Välkomna till Granstigen 17. Här bor du på en lugn gata i ett barnvänligt område bland lugna villakvarter med närhet till förskola, elljus-spår och bra bussförbindelser till centrala Umeå. Huset är i bra skick med renoverat yttertak och bergvärme samt en trevlig planlösning med stort vardagsrum, ljust kök, fyra sovrum, renoverat badrum och stor gillestuga med öppen spis. Vidbyggt varmgarage med plats för en bil och en väl skyddad uteplats i söder- och västerläge. Det finns bredband i huset via Sävarnet. I Sävar bor du i ett trevligt samhälle med cykelavstånd till skola med badhus och bibliotek, ICA-affär, restauranger och Sävar IK:s idrottsanläggning. Perfekt boende för familjen som måste upplevas på plats! Välkommen att boka in er på visning – första visningsdag den 22 mars!

Byggnad till salu – för flytt från platsen! Byggnad i två plan med äldre standard. Byggår 1955 med en boarea på 110 kvm säljes för flytt från nuvarande plats. Tomt och anslutningar ingår ej. Köparen ansvarar för samtliga kostnader och arrangemang kring flytten av byggnaden. Det går bra att åka förbi och titta utvändigt när det passar. För mer information om byggnaden, husflytt eller bokning av invändig visning – vänligen ta kontakt med David Bergh.

Välkommen till denna attraktiva och rymliga 3 i eftertraktat hörnläge med både uteplats och inglasat uterum – perfekt för dig som vill njuta av extra ytor året om. Bostaden är belägen i en stabil och välskött förening och erbjuder ett hem där både komfort och stil står i fokus. Det smakfullt renoverade badrummet är helkaklat med klinkergolv och behaglig golvvärme. Köket är renoverat och ligger i anslutning till en rymlig matplats, där dörren leder direkt ut till den stora uteplatsen i ett skyddat och trevligt läge – en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder. Den välkomnande hallen har stilrent klinkergolv, praktisk skjutgarderob samt en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring. Lägenheten erbjuder två generösa sovrum samt ett stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck, vilket skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härligt luftig känsla. Här bor du i ett hem som kombinerar funktion, stil och trivsel – med fina ytor både inne och ute.

Välkommen till Grönsaksstigen 33 – en varm och välkomnande familjevilla i ett av Lyckseles kanske mest omtyckta områden. Här erbjuds en fint omhändertagen villa med en genomtänkt planlösning, fördelad på ett plan plus källare. Huset passar perfekt för barnfamiljen som söker både funktion, trivsel och ett tryggt närområde att slå rot i. Entréplanet bjuder på ljusa och hemtrevliga ytor där vardagsliv och umgänge får ta plats. Här finns gott om sociala ytor, ett trivsamt och modernt kök och rogivande sovrum – allt i ett mycket välskött skick. Källaren ger extra utrymme med flexibla rum som kan användas som exempelvis allrum, sovrum, hobbyrum, hemmakontor eller gästdel, samt goda förvaringsmöjligheter. Fastigheten är belägen i Norräng, ett barnvänligt, lugnt och tryggt område med närhet till lekplatser, förskola, skola och grönområden. Här bor ni med minimal genomfartstrafik och med ett starkt grannskap – en plats där barn kan leka fritt och där vardagen flyter smidigt. Med sitt attraktiva läge i Lycksele, kombineras naturens närhet med bekvämt avstånd till service, affärer och kommunikationer. Grönsaksstigen 33 är ett hem att trivas i under lång tid – ett hus där någon redan gjort jobbet, så att ni bara kan flytta in och börja leva. Varmt välkommen att uppleva denna familjevilla på plats!

