En stilla sommarkväll nere vid Bergshamra Bys bad- och båtbrygga är atmosfären mycket speciell. Plankorna är ännu varma efter dagens sol och kvällssolen släpar sitt varma ljus över Brunnsviken. Sjöluften blandas med blom- och trädoft. En och annan kajak glider tyst förbi och på andra sidan vattnet reser sig lövträden i Hagaparken under den apelsinröda himlen. Efter en kort promenad genom lummig grönska tornar den vackra sekelskiftesvillan upp sig och vänder våningens höga altan mot sjön. Det stora huset Lilla Bergshamra byggdes 1899 och är ett av åtta hus i Bergshamra By, på höjden över viken. Det sjönära och fridfulla läget är en ren idyll omgiven av sluttningens skira lövskog. Här hade kung Karl den XV redan 1865 låtit uppföra ett antal villor för sina vänner. Husen byggdes i den då populära schweizerstilen, snickarglädjen frodas i lockpanelfasader, glasverandor och stora fönsterpartier mot viken. I föreningens hus finns fyra lägenheter som delar på den stora och charmiga trädgården. Den ljusa våningens läge känns mycket privat och bostaden upplevs som en enplansvilla. Den genomgick 2019 en total renovering med fokus på periodens rena och ljusa ideal samt att bevara och att återskapa de ikoniska detaljerna – spegeldörrar, tre fungerande kakelugnar, imponerande fönsterpartier, stiltrogen förvaring, detaljskurna listverk, tidstrogna beslag samt massiva furugolv med golvvärme som vitlaserats och vaxats. Våningen har upp till fyra sovrum, två badrum, inre hall, stiltroget kök från Stockholmskök, ljusa sällskapsytor i öppen planlösning med matsalen som har närmast heltäckande fönsterpartier ut mot sjön och den stora altanen. Bostaden har vidare smartbelysning från Plejd, inbyggt nätverkssystem, larm från Verisure, P-plats, del i stor trädgård med flera uteplatser mm. En del av våningen är redan klar att enkelt och ljudisolerat dela av i en separat lägenhet om 2 alternativt 1 rum med pentrykök, platsbyggd loftsäng med förvaring, badrum, samt egen entré. Detta öppnar för uthyrning, generationsboende eller eget företagande. Ekonomin i föreningen är god med stora renoveringar avklarade. En större amortering på halva lånet på 1.400.000 kr är beslutad till juni 2025. Lån/kvm 4795 kr.

Ring mäklaren för visning! Stambyte kommer ske under våren! Nu finns chansen att flytta in i en renoverad välplanerad 3:a med en fantastisk balkong omringad av lummiga träd! Lägenheten är välplanerad med sociala ytor, lummiga vyer och en stor inglasad balkong. Ni välkomnas av en rymlig hall, med klinkergolv och en klädkammare. Vidare in finns ett renoverat kök med full maskinell utrustning och plats för matplats. Vardagsrummet är ljust och härifrån nås den härliga balkongen som vetter mot grönska. Vardagsrummet har generös takhöjd och även här har golven ekparkett. I sovrummet finns plats för garderober och dubbelsäng och även här har man utsikt mot lummiga träd. Badrummet är renoverat med fina materialval med badkar och tvättmaskin. Till lägenheten finns ett vanligt förråd. Föreningen är mycket stabil och har god ekonomi med låg belåning på endast 251 kr/kvm. På Ripstigen bor man i ett naturnära läge med tunnelbana (röda linjen 12 min till T-centralen) och flertalet busslinjer som bl.a. går till Mörby C, Solna C, Kista, Bromma, Sundbyberg, Universitetet m.m. I Bergshamra finns diverse närservice så som gym (Fitness24Seven), vårdcentral, bibliotek, apotek, livsmedelsbutiker (ICA och Coop), blomsteraffär, restauranger och caféer. För den som gillar att utöva sport ligger Bergshamra IP i närheten med fotboll, tennis, motionsslinga, samt konstis vintertid. Här finns också Svedenbadet med tempererad utomhusbassäng som är öppen under sommaren. Även Mörbybadet finns på gångavstånd. In på knuten erbjuds vackra grönskande miljöer i naturreservatet Nationalstadsparken. Flera promenadstråk finns längs med Brunnsviken och Edsviken, i Tivoliområdet, på Bockholmen, i Ulriksdals slottsträdgård, Bergianska trädgården och Hagaparken. Även mysiga caféer finns på nära håll och restaurang Bockholmen liksom flera badmöjligheter. Ett boende att trivas i! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

**KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE** Varmt välkommen till denna vackra och stilrena lägenhet högt upp i huset med trevlig entrébalkong. Lägenheten innehar en hög standard med kvalitativa materialval och en genomtänkt planlösning. Med en yta optimerad för funktion och komfort, är denna lägenhet perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i ett nybyggt hus. I entrén möts du av en ljus hall med gott om förvaring för ytterkläder och skor bakom garderober med skjutdörrar. Direkt i anslutning finner du ett exklusivt och rymligt badrum i hög materiell standard. Vidare in i bostaden finner du ett rymligt allrum i öppen planlösning mot köket med plats för soffa, tv, matbord och säng. Tillhörande lägenheten har du också ett separat lägenhetsförråd. Brf Haga Norra 7a bildades 2021 och består av 80 stycken lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätter. Föreningen har stort fokus på medlemmarna och du finner både gym, relaxavdelning, co-working space, takterrass och hobbyrum i fastigheten som är till alla medlemmars förfogande. Fastigheten är en nybyggd 3D-fastighet i det populära projektet Haga Norra som utvecklas med hög framfört. SATS har nyligen öppnat upp ett gym i området samt ett par restauranger. Flertalet restauranger och cafér förväntas stå klara under 2025. På Kolonnvägen bor du centralt med närhet till allt! Alldeles intill bostaden finns ett enormt utbud av restauranger och butiker i Mall of Scandinavia. Här finns även matbutik, flertalet gym, systembolag, apotek mm. Idag är det enkelt att ta sig fram med pendeltåg, bussar och tvärbana. Den gula tunnelbanelinjen är även under byggnation. För den som gillar att röra på sig finns även närhet till både Hagaparken och Ulriksdals slottspark.

Kontakta ansvarig mäklare för visning! - Rymlig balkong i soligt söderläge - Tillhörande vindsförråd - Magiskt ljusinsläpp genomgående i lägenheten - Sovrum i lugnt läge mot innergården - Gott om förvaring med både klädkammare och garderober - Garage i huset med direktanslutning via hiss - Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi - Perfekt pendlingsläge – endast ett stenkast till tåget - Endast 10 minuter till city med bil - Flera busslinjer i området för smidig transport - Nära till flera gym och träningsanläggningar - Naturnära med Ulriksdals slottpark och Brunnsviken med badmöjligheter - Kort avstånd till Mall of Scandinavia och Friends Arena Välkommen till denna underbara bostad på Banmästargatan 10 belägen i hjärtat av Ulrikdsdal! Här på våning 1 finner du en smart planerad 2:a på 59 kvm, där köket och vardagsrummet samspelar i en öppen och inbjudande planlösning – perfekt för både avkoppling och sociala sammanhang. Det stilfulla köket är fullt utrustat och ligger i anslutning till den rymliga balkongen i soligt söderläge, där du kan njuta av en fri utsikt. Här finns möjlighet att odla egna växter eller bara koppla av under soliga sommardagar. Sovrummet vetter mot den grönskande innergården och erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär. Bostaden har gott om förvaringsutrymme, inklusive en rymlig klädkammare och flera garderober. Det helkaklade badrummet är generöst tilltaget och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden är belägen på en lugn gata som erbjuder en harmonisk miljö, samtidigt som du har stadens puls och natursköna områden inom bekvämt avstånd. Bostaden ingår i Brf Slottsallén 1 i Ulrikdsdal, en trygg förening med stark ekonomi och som dessutom äger marken. Fastigheten är väl omhändertagen och erbjuder sina medlemmar flera bekvämligheter. Fin gemensam innergård för föreningens medlemmar. Som medlem i föreningen får ni dessutom tillgång till bland annat varmgarage (mot avgift), rymliga förråd samt cykel- och barnvagnsrum. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du behöver. Nya Ulriksdal erbjuder en unik kombination av charmig småstadskänsla och närhet till natursköna områden. Här bor du med Ulriksdals slottspark, Brunnsvikens nationalpark och Ursviks naturreservat runt hörnet – perfekta platser för promenader, löprundor och avkoppling i grönskan. I området finns allt du behöver i vardagen, såsom matbutiker, restauranger och gym, samt flera uppskattade skolor och förskolor. För barnfamiljer är närliggande Överjärva Gård med sina djur och historiska miljöer en favorit, liksom Mulle Meck-parken och de många lekplatserna i området. Kommunikationerna är smidiga med Ulriksdals pendeltågsstation bara en minuts promenad bort och goda bussförbindelser som kopplar samman området med tunnelbana och övriga Stockholm. För shopping och nöjen ligger Mall of Scandinavia och Friends Arena endast ett par kilometer bort. Bilpendlare har dessutom snabb access till de stora motorvägarna och tar sig in till city på cirka tio minuter, samtidigt som parkeringsmöjligheterna i området och föreningen är mycket bra. Varma hälsningar din lokala mäklare, Amanda Fernqvist Mäklarhuset 070- 072 96 66

Kontakta mäklare för visning! Amanda Fernqvist - 070 072 96 66 - Stambyte är gjort - Högst upp i huset - Ingen insyn - Magisk balkong - Stort tillhörande vindsförråd - Närhet till kommunikation, natur, butiker och restauranger - Tunnelbanan i Huvudsta Centrum ligger ca 5 minuter bort och tar dig till Stockholms innerstad på bara några minuter. - Gångavstånd till Solna Centrum och Västra Skogen, som även där erbjuder tunnelbana/tvärbana/buss och pendeltåg vid Solna station. Välkommen till våning 8/8 – där utsikten möter ljuset och livet får ta plats! Med ett svårslaget läge högst upp i huset på populära Krysshammarvägen presenterar vi nu denna fantastiska trerummare – en bostad som kombinerar rymd, ljus och utsikt på allra bästa sätt. Från våning 8 bjuds du på en vidsträckt vy över Mälarens glittrande vatten och områdets charmiga taklandskap – helt utan insyn. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med två generösa sovrum. Det rymliga vardagsrummet ramas in av stora fönsterpartier som släpper in ljuset och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och mediemöbler – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen som bjuder på många soltimmar. Det stilrena köket är smakfullt och fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive diskmaskin, kyl/frys, ugn och spis – allt för att underlätta i vardagen. Dessutom ingår ett generöst vindsförråd om cirka 1,8 x 4 meter, vilket ger gott om extra förvaringsutrymme. I Huvudsta bor du i ett av Solnas mest eftertraktade områden – med närhet till både city och natur. Här har du mataffärer, restauranger och service inom fem minuter, och på bara tio minuter når du vatten, grönområden och badplats. Kommunikationerna är utmärkta – tunnelbanan från Huvudsta Centrum tar dig till Stockholms innerstad på endast några minuter. Du har dessutom gångavstånd till Solna Centrum, Västra Skogen och Solna station, där såväl tvärbana, buss som pendeltåg snabbt tar dig vidare. Välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats – det här är en chans du inte vill missa! Varma hälsningar din lokala mäklare, Amanda Fernqvist Mäklarhuset 070- 072 96 66

Fint renoverad trea högt upp i huset. Välkommen till denna fräscha 3:a med genomgående planlösning och ett generöst ljusinsläpp. Bostaden har ett stilrent nyligen renoverat kök med komplett maskinpark och väl tilltagen plats för matbord. Fint renoverat badrum med rymlig duschhörna och fina helkaklade väggar. Bostaden har dessutom en separat tvättstuga. Vidare finns två sovrum av god storlek och hemmet har utmärkta förvaringsmöjligheter. Sist men inte minst är vardagsrummet generöst och har utgång till en härlig balkong. - Ljusinsläpp utöver det vanliga - Morgon och kvällssol in i bostaden - Badrum + WC - Nära skolor & förskolor (Tallbacka bl.a.) - 400m till närmsta T-bana (Huvudsta Centrum) - Nyligen renoverad bostad - Stor