Drömmer ni om ett lantligt och naturnära boende i Norra Åbyggeby med ett extra gästhus på gården, då är detta fastigheten för er! Tomten är hela 2458 kvm med bra solläge mot väster. Vatten via grävd brunn och avlopp via trekammarbrunn med infiltration. Boningshuset om ca 49 kvm är ombyggt 2019 och har året runt-standard. Det är smakfullt renoverat med fräscha ytskikt och öppen planlösning med kök och allrum, badrum med duschplats och tvättmaskin. Ny altan från 2024. Fiber installerat. På tomten finns också en gäststuga från 60-talet med inglasad altan. Detta hus har renoverade ytskikt och är ca 36 kvm med kök, litet sovrum och vardagsrum med öppen spis och insats. Detta är ett drömläge för den som söker naturnära boende. Här är det nära till svamp- och bärskogar, mysiga skogsstigar och fina fiskevatten vid Testeboån. Till närmaste badplats med brygga är ca 2 km.

Välkommen till Norra Åbyggeby - renoverad villa med loft, relax och dubbelgarage! Drömmer du om ett hem som kombinerar lantlig idyll med moderna bekvämligheter? Då har du hittat rätt. På en generös tomt om 1 638 kvm står denna genomgående renoverade och ombyggda enplansvilla med loft - ett hem där varje detalj är noga genomtänkt för både trivsel och funktion. Husets ursprung från 1965 har varsamt byggts om i modern tappning 2012, och 2020 adderades ytterligare exklusiva kvaliteter med nytt kök, vardagsrum i öppen planlösning samt en härlig relaxavdelning. Stilrent kök & vardagsrum i öppen planlösning med högt i tak, loft och plats för både stor soffgrupp och matbord. Tre rymliga sovrum för hela familjen. Badrum med tvättmöjligheter i praktisk lösning. Relaxavdelning från 2020 – perfekt för avkoppling året runt. Altan som omringar huset – sol från morgon till kväll och plats för både loungedel, grillhörna och middagar i kvällssolen. Kommunalt V/A från 2026 för komfort! På den stora tomten finns ett nybyggt arkitektritat dubbelgarage om ca 70 kvm med elport och egen luftvärmepump - perfekt för både bilentusiasten och den som vill ha extra förvaring. Här finns också gott om plats för lek, odling eller trädgårdsprojekt. Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område där lugnet och naturen möter närheten till Gävle. På kort avstånd finns Testeboån med bad och fiske, samtidigt som du snabbt når stadens puls. Kommunikationer i form av bussförbindelse till centrala Gävle på ca 15 minuter, med hållplats nära bostaden. Förskola och skola (åk 1–3) i området, skolskjuts till Stigslund från åk 4. Valbo Köpcentrum och Gävle når du på en kort bilresa - här finns allt från stormarknader och butiker till restauranger och nöjen. Närhet till motionsspår, idrottsanläggningar och natursköna områden för promenader, löpning och cykelturer. Ett unikt hem i Norra Åbyggeby - här får du lugnet på landet, nära staden och med alla bekvämligheter på plats. Välkommen hem!