Tänk dig att vakna till solstrålar som dansar mellan tallarna, känna doften av hav och ljung, och veta att stranden bara är ett stenkast bort. Välkommen till Yngsjö och detta unika fritidshus som kombinerar sommaridyll med modern komfort – här finns plats för familj, vänner och alla dina bästa sommarminnen. Huvudbyggnaden på dryga 60 kvm erbjuder en smart planlösning med nyrenoverat kök, matplats och allrum, och utgång till vinterbonat uterum med golvvärme i klinkers – perfekt för både tidiga vårfrukostar och sena höstkvällar. Två eldstäder sprider värme och mysfaktor, och tre sovrum ger gott om utrymme för alla. Helkaklat badrum med tvättmöjligheter och en fristående gäststuga på 25 kvm gör huset komplett för både vardag och fest. Utemiljön är ren sommarpoesi: en stor, insynsskyddad tomt på 1 600 kvm med gräsmatta, ljung och tallar. Här finns ett generöst altandäck, nyanlagd pool, basti, utekök och utedusch – för dagar fyllda av sol, bad och skratt. Robotgräsklipparen håller gräset i schack medan du njuter av livet. Huset är nyligen totalrenoverat: nytt värmesystem, el, fönster, kök och badrum, fiber indraget och elbilsladdare installerad. Kort sagt – det är bara att flytta in och börja leva sommarlivet, året om om du vill. Ett trevligt hus att hänga i som ligger inbäddat i Yngsjös karaktäristiska natur, knapp 700 meter från havet. I den lilla byn finns även en restaurang, värdshus och en obemannad livsmedelsbutik. På cykelavstånd når du tätorten Åhus med allt du behöver inom service samt flertalet mysiga restauranger och krogar samt padel- och golfbanor i toppskick. Det här är en plats där sommardrömmar blir verklighet. Havet på badrocksavstånd, plats för många sovplatser, lyxig utemiljö och en känsla av frihet som bara kusten kan ge. Ta kontakt med mäklaren för att boka in dig på visning redan nu! Ps I. Följ oss gärna på instagram smhkristianstad. Där tipsar vi om pågående och kommande förmedlingar! Ps II. Ni har väl inte misssat att vi även poddar? Vi finns på Spotify bla. och heter "Nycklar&Nerver - ett mäklarliv". Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på: - Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att: 1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande. 2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Här erbjuds ett väl omhändertaget hem med genomtänkta renoveringar, generösa sällskapsytor och en stor tomt som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp och öppna ytor där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt. Vardagsrummet är husets hjärta med vackra takbjälkar, gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel samt en stämningshöjande kamin som bidrar till både värme och trivsel. I anslutning till vardagsrummet finns även ett rum som idag används som kontor men som med fördel kan nyttjas som ett extra sovrum om så önskas. Från vardagsrummet nås det fantastiska uterummet – en riktig oas med stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och förlänger säsongen. Köket är smakfullt inrett med goda arbetsytor och fina materialval. I anslutning till köket finns ett praktiskt skafferi med bra förvaringsmöjligheter samt en vinkyl. Bostaden erbjuder en separat sovrumsavdelning med tre sovrum och ett allrum. Här finns även ett stort badrum med badkar. Ytterligare ett badrum finns i huset med dusch, vilket underlättar för den större familjen eller gäster. En separat tvättstuga med egen ingång bidrar till ett smidigt vardagsliv. Planlösningen är flexibel med flera rum som kan användas som sovrum, kontor eller allrum, perfekt för familjen som behöver både gemensamma ytor och privata rum. Utomhus möts du av en stor och insynsskyddad trädgård med gott om plats för lek, odling eller framtida projekt, här finns verkligen stora möjligheter att skapa din egen oas. Här finns även en rymlig altan med utgång från huset, en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. På tomten finns garage, carport samt uppfart med gott om parkeringsmöjligheter. Huset totalrenoverades 2012 och har därefter löpande uppdaterats. Även större åtgärder såsom uppförande av uterum och garage samt modernisering av värmesystemet har genomförts, vilket skapar ett bekvämt och inflyttningsklart boende. Detta är ett hem för dig som söker lugnet, rymden och ett välskött hus med plats för hela familjen, samtidigt som du har närhet till service och kommunikationer. Välkommen till Yngsjövägen 856 - Ett hem att trivas i från första stund! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning.