Välkommen till denna trivsamma och rymliga familjevilla på attraktiva Berghemsgatan 44 i populära Bomhus! Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område på en återvändsgata med närhet till både natur och service. Detta vinkelbyggda hus erbjuder generösa ytor om totalt 152 + 109 kvm fördelat på två plan, med en flexibel planlösning som passar perfekt för den stora familjen. Den fina baksidan bjuder på en solig altan i sydläge, uppväxt trädgård samt en stor gräsmatta som inbjuder till lek och aktivitet. Här har flera renoveringar utförts, bland annat uppdaterade ytskikt, renoverad källare, fönsterbyte, ny altan samt installation av energieffektiv bergvärme. På entréplanet möts du av ljusa och sociala sällskapsytor med matrum, allrum och vardagsrum – idealiskt för både vardag och umgänge. Den mysiga eldstaden i vardagsrummet bidrar till en extra trivsam känsla. Här finns tre sovrum, varav ett rymligt med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Vidare finns ett helkaklat badrum med badkar samt en hall med intilliggande praktiskt kapprum. Källarplanet erbjuder ytterligare möjligheter med två sovrum/gästrum, en mysig gillestuga med eldstad, ett stort hobbyrum samt en praktisk tvättstuga. Här finns även förråd med utgång till garaget. Tack vare sina generösa kvadratmetrar, många rum, goda förvaringsmöjligheter och genomtänkta lösningar är detta en optimal familjevilla – här är det bara att flytta in och trivas. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till Masurgatan 124, ett friköpt trivsamt 1-plansradhus med villakänsla. Bostaden är belägen i ett lugnt och populärt område med en tomt plats för lek, spel och odling. Här erbjuds en fin uteplats, bra förvaringsmöjlighet i redskapsbod och förråd samt ett garage belägen i länga precis intill bostaden. Invändigt erbjuds 99 välplanerade kvadratmeter om fyra rum och kök fördelat på ett 1-plan med en härlig tomt mot skogspartier. Entrén under tak leder in i en centralt belägen hall med anslutande WC, här finns även ett rymligt och ljust kök med plats för matgrupp samt gott om arbetsyta och förvaring. Vägg i vägg ligger ett väl tilltaget vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till baksida. I övrigt erbjuds tre bra sovrum och stor klädkammare samt bostadens andra badrum, här utrustat med duschhörna, tvättmaskin och torkskåp. I samfällighetsavgiften på endast 1400kr/månad ingår kostnad för vatten, avlopp, kabel-tv (grundutbud), snöröjning, vägar, garage, kvarterslokal, tvättstuga, bastu, lekparker och sophämtning. Gemensam snickarlokal finns i föreningen, utrustad med såg och andra verktyg – perfekt att nyttja vid renovering eller andra projekt för samtliga medlemmar Bostaden är belägen på omtyckta Björsjöhöjden, ett trivsamt och barnvänligt område, där barnen tryggt kan ta sig till skolan utan att behöva korsa bilväg. Här bor du i ett lugnt område med närhet till såväl naturen som förskola, skola, samt matbutiker. Pendlingsvänligt med fina cykelbanor och knappt 5 km in till centrala Gävle och med busshållplats bara en kort bit från bostaden. Vanligtvis spolas det vintertid upp is på Vikingaskolans fotbollsplan för skridskoåkning. Pulkabacke finns i området och i Bomhusbacken finns även möjlighet att åka alpint. Drygt 5 km till vackra Vårvik med fantastiska vyer och bad från både strand, brygga och klippor. Sammantaget erbjuds här en friköpt, välplanerad bostad i ett lugnt och populärt område med alla förutsättningar att skapa ett perfekt hem för de flesta faser i livet. Besiktning är gjord av säljaren. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Detta är en kommande försäljning där vi planerar att komma igång med försäljningen framåt våren 2026. Bilder invändigt tillsammans med en beskrivning av bostaden, besiktning och energideklaration kommer längre fram, men du kan redan nu anmäla ditt intresse om bostaden ser ut att passa dina behov. Vänligen kontakta mäklaren för mer information. Stefano Pierrou 072 - 228 80 34 stefano.pierrou@lansfast.se