Högst upp i ett av Kalmars mest karaktärsfulla kvarter väntar denna unika vindsvåning – en bostad där charm, ljus och generösa ytor förenas till ett hem utöver det vanliga. Här bor du insynsskyddat med takåsarna som närmsta granne och med egen uteplats precis utanför dörren – en sällsynt möjlighet i stadskärnan. Den öppna dispositionen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en härlig rymd och gör hemmet perfekt både för umgänge och för stilla vardag. Det stora vardagsrummet, med synliga takbjälkar och flera fönsterkupor, ramas in av breda golvytor och naturligt ljus från flera väderstreck. Här ryms flera möbleringsalternativ, sociala sittgrupper och en generös bibliotekshörna. Köket är klassiskt och välplanerat med mängder av förvaring, gott om arbetsyta och naturligt ljus från takfönster. Intill ligger den mysiga matplatsen som bjuder på utsikt över takåsarna och från hallen har du utgång till den privata uteplatsen – en perfekt förlängning av bostaden under årets varmare månader. Bostaden erbjuder tre rofyllda sovrum i bra storlek, samtliga med fint ljusinsläpp och smarta förvaringslösningar. Det stora sovrummet har synliga bjälkar och generösa ytor som skapar en harmonisk och avkopplande miljö. Badrummet är smakfullt renoverat med glasmosaik i gröna toner, takfönster, WC och tvättmaskin – en stilfull och funktionell lösning i anslutning till hallen. Genomgående möts du av charmiga detaljer som lutande väggar, takfönster, synliga bjälkar och ett fantastiskt ljus – attribut som gör denna bostad unik i sitt slag. Läget är ett av stadens bästa: lugnt och ombonat, men samtidigt bara ett stenkast från Kalmars caféer, restauranger, butiker och kulturutbud.

Med ett par steg från gatan kliver vi in i denna stilfulla markplanslägenhet om 44 kvm – smart disponerad och i praktiken nyttjad som en modern tvåa. Här möts du av ett hem som genomsyras av genomtänkta materialval, sobra kulörer och ett ljusinsläpp som ger hela bostaden en harmonisk och inbjudande atmosfär. Redan i hallen får du en känsla av lägenhetens nivå. Blicken fångar det vackra parkettgolvet i holländskt mönster som breder ut sig genom alla rum och skapar en påkostad helhet. Från hallen leds du vidare in mot hemmets sociala centrum – kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här flödar ljuset in från de stora fönsterpartierna med skira gardiner som mjukt ramar in rummet. Köket är stilrent och modernt i en sober grå ton. Här erbjuds gott om arbetsyta på bänkskiva i ljus komposit samt full maskinpark med allt du behöver. Placeringen mot rummet gör att du har kontakt med både middagsgäster och vardagsrummet medan du lagar mat. Intill köket ryms en naturlig plats för matbord – perfekt för långfrukostar och middagar i gott sällskap. Vardagsrumsdelen är luftig och lättmöblerad med plats för både soffgrupp och mediamöbel. De stora fönsterpartierna ger rummet en fantastisk rymd och ljushet. Via de smakfulla industriväggarna når du lägenhetens sovavdelning – en avskild och rofylld del av hemmet. Här kombineras stilrena material med smart funktionalitet. Den ribbade träväggen bakom sängen ger en varm hotellkänsla, och de platsbyggda förvaringslösningarna bakom skjutdörrar maximerar varje kvadratmeter. Badrummet är helkaklat i tidlösa naturtoner och erbjuder både dusch, wc och komforten av egen tvättmaskin. Här finns plats för både vardagsbestyr och avkopplande hemmaspa-kvällar. Detta är ett hem för dig som söker en genomtänkt, modern och lättskött bostad – mitt i ett attraktivt område. Avgiften om 3 194 kr inkluderar både värme och vatten, vilket ger en bekväm och trygg boendeekonomi. Välkommen att uppleva en markplanslägenhet med premiumkänsla, smakfulla färgval och en planlösning som gör 44 kvm till något mycket större. Här är det bara att flytta in och börja njuta.

Elegant sekelskiftesvåning med takterrass, utsikt och charm i varje detalj - Utgångspris 4 350 000 kr (eller högstbjudande) Välkommen till ett boende utöver det vanliga – en storslagen och karaktärsfull våning om 159 kvm mitt i stadens hjärta. Här samsas klassiska sekelskiftesdetaljer med modern komfort i en miljö som andas historia, rymd och ljus. Den generösa takhöjden, det vackra fiskbensparkettgolvet och eldstaden i hallen sätter direkt tonen för ett hem med själ och stil. Den sociala planlösningen rymmer både ett elegant vardagsrum och en pampig matsal i fil, avskiljda av skjutdörrar – perfekt för både vardagsliv och fest. De stora fönsterpartierna i två väderstreck fyller rummen med ljus och ramar in en atmosfär som känns både varm och luftig. Köket är klassiskt vitt med gott om arbetsyta, dubbla diskhoar och plats för förvaring – stilrent och praktiskt. Från köket nås den välbevarade serveringsgången och vidare till tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch – perfekt att skapa ett eget hemmaspa tillsammans med den intilliggande bastun som bjuder på vy mot det karaktäristiska vattentornet. Våningen erbjuder två rejäla sovrum med lugnt läge mot innergård. Det större av dem har plats för både säng, soffgrupp och skrivbord – ett idealiskt master bedroom eller tonårsrum. Utöver det finns en charmig pigkammare – perfekt som kontor, barnrum eller gästrum. Två wc-rum i olika stilar – ett med exklusiva detaljer i mässing och mosaik, det andra mer stilrent och modernt – bidrar till vardagslyx. Dessutom: balkong i västerläge med utsikt över stadens takåsar – ett oslagbart kvällsläge för ett glas vin i solnedgången. Den privata takterrassen på innergården erbjuder ytterligare en oas med plats för både loungemöbler och matgrupp – ett sällsynt tillskott för denna typ av boende. Här bor du med stadens puls precis utanför dörren, men med en ovanlig känsla av rymd, lugn och integritet.