Välkommen till Holkvägen 36, 1-plansvilla med källare belägen i det barnvänliga området Lugnet i Lycksele. Denna bostad om 100 kvadratmeter på entréplan erbjuder ett välplanerat boende med tre sovrum, i källaren finns det dessutom ett extra inrett rum. 3-glasfönster är installerad vilket ger ett fin ljusinsläpp och energieffektivitet, medan den vattenburna fjärrvärmen säkerställer en behaglig inomhustemperatur året runt. Villans gillestuga är utrustad med en Oskar kamin, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär för familj och vänner. Uteplatsen på framsidan i sydväst är perfekt för soliga dagar och avkopplande stunder. För den bilintresserade finns ett garage med port, vilket ger trygg parkering och extra förvaringsutrymme. Tomten omfattar 842 kvadratmeter och inkluderar en lekstuga, vilket gör den idealisk för barnfamiljer. Med sitt fina läge erbjuder denna bostad både närhet till natur och bekvämligheter, vilket gör det till ett utmärkt val för familjer som söker en harmonisk livsstil. Missa inte chansen att förvärva denna välskötta villa och skapa ett hem att trivas i. Kontakta oss idag för att boka en visning!

Omfattande renoverad 2 plans villa med ½ källare. Nytt kök. 2 st nya badrum . Nya fönster. Element. El m.m. Boyta 155 kvm ,5 rok, därav 4 sovrum. Bredband. Luftvärmepump. Tomt 1.438 kvm med strandnära och centralt läge

Nu erbjuds ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett tryggt och långsiktigt boende. På Mo i Ranagatan 24 finner du denna välplanerade bostad om 68 kvm i markplan med egen entré. Lägenheten erbjuder 2 rum och kök i en funktionell planlösning med goda förvaringsmöjligheter och en solig altan i söderläge – detaljer som höjer attraktiviteten och stärker trivseln. Bostaden har en genomgående äldre men välhållen standard med fina, funktionella ytor och generösa förvaringsmöjligheter. Planlösningen är smart disponerad med tydliga sällskapsytor och ett avskilt sovrum – ett hem som passar lika bra för singelhushållet som för paret. Ett välskött och funktionellt boende med bra grundstandard – perfekt att trivas i direkt eller utveckla vidare över tid. Bostaden tillhör Riksbyggen Brf Skellefteåhus nr 16. Föreningen är stabil och det finns i dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar. Månadsavgiften avser kallhyra och inkluderar kabel-tv samt bredband, vilket ger en trygg och förutsägbar boendekostnad. Här bor du med bekvämlighet, ljus och ett lugnt läge – redo att bli ditt nästa hem.

Drömmer du om en insynsskyddad tvåa med låg avgift och en generös inglasad balkong i bästa sydvästläge? Då har du hittat rätt. På Vallmovägen 34 erbjuds nu en mycket trivsam och välplanerad tvårummare där komfort och stil möts i en harmonisk helhet. Här bor du i ett hem med rymliga, lättmöblerade ytor och ett modernt, välutrustat kök med vackra träluckor som skapar en varm och inbjudande känsla. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta – perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner. Genom hela bostaden löper ljusa, stilrena golv som tillsammans med smakfulla färg- och materialval skapar ett fräscht och enhetligt intryck. Atmosfären är lugn och trivsam, med fina ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd. Badrummet är helkaklat och utrustat med egna tvättmöjligheter – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Förvaringen är väl tilltagen genom både garderober i lägenheten och ett separat förråd. Som kronan på verket väntar den stora inglasade balkongen i soligt sydvästläge. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol med fin utsikt över föreningens trevliga innergård – en perfekt plats för avkoppling större delen av året. Här får du ett fint boende i en stor och stabil förening vilket reflekteras i dem låga månadsavgifterna. Trevliga gemensamhetsutrymmen via både samlingslokal med övernattningsrum, tvättstugor samt en innergård som under sommarmånaderna ger fina grönområden. Beläget endast ett stenkast från ICA samt konditori. I närområdet ges fina promenastråk samt gångavstånd till vackra Umeälven. Från lägenheten ges cykelavstånd till centrum samt god kommunikation till NUS och Universitetet. Ett hem som erbjuder både komfort, stil och ett attraktivt läge – varmt välkommen att uppleva det på plats!

På tomten finns en inbjudande altan i soligt läge – en perfekt plats för sommarens grillkvällar och umgänge. Den rymliga gården ger utrymme för lek, odling och avkoppling. Källaren erbjuder bra förvaringsmöjligheter samt potential för extra hobbyutrymme. I Tavelsjö bor du med närhet till skola, förskola, affär och det populära friluftsområdet kring Tavelsjön med bad, fiske och fina skoter- och skidspår vintertid.

Välkommen till en modern 1 1/2 villa med underbar trädgårdstomt och fint naturnära läge vid Umeåälven och Sörfors golfbana! Entré med gott om plats för klädförvaring och vitmålad trappa till övervåningen. Rymligt kök med matplats och fönster mot framsidan, köket har en stilren köksinredning i almoge stil, mörka bänkskivor och moderna vitvaror. Ljust och trevligt vardagsrum med värmande braskamin och utgång till det trevliga välbyggda uterummet där man kan njuta från tidig vår till långt in på hösten. Två fina sovrum varav ett större. Praktisk klädkammare med gott m plats för klädförvaring mellan sovrummen. Stort fint badrum med duschhörna, wc och tvättställ. Praktisk groventré med tvättstuga och gott om förvaring. Det är genomgående fina ekparkettgolv i hela bottenvåningen utom badrum och groventré. Övervåning Stort härligt allrum där en takkupa ger ett fint ljusinsläpp. Två stora sovrum med mysiga snedtak. Rymligt wc där man även får plats med en dusch om man önskar. Genomgående fina ekparkettgolv och ljusa paneltak i hela övervåningen. Två fina uteplatser samt grillplats på gården ger sol hela dagen. Ett toppenfint hus på uppvuxen trädgårdstomt i underbara Sörfors - välkommen att boka in er på visning!

Nu finns chansen att förvärva ett välplanerat radhus med bra läge i populär förening på Umedalen. Huset är i genomgående gott skick. Praktisk planlösning med vardagsrum och matplats i öppen planlösning Stor uteplats, härlig tomt med uppvuxen trädgård, här finns bl a vinbärsbuskar, rabarber, jordgubbar o vindruvor. Stabil förening där garage ingår i avgiften. På Umedalen bor du med närhet till all önskvärd närservice, barnomsorg samt med goda kommunikationer till centrum.

Tomten erbjuder fina möjligheter för trädgårdsintresserade och på uppfarten finns garage som ger både bekvämlighet och extra förvaring. Ett trivsamt och välplanerat hem med stor potential – perfekt för familjen eller för dig som vill forma ditt boende efter egen smak.

Välkommen till Arvån 20 – en villa med mycket potential i ett lugnt och naturskönt område. Här erbjuds ett hem som passar lika bra som permanentbostad som fritidsbostad, omgivet av vacker natur och med närhet till skog och friluftsliv. En plats för er som söker lugn, avskildhet och livskvalitet – året runt. Villan rymmer 3 rum och kök samt källare, vilket ger goda möjligheter till både umgänge, förvaring och extra ytor för hobby eller framtida projekt. Uppvärmningen sker med pellets och/eller i kombination med två luftvärmepumpar, en praktisk och energieffektiv lösning som bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Det finns även garage och carport till förvaring av bil och skoter. Fastigheten har ett visst renoveringsbehov, vilket ger er chansen att sätta er egen prägel och skapa ett hem helt enligt era önskemål. Här finns alla möjligheter att forma något personligt - enligt tycke och smak. Arvån 20 är ett boende för er som vill kombinera naturens lugn med möjligheten att skapa ert eget hem. Välkommen att upptäcka potentialen! Kontakta mäklare för bokning av visning!

