ÄR DENNA FINA BOSTAD INTRESSANT FÖR DIG? VISNINGAR PLANERAS TILL HELGEN DEN 7-8 MARS. PÅ SKANDIAMÄKLARNAS HEMSIDA REGISTRERAR DU DITT INTRESSE, VILKET GER MIG MÖJLIGHET ATT ÅTERKOMMA TILL DIG MED INFORMATION DÅ DET NÄRMAR SIG VISNING. MVH/ANNICA, SKANDIAMÄKLARNA. Solbadande och charmig 30-talsvilla, med ett lummigt och fantastiskt barnvänligt läge mitt i Sundbys populära villakvarter. Inflyttningsklart! Utöver yttertaket som lades om år 2011 så har en mängd större renoveringar utförts sedan år 2015. Ett axplock: källaryttermurar har dränerats. Källarplanets betongplatta har grävts ur, ovan underliggande isolering har ny betongplatta gjutits med rumsstyrd vattenburen golvvärme. Nytt kök har byggts. Stora delar av invändig el har dragits om. Ny bergvärmepump har installerats. Invändiga vatten- och avloppsledningar har bytts ut till nya. Nytt badrum har byggts. Skaftvägen mot den uppvuxna villaträdgården ramas in av uppvuxna häckar som bildar en grön allé på väg in mot bostadens entré. Det lilla skaftet från den lugna villagatan kommer uppskattas av såväl barnfamilj som av parfamilj, i den uppvuxna villaträdgården och på den generösa terrassen njuter man av avstressande lugn. Då man kommer in en liten bit från villagatan så kan dessutom familjens yngsta redan från unga år, känna sig riktigt trygga då man busar och sparkar boll på tomten utan närvarande biltrafik! Den hemtrevliga och välplanerade bostaden har öppna fina sällskapsytor, såväl ute som inne! Bostadsplanet en trappa ner, med separat entré från tomten, kommer älskas av familjens tonåringar! ENTRÉPLAN, MED SOLIGA SÄLLSKAPSYTOR. Hallen har fina avhängningsmöjligheter i såväl dold som i öppen lösning. Redan från entrén har man kontakt med bostadens moderna braskamin och fantastiska solbadande sällskapsytor. Planets sociala ytor utgörs av det vackert och praktiskt planerade köket med köksö, matsalen som inspirerar till middagsbjudningar och vardagsrummet med altandörr mot trädgårdens väl tilltagna terrass i soligt syd-/västläge! Bostadens centralt placerade braskamin ger extra trevnad då det eldas. På planet finns två fina sovrum, ett mysigt barnrum med generös loftsäng samt plats för mindre soffa och skrivbord samt ett fint Master bedroom med garderobsvägg som rymmer alla plagg. På planet finns även en wc. NEDRE BOSTADSPLAN, MED TVÅ BRA SOVRUM OCH MÖJLIGT ALLRUM. Det nedre bostadsplanet kommer sannolikt att paxas av familjens två tonåringar eller av egenföretagaren då den eftertraktade entrén från trädgården finns på plats! Här finns möjlighet att inreda bostadens andra allrum med en mysig soffa, Sacco-säckar och vägghängd tv. Eller önskar man kanske använda ytan, liksom nuvarande ägare, till ett hemma-gym? Planet två fina sovrum kommer stå högt på önskelistan hos tonåringarna! På planet finns även ett helkaklat badrum med lyxen av både badkar, dusch och dubbla tvättställ. Det fräscha tvättrummet har arbetsbänkar som underlättar tvätthanteringen och gott om förvaringsskåp. Inredningen kommer från Marbodal. På planet finns också genomtänkta förvaringsmöjligheter i fina garderobslösningar och i förrådsrum.

Välkommen till detta magnifika hem i Spånga, Sundby – ett hus i absolut toppskick där varje detalj är noggrant genomtänkt. Med en totalyta på hela 285 kvm fördelat på två plan erbjuds generösa sällskapsytor, gott om sovrum och lyxiga bekvämligheter – perfekt för den stora familjen eller dig som älskar att bjuda in vänner och släkt. Den gröna, plana tomten ligger i ett soligt och insynsskyddat läge, med gott om plats för den odlings intresserade eller för dig som drömmer om att bygga en pool och skapa din egen privata oas. Redan i den rymliga hallen möts du av en känsla av rymd och ljus, med gott om förvaring och avhängningsmöjligheter. Vidare öppnar sig ett stort och inbjudande vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för både större tillställningar och mysiga hemmakvällar framför den stämningsfulla braskaminen. Köket är ett drömställe för matälskaren – stilrent, tidlöst och mycket funktionellt med generösa arbetsytor, gott om förvaring och smakfulla vitrinskåp. Här finns plats för hela familjen att samlas vid matbordet. På detta plan finner du även fyra rymliga sovrum, varav ett idag används som hemmakontor. Samtliga sovrum är ljusa och luftiga, med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Ett stort, helkaklat badrum med komplett utrustning på denna våning. En trappa ner väntar ytterligare en social och flexibel boyta. Här finns ett stort allrum perfekt för lek, umgänge eller vardagsliv – samt ett dedikerat biorum som förhöjer fredagsmyset till en helt ny nivå. På detta plan hittar du ett stort och luftigt sovrum, utmärkta som gästrum eller för ungdomar som vill ha sitt eget utrymme. Här finns även ett extra kök, ytterligare ett helkaklat badrum, gott om förvaringsutrymmen samt direkt access till det rymliga garaget. Finns även en gäst-wc som idag har ställts av och är ett förråd men går enkelt att få till en gäst-wc om så önskas. Sammanfattning; * Totalyta: ca 285 kvm * Två fullvärdiga plan med sociala ytor och flera sovrum * Genomgående renoverat både invändigt och utvändigt * Stor, grön och solig tomt – plats för odling eller pool * Braskamin, biorum och rymligt garage Detta är ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra – här kombineras modern komfort med generösa ytor och en trädgård att njuta av året runt. Varmt välkommen att uppleva detta fantastiska hus på plats!

