* Hus om totalt: 215 kvm *Tillåtet att bygga två fulla våningar utan restriktioner på maxhöjd (upp till nock) * Tillåtet att bygga komplementbyggnad om 50 kvm *Tillåtet att bygga attefallshus, nya regler från 1 december 2025 På Nordanvägen 10b (förmodad adress) i eftertraktade Polhem erbjuds nu en fantastisk tomt med plan mark och ett högt, soligt läge som ger ljus från morgon till kväll. Här bygger du ditt drömhem i två plan, utan insyn tack vare tomtens höjd och de lägre liggande grannarna. Platsen erbjuder både frihet och avskildhet omgiven av natur och trevliga grannar. Tomten ger stora möjligheter för den som vill skapa ett komplett boende med garage och en fristående attefallare om man önskar, perfekt för gäster, ungdomen eller varför inte för att skapa en extra intäkt och hyra ut? Med de nya bygglovsreglerna från och med 1 december 2025 kan du dessutom uppföra tillbyggnader på huvudbyggnaden om 30 kvm och/eller fristående komplementbyggnader om totalt 45 kvm, utan bygglov och startbesked. Detta öppnar verkligen upp för maximal flexibilitet i planeringen av ditt framtida hem. Detaljplanen tillåter ett hus i två våningar med ett tak som kan ha en takvinkel på upp till 38 grader. Det finns inget reglerat i detaljplanen gällande höjden upp till nock, så här kan du verkligen leva ut drömmen och rymd och stora fönsterpartier mot skogen. Huvudbyggnaden kan byggas med en största byggnadsarea på 100 kvm på två plan, plus ytterligare 15 kvm i en våning, och placeras minst 4 meter från tomtgräns. Garage, carport och förråd får uppföras med en byggnadsarea på upp till 50 kvm, varav 20 kvm ska vara öppenarea, exempelvis carport. Komplementbyggnader får placeras minst 1 meter från tomtgräns, vilket ger god flexibilitet och ytor för både funktion och trivsel. Bild nr två som illustreras i bildordningen är en inspirationsbild på ett hus om två plan i New England stil. Nyfiken på att veta mer? Kontakta mäklare Paola omgående för vidare dialog! Här finns möjlighet att skapa ett hem som förenar modern funktion med naturnära trivsel, där varje kvadratmeter kan utnyttjas efter dina behov och drömmar. Låt denna soliga och fridfulla tomt bli grunden för ditt framtida drömhem på Nordanvägen 10b (förmodad adress).

Välkommen till Sunnanvindsgränd 3 - en bostad som sällan erbjuds på marknaden. Här ges en unik möjlighet att förvärva en välplanerad gavellägenhet i markplan, omgiven av grönska och med ett insynsskyddat läge som skapar en privat och harmonisk boendemiljö. Bostaden utmärker sig med två generösa uteplatser i olika väderstreck. På framsidan njuter du av förmiddagssolen i en rofylld miljö, medan baksidan erbjuder en mer avskild altan där eftermiddagssolen kan avnjutas i lugn och ro. Kombinationen ger ett boende med kvaliteter som är svåra att hitta. Invändigt möts du av ett luftigt och inbjudande hem. Vardagsrummet är rymligt med fint ljusinsläpp och har direkt utgång till uteplatsen på baksidan, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket är trivsamt och välutrustat med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt generösa kyl- och frysskåp som underlättar vardagen och bidrar till en praktisk helhet. Sovrummet är generöst tilltaget och kompletteras av en praktisk klädkammare i anslutning. Badrummet är fräscht och funktionellt utformat, utrustat med dusch samt tvättmaskin - en bekvämlighet som förenklar vardagen och höjer boendekvaliteten. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med ett förråd på tomten - perfekt för utemöbler och säsongsförvaring - samt ett tillhörande källarförråd. Här finns gott om plats för det du behöver. Det lugna och omtyckta området, tillsammans med bostadens gavelläge och omgivande grönska, skapar en trivsam helhet som är svår att överträffa. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga - en bostad med ett eftertraktat läge och egenskaper som sällan kommer ut till försäljning.