Söker du efter en första bostad som är något utöver det vanliga? -Då bör du titta närmare på den här väl tilltagna enrummaren som genom smart planering omstrukturerats till en minde 2:a i och med byggandet av ett mysigt sovrum! Välkommen in i denna smakfullt renoverade bostad som håller genomgående hög standard. Här har ingenting lämnats åt slumpen och renoveringen har skett med fingertoppskänsla och man har tack vare detta lyckats behålla både charm och karaktär som gör att detta är en bostad som garanterat kommer att erbjuda dig ett härligt boende många år framåt! Kliv in i bostadens hall där du omedelbart slås av det härliga ljuset och rymden som vidare karakteriserar samtliga rum. Genomgående finner du ett ljust och vackert trägolv, harmoniskt och smakfullt målade väggar, genomtänkta detaljer och ett renoverat badrum och kök. Hallen erbjuder dig gott om förvaringsmöjlighter både invid entrén men också genom ett rymligt förråd i direkt anslutniing till hall. Till vänster ligger köket som har renoverats med en vacker mörkgrön färg på skåp och luckor, stilfulla beslag, bänkskiva i vitt samt vitt kakel. Köket har en fullutrustad maskinpark och intill stora fönsterpartier ryms en matgrupp. Rakt fram från hallen ligger bostadens badrum placerat. Här finer du ett renoverat utrymme med en mörkare våtrumsmatta på golvet och en vit våtrumstapet på väggarna. Utrymmet är utrustat med WC, handfat med spegel ovan samt dusch. Till höger finner du sedan ett utrymme för säng längst ena väggen och smakfullt inbyggda garderober längst den andra. Detta skapar en egen plats för sömn utan att behöva ha sängen placerad i vardagsrummet där du önskar kunna umgås med dina vänner och familj. Vidare förbi sovalkoven så når du bostadens ljusa och trevliga vardagsrum som enkelt kan möbleras med både soffgrupp ed tillhörande soffbord och tv-möbel samtidigt som du rymer annat önskvärt möblemang. Från vardagsrummet når du också bostadens härliga balkong som är belägen i väster, perfekt för att kunna njuta av kvällsolens strålar. Om du ställer du höga krav på din boendemiljö så är denna bostad definitivt något för dig. Välkommen att bli förälskad i denna pärla du med! Detta är en kommande försäljning. Missa inte att anmäla ditt intresse redan nu för att ta del av vidare information och tidsplan! -Ser fram emot att höra från dig!

Varmt välkommen till Getbergsvägen 5! Här erbjuds en otroligt välplanerad och fin 2a belägen på våning 6. Lägenheten präglas av en välgenomtänkt planlösning, sociala sällskapsytor och genomgående fina ytskikt. Ljust och väldisponerat kök som fått plats med en matgrupp för 4 - 6 personer. Vardagsrummet får ett fantastiskt ljusinsläpp via dem generösa fönsterpartierna och blir lägenhetens naturliga samlingsplats för diverse sociala sammanhang. Stort och rymligt sovrum som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av garderober med överskåp. Badrum med WC, handfat och dusch. Lägenheten stoltserar med en fantastisk balkong i direkt österläge. Här bor du med gångavstånd till centrum, natur, strandpromenad, mataffär, gym, restauranger och mycket mer! Denna lägenhet är en kommande försäljning så anmäl intresse redan idag. Hall/entré: Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster, här finns även goda förvaringsmöjligheter i form av en garderobsvägg med överskåp. Laminatgolv och vita väggar. Kök: Ljust och trevligt kök med vita köksluckor, bänkskiva i laminat, fibo tresbo, diskho samt blandare i rostfritt stål. Klickgolv och ljusa väggar. Maskinparken består av en spishäll, ugn. köksfläkt, diskmaskin, mikro och en kombinerad kyl och frys. Genom köket fönster får du en vacker vy över den lugna skogen. Vardagsrum: Ett väl tilltaget vardagsrum som rymmer en soffgrupp och övriga vardagsrumsmöbler utan problem. Parkettgolv och ljusa väggar. Här finner du utgången till den fantastiska balkongen i direkt söder läge! Sovrum: Stort och rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i form av två garderober med överskåp. Heltäckningsmatta och vita väggar. Badrum: Här finns det en WC, handfat, och dusch. Kakel, plastmatta och väv.

