Varmt välkommen till denna sällsynta möjlighet att förvärva en trivsam gavellägenhet på attraktiva Sandmogatan i Strömsbro. Här saluförs nu denna rymliga fyra om 111,3 kvadratmeter i en välskött förening som har 42 lägenheter där medlemmarna bor länge vilket gör att det sällan finns möjlighet att förvärva dessa bostäder. Lägenheten är belägen på en gavel i markplan som ger ett ostört och stillsamt boende. Väl inne i bostaden erbjuds en generös hall med plats för klädavhängning via såväl garderob och stor och rymlig klädkammare. Köket som ligger på bostadens framsida är utrustat med fullstor kyl och frys samt diskmaskin och erbjuder plats för matgrupp för 4 personer. Vardagsrummet är ljust och generöst till sin yta där det finns plats för både matgrupp och en soffgrupp. Via vardagsrummet finner du även bostadens härliga uteplats som vetter mot väst, här finns ett stort och fint trädäck i ett inynsskyddat läge mot skogspartier. Bakom dessa skogspartier finns Testeboån och ett stenkast bort hittar du det populära Strömsbrobadet. Bostadens största sovrum finner du direkt till vänster när du kliver in, här finns plats för dubbelsäng samt gott om förvaringsmöjligheter via garderober. Ytterligare två sovrum finns mot vardagsrummet och där finns plats för både säng och skrivbord ,här erbjuds förvaringsmöjligheter via garderober i ett av rummen. Slutligen erbjuds två stora och fina badrum som är helkaklade och utrustade med bland annat tvättmaskin och torktumlare. I månadsavgiften ingår vatten, värme, garageplats och bostadsrättstillägg. För endast 114 kr/mån har föreningen tecknat tv och bredband vilket tillkommer som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften. Föreningen har dessutom ett gemensamt elavtal vilket innebär att du som medlem endast bekostar förbrukningen och har inga dyra nätavgifter som tillkommer. Här finns även möjligheten att skaffa en egen odlingslott som ligger mot skogspartiet, i dagsläget är det kö och det finns totalt 7 st att nyttja. Föreningen har en lokal som går att hyra för övernattning och olika tillställningar samt bastu och en boulebana som fritt får användas. Sammanfattningsvis bor du i trivsamt och naturskönt läge i Strömsbro där du har nära till skola, förskola och badplatser. Önskar du åka kollektivt så har du busshållplatsen nära till hands och matvarubutik via Coop Triangeln ligger även den på kort avstånd från bostaden. Välkommen att boka in er på visning. Eva Fällström 073-801 38 89

Välkommen till Lövbacksvägen 32 och möjlighet att bygga nytt i en lantlig och idyllisk miljö nära Testeboån Denna friköpta tomt om 920 kvm lämpar sig perfekt för dig som önskar bygga fritids- eller permanentboende. Som förslag till husmodell presenteras denna fantastiska 1,5-plansvilla från Reformhus som erbjuder flexibla lösningar för familjer som vill ha mer utrymme utan att kompromissa med tomtytan. Du kan välja mellan en vindsvåning med ryggås som skapar extra takhöjd i vardagsrummet eller en planlösning med ett eller två extra sov- eller arbetsrum, vilket gör Rformhus SYMFONI 145 till ett hem som anpassar sig efter dina behov och drömmar. Den moderna, öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och hemtrevlig miljö, perfekt för allt från familjemiddagar till avkopplande stunder. Bottenvåningen rymmer ett generöst master bedroom eller ett flexibelt extra rum för kontor eller gästrum. På övervåningen finns två mysiga sovrum och ett allrum, idealiskt för barnens egna utrymme eller som gästrum. Takfönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en trivsam atmosfär. Kan vid utökat bjäklag rymma 3-4 sovrum på övervåningen. Samtliga hus från Reformhus är isolerade med PIR-isolering vilket ger ca 25% bättre isolering än traditionell stenullsisolering. Ser mer om vår tillverkning på https://reformhus.se/tillverkning/ Höjdpunkter i SYMFONI 145: - Välj mellan extra takhöjd eller ett extra sov-/arbetsrum. - Kök och vardagsrum binds samman i en ljus och social miljö. - Generöst master bedroom på bottenvåningen. - Mysig övervåning med två sovrum och ett allrum med takfönster. - Husets smarta design ger rymliga lösningar utan att ta upp onödig markyta. Se mer på: https://reformhus.se/hus/symfoni-145/ Pris från 2 103 900.- för materialsats, Standard, dvs ryggåstak. Inkl standard inredning. Totalt ca pris inkl standardentreprenad 3 817 900.- Ovan entreprenadkostnad är en kalkyl utförd av Reformhus, lokala avvikelser kan förekomma. Vi reserverar oss för ev prisjusteringar och felskrivningar. För ett komplett prisförslag, kontakta nedan säljare. El finns på tomten. Det finns en nybyggnadskarta och bygglov (för ett kundritat hus). Tillkommer gör bl a kostnader för bygglov, KA/KontrollAnsvarig, VA/trekammarbrunn samt markarbeten, sophantering, byggel samt färdigstrykning externt (huset levereras mellanstruket). Det kan komma att bli möjligt att ansluta sig till kommunalt VA. Kontakta Reformhus lokala återförsäljare Jörgen Lundborg tel 0705-100 800 eller jorgen.lundborg@reformhus.se För att se alla våra husmodeller se www.reformhus.se Här bor du med närhet till badmöjligheter i Testeboån och Inom ett bekvämt avstånd finner du välsorterad Coop-butik . Det finns fina promenad- och cykelstråk till Strömsbro, Stigslund och Centrum. Observera att huset som visas på bild endast är ett exempelhus från leverantören Reformhus. Tomten är ej bunden till specifik husleverantör men önskar du komma i kontakt med husleverantör så har vi ett tätt samarbete med just Reformhus, där du får snabb och bra service. För mer information eller visningsanmälan kontakta ansvarig mäklare.