På denna lugna och lummiga gata finner ni denna hemtrevliga lägenhet med radhuskänsla! Här välkomnas ni av ett hem som är öppet och gästvänligt. Den trivsamma planlösningen är disponerad över stora sociala, ett rofyllt sovrum, ett stort badrum och hall. Det stilfulla köket ger gott om förvaring bakom skåpsluckor med stilrena fronter. Här finns goda arbetsytor där många goda middagar kan lagas och sedan avnjutas vid matplatsen med familj och vänner. Bostaden erbjuder även en generös balkong som du kan skapa till din aldeles egna oas. Här kommer många ljuvliga sommarkvällar att spenderas, kanske framför grillen med en god dryck i handen eller med en bra bok i solens sista strålar. Det är inte bara bostaden som gör detta till en dröm. Det är även området. På Yrvädersvägen bor du i ett tryggt och lugnt område med närhet till såväl naturen, kommunikationer, skolor och förskolor. Området gränsar i nordväst till ett lummigt grönområde. Mälarens blå vatten är även alltid nära till hands. Välkommen hem!

Välkommen till Sunnanvindsgränd och denna mysiga och välplanerade 3:a! Från hallen leder den tjusiga trappan upp till övre plan där bostaden breder ut sig med en genomtänkt planlösning. Här erbjuds ett stort vardagsrum med generösa sällskapsytor, två rymliga sovrum, ett praktiskt kök samt hela två badrum - något ovanligt för en trea. I hallen finns dessutom en stor klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme och ytterligare garderober är smart placerade i bostaden. Köket är en naturlig samlingspunkt, där det charmiga schackrutiga golvet bidrar till en tidlös och hemtrevlig känsla. Här finns generösa arbetsytor med bänkskiva i svart granit och plats för långa middagar med familj och vänner. Från köket nås den stora, härliga balkongen med sol från tidig morgon till sen eftermiddag - en perfekt plats för både morgonkaffet och lugna stunder. Hela bostaden präglas av en ombonad och trivsam känsla. På Sunnanvindsgränd bor ni i ett lugnt, grönt och barnvänligt område. I närområdet finns skolor och förskolor på kort gångavstånd samt gott om lekplatser, stora gräsmattor, små skogsområden, fotbollsplaner och pulkabackar. Närmaste busshållplats ligger cirka 400 meter bort, vilket gör både pendling och vardagsärenden smidiga.

Välkommen till Östanvägen 50, din nya oas av komfort och lugn! Här bor du i en ljus och välplanerad lägenhet med genomtänkta ytor som skapar ett bekvämt och funktionellt boende. Bostaden erbjuder en trivsam helhet där varje kvadratmeter nyttjas effektivt. Det totalrenoverade badrummet är en av bostadens starkaste kvaliteter. Här möts du av mörkt klinkergolv i kombination med vitt kakel och ett stilfullt detaljkakel som bryter av och skapar en modern och exklusiv känsla. Badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Från bostaden nås även en balkong i östläge, perfekt för morgonsol och en lugn start på dagen. Här sitter du ostört och kan njuta av dagens första kaffe i ett behagligt ljus. Föreningen är stabil och välskött med god kontroll över ekonomin. I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bredband (1000/1000 mbit) samt tv, vilket ger ett bekvämt boende med förutsägbara kostnader. Till bostaden hör dessutom ett extra förråd som ger goda förvaringsmöjligheter. Föreningen arbetar löpande efter en underhållsplan och amorterar kontinuerligt på sina lån, vilket speglas i en låg skuldsättning om endast cirka 4 668 kr per kvm. I föreningen finns dessutom 10 kvarvarande hyresrätter som utgör en dold tillgång och ger ytterligare potential att stärka ekonomin över tid. Bostaden är belägen i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både service, kommunikationer och smidiga påfarter till E18, vilket gör pendlingen enkel och flexibel. I närområdet finns dessutom grönområden och fina promenadstråk som bidrar till en trivsam boendemiljö.