Upptäck denna fantastiska lägenhet som erbjuder en perfekt kombination av komfort och bekvämlighet. Med sina genomtänkta och välplanerade ytor är detta ett hem som passar perfekt för både familjer och par. Välkomnande hall När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig och inbjudande hall som ger ett första smakprov på lägenhetens ljusa och luftiga atmosfär. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Laminatgolv och ljusa väggar Ljust och trevligt kök Gråa köksluckor, vitt kakel, bänkskiva, diskho samt blandare i rostfritt stål. Plastmatta och ljusa väggar. Maskinparken består av en spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys. Här får man plats med en matgrupp för ca 4 - 6 personer. Väl tilltaget vardagsrum Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder flexibilitet att inreda efter dina behov. Här ryms både en matgrupp och en soffgrupp, samt övriga vardagsrumsmöbler utan problem. Den öppna planlösningen bidrar till en social och trivsam atmosfär, perfekt för umgänge och avkoppling. Två sovrum med goda förvaringsmöjligheter Lägenheten har två rymliga sovrum som båda erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i form av garderober. Sovrummen är lugna och rogivande, idealiska för en god natts sömn. Modernt och funktionellt badrum Badrummet är inrett med kakel och klinker som ger en fräsch känsla. Här finns allt du behöver för att starta dagen på bästa sätt: WC, handfat, dusch och en praktisk handdukstork. Dessutom är badrummet utrustat med en toppmatad tvättmaskin, vilket gör tvättdagen till en enkel och smidig uppgift. Golvvärmen skapar en extra komfortabel känsla, särskilt under kalla vintermorgnar. Stor inglasad balkong i söderläge En av lägenhetens absoluta höjdpunkter är den stora inglasade balkongen i direkt söderläge. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll och skapa din egen oas av grönska och avkoppling. Perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Perfekt läge nära Skellefteå Centrum Här bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva. Skellefteå Centrum, natur, Eddahallen, Skellefteå Kraft Arena och Eljusspår ligger alla inom bekvämt avstånd. Oavsett om du är ute efter shopping, träning eller natursköna promenader har du allt inom räckhåll. Denna fantastiska lägenhet är en kommande försäljning, så missa inte chansen att göra den till ditt nya drömhem. Anmäl ditt intresse redan idag och bli först med att ta del av denna unika möjlighet!

Välkommen till Forsmyrvägen 33 i det barnvänliga området Norrmalm, Lycksele. Denna 1½ plansvilla erbjuder 98 kvadratmeter välplanerat boende för hela familjen. Med fem rum och en hörntomt på 950 kvadratmeter får du gott om plats för både avkoppling och aktivitet. Villan har ett vidbyggt isolerat garage, vilket ger bekväma parkeringsmöjligheter och extra förvaring. Den låga driftskostnaden uppnås genom bergvärme, vilket är både ekonomiskt och miljövänligt. Det finns fiberanslutning för snabb internetuppkoppling. I källaren har man gjort ett relaxrum med bastu och badkar. På framsidan finns en altan med tak, perfekt för utomhusmiddagar eller avkoppling oavsett väder. Mysig grillplats finns på gården. Den barnvänliga omgivningen gör det enkelt att trivas med familjen, och det bra läget erbjuder närhet till skola, natur och service. Förvaring med en praktisk förrådsbod på tomten, vilket ger extra utrymme för trädgårdsredskap eller hobbyutrustning. Forsmyrvägen 33 är ett hem där komfort och funktionalitet möts i en harmonisk balans. Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Lycksele.

