På Långedsvägen 13 i Hörnefors ligger denna rymliga och karaktärsfulla villa i ett läge som verkligen sticker ut. Här bor du på en soldränkt hörntomt om hela 1 856 kvm, med öppna ytor, fina siktlinjer och en känsla av rymd som är svår att hitta. Fastigheten erbjuder både ett gediget bostadshus och en stor ladugårdsbyggnad – en kombination som ger ovanligt goda möjligheter för den som vill ha plats för hobby, verkstad, förvaring eller flera fordon. Själva bostadshuset är ett 1½-planshus med källare och präglas av generösa ytor och en trivsam planlösning. Redan i entréplanet möts man av en välkomnande och möblerbar hall där takhöjden om cirka 2,6 meter bidrar till en luftig känsla. Köket är ett klassiskt Härjedalskök med gott om förvaring och plats för matgrupp. Här finns även ett praktiskt skafferiutrymme. Vardagsrummet är stort och inbjudande, med ett vackert parkettgolv och gott om utrymme för en salongsdel. För den som önskar finns även möjlighet att dela av rummet och skapa ytterligare ett sovrum. Intill hallen ligger ett badrum med duschhörna, wc och handfat. En rejäl ektrappa leder upp till övre plan där takhöjden även här är generös. Den övre hallen har samma fina ekparkett och knyter samman tre sovrum i bra storlek. Det största sovrummet har flera inbyggda garderober samt en angränsande alkov – ett flexibelt utrymme som kan användas som sovdel, arbetsplats eller läshörna. På detta plan finns även ett badrum med duschkabin, wc och handfat. Källarplanet erbjuder praktiska utrymmen med tvättdel, pannrum med bergvärmepump, kamin samt gott om plats för förvaring. En av fastighetens verkliga styrkor är den stora ladugårdsbyggnaden. Med två portar på gaveln finns plats för bilar, maskiner eller annan förvaring, och det isolerade verkstadsrummet ger goda möjligheter för den som vill arbeta med projekt, hantverk eller annan hobbyverksamhet. För många köpare är detta ett sällsynt tillskott som öppnar upp för både praktiska och kreativa användningsområden. Utomhusmiljön är något alldeles extra. Den stora hörntomten bjuder på sol större delen av dagen och ger gott om plats för både odling och avkoppling. Här finns ett charmigt lusthus, växthus och en lekstuga – allt inramat av grönska och öppna ytor. Sammanfattningsvis är detta en fastighet med karaktär, generösa utrymmen och ett mycket attraktivt läge i Hörnefors. Här finns en trygg grund att flytta in i, samtidigt som möjligheterna är många för den som vill sätta sin egen prägel över tid. Förbesiktning är utförd och finns tillgänglig. Varmt välkommen till Långedsvägen 13 - ett hem som måste upplevas på plats.

Snart finns möjlighet att köpa en charmig enplansvilla centralt men lantligt i Stöcke, för det mindre hushållet. Öppen planlösning på 85 kvm, rymligt dubbelgarage och separat gäststuga med bastu!

