charmfulla, friliggande villa om 130 kvm, där ljus, rymd och genomtänkta ytor samspelar i en trivsam helhet. Här möts klassiska materialval och en inbjudande planlösning med generösa sällskapsytor som bjuder in till både vardag och umgänge. Vardagsrum och matplats flyter samman i en öppen disposition med fint ljusinsläpp från flera väderstreck, medan köket ligger i naturlig anslutning. En rymlig altan förlänger bostaden och skapar en uppskattad koppling mellan inne och ute under årets varmare månader. Villan präglas av en social planlösning där de stora sällskapsytorna utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Vardagsrummen ramas in av en centralt placerad matplats, vilket ger möjlighet för både större middagar och avkopplande stunder. Plankgolv i flera av rummen, ljusa väggar och vitmålade innertak skapar ett varmt och enhetligt uttryck, förstärkt av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Köket är funktionellt och inbjudande med goda arbetsytor, bra förvaring och ligger i direkt kontakt med matplatsen, vilket gör det väl anpassat för social matlagning. Härifrån når man enkelt altanen med en total area om ca 60 kvm, som erbjuder rikliga ytor för utemöbler och utsikt över de grönskande omgivningarna och havet. De privata delarna är harmoniskt placerade och kompletteras av ett ljust, välplanerat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Grötån är beläget i ett rofyllt och naturnära område i Ljungskile, omgivet av vacker bohuslänsk natur med närhet till både skog, öppna landskap och vatten. Strax nedanför finns bryggor och badplats där du enkelt kan ta ett svalkande dopp, och för den morgonpigge är det svårt att slå känslan av att promenera ner i morgonrock för ett uppfriskande morgondopp. Här bor du med kort avstånd till havet, badplatser och båtliv i en harmonisk och småskalig boendemiljö som präglas av lugn och goda möjligheter till rekreation. Ljungskiles centrum nås på cirka tio minuter med bil och erbjuder god service, skolor och välfungerande kommunikationer. Stenungssunds centrum nås på cirka 15 minuter, och med smidig anslutning till E6 tar du dig till Göteborg under en timme. Här erbjuds ett attraktivt läge som kombinerar naturnära lugn med goda pendlingsmöjligheter och närhet till stadens utbud. Sammanfattningsvis är detta ett mycket hemtrevligt och välskött boende med tydlig karaktär, beläget i ett lugnt och omtyckt område i Ljungskile. Varmt välkommen på visning! Ansvarig mäklare: Jessica Nyman tel. 0727-113300

Drömmer ni om att få bo ute i Råssbyn där ni har fantastisk miljö och vacker natur runt om er? Då har jag äran att presentera denna mycket trevliga tomt med adress Västerby 132 som ni inte får missa. När ni kör av ifrån Lerbomotet har ni ca 4 minuters bilfärd till ert blivande drömhem. När ni svänger in på den barnvänliga mysiga vägarna ger er känslan av att ni redan kommit ut på landet men ändå har så nära till E6. När ni svänger uppför backen och in till höger når ni er lagom stora tomt om 970 kvm där ni kommer att stor trivas. Underbara grannar, vacker miljö, nära till bad och allt med shopping, kommunikationer endast 12 minuter bort. - Kommunalt VA tillkommer - Kostnad för fiber tillkommer. - Kostnad för el tillkommer. Råssbyn ligger längs med kustremsan mellan Ljungskile och Uddevalla där det finns oändliga smultronställen till badplatser och strövområden. Till Uddevalla centrum har ni 12 minuters bilfärd, till Torp köpcentrum har ni ca 10 minuter och även till Ljungskile har ni 10 minuter där allt inom handel, restauranger, kommunikationer och skolor finns. Närmsta busshållplats finner ni strax utanför fastigheten där bussen 822 går både till Ljungskile där ni kan byta för att ta er mot Göteborg eller ta bussen som går in mot Uddevalla. Förskola finner ni borta vid Sundstrand och närmsta skola F-6 finner ni på Forshällasskolan. En bit bort närmare Råssbyn planeras även byggnation utav en ny förskola. OBS! Tomten är låst till A-hus, kontakta Anette Hansson på anette.hansson@a-hus.se för kostnadsfri offert. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska fastighet om kom till visningen för att planera ert drömhem!