Välkommen till en trivsam lägenhet med genomgående ljusa väggar, vackra trägolv och en balkong i söderläge. Lägenheten ligger på bottenvåningen och planlösningen är traditionell med kök med plats för matbord, stort vardagsrum med utgång till balkong och två sovrum som ligger avskilda från varandra samt en wc/dusch. På innergården finns en gemensam uteplats med samt en tillhörande bilplats. Här bor ni med perfekt för både stadsliv och friluftsliv. Med gångavstånd har ni både natur och närhet till stadens puls. Närhet till elljusspår, längdskidspår och natursköna Stadsliden och samtidigt når du Umeå centrum på några minuter via gång- eller cykelväg. I närområdet finns även Coop Haga, restauranger och pizzerior såsom ÖK’s och Ruccola. Välkommen att boka in er på visning!

Välkomna till Ersbodavägen 96! Här erbjuds nu en ljus och trevlig 3:a på Östra Ersboda. En väldisponerad bostad med balkong i härligt söderläge som erbjuder många soltimmar. Här får ni tre rum och kök fördelat på 78 kvm, med två sovrum, vardagsrum, helkaklat och renoverat badrum samt stort kök. Entré har ni via egen ingång i markplan, som ger en trivsam radhuskänsla. Lägenheten är fräsch och redo att flyttas in i! Här bor ni i en stabil och trygg förening, med närhet till service och kommunikation. _____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se

Nu får jag presentera ett nytt exlusivt boende på populära trollhöjden, högt beläget fritidshus med storslagen utsikt över fjällen och ett stenkast till skidbacken och liften! På entréplanet i detta stora och exklusiva fritidshus välkomnas du av en generös hall som leder in i en välfungerande layout. Här finner du två rymliga sovrum, en separat tvättstuga och ett praktiskt teknikrum för enkel hantering av alla system. Det mycket rymliga badrummet erbjuder både en skön dusch och en stor bastu för avkoppling, samt en separat wc för extra bekvämlighet. Dessutom finns ett omklädningsrum/förråd med utgång till ett skoterförråd för smidig förvaring. När du tar dig upp till övervåningen möts du av en hisnande utsikt genom de stora panoramafönsterna som ger en känsla av rymd och ljus. Här på övre plan får du uppleva en genomgående generös takhöjd samt en mysig kamin i allrummet för sköna stunder framför brasan. Allrummet och köket kombineras till en yta på över 37m2 där du har direkt utgång till den rymliga balkongen från köket för att njuta av friska bergsluften och den vackra omgivningen. Det kommer att bli ett stilrent kök komplett med alla maskiner för bekväm matlagning. Ytterligare två sovrum finns på övre plan, varav ett är särskilt stort och välplanerat. Badrummet erbjuder även här en skön dusch för bekväm vardagslyx. Det träbeklädda interiören ger en varm och naturnära känsla till varje rum och skapar en enhetlig och stilfull atmosfär i hela fritidshuset. Detta exklusiva boende på Trollhöjden är verkligen ett drömboende för den som söker lyx, komfort och enastående naturupplevelser.

Välkommen till Murkelvägen 21, en rymlig villa med en total bostadsyta på 178 kvadratmeter belägen i det barnvänliga området Norräng, Lycksele. Detta timmerhus erbjuder en genomtänkt planlösning med tre väl tilltagna sovrum och ett vardagsrum som inbjuder till umgänge och avkoppling. Uppvärmningen sker via vattenburen fjärrvärme, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året om. För den som söker extra bekvämlighet i vardagen finns en relaxavdelning med bubbelbadkar och bastu, perfekt för att varva ner efter en lång dag. Husets vidbyggda, isolerade garage med fjärrstyrd port ger bekvämlighet och säkerhet för bilen. Den generösa tomt arean om 798 kvadratmeter erbjuder utrymme för lek och aktiviteter. Lycksele är känt för sin natursköna miljö och erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter och rekreation, vilket gör detta boende till en perfekt plats för både avkoppling och äventyr. Kontakta oss för visning och mer information.

