Välkomna att skapa er drömvåning om 120 kvm med högt och fritt läge och stor västerbalkong. Badrummet är redan smakfullt renoverat. Västgötagatan är en fridfull och kanske lite hemlig gata, ett vristskott från Hedens vidsträckta grönytor och fotbollsplaner. Kvarteret är inbäddat i grönska och den närmast slottsliknande tegelfastigheten tycks nästan luta sig ut över trottoaren. Den höga och formrena fasaden i nyrenässans löper i en svag båge längs gatans hela sträckning. Kvarteret heter Smaragden och huset är följaktligen en riktig sekelskiftesjuvel med sina tidstypiska utsmyckningar. Stadsdelen är full av liv med klirret från uteserveringar, små butiker och trivsamma coffee shops. I kvällssolen trängs motionärerna med flanerare och cyklister på väg mot Avenyn, bara hundratalet meter bort. Evenemangsstråket radar upp sina attraktioner en bit bort och det mesta i centrala staden ligger en kort promenad bort. Den palatsliknande byggnaden på Västgötagatan, samt även detta gårdshus, ritades av en av stadens stora arkitekter. Johan August Westerberg var riksdagsman och är som arkitekt kanske mest känd för S:t Johanneskyrkan, Hotell Eggers och Salemkyrkan på Södermalm i Stockholm. Fastigheten på Västgötagatan stod klart 1888 och var bland de sista han ritade.

På eftertraktade Hedåsgatan presenteras nu en välplanerad och generös genomgångstrea med tydlig sekelskifteskaraktär. En trappa upp i huset möts ni av en bostad där tidstypiska detaljer och en genomtänkt planlösning samspelar i en tilltalande helhet. Här präglas rummen av tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier i två väderstreck och vackra proportioner som ger både rymd och ett fint ljusflöde genom hela bostaden. Bostaden erbjuder väl avvägda sällskapsytor med ett generöst vardagsrum där den fungerande öppna spisen bidrar till både värme och karaktär. Från köket nås en trivsam balkong i västerläge med många soltimmar. Fastigheten är belägen i anrika Lorensberg – ett av Göteborgs mest klassiska och eftertraktade områden. Här möts vacker sekelskiftesarkitektur och välbevarade miljöer i en stadsdel med tydlig identitet. Byggnaden, uppförd 1913, representerar en tidstypisk elegans med bestående kvaliteter. Med närhet till såväl Avenyns restaurangstråk som grönskan kring Näckrosdammen erbjuds en boendemiljö som förenar stadens puls med mer rofyllda omgivningar. Läget är lugnt och tillbakadraget på en enkelriktad gata, samtidigt som restauranger, service och kommunikationer finns inom kort promenadavstånd. Föreningen är stabil med en belåningsgrad om 2.619 kr/kvm.

I hjärtat av Göteborg, med närhet till Trädgårdsföreningen och stadens rika kulturutbud, ligger denna välplanerade och representativa fyrarummare om 120 kvm. Bostaden erbjuder en genomgående planlösning och präglas av karaktärsfulla detaljer såsom stavparkett, fönsterbänkar i sten, öppen spis och burspråk – inslag som skapar både charm och möjligheter att sätta sin egen prägel. Huset bär tydliga drag av 30-talsklassicism med inslag av funkis, och hiss finns för smidig access till bostaden. Här möts ni av en tyst säkerhetsdörr, en välkomnande tambur, gästtoalett samt två balkonger i västerläge som bjuder på sol och utsikt över stadens kvarter – perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder. Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd, och det finns möjlighet att hyra parkeringsplats på innergården alternativt ställa sig i kö för garageplats. Föreningen är välskött och lågt belånad med en förmånlig avgift, samt erbjuder gemensam tvättstuga. Med endast några minuters promenad till Göteborgs centralstation, Avenyn och stadens puls bor ni här bekvämt och centralt – i ett hem med både karaktär och utvecklingspotential. Fastigheten ritades av arkitekt Nils Olsson och utmärks av sina karaktäristiska burspråk i varierande utformning som pryder samtliga fasader. Belägen inom ett område av riksintresse för kulturmiljövården och upptagen i kommunens bevarandeprogram, erbjuds här ett boende med ett bestående arkitektoniskt värde – en unik möjlighet att förvärva en del av Göteborgs historia.

Med ypperligt läge i Lorensberg presenterar vi nu en smakfullt renoverad 4:a högst upp i huset. Lägenheten har under 2025 genomgått en smakfull renovering med exklusiv touch. Hela bostaden har ekparkett i fiskbensläggning och köket är mycket välutrustat med dubbla kyl/frys. Idag disponeras bostaden med tre möjliga sovrum och det är med enkla medel möjligt att sätta upp en vägg och göra nuvarande matsal/sällskapsrum till ytterligare ett rum. Här bor ni i hjärtat av Lorensberg med Avenyns stjärnkrogar, Näckrosdammens grönområden och Hedens fotbollsplaner alldeles intill. Stabil Brf med en belåning på 4.046 kr/kvm. Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Bekvämt med hiss tar du dig upp till våning 3. Här välkomnas du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Till vänster finns en praktisk och generös klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. För den som önskar finns även utrymme för exempelvis en sittbänk eller byrå. Parkettgolv och ljusa väggar skapar ett ljust och trivsamt första intryck. Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. De ljusa ytskikten ger rummet en varm och inbjudande känsla. Härifrån nås bostadens kanske mest uppskattade del – den Stora balkongen i soligt västerläge. Med utsikt över takåsarna och vidare mot city blir detta en naturlig plats att koppla av på. Tack vare inglasningen kan balkongen nyttjas stora delar av året och rymmer enkelt både möbler och växter. Köket är beläget mot den grönskande innergården och erbjuder en lugn och rofylld vy. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp samt bra arbetsytor för matlagning. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord där måltider kan avnjutas i en trivsam miljö. Sovrummet är placerat mot innergården i ett ostört och stillsamt läge. Rummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i garderober – en harmonisk miljö för vila och återhämtning. Badrummet är praktiskt beläget mellan kök och vardagsrum och är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp,

Med ett perfekt läge på attraktiv adress i hjärtat av Lorensberg välkomnas ni till denna citypärla. Här bor ni med ett lugnt gårdsläge i ett vackert hus från förra sekelskiftet i en mycket välskött förening. Bostadens 41 kvadrat är fördelade på ett charmigt och välrenoverat kök, badrum i bra storlek samt ett rymligt rum med gott om plats för soffgrupp och dubbelsäng där du sover gott om natten. Här erbjuds även flera charmiga detaljer från förra sekelskiftet i form av luftig takhöjd, stuckaturer och takrosetter. Föreningen har en stabil ekonomi med en låg belåningsgrad, vilket avspeglas i den låga avgiften. Underbar balkong med fin kvällssol. Mitt i den välbevarade stenstaden Lorensberg i en lika formren som pampig byggnad är det inte svårt att trivas. Här har ni kort promenadavstånd till såväl stans bästa restauranger som till lugnet runt Näckrosdammen. Från Berzeliigatan eller Korsvägen finns kommunikationer till samtliga delar av staden. Det är inte svårt att förstå varför kvarteret bär på ett kulturhistoriskt arv. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information och visning!