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både stad och service. Västerslätts centrum med Ullas Konditori, ICA Nära finns bara några minuter bort, liksom Nolia området och goda kollektiva kommunikationer in till centrala Umeå. Här bor du bekvämt med låga driftskostnader, fjärrvärme och möjlighet till extra inkomster tack vare uthyrningsdelen. Villan är i 1,5 plan med källare och erbjuder totalt 126 kvm boarea och 85 kvm biarea med både garage och uthyrningsdel. Entréplanet har en trevlig halvöppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som skapar ljusa, sociala ytor. Det moderna köket är stilrent och funktionellt – perfekt för både vardag och fest. I vardagsrummet finns en mysig kamin från Rais som höjer trivseln, och härifrån nås den inglasade uteplatsen – en självklar favoritplats från tidig vår till sen höst (renoveringsbehov finns). På entréplanet finns även ett badrum med dusch. Övre plan rymmer två sovrum med bra förvaring samt ett nyrenoverat badrum med moderna materialval. Källaren är väldigt fräsch – totalrenoverad med nya stammar, dränering, nytt VVS-system (LK-slang) och golvvärme i hela planet. Här finns en påkostad hemmabio (viss utrustning kan överlåtas separat), en modern tvättstuga med inredning från Brån Snickeri, tvättnedkast och gott om förvaring. Dessutom ett helkaklat badrum med bubbelbadkar, dusch och bastu – en riktig hemmalyx! Fastigheten har nytt elskåp med jordfelsbrytare, centraldammsugare och ett garage med vattenburen värme. En del av garaget är avdelad till en uthyrningslägenhet som i dag hyrs ut för 6 000 kr/månad – ett mycket bra tillskott till boendeekonomin. Resterande del av garaget erbjuder gott om plats för bil, verkstad och förvaring. Utanför väntar en rymlig trädgård med gräsyta, plats för lek och odling samt stor uppfart med flera parkeringsmöjligheter. Ett välskött, uppdaterat och genomtänkt hem där det mesta redan är gjort – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med karaktär, smart ekonomi och närhet till allt Umeå har att erbjuda! Kontakta mäklaren för mer information! Robin Sjöberg 079-065 69 52

Husets läge är helt perfekt med vacker utsikt utöver skog och natur. Ett rymligt familjehus i två plan, stor altan, varmt dubbelgarage med carport, lekstuga i funkisstil och lekställning. På entréplan har ni en trevlig hall, rymligt kök, stort vardagsrum, två sovrum, badrum och tvättstuga. Garaget nås även från tvättstugan vilket gör boendet enkelt och praktiskt. På övre plan finns ett större allrum, två sovrum och ett förråd som delvis är förberett för wc/dusch. Här bor du i ett barnvänligt och naturnära område där lugnet möter bekvämlighet. Naturen börjar precis bakom huset, samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Varmt välkomna till Kråkbärsvägen 15C – ett totalrenoverat och smakfullt förädlat radhus i hjärtat av populära Böleäng. Ett hem där kvalitet, genomtänkta lösningar och familjevänlig funktion vävs samman till en fulländad bostadsupplevelse. Här erbjuds ett tvåplansradhus om 112 kvm, där varje kvadratmeter har renoverats med omsorg, fingertoppskänsla och stora investeringar de senaste åren. Resultatet är ett hem som upplevs helt nytt – perfekt för er som vill flytta in och njuta av vardagslyx utan att lyfta ett finger. Entréplan – socialt, stilrent och onekligen imponerande: Bostaden välkomnar med en avskild, praktisk hall utrustad med klinkergolv och behaglig golvvärme – lika skönt för kalla fötter som för blöta höstkläder. Här finns generöst med förvaring och en tydlig känsla av att detta är ett hem där detaljerna räknas. Vidare öppnar entréplanet upp sig i ett ljust och inbjudande vardagsrum, där det nya enhetliga laminatgolvet löper sömlöst genom hela huset. Intill återfinns den inre hallens stora garderobsvägg – perfekt för en aktiv familj. Köket är husets hjärta och bjuder in till en social och modern köksmiljö. Ett påkostat Epoq-kök med stor köksö, induktionshäll, vinkyl, integrerade vitvaror och goda arbetsytor – allt noggrant planerat för att kunna samla familj och vänner. Intill köket finns en naturlig och ljus matplats. Från köket nås även baksidans härliga uteplats med nytt staket (2024), nyanlagd gräsmatta och ett soligt västläge som bjuder in till sommarkvällar, grillmiddagar och lek i trädgården. Entréplanet rymmer även ett helt nyrenoverat duschrum (2024), elegant utfört med stora kakel- och klinkerplattor, golvvärme, takdusch och glasskjutdörrar. I samband med renoveringen har badrummet smart slagits samman med den tidigare tvättstugan, vilket skapat en separat och påkostad tvättdel med dubbla kombimaskiner och arbetsbänk – både praktiskt och stilrent. Övre plan – en avslappnad familjeoas med