inglasad balkong i soligt läge - Välskött förening - Gott om parkeringsplatser finns - Trevlig innergård tillhör föreningen, perfekt för barnkalas eller liknande tillställningar På Krysshammarvägen 40 ges ett praktiskt boende med rymlig hiss och fräsch tvättstuga. Föreningen är omtyckt och har en stor tillgång i de kvarvarande hyresrätter som löpande upplåts med bostadsrätt och ger intäkter. Området är lugnt och trevligt med både naturen, vattnet, kommunikationer och all tänkbar service på bekvämt avstånd. Bara ett par minuter till fots från lägenheten finns Huvudsta Centrum som med bland annat livsmedelsbutik, restauranger, gym, apotek och T-bana stillar dina dagliga behov. Även tunnelbana Västra Skogen med dubbla linjer finns på bekvämt avstånd . Tågen går ofta och det tar endast 7 min in till T-centralen. För dig med barn finns i närområdet en hel uppsjö med förskolor/skolor och ett par av dem med kort gångavstånd från huset. För den med krav på större utbud ligger Solna Centrum och Sundbybergs centralare delar ca 15 minuter bort till fots. Förutom detta är det nära till Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. Intill Bygatan återfinns Huvudstafältet med sina stora grönytor för barn och vuxna, sommar som vinter. På andra sidan Storgatan ligger Ulvsundaviken. Promenadstråket längs vattnet är väldigt uppskattat av Solnaborna och på promenaden in mot stan passerar du Huvudstabadet, 4H, Pampas Marina och Karlbergs slott för att nämna något. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till denna välplanerade 2:a med ett fantastiskt läge i Frösunda! Planlösningen är attraktiv och erbjuder stora luftiga sällskapsytor som ligger centrerat i bostaden. Vardagsrummet med öppen planlösning mot köket erbjuder en stor och luftig sällskapsyta. Den sociala ytan förlängs ytterligare av uteplatsen som ligger med utgång från vardagsrummet- en given favoritplats om sommarhalvåret! Hela bostaden är välplanerad och erbjuder allt vad ett bekvämt boende innebär. Förutom stora sällskapsytor har man ett rymligt badrum med dusch, golvvärme samt en tvättmaskin. Köket är gediget med gott om arbetsytor och förvaring. Den maskinella utrustningen består av en kyl /frys, diskmaskin, spis, ugn, mikrovågsugn och spisfläkt. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober. Fönster i olika väderstreck skapar ett fint ljusinsläpp. Grundad 1999 består föreningen av 139 lägenheter och är belägen längs Gustav III:s Boulevard och Brevduvegatan. Föreningen är välskött med en stabil ekonomi och goda lokalintäkter. Här kan du njuta av en av Frösundas vackraste innergårdar, komplett med en lekplats och grillplats – en idealisk plats. Det finns gott om parkeringsmöjligheter i föreningen, varav 33 platser är utrustade med laddboxar (separat kö). På gångavstånd från lägenheten når man Arenastaden där nationalarenan "Strawberry Arena" finns belägen. Här finns även Nordens största köpcenter, "Mall of Scandinavia". Arenastadens shoppingmall erbjuder flertalet flaggskeppsbutiker modern arkitektur, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Uppskattat är också närheten till Hagaparken som ger varierande tränings- och utflyktsmöjligheter samt att parken gränsar till stan. Även Solnas nybyggda stora simhall med fyra bassänger ligger inom bekvämt promenadavstånd. Här bor ni med mycket goda kommunikationer. Gångavstånd till tvärbanan, pendeltågen vid Solna station (inkl. direktförbindelse till Arlanda/Uppsala) och till tvärbanan mot Alvik/Sickla samt endast någon minut ut till E4:an som tar en till Stockholms Central på endast ett par minuter. Nära till buss 509 (Danderyds sjukhus - Frösunda- Solna C - Sundbyberg - Brommaplan), samt buss 57 (Frösundavik - Frösunda - Odenplan - Hötorget - Sofia). Buss 508 ( Danderyds sjukhus -Frösunda - Solna C - Karolinska sjukhuset). Flygbussarna i närheten tar dig snabbt och bekvämt till och från Arlanda. Med cykel når du Odenplan på ca 15 minuter. Välkommen på visning! - Gurvinder Singh, Bjurfors Solna