Tomten ligger på ett populärt område som kallas Trollhöjden och ligger ovanför Kungsleden samt angränsar mot den nya backen och liften i området. Denna tomt har förstklassig utsikt, bästa läget utan några hus eller tak som skymmer utsikten. Kungsleden passerar nedanför tomten. På denna tomt får man bygga ett singelhus i suterräng och fastigheten får bebyggas med en bruttoarea på 150m2 Vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Anslutningsavgift för Vatten, avlopp ingår i köpeskillingen. El är framdraget till anslutningsskåpet vid tomtgränsen / anslutningsavgift är ej betald för el Föreskrifter Trollhöjden Hemavan Bilaga till köpekontrakt för tomter. Följande gäller inför bygglovsansökan om bostäder på Trollhöjden enligt gällande detaljplan samt nedanstående förtydliganden och tillägg. Blivande fastighetsägare förbinder sig att förmedla denna information i händelse av vidare försäljning till ny köpare. Höjdkurvor inom tomter visar marknivåer före eventuell grovplanering av tomtmark. Angivna plushöjder inom varje tomt måste följas. Denna plushöjd avser huvudbyggnadens golvnivå på övre huvudvåningen (dvs ej nedre suterrängvåning). Se även principsektion. MARKANVÄNDNING Endast bostadshus får uppföras och skall utnyttjas som fritidshus. UTNYTTJANDEGRAD Friliggande fritidshus med en bostadslägenhet får ha en byggnadsarea på maximalt 150 m2. Med byggnadsarea inräknas hela den bebyggda ytan på tomten inklusive ytterväggar samt skärmtak på lägre höjd än 3 meter över mark. Stora taksprång kan påverka byggnadsarean. Husets bruttoarea regleras inte i detaljplanen och kan väsentligt överstiga byggnadsarean då två bostadsplan samt loft är tillåtet. Om en gästlägenhet inryms i byggnaden kan byggnadsarean utökas till maximalt 250 m2. Huset klassificeras då som tvåfamiljshus men det kommer inte att vara möjligt att stycka fastigheten då tomtstorleken är för liten( gäller ej T5 och T6 som kan komma att styckas som parhus). BEGRÄNSNINGAR Mark utmed väg (u-område) får ej bebyggas då det är reservat för underjordiska ledningar och snövallar. För huvudbyggnad gäller att ett mått till tomtgräns på minst 4,5 meter skall eftersträvas mot närmaste granne inom kvarteret. För en god anpassning till omgivande mark och vegetation kan ett mindre mått godtas. Ett mindre mått kan dock leda till ökade krav gällande brandskydd. Det fordrar också grannes medgivande. Mot samfälld mark måste dock alltid finnas ett minsta mått på 4,5 meter. Bygglov kommer inte att ges för fristående komplementhus, t ex förråd, carport m.m Bygglovsfria byggnadsverk kommer inte att accepteras på u-område eller närmare än 4,5 meter från tomtgräns mot samfälld mark. PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE För samtliga bostadshus gäller att huset måste uppföras som s.k suterränghus (se principsektion). Loft är möjligt men begränsas av nedanstående totalhöjd. Totalhöjden är begränsad till 7 meter i medeltal. Skorsten accepteras utöver denna höjd. Största tillåtna taklutning är 45 grader. Detaljplanen kräver att husets längdriktning placeras parallellt med nuvarande höjdkurvor (se situationsplan). Förändringar av marknivåer tillåts inte annat än för att genomföra de inom tomten angivna plushöjderna. Fasadmaterial och färgval skall vara enligt följande. Fasader skall kläs med trä eller skivmaterial i naturtoner. Med naturton menas obehandlat, vitriolbehandlat eller SIOO-behandlat trä eller likvärdigt utseende. Målade fasadytor skall vara i en dov och mörk färgskala med svaga kulörinslag. S.k accentfärger på detaljer, dörrar, fönster mm accepteras inte. Takytor skall vara av svart/grå papp eller duk alternativt täckas med gräs, torv eller sedum. För bygglovsfria hus och tillbyggnader, ex. Attefallhus, gäller samma utformningskrav som för huvudbyggnad. Staket, plank, häckar etc. får ej sättas upp mellan tomter. Vidare eftersträvar exploatören Hemavan Fjällkedjan AB att Trollhöjden skall bli ett fritidsområde där byggnaderna ger ett smakfullt och sammanhållet intryck. Köpare/ägare skall därför översända fasadritningar till exploatören för godkännande innan bygglov söks samt hörsamma eventuella önskemål om förändringar som syftar till att fullfölja Trollhöjden till ett av Hemavans mest attraktiva fritidshusområden. Hemavan Fjällkedjan AB Trollhöjden kontraktsbilaga , 191001