balkong: En smakfullt renoverad ektrappa (2025) leder er upp till övre planet – en våning som utstrålar lugn, rymd och flexibilitet. Här finns tre mycket välplanerade sovrum tack vare en smart planlösningsändring (2023), samt ett rymligt allrum som idag fungerar som familjens tv-rum, läshörna eller sällskapsytan för barnen. Planlösningen är generös, ljus och inramad av fönster i både öst och väst, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde över dagen. Badrummet på övre plan totalrenoverades 2025 och erbjuder ett modernt utförande med stilrena ytskikt, stort badkar och golvvärme – ett perfekt utrymme för kvällsbad och avkoppling. Från övre plan når ni även husets balkong i västerläge – en mysig plats för kvällssol, avkoppling och utsikt över området. Detta är ett hem där ingenting lämnats åt slumpen – ett radhus som överträffar det mesta på Böleäng både i skick, känsla och planlösning. Böleäng är ett familjevänligt och trivsamt område där man verkligen hittar allt man kan tänkas behövas. Området ligger cirka 3 kilometer från Centrum och endast ett stenkast bort finner man härliga promenadstråk, badmöjligheter och grillplatser. Från Krusbärsvägen når du ICA, busshållplats och träningsanläggningar på bara några minuters promenad, tillsammans med den populära restaurangen Gamla Kyrkan ! Slutligen erbjuds skolor och förskolor på Böleäng men även på området intill; nämligen Teg. Här finns all den tänkbara servicen inom bekväm radie! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen hem till ett lugnt och naturnära boende i idylliska Ström, här bor du mitt i naturen men med ett bekvämt pendlingsavstånd på ca 15km till centrala Umeå. En unik chans att förvärva ett riktig lantlig drömboende. Huvudbyggnaden är uppförd 1900 och har sedan 1967 byggts om. I bostadsbyggnaden som är ca 149 kvm ges utrymme för både vardag och fest. Då det på bostadens entréplan finns ett rymligt kök, vardagsrum, allrum, duschrum samt förvaringsutrymmen och på övre plan 3 sovrum och ett badrum. På huvudbyggnaden är taket bytt 2018 och fasaden väl omhändertagen och invändigt finns möjligheterna att flytta in och skapa sitt drömhem. Då fastigheten tidigare är avstyckad från en hästgård finns övriga byggnader om totalt ca 400kvm. De finns en äldre ladugård/förrådsbyggnad, stort garage samt ett stall med boxplatser med möjlighet för eventuell hästägare att bruka. Tomten är ca 2 170 kvm med plats för trädgård, odling, lek och gemenskap. Kontakta mäklaren för mer information

Topprenoverat och arkitektritat radhus med charm och takterrass i bästa solläge! På Sandgärdesgatan 12C finns nu en unik möjlighet att förvärva ett arkitektritat radhus om 118 + 39 kvm med flera kvaliteter som sällan erbjuds. Huset är byggt i 2,5 plan med källare och erbjuder genomtänkta ytor för både vardag och umgänge. Entréplanet rymmer en välkomnande hall och ett stort kök med matplats och sociala ytor. Här finner du också stora glasdörrar som utgång till baksidan där en gräsmatta, trall och ett rymligt förråd väntar. På detta våningsplan finns även en gäst-wc. En trappa upp finns ett rymligt vardagsrum med ett stort fönsterparti i väst, detta rum kan enkelt delas av för ytterligare ett sovrum. Här finns även två generösa sovrum, gott om förvaring i form av garderober och klädkammare samt ett stilsäkert badrum med dusch. En halv trappa upp nås ytterligare ett sovrum och utgången till den stora takterrassen i västerläge, med sol från lunch till kväll. I källaren finns ett rymligt allrum, dusch och bastu samt tvättstuga och ytterligare en klädkammare för extra förvaring. Fastigheten erbjuder också en framsida med bilplats, vilket tillsammans med husets flera uteplatser – baksidans trädgård och trall samt den soliga takterrassen – gör detta till ett hem med mycket att erbjuda för den som värdesätter både funktion och trivsel. Sandgärdesgatan är en av områdets mest trivsamma gator – central men ändå rofylld tack vare avsaknaden av genomfartstrafik. Här bor du i ett av Umeås mest eftertraktade bostadsområden, där den småskaliga villabebyggelsen tillsammans med radhusen, de lummiga trädgårdarna och närheten till stadens utbud skapar en unik boendemiljö. Haga/Sandbacka kombinerar charmig stadskänsla med naturnära inslag, och uppskattas av både barnfamiljer, unga och seniorer. Inom gång- och cykelavstånd finns allt du kan tänkas behöva – från centrum med butiker, restauranger och kulturliv, till NUS, universitetet och IKSU. För barnfamiljen finns skolor, förskolor och lekplatser nära till hands, liksom flera grönområden och parker. Haga/Sandbacka är ett område där man gärna stannar länge – inte minst tack vare det trygga, lugna läget och den genuina kvarterskänslan.