I sommaridyllen Utsund ca 5km från Herräng, erbjuds nu en välskött, modernt och stilfull stuga om väldisponerade 70kvm med stor insynsskyddad altan med sol från morgon till kväll! Boningshuset känns luftig och hemtrevligt med sin fina ljusa ton och stilfulla inredning. Huset är fördelat på ett plan med två sovrum. Ljust och fräscht badrum i fin grå ton. med bastu i anslutning. Praktiskt kök i lantlig och hemtrevlig stil med stora arbetsytor och köksö för matplats. I anslutning till köket nås husets duschrum med utgång till altanen. Stilfullt och luftigt vardagsrum med en braskamin som värmer under dom kallare månaderna. Utgång från vardagsrummet till altanen. Två altaner vara ena är i anslutning till huset och har ett stort trädäck med plats för grillen och sällskapsmöbler. Oslagbart insynsskyddat, privat och solläge. Den andra är placerad på ett berg i väst med fin kvällssol och plats för matbord. Här kan man njuta av sommarens fina dagar med gott sällskaps! Tomten om 2 153m² med insynsskyddat läge med blandad natur samt en härlig öppen gräsmatta tillsammans med blomsterplanteringar, buskar, träd och berg i dagen. Här finns goda odlingsmöjligheter, yta för sport och lek, samt så vetter en del av tomten mot områdets allmänning vilket ger en känsla av privathet och lugnt. Praktiskt redskapsbod. Ca 700meter från fastigheten når Ni områdets trevliga badplats vid Utsundssjön. Perfekt att svalka sig i under varma sommardagar eller starta dagen med ett morgondopp . Badplatsen har en fin strand och brygga samt en flytande badbrygga en bit ut på sjön. Vägen plogas under vintertid, plats för 1-3 bilar vid uppfarten. Vatten - Djupborradbrunn som delas med grannen via servitut (80m Djup) Avlopp - Stenkista Fastigheten är belägen inom detaljplaneratområde med byggrätter om 80+ 40m². Mobilt bredband via en router på utsidan och en på insidan. Fiber är beställt via Global Connect till ett mycket fördelaktigt pris, iInstallation är planerad under 2025, kostnad är 10379 kr efter rut- och rotavdrag (7350 kr), Bahnhof Bredband 500/500 ingår kostnadsfritt i 12 månader Kommunikation finns via buss, bussen går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje, Uppsala och Stockholm. Herräng ligger beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP. Till Hallstavik är det ca 1 mil som erbjuder b.la. Omtyckt utomhusbad och badhus, bra utbud på närservice som t.ex. vårdcentral, restauranger, butiker, systembolag. Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i! Ring för att boka in visning 072-3641843!

Lantlig villa ”liten gård” till salu nära Grisslehamn – hållbart boende med solceller, natur och avskildhet Letar du efter en gård till salu i Roslagen med avskilt läge, hållbar energilösning och närhet till både hav och service? Denna charmiga fastighet utanför Grisslehamn erbjuder en unik livsstil – perfekt för dig som drömmer om självförsörjning, odling, gårdsbutik, djurhållning eller bara ett lugnt och naturskönt boende. Fastigheten på 6 580 kvm har både trädgårdstomt och naturmark, med gott om plats för växthus, djurhållning, höns och småskalig odling. Den är utrustad med solceller, batterilagring och vedeldning, vilket gör den idealisk för ett energieffektivt hem. Ett bensindrivet elaggregat finns som extra backup, vilket gör dig trygg även vid strömavbrott. Bostadshuset är cirka 80 kvm fördelat på två plan, med mysiga rum, rymlig hall, groventré, ett lantligt kök med påbörjad renovering, ny kyl och frys samt vedspis, duschrum och vardagsrum med braskamin, på övervåningen finns ett allrum och ett sovrum med braskamin och plats för dubbelsäng. Komplementbyggnader på gården inkluderar: - Stor loge med cementgolv - Hönshus och djurstall med boxplatser - Vedbod och förråd/magasin - Gästrum i anslutning till logen Solcellerna är installerade på loge och magasin, vilket sänker driftkostnader och gör fastigheten attraktiv för dig som söker ett klimatsmart boende. Avloppet är nyrenoverad. Treglasfönster installerat i hela huset. Tre stora investering redan gjord för nästa ägare. Läget är optimalt för både permanentboende och fritidsboende: - Ca 14 minuter till havet och Grisslehamn - Ca 10 min till Hallstavik med mataffärer, bank, systembolag, skolor och utomhusbad - Från Hallstavik går busslinje till Danderyds sjukhus samt Tekniska Högskolan i Stockholm - Närhet till havet med två båtklubbar vid Herräng ca 7 min med bil Herrängens Marina erbjuder över 600 båtplatser. Boj-platser för olika storlekar och Y-platser i olika storlekar. Det finns även möjlighet att hyra Sjöbodar på ca 30 kvm med egen båtplats, loftstugor på ca 40 kvm. Husvagnscamping, säsongscamping samt korttidscamping. Restaurang med fullständiga rättigheter samt drivmedel för att tanka båtarna. Herrängens Båtklubb är en mindre pittoreskt båtklubb med små gamla sjöbodar som ligger i en vik bredvid Herrängens Marina. Fint havsbad finns mellan dessa två fina båtklubbar med sandstrand och gräs och bryggor med badstege.Lekplats, omklädningsrum, bänkar med bord, toalett.