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus med härligt gavelläge på ett och samma plan i ett mycket omtyckt och barnvänligt område. Bostaden är väl omhändertagen med flera större renoveringar redan utförda, så som ny ytterpanel (2002), nya fönster (2008) samt nytt plåttak (2016) ett hem som ger både trygghet och bekymmersfri vardag. Bilen parkerar du smidigt i varmgaraget och i anslutning till garaget finns ett isolerat förråd med generösa förvaringsmöjligheter perfekt för allt från säsongsutrustning eller hobbyprojekt. Direkt innanför dörren möts du av en välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Här sitter även luftvärmepumpen som bidrar till ett behagligt inomhusklimat. I direkt anslutning ligger den rymliga tvättstugan som underlättar vardagens bestyr och här finns också en mindre gästtoalett. Det ljusa köket, renoverat 2010, erbjuder gott om arbetsytor och förvaring bakom stilrena ljusa köksluckor. Vid fönstret i öster finns plats för matgrupp där morgonljuset skapar en härlig start på dagen. Vidare öppnar vardagsrummet upp i en luftig och social planlösning med plats för en större soffgrupp och även en matgrupp, en självklar samlingspunkt för familj och vänner. Härifrån nås altanen i soligt västerläge en självklar plats för grillkvällar och lata helgfrukostar. I den mer privata delen av bostaden finns tre sovrum i varierande storlekar, varav ett större som passar utmärkt som master bedroom. Mellan rummen finns dessutom ett praktiskt utrymme som med fördel kan inredas som walk-in-closet. Det helkaklade badrummet renoverades 2010 och erbjuder klinkergolv med komfortabel golvvärme, dusch, WC och tvättställ med kommod. Varmt välkommen att uppleva ett hem att trivas i – anmäl ditt intresse redan idag! Från bostaden når du enkelt allt som populära Moröbacke har att erbjuda – skolor, förskolor, fritidsaktiviteter, restauranger och service. Runt knuten väntar dessutom skog och fina strövområden för dig som uppskattar naturen. På bekvämt gångavstånd ligger handelsområdet Solbacken och med smidig närhet till centrum bor du med det bästa av två världar

Välkommen till ett Atriumhus med fint läge i ytterkant av området - nära ängarna. Entré med plats för klädavhängning, gäst wc och separat tvättstuga (tvättmaskin och torkskåp) i anslutning till hallen. Ljust och trevligt allrum öppet mot matplats och utgång till den soliga tomten i Atriumrummet. Beredningskök med ljus köksinredning och en maskinpark bestående av: fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis med häll samt köksfläkt. I anslutning till allrummet med en spalje som skiljevägg ligger det ljusa luftiga vardagsrummet med flera fönster mot uteplatsen. Innanför vardagsrummet ligger ett stort fint sovrum. Efter köket kommer man till tre sovrum varav ett har en hel garderobsvägg. Stort badrum med badkar, duschplats och wc. Genomgångsklädkammare/förråd som leder till ett rymligt förråd där man även har ingång från fram och baksida av huset. Huset har dragit in fjärrvärme och fiber, samt delvis utbytta fönster, utbytt yttertak, och tillbyggt en farstukvist. Garage i länga ingår via samfälligheten. Här har ni möjlighet att köpa ett perfekt familjeboende i barnrikt område med promenadavstånd till centrum. Välkommen att boka er på visning!