Topprenoverad familjevilla med hela 6 sovrum! Här är det bara att flytta in och börja packa upp. Nuvarande ägare har låtit totalrenovera bostaden under de senaste 5 åren, här finns inget kvar att göra. Entréplan med tre rymliga sovrum, ett stort allrum, helkaklat badrum i neutrala färgval samt goda förvaringsmöjligheter. Övre våningsplan med fina sällskapsytor i form av kök och vardagsrum i sammanhängande lösning, tre fina sovrum, ett helkaklat duschrum i moderna färgval samt access till flera uteplatser. STOCKHOLM FABIUS 17: - Mycket generös tomt om hela 1956 kvadratmeter! - Här har nuvarande ägare låtit anlägga flera vackra rabatter, uppställningsplats för flertalet bilar, uteplatser och vackra trädgårdspassager/trappor. - Tomten pryds av dess alldeles egna allé. - Uteplatser samt balkong i alla sol-lägen! - Stor lummig tomt. LITE OM NÄROMRÅDET: - I Sundby bor man barnvänligt, med naturen runt knuten. På kort promenadavstånd finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek. - I närområdet finns ett flertal lekplatser samt fotbollsplaner. - Landbandy/basketplan ligger bara några stenkast bort, i anslutning till Sundbyskolan. - På kort promenadavstånd finns en fin strandpromenad utefter Bällstaån, här finns även en fågeldamm med parkbänkar: en skön plats att koppla av med en god bok eller spännande fågelmatning för de små. - På kort promenadavstånd finns även Solvallas hästhagar, ytterligare ett spännande utflyktsmål för de minsta. - På Spånga Torg finns ett flertal matbutiker, kötthandlaren Dennis kött, nyöppnade krogen Kelp (bar/mat/deli), puben Caledonian Inn, ytterligare ett flera restauranger, Spångas prisbelönta konditori, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker samt torgförsäljning sommartid och julmarknad vintertid. Här finns även SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in på en fika och för att prata om din nuvarande bostad och nästa. - Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. - Vällingby City med sina generösa öppettider ligger inte långt bort, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong. FÖRSKOLOR/SKOLOR: - Ett flertal populära förskolor finns runt om i området. - Närbelägna Sundbyskolan ligger på bekvämt promenadavstånd, här går man från förskoleklass till och med årskurs 9. Det finns ytterligare ett flertal skolor som ligger på promenadavstånd/kort bussresa, bl.a: - Ellen Keyskolan: här går man från förskoleklass till och med årskurs 9. - Kunskapsskolan: här går man från årskurs 4 till och med årskurs 9. - Raoul Wallenbergs skola: här går man från förskoleklass till och med årskurs 9. KOMMUNIKATIONER: FRÅN DALÄNGSVÄGEN 27 ÄR DET KORT PROMENAD TILL ETT FLERTAL BUSSAR. NÄRMASTE BUSSHÅLLPLATS LIGGER PÅ BROMSTENSVÄGEN, KNAPPT 250 METER BORT: Buss 112 - med hållplats på Bromstensvägen trafikerar sträckan: Alvik (med T-bana) - Spånga Torg (med P-tåg - ca 14 minuter till Stockholms Central via Odenplan). Buss 157 - med hållplats på Bromstensvägen trafikerar sträckan: Lunda industriområde - Danderyds sjukhus, via Spånga Torg samt Rissne Centrum. Buss 118 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana). Buss 512 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs Torg samt Spånga Torg. PÅ SPÅNGA TORG FINNS PENDELTÅGSSTATION OCH YTTERLIGARE BUSSLINJER: Pendeltåg - från Spånga station till Stockholms Central, via Odenplan, reser på 14 minuter. Buss 116 - trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station. Buss 117 - trafikerar sträckan: Brommaplan (med T-bana, grön linje) - Spånga Torg. Buss 118 - trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana). Buss 119 - trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs station samt Spånga Torg. Buss 512 - trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs Torg samt Spånga Torg.